14/01/2025
Con la reciente publicación de las cifras de inflación de 2024 por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), los colombianos que viven en arriendo pueden esperar un aumento moderado en sus pagos mensuales para este 2025.
Según la Ley 820 de 2003, el incremento máximo del precio del arriendo está ligado al total del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año calendario anterior. Con una inflación anual de 5,20% para 2024, los arrendadores solo podrán aumentar los arriendos hasta ese porcentaje.
Por ejemplo, si un inquilino actualmente paga $1,000,000 COP mensuales, el nuevo arriendo para 2025 sería de $1,052,000 COP, reflejando un incremento de $52,000 COP. Este ajuste solo se aplicará al momento de renovar el contrato, y los arrendadores deberán esperar a que se cumpla el año de contrato para hacer el ajuste.
Fedelonjas explica que si por un arriendo se paga $1.000.000, más $180.000 de administración, y se firmó el contrato el 1 de agosto de 2024, el incremento sería el siguiente:
Incremento cuando se cumpla el año, es decir, el 1 de
agosto de 2025: $1.052.000
El cálculo debe hacerse: valor del arriendo actual x el
dato de inflación (que es 5,2 %). El resultado se divide
entre 100. El resultado se suma al canon que se paga.
