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Juan Pablo - Corredor Inmobiliario Venta de Inmuebles - Ayudo a gestionar la venta y compra de inmuebles

🏢💎 **¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA EN VENTA!**🔥 **EDIFICIO COMERCIAL Y RESIDENCIAL | POBLADO 2, PEREIRA | $3.70...
20/10/2026

🏢💎 **¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA EN VENTA!**

🔥 **EDIFICIO COMERCIAL Y RESIDENCIAL | POBLADO 2, PEREIRA | $3.700 MILLONES**

¿Te imaginas invertir en una propiedad que combina locales comerciales, apartamentos y múltiples fuentes de ingresos por arrendamiento?

Esta es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con actividad comercial establecida y rentas actuales.

📐 **CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE**

✅ 654 m² de área construida.
✅ Dos predios independientes.
✅ Matrículas inmobiliarias, licencias de construcción y servicios públicos independientes para cada predio.
✅ 3 locales comerciales.
✅ 4 apartamentos residenciales.
✅ Distribución en 4 niveles.

🏬 **DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO**

🔹 **LADO A**
• Primer piso: local comercial Tierra Querida.
• Segundo piso: local comercial Arepón Paisa.
• Tercer piso: apartamento de 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral y zona de ropas.
• Cuarto piso: apartamento con las mismas características.

🔹 **LADO B**
• Primer piso: local comercial Pollo Verso.
• Segundo piso: local comercial Arepón Paisa.
• Tercer piso: apartamento de 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral y zona de ropas.
• Cuarto piso: apartamento con las mismas características.

💰 **RENTABILIDAD ACTUAL**

📌 Lado A: $8.970.000 mensuales.
📌 Lado B: $8.400.000 mensuales.

🔥 **INGRESOS TOTALES ACTUALES: $17.370.000 MENSUALES**

Esto representa **$208.440.000 anuales en rentas brutas actuales**, antes de gastos, impuestos, mantenimiento y otros costos asociados al inmueble.

🚀 **PROYECCIÓN DE INGRESOS**

A partir de febrero de 2027, está previsto el reajuste de los cánones de los locales del primer piso a un total conjunto de **$9.500.000 mensuales**, conforme a los contratos firmados por 5 años.

💎 **PRECIO DE VENTA**

🏢 Lado A: $1.700 millones.
🏢 Lado B: $2.000 millones.

🔥 **EDIFICIO COMPLETO: $3.700 MILLONES.**

Una propiedad que reúne espacios comerciales, unidades residenciales y dos predios independientes, ofreciendo diferentes alternativas para estructurar una inversión inmobiliaria.

📲 **¿QUIERES CONOCER MÁS DETALLES O AGENDAR UNA VISITA?**

📞 Comunícate al **315 925 4302**.

📩 Escríbenos para recibir información adicional sobre esta oportunidad de inversión.

**¡Invierte en un inmueble que ya produce ingresos y proyecta su potencial a futuro!** 🏢💰

🏡🔥 **¡CASA EN VENTA EN PEREIRA – EXCELENTE SECTOR!** 🔥🏡💰 **PRECIO: $550.000.000**Una excelente oportunidad para quienes ...
03/10/2026

🏡🔥 **¡CASA EN VENTA EN PEREIRA – EXCELENTE SECTOR!** 🔥🏡

💰 **PRECIO: $550.000.000**

Una excelente oportunidad para quienes buscan **espacio, independencia y potencial de crecimiento**.

📐 **6 metros de frente × 12 metros de fondo**

🏠 **2 PISOS TOTALMENTE INDEPENDIENTES**

🔹 **PRIMER PISO**
✅ 2 habitaciones con closet
✅ 1 baño
✅ Sala-comedor
✅ Cocina
✅ Patio de ropas

🔹 **SEGUNDO PISO**
✅ 4 habitaciones
✅ 2 baños
✅ Sala-comedor
✅ Cocina
✅ **Amplia terraza** 🌿
✅ Cimientos y estructura proyectada para **un tercer piso**

🔥 **6 habitaciones en total y espacios independientes**, ideal para una familia grande o para quien busca una propiedad con excelentes posibilidades de inversión y generación de ingresos.

🚀 Además, cuenta con **cimientos para construir un tercer piso**, aumentando aún más el potencial de la propiedad.

📍 **Casa en venta en Pereira, ubicada en excelente sector.**

📲 **¿Quieres conocerla? Comunícate al 315 925 4302** y recibe toda la información.

💥 **$550 MILLONES – UNA PROPIEDAD CON ESPACIO, INDEPENDENCIA Y POTENCIAL PARA SEGUIR CRECIENDO.**

🏠🔥 **¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PEREIRA! BARRIO LAS AMERICAS, CENTRO | CASA ESQUINERA DE 2 PISOS**¿Buscas una propieda...
03/09/2026

🏠🔥 **¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PEREIRA! BARRIO LAS AMERICAS, CENTRO | CASA ESQUINERA DE 2 PISOS**

¿Buscas una propiedad que te genere ingresos desde el primer día? 💰

Esta puede ser una excelente oportunidad para invertir.

