Lonja Agroambiental - Avalúos y dictámenes en Medellín

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Colombia
Medellín
Lonja Agroambiental - Avalúos y dictámenes en Medellín

Realizamos: avalúos comerciales, dictámenes periciales, levantamientos topográficos y revisión de avalúos catastrales en Colombia.
📍Medellín
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19/08/2026

🌱 La Resolución IGAC 0941 de 2026 llegó con dos capítulos que todo avaluador debe conocer: uno reformula por completo los avalúos rurales, el otro es enteramente nuevo.

Desliza para ver qué cambia 👉

✅ Art. 46-48: nueva metodología de renta agropecuaria por hectárea y cultivos como activos biológicos.
✅ Art. 49: el suelo de protección tiene, por primera vez, un procedimiento propio — y ya no se permiten "castigos" de valor sin sustento técnico.

11/08/2026

PROPIEDAD HORIZONTAL: ¿SU PÓLIZA REALMENTE LA PROTEGE? 🏢

Colombia amaneció hoy conmocionada por el fuerte sismo que sacudió al país. Antes que nada, nuestro acompañamiento y solidaridad con las familias y comunidades afectadas. 🙏

La Ley 675 de 2001 exige que toda propiedad horizontal cuente con un seguro que ampare, como mínimo, incendio y terremoto. No es opcional, es una obligación de la copropiedad.

Pero tener una póliza no es suficiente si el valor asegurado no corresponde a la realidad del inmueble. Un avalúo desactualizado puede dejar a la copropiedad subasegurada — y en caso de siniestro, recibir menos de lo que necesita para reconstruir.

Conoce los 5 puntos que su administración debe revisar hoy. 👉

05/08/2026

Nueva norma para los avalúos en Colombia 📐🏡

La Resolución IGAC 0941 de 2026 deroga la Resolución 620 de 2008 y entra a regir los avalúos elaborados a partir del 31 de julio de 2026.

No es un simple ajuste: pasa de 38 a 61 artículos, incorpora un Anexo Técnico independiente de 61 páginas y cambia varios de los métodos que veníamos usando desde hace casi dos décadas.

Algunos de los cambios más relevantes 👇

🔹 El coeficiente de variación ya no es único: 7,5% para inmuebles urbanos y hasta 10,0% para rurales.
🔹 Se reemplaza el modelo de depreciación Fitto y Corvini por el modelo Ross-Heideck.
🔹 Las vidas útiles de referencia pasan de 2 a 7 categorías según el sistema constructivo.
🔹 Nuevo método de renta agropecuaria por hectárea para el avalúo rural.
🔹 Nuevo título sobre suelos de protección, con prohibición expresa de castigos automáticos.

Desliza para ver el resumen completo ➡️

17/07/2026

🧐 No todos los conflictos sobre un predio requieren el mismo dictamen pericial. Y conocer esa diferencia desde el inicio puede ahorrarte tiempo, dinero y complicaciones en un proceso judicial.

En este reel te mostramos dos de los casos más comunes y cuándo aplica cada uno. 👆

¿Tienes un proceso en curso o tu abogado te solicitó un dictamen? Escríbenos por mensaje directo y te orientamos 📲.

02/07/2026

En Colombia, ríos como el Atrato, el Cauca y el Magdalena ahora son sujetos jurídicos con derecho a existir, a ser restaurados y a fluir libres de contaminación.

Este cambio es quizá uno de los pasos más valiosos de nuestro país para proteger nuestros ecosistemas. 🌎✨

¡Cuéntanos qué otro ecosistema te gustaría que fuera protegido así! 👇

26/06/2026

¿De verdad sabes dónde termina tu finca y dónde empieza la del vecino? 🤔📑

No dejes tu inversión a la suerte. La precisión es la única garantía de que lo que compraste (o heredaste) es realmente tuyo. ✅✨

24/06/2026

Más allá de los titulares, el desafío de los hipopótamos es una prueba de fuego para nuestra gestión ambiental en Colombia. 🇨🇴🦛

En este video te cuento por qué este no es solo un tema de noticias, sino un gran reto agroambiental.📚👇

¿Qué solución crees que equilibra mejor la ética y la protección de nuestra biodiversidad? Te leo en los comentarios.

17/06/2026

Sabemos que detrás de un avalúo hay un proyecto de vida: la compra de un apartamento, la venta de una casa o el cierre de una sucesión. 🏠✨

Por eso, déjalo en las mejores manos. En La Lonja Agroambiental te entregamos un soporte técnico basado en el análisis real del mercado y la normativa vigente. ✅

¡Solicita tu cotización ahora! 📲

11/06/2026

En La Lonja Agroambiental, no solo entregamos documentos; entregamos la tranquilidad de contar con más de 15 años de experiencia realizando dictámenes periciales judiciales en Colombia. 🏛️🌾

¿Tienes un proceso judicial en marcha? Escríbenos al DM y te asesoramos.

10/06/2026

En La Lonja Agroambiental no solo contamos hectáreas; vemos el agua, el suelo y la biodiversidad que otros pasan por alto. 🌳✨

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Página web

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