03/02/2026
🚨🚨🚨El problema no es que suba la cuota de administración.
El problema es explicarla mal.
En los últimos años, algunos titulares han presentado el aumento de la administración como un abuso o un capricho.
Y no lo es.
La Ley 675 de 2001 es clara:
👉 la cuota de administración NO la incrementa el administrador,
👉 tampoco el consejo de administración.
El presupuesto de una copropiedad:
• se construye según sus necesidades reales,
• se rige por el reglamento de propiedad horizontal,
• y se define y aprueba en la asamblea de propietarios.
El administrador elabora y explica el presupuesto.
El consejo revisa y acompaña.
Pero la decisión final la toman los propietarios.
¿Por qué han subido los costos?
Porque el contexto legal y económico cambió.
En 2026 no solo hubo incremento del salario mínimo.
También entró en vigor la reducción de la jornada laboral y la disminución de horas extras.
Para cubrir los mismos turnos y servicios, hoy se requieren más horas contratadas o más personal.
Eso impacta rubros como vigilancia, aseo, portería, jardinería y mantenimientos.
Además, muchos servicios y equipos del edificio son atendidos por empresas especializadas, cuyos contratos también se ajustan a la ley.
Por eso el presupuesto se ve afectado rubro por rubro.
No es improvisación.
Es legalidad.
Presentar estos ajustes como un capricho desinforma.
En Gia Orión administrar es explicar, sustentar y decidir con criterio.
Porque la convivencia mejora cuando se entiende cómo se construyen los números.
Paso a paso 👣👣
