La AGENCIA DE BIENES RAICES KEBIR SAS "KONRAICES" incursiona en el mercado inmobiliario, especialmente de esta ciudad, para suplir la necesidad de compradores, vendedores y arendatarios para contactarse mediante los TICS, o también llamadas, tecnologías de la información, que permiten en tiempo real conocer con mucho detalle el inmueble objeto de transacción. La ventaja de nuestro sistema de Gesti
ón Inmobiliaria es que una vez publicado un bien en nuestra página web, le permite a potenciales compradores encontrarlo dentro de 60 motores de búsqueda que los hacen visibles en internet. Lo anterior implica un buen rankin de posesionamiento en GOOGLE, y por lo tanto un acceso al mercado nacional y mundial. Fotos y videos, acompañados de buenas descripciones, integrado a una oportuna y permanente asesoría jurídica de todos los extremos de la negociación, sumado a unseguimiento individualizado de clientes, son la clave para lograr negocios inmobiliarios exitosos. QUE MAS SERVICIOS AGREGADOS OFRECE KONRAICES? Igualmente, nuestra inmobiliaria, le ofrece a los propietarios o poseedores un avalúo gratuito del inmueble que le permite al cliente comparar el precio sugerido con el informe suministrado por nuestros expertos. Así mismo, realizamos acompañamiento gratuito en materia jurídica tanto a comprador como a vendedor para superar los obstáculos que eventualmente puedan aparecer en el trancurso del proceso de compraventa;
Adicionalmente, realizamos un plan de inversiones en marketing para cada inmueble, enfocado en servicios virtuales, como por ejemplo, destacados o servicios adicionales en motores de búsqueda especializados en finca raíz. Inmediatamente un cliente potencial nos contacta, realizamos un seguimiento personalizado, que en nuestra sistema es categorizado según diferentes criterios que utilizamos para filtrar su potencialidad de compra. Cada 15 días remitimos a los propietarios o poseedores, un informe vía correo electrónico sobre el resultado de nuestra gestión, con estadísticas y recomendaciones. CUAL ES LA VENTAJA DE CONSIGNAR UN BIEN PARA QUE KONRAICES ADMINISTRE EL ARRENDAMIENTO DE MI INMBUEBLE? En materia de arrendamiento para vivienda: La cultura de pago en la Costa Caribe está por debajo de la media nacional, lo cual vuelve muy riesgosa la actividad directa de escoger el arrendatario; por si fuera poco, el servicio público de energía electrica en nuestra ciudad es verdaderamente oneroso, por lo que eventuales moratorias en el pago de este servicio, pueden finalmente, volcarse en contra del propietario o poseedor, que al final termina en muchos casos, pagando las deudas en nombre del arrendatario moroso. KONRAICES disminuye los riesgos de ambos incumplimientos, en primera medida, seleccionando entre el mayor número de potenciales clientes; en segundo lugar, facilitando el diligenciamiento virtual del aplicativo de arrendamiento, lo que permite que un mayor número de solicitudes puedan ser estudiadas para escoger el que menos riesgo represente; en tercer lugar, se realiza un seguimiento permanente al pago de los servicios públicos, y se brinda respaldo a los arrendatarios para que los conflictos con las empresas de servicios los favorezcan, dado que por esa vía se atenúa el riesgo de una mora. En materia de locales comerciales: Adicionalmente en materia de arrendamiento de locales comerciales, además de las ventajas anteriores, garantizamos que la mora en el pago de arrendamiento hasta por un mes no afectará el pago del cánon al propietario o poseedor, lo que implica que si los arrendatarios se atrasan en los pagos, no obstante, KONRAICES consigna cumplidamente su alquiler, lo anterior haciendo uso de un mecanismo de depósito que se utiliza para tal fin. COMPRAVENTA: El 3% sobre el valor de la venta, y el contrato que se firma es sin exclusividad; es decir, que usted como propietario o poseedor puede hacer la venta por sus propios medios sin que a KONRAICES le tenga que pagar algún tipo de honorario o sanción por tal circunstancia. Sin embargo, nuestro propósito precisamente es finalizar el negocio, porque confiamos en la fidelidad del servicio que prestamos. ARRENDAMIENTO: El 10% más IVA sobre el valor del cánon mensual de arrendamiento.