📍 **Casa esquinera de 2 pisos**, con excelente potencial para renta, compuesta por **2 apartamentos independientes**, cada uno distribuido así:

🛋️ Sala-comedor
🍳 Cocina semi-integral con estufa y horno
🚿 Baño con calentador
🧺 Zona de ropas
🛏️ 2 alcobas

✅ Todos los servicios son independientes.
✅ Cada apartamento genera actualmente **$1.000.000 mensuales de arriendo**.
💰 **Ingreso total: $2.000.000 mensuales.** Para un ingreso actual de $24.000.000 brutos al año.

📐 **Dimensiones:** 5,5 m de frente x 11,5 m de fondo.
🏡 Propiedad esquinera de dos pisos.

💵 **Precio: $320.000.000 negociables**, dependiendo de la forma de pago.

🔄 **Se estudia permuta** por otra propiedad o vehículo.

📈 Una propiedad para quien busca **invertir, generar renta y conservar el potencial de valorización del inmueble.**

📲 **Si estás buscando una inversión con renta mensual, escríbeme y te doy toda la información.**

Para más información comunicarse al 315 9254302

🦈 **Las buenas oportunidades no siempre esperan.**

🏠¡CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE PEREIRA, EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!🚨🚨🚨📍Casa de dos pisos independientes en exce...
10/07/2026

🏠¡CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE PEREIRA, EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!🚨🚨🚨

📍Casa de dos pisos independientes en excelente ubicación, a solo 2 cuadras del Parque San Jorge, en un sector tranquilo, con fácil acceso a transporte, comercio, parques, hospitales, colegios y todo lo que necesitas.

Ideal para vivir en un piso y rentar el otro, o como inversión para generar ingresos mensuales.

✨ Primer piso:

✅ 5 metros de frente y 33 de fondo

✅ 4 habitaciones

✅ 2 baños

✅ Sala comedor amplia

✅ Cocina

✅ Patio amplio

✅ Patio trasero con gran potencial para construir una habitación adicional, crear un jardín o una huerta, según tus necesidades.

✨ Segundo piso:

✅ 3 habitaciones

✅ 1 baño

✅ Sala comedor

✅ Cocina

✅ Patio

💰 Precio: $420.000.000 Negociables, también se acepta permuta por finca o carro de alta gama

🌟 ¿Por qué esta propiedad es una excelente inversión?

🏡 Dos pisos totalmente independientes.

💰 Vive en uno y arrienda el otro para obtener ingresos mensuales, o alquila ambos y convierte esta casa en una fuente de rentabilidad.

📈 Su excelente ubicación y distribución la convierten en una propiedad con gran potencial de valorización..

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Agenda tu visita hoy mismo.

📞 Mayor información: 315 925 4302

¡Invierte hoy en una propiedad que puede darte calidad de vida y rentabilidad al mismo tiempo! 🏠💰

🏡💰 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE PEREIRA! 💰🏡📍 Ubicada en una excelente zona comercial, ideal para vivie...
02/06/2026

🏡💰 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE PEREIRA! 💰🏡

📍 Ubicada en una excelente zona comercial, ideal para vivienda, renta, oficinas, consultorios o desarrollo de negocio.

📐 Medidas:
✅ Frente: 5,20 metros
✅ Fondo: 50 metros

🏠 Casa de 3 pisos distribuida así:

🔹 Primer piso:
✔ 1 habitación
✔ Sala comedor
✔ Cocina
✔ Baño
✔ Local comercial con posibilidad de independizarse

🔹 Segundo piso:
✔ 4 habitaciones
✔ 2 salas
✔ Cocina
✔ Baño

🔹 Tercer piso:
✔ 3 habitaciones
✔ Sala comedor
✔ Cocina
✔ Baño

✨ Excelente potencial para generar ingresos por arrendamiento o desarrollar un proyecto comercial en una de las zonas con mayor movimiento de Pereira.

💲 Precio: $730.000.000 NEGOCIABLES

📲 Para más información o agendar una visita:
WhatsApp: 315 925 4302

🚨 ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de Pereira!

