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Connie Chaves Realtor

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Connie Chaves Realtor

Agente inmobiliario en Medellín
Te apoyo en la gestión de tus bienes raíces?

24/04/2021

Un día como hoy nos recuerda la magia y los juegos, la lucidez de la imaginación y la gran creatividad que dejamos atrás. Hoy disfruta con aquel pequeño que te hace feliz y enséñale lo valiosa que es esta maravillosa etapa de su vida.

20/04/2021

¿Cómo calcular el aumento de los cánones de arrendamiento en Colombia?

1. Para Vivienda urbana no puede ser más de IPC que para el 2021 es de 1.81% y se calcula por la inflación del año anterior.

2. En materia comercial puede variar, porque el IPC puede ser una opción, pero no siempre pues se puede pactar un porcentaje mayor y es legalmente permitido.

¿Qué pasa cuando no pactan nada?

Ahí es donde puede haber un inconveniente pues el arrendador puede querer un porcentaje y el arrendatario otro. La recomendación es que se pacte desde el inicio y que quede plasmado en el contrato de arrendamiento así se evitan muchos problemas.

15/04/2021

4️⃣ opciones a la hora de entregar tu inmueble en arrendamiento:

1️⃣. Contratar una aseguradora o una afianzadora para que te den el perfil del cliente, ellos validan en centrales de riesgo y verifican la información suministrada.

2️⃣. Asegúrate que tanto inquilino como deudor solidario presenten soportes de ingresos mínimo por el doble del valor del canon de arrendamiento. 🔴OJO‼️ Que no sean salarios mínimos ya que estos en la mayoría de los casos son intocables y pocas veces se pueden embargar.

3️⃣. Solicita al deudor solidario soporte de finca raíz que no este embargada y que no tenga una afectación como patrimonio familiar.

4️⃣. O simplemente entrega tu inmueble a RE/MAX que trabaja de la mano con aseguradoras y afianzadoras y te da mucha más seguridad!
En RE/MAX te acompañamos en el proceso de comienzo a fin.

Desde la toma de fotografías 📸 de tu inmueble hasta la firma del contrato✍️. Para más información me puedes contactar al 314.707.2593.📳📳📳

13/04/2021

Sabías que no te pueden terminar el contrato de arrendamiento por:

1. Tener una mascota. No nos pueden prohibir tener una mascota en nuestra casa u apartamento.

2. Porque el arrendador quiere vender el inmueble. El motivo debe ser que haya vendido la casa, no una expectativa, esto no es un motivo para que den por terminado el arrendamiento.

3. Porque el inquilino quiso cambiar el color de la pared original de donde vive. ¡No es una causal!

4. Porque el arrendador fallezca. Los herederos no pueden dar por terminado el contrato de arrendamiento hasta que haya una sucesión previa.

09/04/2021

Quedarse en casa es todo un placer, con un ambiente natural como el que ofrece este apartamento que se encuentra en venta. Deléitate con los paisajes y sonidos naturales que rodea este fabuloso inmueble y cuida de los que amas mientras comparten de los espacios y bondades que ofrece esta unidad.

Unidad ubicada en Rio negro, Antioquia.

Para mas información me puedes contactar al +57 314 7072593

07/04/2021

¿Qué es un elefante blanco?

06/04/2021

Nada como vivir en una unidad que nos permita seguir cuidandonos!! Si estás pensando en mudarte, aprovecha este lugar que les ofrece a ti y a tu familia espacios abiertos para seguir compartiendo juntos y cumpliendo con los protocolos de bioseguridad. Disfruta de las piscinas, gimnasio y demás instalaciones deportivas y juega con tu mascota en un lugar solo para ella. Despreocupate por las compras de último momento, pues cuenta con minimercado, farmacia y panadería en el mismo lugar. Vivir en un lugar así, hace que el "Quédate en Casa" sea todo un placer...

29/03/2021

La vida te pondrá obstáculos pero los límites los pones tú.

18/03/2021

INCREIBLE APARTAMENTO EN RENTA!

Ubicado en Bello a 5 minutos en carro de portal norte.

60 Mts2.

- Sala-comedor.
- Baño social.
- 3 habitaciones con closet (habitación principal con baño privado).
- Cocina semi integral.
- Estudio.
- Balcón.
- Parqueadero privado y público para visitantes.
- Cuarto útil.
- Zonas comunes (cancha de microfutbol, cancha de basquetbol, cancha de futbol sintética, parque para perros, zonas húmedas (tres piscinas, sauna y turco).
- Servicios dentro de la unidad: farmacia, minimercado, panadería.
- Los buses llegan a la puerta de la unidad.

Precio: $1.300.000 (incluye administración)

Para mas información contácteme al +57 314 707 2593

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