Lonja Agroambiental - Avalúos y dictámenes en Medellín

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Casa
Colombia
Medellín
Lonja Agroambiental - Avalúos y dictámenes en Medellín

Realizamos: avalúos comerciales, dictámenes periciales, levantamientos topográficos y revisión de avalúos catastrales en Colombia.
📍Medellín
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10/05/2026

🤱 ¡Gracias madres por la vida!

09/05/2026

🌧️ El asfalto tradicional no solo causa inundaciones, sino que también mata el suelo bajo nuestros pies.
Una visión alternativa: la Ciudad Esponja.
Este modelo urbano no lucha contra el agua de lluvia; la integra. Es una arquitectura que respira y un diseño que regenera. No se trata solo de gestionar crisis, sino de construir resiliencia desde la base.

09/04/2026

🗯️ Metodo residual: ¿Cuándo se usa?

Cuando el terreno no tiene comparables en el mercado y lo único que se puede hacer es calcular hacia atrás desde el producto final. Es muy común en avalúos de lotes urbanizables o en desarrollo.
La clave es siempre la misma: primero sabes el destino, luego descuentas el camino, y lo que queda es el origen.

08/04/2026

📈Al realizar el autoavalúo de tu inmueble, debes tener en cuenta que el valor reportado tiene implicaciones legales y tributarias. Un valor muy bajo puede generar alarmas, y uno muy alto aumentará tus impuestos innecesariamente.

La precisión es la clave de una gestión inmobiliaria exitosa. ¿Tienes dudas sobre cómo calcularlo? Contáctanos.

19/03/2026

👷‍♀️Los costos de construcción en Colombia pasaron de crecer al 3% anual a hacerlo al 5,51%, impulsados principalmente por un factor: la mano de obra. Según un análisis de Growth Lab con datos del DANE, publicado por El Colombiano el 16 de marzo de 2026.

¿Por qué sube tanto la mano de obra?
- El salario mínimo subió un 23,7% para 2026, y ese incremento se traslada directamente a los trabajadores del sector constructor.
- La mano de obra es el componente con mayor variación dentro de la estructura de costos, por encima de materiales, equipos y maquinaria.
- Los materiales, aunque siguen siendo el componente más pesado en valor, tuvieron una variación más moderada: solo el 1,49%.

¿Qué significa esto en la práctica?
- Para los constructores: márgenes más ajustados si no ajustan precios de venta.
- Para los compradores de vivienda nueva: precios más altos en los próximos meses, especialmente en proyectos que aún están en preventas.
- Para los inversores: momento de revisar la rentabilidad de proyectos en construcción frente a los de entrega inmediata.

11/03/2026

🌴La vida útil de los cultivos nativos de Colombia: varían según altitud, clima, manejo agronómico y variedad.

23/02/2026

🌇 Realizamos la autoestimación del avalúo catastral para presentar ante la autoridad catastral.

26/01/2026

🏞️Un lote desprovisto de vegetación no solo pierde biodiversidad, sino que incrementa el riesgo de erosión y reduce la capacidad portante del suelo. Un terreno con cobertura arbórea representa un activo con mayor resiliencia ambiental y menor costo de estabilización futura.

09/01/2026

📊Así se calcula el IPC:

Cada mes, el DANE registra el precio de los 443 artículos de la canasta. Para esto, visita diferentes canales de distribución en 38 ciudades del país, en dónde los colombianos adquieren bienes o servicios.

Esto incluye: tiendas de barrio, supermercados, plazas de abastos, grandes superficies, establecimientos especializados en la venta de artículos y en la prestación de servicios.

Una vez se registran los cambios de precio, si suben o si bajan, para cada artículo en la canasta de bienes y servicios, se calcula la variación, entre un periodo de tiempo y otro.

Fuente: DANE

02/01/2026

📈Avalúo catastral de millones de predios en Colombia subiría 3% a partir del 1 de enero de 2026.

Fuente:
Conpes 4177 del 23 de diciembre de 2025

30/12/2025

📊 El incremento del salario mínimo en Colombia (23,8%) impacta directamente el precio de las viviendas VIS y VIP, ya que su valor se ajusta de forma proporcional al SMMLV.
Esto significa que el precio final de estos inmuebles sube automáticamente según el porcentaje oficial.

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