La real asesoría inmobiliaria

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06/08/2026

🏡 ¡Tu nuevo hogar te espera en San Antonio de Prado! ✨

Si buscas un apartamento con excelente ubicación, zonas comunes y facilidades de financiación, esta es una gran oportunidad.

📍 San Antonio de Prado – Medellín
📐 52 m²
🛏️ 3 alcobas
🏢 Piso 99 (se ingresa bajando un piso por escalas, pero cuenta con la altura y la vista de un segundo piso).
🏊 Unidad completa con piscina, cancha, juegos infantiles, salón social y parqueaderos comunes.

🚍 Ubicado sobre la vía principal, con acceso inmediato a todo el transporte público.

💰 $301.000.000 negociables

✅ Reciben créditos hasta del 100% para empleados de:
• EPM
• Gobernación
• Alcaldías
• Caja Honor

¡Una excelente opción para vivir o invertir!

📲 Escríbeme por mensaje directo o WhatsApp y agenda tu visita.

26/07/2026

¡Tu próximo hogar te espera en La Estrella! ✨

Si buscas un apartamento con excelente ubicación, espacios bien distribuidos y una unidad con todas las comodidades, esta opción es para ti.

📍 La Estrella, cerca de la autopista y de la estación del Metro.
💰 Precio: $380.000.000

Características:
✔️ 52.63 m²
✔️ 2 alcobas
✔️ 2 baños
✔️ Alacena o cuarto útil interno
✔️ Parqueadero privado
✔️ Unidad residencial completa con zonas comunes

📌 Administración: $324.900
📌 Predial: $210.724 trimestral

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector con alta valorización y excelente conectividad.

📲 Escríbeme por mensaje directo o WhatsApp para conocer más información y agendar tu visita.

¿Vendiste tu vivienda antes de cumplir 2 años y crees que perdiste todos los beneficios tributarios? 👀No necesariamente....
25/07/2026

¿Vendiste tu vivienda antes de cumplir 2 años y crees que perdiste todos los beneficios tributarios? 👀

No necesariamente.

En ese caso, la utilidad ya no se considera ganancia ocasional, sino renta ordinaria. Sin embargo, dependiendo de tu situación, aún podrías reducir el impuesto utilizando una Cuenta AFC, siempre que cumplas los requisitos y respetes los límites establecidos por la ley.

La clave está en hacer una buena planeación antes de que termine el año gravable. Muchas personas pagan más impuestos simplemente por desconocer estas alternativas.

💬 Cada caso es diferente. Si vas a vender un inmueble o ya lo vendiste, asesórate antes de presentar tu declaración de renta para aprovechar correctamente los beneficios tributarios disponibles.

Pero nunca es tarde para empezar a construir patrimonio. Hoy puedo ayudarte a encontrar el apartamento o casa ideal para...
20/07/2026

Pero nunca es tarde para empezar a construir patrimonio. Hoy puedo ayudarte a encontrar el apartamento o casa ideal para invertir o cumplir el sueño de tener vivienda propia.

📩 Escríbeme y encontremos la mejor opción para ti. ¡El mejor momento para empezar es ahora! 🏡✨

19/07/2026

✨ OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR EN ZONA DE ALTA VALORIZACIÓN ✨

Apartamento ubicado en San Antonio de Prado – Urbanización Ponteverdi, ideal para quienes buscan tranquilidad, vista verde y buena proyección de valorización.

🌿 Segundo piso con agradable vista campestre
🛏 2 habitaciones amplias con clóset
🚿 2 baños completamente terminados
📐 43 m² bien distribuidos

🏢 Unidad cerrada con:
✔ Portería 24/7
✔ Parque infantil
✔ Salón social
✔ Gimnasio
✔ Zona BBQ
✔ Parqueaderos comunes
✔ Amplias zonas verdes

📍 Ubicación estratégica con fácil acceso, transporte público cercano, colegios y comercio a pocos minutos.

💰 Estrato 3
💵 Administración: $139.000
📄 Predial: $600.000 anual
💲 Precio: $225.000.000 (Excelente oportunidad, bajó de precio)

Hipoteca actual de $140.000.000



Lo puedes rentar en $1.400.000

📩 Escríbeme y agenda tu visita. Este tipo de oportunidades no dura mucho en el mercado.

