17/07/2026
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Si estás comprando o vendiendo lotes en Montería solo por emoción o porque "todo el mundo está comprando allá", estás dejando plata sobre la mesa.
La verdad es esta: la mayoría compra por moda. Pero los que saben de negocios compran donde la ciudad apenas va a crecer. No compran tierra por comprar; compran el futuro de la zona.
El movimiento inmobiliario en Montería está volando. Las ventas de vivienda nueva subieron un 71%.
Y la ciudad se está expandiendo a un ritmo impresionante y el metro cuadrado no para de subir. Pero ojo, el truco está en saber hacia dónde va el crecimiento.
Mientras el norte (por los lados de El Recreo, La Castellana y Monteverde) ya está consolidado y moviéndose duro con proyectos como el Evergreen Mall, la zona rural cercana y los corredores viales son los que están despertando el verdadero interés para los que buscan rentabilidad a mediano plazo.
Para que te hagas una idea con números reales de Camacol:
📈 El 66.6% de lo que se vende es Vivienda de Interés Social (VIS) en las zonas de expansión.
🏢 El 33.4% es el segmento No VIS (estratos medios y altos), donde construir ya cuesta entre $2.5 y $3.8 millones por m².
Así que, si vas a meter plata en esto, no te enamores del lote a primera vista. Analiza el potencial real. Antes de firmar cualquier papel, hazte estas preguntas:
📌¿Tiene salida fácil a vías principales o proyectos pavimentados que vengan en camino?
📌¿Qué tan cerca está de las universidades, clínicas o centros comerciales del norte?
📌¿Ya hay viabilidad real para servicios públicos (agua y alcantarillado con Veolia) o toca esperar años?
📌¿La documentación y el estudio de títulos están al día y limpios?
📌¿El suelo sirve para construir locales o viviendas en el futuro, o tiene restricciones?
Las mejores oportunidades casi nunca salen en vallas gigantes ni muy publicitadas. Son las que combinan una ubicación estratégica, visión y, sobre todo, seguridad jurídica. Si vas a comprar, aquí te ayudamos a poner el ojo donde sí se va a valorizar tu plata.
Y si vas a vender, te ayudamos a ponerle el precio justo a tu propiedad con datos reales del mercado, no con adivinanzas.
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