Novissima Inmobiliaria

06/08/2026

¿Encontraste el apartamento ideal, pero no tienes un deudor solidario?

Muchas personas creen que eso significa perder la oportunidad de arrendar, pero existe una alternativa completamente legal que puede ayudarte.

Se trata del encargo fiduciario, una figura que permite respaldar el contrato de arrendamiento mediante una entidad fiduciaria, sin entregar dinero directamente al propietario y respetando lo establecido por la ley.

Además de brindar tranquilidad al propietario, esta modalidad protege los recursos del arrendatario y puede convertirse en una excelente opción cuando no es posible contar con un codeudor.

Eso sí, debe estructurarse correctamente para cumplir con la normativa vigente.

En Novissima Inmobiliaria y Asesoría Legal te orientamos para encontrar la alternativa que mejor se adapte a tu caso.

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04/08/2026

Encargo fiduciario: la alternativa legal para arrendar sin deudor solidario.

Conseguir un deudor solidario puede ser uno de los mayores obstáculos al momento de arrendar una vivienda. Sin embargo, esto no significa que debas renunciar al inmueble que deseas.

Una de las alternativas legales que ofrece el mercado es el encargo fiduciario, una figura mediante la cual una entidad fiduciaria administra unos recursos bajo condiciones específicas para respaldar el contrato de arrendamiento, sin que esos recursos pasen directamente al propietario.

Esta modalidad no debe confundirse con los depósitos en dinero prohibidos para los contratos de vivienda urbana. Para que sea válida, debe estructurarse correctamente y cumplir con los requisitos legales y financieros establecidos.

En este artículo te explicamos cómo funciona el encargo fiduciario, cuáles son sus beneficios, cuándo puede utilizarse y por qué contar con asesoría jurídica especializada es fundamental para proteger tanto al propietario como al arrendatario: https://zurl.co/BCQJh

Si necesitas orientación para arrendar una vivienda o conocer cuál es la mejor alternativa para tu caso, en Novissima Inmobiliaria y Asesoría Legal estamos listos para acompañarte.

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Encontrar el apartamento ideal puede ser una gran satisfacción… hasta que llega uno de los requisitos que más dificultades genera: present

23/07/2026

VENDE CASA EN MADRID VILLAS DE ALCALA SEGUNDA ETAPA

Se vende CASA de 3 Niveles en el Conjunto VILLAS DE ALCALA y en excelente Zona residencial de Madrid Cundinamarca. La casa tiene  93 m² distribuidos

16/07/2026

¿Te pidieron uno o dos meses de depósito para arrendar una vivienda?

Aunque muchas personas creen que es una práctica normal, en los contratos de arrendamiento de vivienda urbana la ley establece que no se pueden exigir depósitos en dinero como garantía del cumplimiento del contrato.

Entonces, ¿por qué algunos propietarios los solicitan?
Generalmente, porque buscan proteger su patrimonio cuando administran el inmueble por su cuenta. Sin embargo, una inmobiliaria profesional no basa esa seguridad en un depósito, sino en estudios de riesgo, respaldo jurídico y herramientas especializadas que brindan tranquilidad tanto al propietario como al arrendatario.

Conocer la diferencia entre un depósito y el pago del primer canon de arrendamiento puede evitar muchos inconvenientes.

En Novissima Inmobiliaria y Asesoría Legal te acompañamos para que cada proceso de arrendamiento se realice con seguridad, transparencia y respaldo legal.

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15/07/2026

SE ARRIENDA OFICINA EN BOGOTA CERCA A LA CLINICA SHAIO

Se arrienda Oficina en Barrio MORATO. EXCELENTE OPORTUNIDAD para profesional de la salud, consultorio médico u odontológico. También para

14/07/2026

Muchas personas que buscan arrendar una vivienda se sorprenden cuando el propietario les solicita uno o dos meses de depósito como garantía. Sin embargo, en los contratos de arrendamiento de vivienda urbana este tipo de cobros no está permitido cuando su finalidad es garantizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario.

Entonces, ¿por qué sigue ocurriendo?
En muchos casos, los propietarios administran directamente sus inmuebles y buscan proteger su patrimonio frente a posibles incumplimientos. No obstante, una inmobiliaria profesional ofrece esa seguridad mediante estudios documentales, evaluación del riesgo, respaldo de aseguradoras y contratos estructurados jurídicamente, sin necesidad de recurrir a depósitos prohibidos por la ley.

En este artículo te explicamos qué dice la Ley 820 de 2003, la diferencia entre un depósito y el pago del primer canon de arrendamiento, y cómo identificar las condiciones que debes revisar antes de entregar dinero o firmar un contrato: https://zurl.co/F0Ymm

Si estás buscando arrendar una vivienda o necesitas asesoría durante el proceso, en Novissima Inmobiliaria y Asesoría Legal estamos para ayudarte.

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02/07/2026

Firmar un contrato de arrendamiento no debería ser un trámite rápido.
Muchas personas leen el documento por encima, firman y solo descubren los problemas cuando ya es demasiado tarde.

Antes de firmar, revisa aspectos como:
✔️ El valor del canon y qué incluye.
✔️ La duración del contrato y las condiciones de renovación.
✔️ Las responsabilidades del arrendatario y del propietario.
✔️ Las penalidades por terminación anticipada.
✔️ El estado del inmueble y su inventario.

Un contrato bien entendido es el primer paso para un arrendamiento tranquilo.

¿Tienes dudas antes de firmar? En Novissima Inmobiliaria y Asesoría Legal te acompañamos para que tomes decisiones con tranquilidad.

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