15/07/2026

Se vende hermoso apartamento de 57,7 m², ubicado sobre toda la vía principal, en una unidad residencial completa pensada para disfrutar en familia.

✨ Características:
✅ Piso alto con hermosa vista panorámica
✅ 2 alcobas
✅ Parqueadero privado
✅ Excelente iluminación y ventilación natural

🌟 Zonas comunes:
🏊 Piscina
💦 whirlpool bath
🏋️ Gimnasio
⚽ Cancha deportiva
🍖 Zona BBQ
🎉 Salón social
🌳 Amplias zonas verdes
🐾 Zona pet friendly
🛝 Juegos infantiles

📍 Ubicación estratégica con fácil acceso al transporte, comercio y servicios.

💰 Precio: $290.000.000

Predial $640.000

¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de alta valorización!

15/07/2026

✨ Un apartamento con ubicación privilegiada, potencial de valorización y perfecto para vivir o invertir en una de las zonas más estratégicas de Medellín.

📍 A solo pasos del Estadio Atanasio Girardot y a 1 cuadra de la Av. Colombia
🏡 73,80 m²
🛏️ 3 alcobas, una de ellas de servicio con baño
🚿 3 baños
🏢 Piso 5, último piso
🚫 Sin ascensor
💰 No paga administración
🛠️ Construido en 1984, ideal para remodelar y convertirlo en una excelente oportunidad de renta o en el hogar que estás buscando
💵 Valor: $400.000.000

Una propiedad con una ubicación muy apetecida, excelente conectividad y gran potencial para quienes saben ver oportunidades 👌

📩 Escríbeme y te cuento más.

13/07/2026

🚨 ¿Vas a vender un inmueble en Colombia y vives en el exterior? Este dato puede impactar directamente el dinero que recibes.

Si el vendedor es un **no residente fiscal** y el comprador es una **persona jurídica**, la **retención en la fuente puede ser de hasta el 15%** del valor de la operación, dependiendo de las normas tributarias aplicables.

Muchos se enteran de este descuento cuando ya están en el proceso de venta, y ahí es cuando aparecen las sorpresas.

Antes de firmar cualquier negocio, revisa la estructura de la negociación y sus implicaciones tributarias. Una buena planeación puede evitar costos inesperados.

💬 ¿Tienes dudas sobre la venta de tu inmueble o quieres saber cómo aplica en tu caso? Escríbeme y revisamos tu situación.

BienesRaíces AsesoríaInmobiliaria

🚨 ¿Sabías que al vender tu vivienda podrías pagar menos impuesto por ganancia ocasional?Muchos propietarios desconocen q...
10/07/2026

🚨 ¿Sabías que al vender tu vivienda podrías pagar menos impuesto por ganancia ocasional?

Muchos propietarios desconocen que existe un beneficio tributario que permite dejar exentas las primeras 5.000 UVT de la utilidad obtenida, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la ley.

Pero cuidado ⚠️ No basta con consignar el dinero en una Cuenta AFC. También debes destinar esos recursos a la compra de otra vivienda de habitación o al pago de un crédito hipotecario para conservar el beneficio.

En este carrusel te explicamos, de forma sencilla, cuándo aplica, cuáles son los requisitos y los errores más comunes que pueden hacerte perder esta exención.

💬 Si estás pensando en vender tu inmueble, escríbenos antes de firmar. Una buena planeación tributaria puede ayudarte a ahorrar millones. 🏡💰

✨ Un apartamento con ubicación privilegiada, potencial de valorización y perfecto para vivir o invertir en una de las zo...
07/07/2026

✨ Un apartamento con ubicación privilegiada, potencial de valorización y perfecto para vivir o invertir en una de las zonas más estratégicas de Medellín.

📍 A solo pasos del Estadio Atanasio Girardot y a 1 cuadra de la Av. Colombia
🏡 73,80 m²
🛏️ 3 alcobas, una de ellas de servicio con baño
🚿 3 baños
🏢 Piso 5, último piso
🚫 Sin ascensor
💰 No paga administración
🛠️ Construido en 1984, ideal para remodelar y convertirlo en una excelente oportunidad de renta o en el hogar que estás buscando
💵 Valor: $400.000.000

Una propiedad con una ubicación muy apetecida, excelente conectividad y gran potencial para quienes saben ver oportunidades 👌

📩 Escríbeme y te cuento más.

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