18/11/2025
Oportunidad de inversión en Castilla – Tres unidades rentables y gran potencial de ampliación.
Ideal para inversionistas o constructores que buscan dividir y rentar con proyección de valorización futura.
Casa con excelente estructura y ubicación estratégica en el tradicional sector de Castilla (Medellín). Ideal para inversionistas o constructores que buscan dividir y rentar con proyección de valorización.
Precio: $430.000.000
Avalúo comercial (2024): $479.000.000
Área total aprox.: 357 m² (primer piso + sótano + solar posterior)
Primer piso:
Antejardín adaptable para parqueo de vehículo grande, 4 habitaciones, 2 baños amplios, sala, comedor, cocina espaciosa, sala de TV o estudio, patio central grande y balcón posterior con lavadero.
Sótano:
Acceso independiente desde el frente, con un hall que conecta dos apartamentos (uno a cada lado). Cada uno puede reformarse para incluir cocina, baño, habitación y sala. Área total aprox. 103 m². Ideal para renta mensual o arrendamientos cortos.
Solar posterior:
Espacio amplio (aprox. 124 m²) ideal para ampliar los apartamentos del sótano o crear zona social. No es vivienda independiente, pero ofrece alto potencial de expansión y valorización.
Fuentes de ingreso:
1 Casa principal (primer piso)
2 Apartamento 1 en el sótano
3 Apartamento 2 en el sótano
Propiedad sólida, rentable y con gran proyección en una zona de alta demanda.
Importante: Se vende solo el primer piso, incluyendo sótano y solar posterior.
El segundo piso ya está construido y no se incluye el derecho de aire en esta negociación.