Platinum Inmobiliaria

07/01/2022

Fedelonjas Raíz hace las siguientes recomendaciones tanto para arrendadores como arrendatarios de inmuebles destinados a vivienda urbana:

• El incremento del canon de arrendamiento de vivienda urbana es aplicable solamente al momento de la renovación del contrato, y siempre con previa comunicación por escrito por parte del arrendador.

• La notificación del aumento del valor del canon de arrendamiento de vivienda urbana y la fecha en que se empezará a aplicar se debe hacer por escrito y a través de correo certificado, o mediante el mecanismo establecido en el contrato suscrito por las partes.

• El arrendador es libre de aplicar el alza o de abstenerse de hacerlo

El aumento está condicionado por el IPC del 2021 y no podrá exceder el 1 % del valor del inmueble.

04/01/2022

¿Qué debo hacer si mi inquilino me incumplió en varias cuotas del arriendo?
Sí el inquilino incumple el pago de una o varias cuotas del arriendo, incumple una de las obligaciones del contrato (pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato) e incurre en causal de terminación del contrato; ¿qué significa?, que el arrendador puede pedir unilateralmente la terminación del contrato y exigir el pago de la renta por la vía de un proceso ejecutivo con práctica de medidas ejecutivas, presentado el documento como título ejecutivo. De lo contrario debe realizar requerimientos para constituir en mora al deudor. Y demandar judicialmente la terminación del contrato.

En el consultorio jurídico discutimos sobre que hacer si un inquilino incumple en las cuotas

24/11/2021