🚨🏡 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CARLOS HOLMES, CARTAGO! 🏡🚨Si estás buscando una casa cómoda, bien ubicada y con excelente poten...
08/05/2026

🚨🏡 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CARLOS HOLMES, CARTAGO! 🏡🚨

Si estás buscando una casa cómoda, bien ubicada y con excelente potencial de valorización, esta es para ti 👌

📍 Excelente ubicación en Carlos Holmes
🚗 Calle vehicular
🛍 A solo 50 metros de la zona comercial

✅ 85 m² construidos
✅ 3 habitaciones
✅ 1 baño
✅ Sala – comedor amplia
✅ Cocina integral
✅ Cerámica en toda la casa
✅ Techo nuevo
✅ Alcantarillado nuevo

💰 Precio: $165 MILLONES NEGOCIABLES
📈 Ideal para vivir o generar inversión rentable

⚡ Casas en esta zona se venden rápido por su ubicación y valorización.
⏳ ¡No esperes! Las buenas oportunidades duran poco.

📲 Más información al WhatsApp: 315 925 4302

🚨¡BAJÓ DE PRECIO! GRAN OPORTUNIDAD EN PEREIRA 🚨🏡 APARTAMENTO EN VENTA – Conjunto Residencial IguazúSi estabas buscando a...
30/12/2025

🚨¡BAJÓ DE PRECIO! GRAN OPORTUNIDAD EN PEREIRA 🚨

🏡 APARTAMENTO EN VENTA – Conjunto Residencial Iguazú

Si estabas buscando apartamento en Pereira, esta es tu oportunidad.
🔥 ANTES $285.000.000
💥 AHORA SOLO $250.000.000

¡Una rebaja de $35 millones!

Perfecto para vivir o invertir en una zona residencial tranquila y bien ubicada.

✨ Características del apartamento:

✔ Área: 76 m²
✔ 3 habitaciones
✔ 3 baños
✔ Parqueadero privado cubierto con control
✔ Calentador a gas
✔ Zonas comunes: piscina y salón social
✔ Conjunto cerrado, seguro y organizado

💰 Administración: $362.000

⚡ Precio actual: $250.000.000

📲 Agenda tu visita o solicita más información:
WhatsApp 315 9254302

Se vende Amplia casa ubicada en el sector La Pradera, a solo media cuadra de la avenida principal. Excelente ubicación, ...
16/12/2025

Se vende Amplia casa ubicada en el sector La Pradera, a solo media cuadra de la avenida principal. Excelente ubicación, a pasos de la Clínica del Dr. Rojas, cerca del Hospital Santa Mónica, a una cuadra de la iglesia, tres cuadras del Colegio Santa Juana y del centro comercial Único y supermercado Mercamás. Además, cuenta con fácil acceso a transporte público, a pocos minutos de la estación del Megabús.

• Área del terreno: 86 m²
• Área construida: 258 m²
• Distribución en 3 plantas:

Primer piso:
• Garaje
• Sala-comedor
• 1 baño
• Cocina
• Patio

Segundo piso:
• 3 habitaciones
• 1 baño
• Sala de estar

Tercer piso:
• Terraza
• 1 habitación adicional
• Jacuzzi

$555.000.000 negociables

¡Se aceptan permutas! (Valor máximo $190 millones, restante en efectivo)
Ideal para familias numerosas o como inversión.

Para más información comunicarse vía WhatsApp 315 9254302

🏡 CASA EN VENTA – DOSQUEBRADAS, BARRIO JAPÓN💰 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN💲 GENERA EL 0,8% MENSUAL Se vende casa de 4 p...
13/12/2025

🏡 CASA EN VENTA – DOSQUEBRADAS, BARRIO JAPÓN

💰 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
💲 GENERA EL 0,8% MENSUAL

Se vende casa de 4 pisos independientes, ideal para inversionistas que buscan renta inmediata.

Cada piso genera $800.000 mensuales, para una renta total aproximada de $3.200.000 al mes.

Características:
✔ 4 pisos totalmente independientes
✔ Servicios independientes
✔ Excelente ubicación en Dosquebradas
✔ Zona residencial con alta demanda de arriendo
✔ Ideal para inversión o renta familiar

💵 Precio: $400.000.000
💬 Negociables

📲 Más información por WhatsApp 315 9254302

Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad.

🏠 CASA EN VENTA – SANTA MÓNICA, DOSQUEBRADAS📍 Estrato 4 | Excelente ubicaciónAmplia y cómoda casa ideal para familia gra...
15/11/2025

🏠 CASA EN VENTA – SANTA MÓNICA, DOSQUEBRADAS

📍 Estrato 4 | Excelente ubicación

Amplia y cómoda casa ideal para familia grande o inversión, ubicada en uno de los sectores más apetecidos de Dosquebradas.

Características:

✔ Área total: 192 m²
✔ Frente 6.50 m x fondo 30 m
✔ 5 habitaciones
✔ 3 baños
✔ Salón de estudio
✔ Sala – comedor
✔ Cocina integral
✔ Patio amplio
✔ 2 garajes
✔ Estrato 4

💵 Precio: $610.000.000 (negociables)

📲 Más información y visitas:
WhatsApp 315 9254302

Dirección

Pereira

Página web

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