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Lonja Valor Comercial

Casa
Colombia
Fusagasuga
Lonja Valor Comercial

Somos una empresa especializada en avalúos y peritajes profesionales en Colombia.

31/08/2026

¿Sabías que una casa puede perder valor por una razón que muchas personas desconocen? 🏠⚠️

No basta con que un inmueble sea bonito o esté bien ubicado. También es importante conocer el uso de suelo definido por las normas urbanísticas de cada municipio.

Si una zona está destinada exclusivamente para vivienda, algunos negocios no podrán operar legalmente allí, lo que puede reducir la cantidad de compradores interesados y afectar el valor comercial de la propiedad.

Antes de comprar, vender o invertir, vale la pena revisar qué usos están permitidos para el inmueble.

Porque en bienes raíces no solo importa la ubicación... también importa lo que legalmente puedes hacer con ella.

27/08/2026

¿Tu casa tiene muchos metros cuadrados? Eso no siempre significa que valga más. 🏠📏

En un avalúo no solo se analiza el tamaño de una propiedad, también se evalúa qué tan funcional es para las necesidades actuales del mercado.

Una vivienda con una distribución poco práctica, como varias habitaciones y un solo baño, o espacios que no se adaptan a la vida moderna, puede perder atractivo para los compradores y afectar su valor comercial.

Por eso, una casa más pequeña pero bien distribuida puede llegar a valer más que una propiedad mucho más grande.

El valor de un inmueble no depende únicamente de los metros construidos, sino también de cómo se aprovechan esos espacios.

25/08/2026

📊 No todas las oportunidades inmobiliarias son realmente buenas oportunidades.

Antes de comprar, analiza el mercado, la ubicación y la relación entre el precio y el valor real del inmueble.

Comprar bien no siempre significa pagar menos, sino pagar lo que realmente corresponde.

📌 Antes de invertir, conoce el valor real y decide con información.

24/08/2026

Dos locales pueden tener el mismo tamaño… y valores completamente diferentes. 🏪📊

En propiedades comerciales no solo importa el área total, también influuye el frente del local: la parte visible hacia la calle y la vitrina.

Un local con mayor frente tiene más exposición comercial, más visibilidad y, muchas veces, mayor demanda.

Por eso, un local de 10x10 puede valer más que uno de 5x20, aunque ambos tengan exactamente 100 m².

En un avalúo, no solo importa cuánto mide un inmueble… sino cómo está distribuido.

20/08/2026

¿Sabías que no todos los avalúos son iguales? 📊

En la parte 5 de esta serie hablamos del **avalúo de obras de infraestructura**, aplicado a activos como:

🛣️ Puentes y túneles
🏗️ Estructuras especiales para proceso
💧 Acueductos y conducciones
🏞️ Presas
✈️ Aeropuertos
⚓ Muelles
🏢 Construcciones civiles de infraestructura similar

Este tipo de avalúo analiza variables técnicas, ingeniería, uso y estado funcional para determinar un valor real y confiable.

Cada activo necesita el avalúo correcto según sus características.

18/08/2026

✔️ Un avalúo profesional marca la diferencia

Contar con información confiable es clave para vender, comprar o invertir con seguridad.
Conocer el valor real de tu inmueble te permite tomar mejores decisiones y evitar errores.

🏠 El valor correcto cambia todo.
📩 Contáctanos y asesórate con expertos.

17/08/2026

📢 ¡Las reglas para los avalúos comerciales en Colombia cambiaron!

El IGAC derogó la Resolución 620 de 2008 y estableció un nuevo marco técnico mediante la Resolución 941 de 2026.

Entre los principales cambios se encuentran la visita técnica obligatoria, mayores exigencias en la elaboración y trazabilidad de los informes, y el uso de herramientas tecnológicas e inteligencia artificial bajo validación profesional.

En Valor Comercial estamos preparados para aplicar estos nuevos parámetros y continuar ofreciendo avalúos con respaldo técnico y profesional.

📲 ¿Necesitas un avalúo? Contáctanos.

13/08/2026

Ese tercer piso que construiste… para un banco podría no valer nada. 🏠⚠️

En Colombia es muy común ampliar viviendas sin licencia o sin actualizar la información legal del inmueble. El problema aparece cuando se necesita un avalúo certificado para venta, crédito o trámites formales.

Si la construcción no está legalizada, esos metros adicionales podrían no ser tenidos en cuenta dentro del valor comercial del inmueble.

Además, esto puede generar riesgos legales o sanciones urbanísticas.

Antes de ampliar una propiedad, lo correcto es revisar licencias y procesos de legalización.

12/08/2026

🧠 En bienes raíces, decidir rápido no siempre significa decidir bien.

Las mejores decisiones se toman con información clara, análisis y datos reales del mercado.

Un avalúo profesional te permite conocer el valor real de un inmueble y tomar decisiones con seguridad, respaldo y criterio.

📊 Decidir con información siempre será la mejor inversión.

11/08/2026

¿Lote plano o lote inclinado? 🏞️

No siempre gana el plano.

Un terreno plano puede facilitar la construcción y reducir costos iniciales, pero un lote inclinado puede ofrecer mejores vistas y, en algunos casos, mayor valorización.

Todo depende del tipo de proyecto, el diseño y los costos de adecuación como movimientos de tierra o estructuras adicionales.

El valor no depende solo de la forma del lote, sino de un análisis técnico completo.

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Página web

https://www.avaluadoresyperitos.com/

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