La Cima Construcciones

25/05/2026

Si estás comprando o vendiendo vivienda en Colombia, necesitas entender esto.
La cuenta AFC es una herramienta clave para ahorrar impuestos de forma legal…
pero la mayoría de personas la usa mal o demasiado tarde.
📌 ¿Qué es una cuenta AFC?
Es una cuenta de ahorro especial diseñada para:
• Comprar vivienda
• Pagar crédito hipotecario
• Obtener beneficios tributarios
📌 ¿Cómo abrirla?
1️⃣ Solicítala en tu banco
2️⃣ Puedes abrirla como empleado o independiente
3️⃣ Empieza a consignar dinero destinado a vivienda
📌 Lo más importante:
Si vas a vender una propiedad y quieres beneficios fiscales,
la cuenta AFC debe estar activa ANTES de la venta.

24/05/2026

Muchas personas en Colombia están perdiendo MILLONES al vender su casa… sin saber que podían evitarlo legalmente.

⚠️ OJO: esto no se arregla después. Se debe estructurar antes de la venta.
📌 Paso a paso clave:
1️⃣ Debe ser tu casa de habitación (donde vives)
2️⃣ Debes haber sido propietario por más de 2 años
3️⃣ La ganancia no debe superar aprox. 5.000 UVT
4️⃣ El dinero de la venta debe ir directamente a una cuenta AFC
5️⃣ Ese dinero solo puede usarse para comprar otra vivienda o pagar hipoteca
6️⃣ Todo esto debe quedar estructurado ANTES de firmar la escritura
Guarda este video si estás pensando vender tu propiedad.
👉 “Si quieres que haga un video explicando cómo abrir la cuenta AFC paso a paso, comenta ‘AFC’”

23/05/2026

3 Frases que nunca deberías ignorar en un contrato
Guarda esto si estás pensando comprar o vender vivienda!

23/05/2026

Comprar vivienda nueva no es solo enamorarte del proyecto.
También es entender qué pasa si hay retrasos, cambios, incumplimientos o cláusulas que terminan dejándote desprotegido.
Porque muchas veces el problema no es comprar…
es no saber qué revisar antes de firmar.
Guarda este video si estas pensando comprar vivienda nueva

22/05/2026

Muchas personas compran vivienda pensando que todo está equilibrado…
hasta que entienden que, si algo sale mal, el riesgo casi siempre termina cayendo sobre el comprador.
Por eso no basta con enamorarte del proyecto.
También tienes que entender qué estás firmando.
Si quieres aprender a evaluar un proyecto y blindar tu inversión antes de dar el primer peso, Sígueme.

21/05/2026

Muchas personas firman contratos emocionadas por comprar vivienda… sin entender realmente lo que están aceptando.
Y en bienes raíces, una frase pequeña puede convertirse en un problema MUY grande.
No firmes por emoción. Entiende primero qué te protege… y qué no.

20/05/2026

Después de vender mi primera casa entendí algo muy importante:
No basta con comprar o vender bien.
También tienes que saber cómo estructurar TODO antes de firmar.
Porque si no tienes soportes, facturas, bancarización y asesoría correcta…
puedes terminar pagando impuestos sobre dinero que realmente ni ganaste.
Y eso fue exactamente lo que me pasó a mí.
En bienes raíces, el desconocimiento cuesta MILLONES. 🏡

18/05/2026

Hace 10 años construí y vendí mi primera casa creyendo que todo había salido perfecto… hasta que meses después me llegó una ganancia ocasional de más de 30 millones de pesos.
¿Por qué?
Porque nadie me explicó cómo debía estructurar las cosas desde el inicio:
facturación, soportes, bancarización y temas tributarios.
Y ese es justamente el problema:
en bienes raíces, muchos errores no se pagan con estrés…
se pagan con MILLONES.
Guarda este video si estás pensando comprar, construir o vender vivienda. 🏡

17/05/2026

Construí y vendí mi primera casa creyendo que todo había salido perfecto… hasta que meses después me llegó una ganancia ocasional de más de 30 millones de pesos.
¿Por qué?
Porque nadie me explicó cómo debía estructurar las cosas desde el inicio:
facturación, soportes, bancarización y temas tributarios.
Y ese es justamente el problema:
en bienes raíces, muchos errores no se pagan con estrés…
se pagan con MILLONES.
Guarda este video si estás pensando comprar, construir o vender vivienda. 🏡

05/05/2026

Comprar vivienda sin revisar esto puede costarte MILLONES…
GUARDA ESTO 🚨Y escríbeme ‘INFO’ si quieres hacerlo bien desde el inicio

01/05/2026