04/11/2024
DESCRIPCIÓN: Es un préstamo ideal para propietarios que requieren liquidez rápida, con urgencia o emergencia y que NO desean vender sus propiedades. El propietario puede seguir haciendo uso del bien durante el plazo del crédito. Puede habitar el inmueble, colocarlo en arriendo o incluso venderlo cuando se cancele la hipoteca.
Préstamos dirigidos únicamente a propietarios de casas, apartamentos, lotes, locales, oficinas ubicados en la Ciudad de Pasto y algunos municipios del Departamento de Nariño - Colombia.
Generalmente, este tipo de préstamo se pacta a un plazo entre 1 a 5 años. Se paga el interés mensual y el capital al final del plazo o cada 6 meses se pueden hacer abonos. El interés varía entre el 2% y el 2.5%.
Para la aprobación del crédito NO se tiene en cuenta reportes negativos en Datacredito o demás centrales de riesgo debido a que estos préstamos son realizados por personas naturales y NO por entidades financieras. Por lo mismo, los requisitos son más flexibles.
Documentos para realizar el estudio del préstamo:
1) Certificado de tradición y libertad expedido recientemente.
2) Copia de la escritura pública del inmueble.
Para agilizar, puede enviar la documentación mediante WhatsApp o también entregarla personalmente.
Después del estudio, se procede a hacer una corta visita al inmueble, escritura pública de hipoteca en cualquier notaría, registro en la Oficina de Instrumentos Públicos y el desembolso del dinero. Todo el trámite dura aproximadamente 8 días a partir de cuando se entrega la documentación requerida para el estudio.
Únicamente se realizan préstamos con garantía hipotecaria de primer grado y por lo tanto, no se aceptan como garantía inmuebles que tengan hipotecas vigentes o con falsa tradición.
En algunos casos, se realizan adelantos de dinero para el pago de los costos del trámite de escrituración y registro, y se descuentan al momento de hacer el desembolso.
La mínima cantidad de dinero que se presta es $ 20.000.000
NOTA: en ningún caso se presta sobre negocios, vehículos o electrodomésticos (tiendas, droguerías, supermercados, carros, motos etc). La única garantía aceptada es un inmueble de propiedad de quien solicita el préstamo.
En el caso de que una propiedad (casa, apartamento, lote, bodega, oficina, finca) esté a nombre de varios propietarios, todos deben estar de acuerdo en solicitar el préstamo y por lo tanto, todos deben firmar la documentación necesaria para legalizar la hipoteca.
Teniendo en cuenta lo anterior, no se presta sobre cuotas partes sino únicamente por el 100% de la propiedad.
Mayor información: celular o WhatsApp:
316 5667564
317 6834729