Esaud Rosero Realestate

27/06/2023

¡Atención inversionista! ¡Increíble oportunidad en Orlando Florida!

Permíteme presentarte una propuesta irresistible: apartamentos de 1, 2 o 3 habitaciones, desde tan solo USD 280,000. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Imagina tener tu propio pedacito de paraíso en la vibrante ciudad de Orlando, conocida mundialmente por sus parques temáticos, clima envidiable y creciente economía. Esta ciudad mágica atrae a millones de turistas cada año y se ha convertido en un destino de inversión sumamente lucrativo. ¿Te gustaría ser parte de este éxito?

Mi oferta exclusiva te permite invertir en apartamentos modernos y elegantes, diseñados para brindar comodidad y estilo de vida. Ya sea que estés buscando una residencia propia o una oportunidad de alquiler de alto rendimiento, estos apartamentos son la opción perfecta. Además, la entrega está programada para el segundo trimestre de 2024, lo que te brinda tiempo suficiente para prepararte y aprovechar al máximo tu inversión.

Imagina despertar cada mañana en tu propio oasis en Orlando, disfrutando de las comodidades de una ubicación privilegiada. Estos apartamentos están estratégicamente ubicados cerca de los principales parques temáticos, centros comerciales, restaurantes de renombre y todas las atracciones que esta ciudad tiene para ofrecer. Además, gracias a su popularidad como destino turístico, la demanda de alquileres se mantiene alta durante todo el año, lo que te garantiza una excelente oportunidad para obtener un retorno de inversión sólido y estable.

¡No dejes escapar esta oportunidad de oro! Contáctame hoy mismo para obtener más información y reservar tu apartamento en Orlando. Nuestro equipo de expertos estará encantado de guiarte a través del proceso de inversión y responder a todas tus preguntas. Recuerda que el mercado inmobiliario de Orlando está en constante crecimiento, y esta es tu oportunidad de asegurarte un lugar en él. ¡Actúa ahora y cambia tu vida para siempre!

¡No pierdas esta oportunidad de inversión en Orlando! ¡Invierte en tu futuro y asegura tu parte en esta próspera ciudad!

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08/06/2023

EXPERIENCE SIGNATURE
SPACES

Waldorf Astoria is known for providing unforgettable moments in landmark destinations worldwide. Conceptually designed by Sieger Suarez Architects and Carlos Ott, in collaboration with interior design firm BAMO, these award-winning designers worked in tandem to create this iconic structure in Downtown Miami.
Rising 1,049 feet above Biscayne Bay, the striking tower will be the tallest residential tower south of Manhattan, offering breathtaking views and signature experiences.

Building Features
100-story tower located in Downtown Miami
Unobstructed views of downtown, Miami Beach and Atlantic Ocean
360 branded luxury residences
Hotel guestrooms and suites available
Peacock Alley
Immersive resort pool with outdoor café and private cabanas
Private Bar / Wine Tasting Room
Signature Restaurant
All-Day Dining Brasserie
Meeting venue offering spaces from ballrooms to boardrooms
Kids Club

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07/06/2023

¡Atención inversores! 🌇🌴

¡Gran oportunidad de inversión en Florida!

Te presento WALDORF ASTORIA RESIDENCES, Torre de 100 pisos ubicada en el centro de Miami, frente a la hermosa Biscayne Bay. 🏢🌊
¿Quieres saber por qué esta es una inversión única? Aquí tienes los aspectos más destacados:
🔹 Ascensores privados y semiprivados, garantizando comodidad y privacidad exclusiva. 🔒 Increíbles vistas de 360 grados a la ciudad, la bahía y el océano. ¡Disfruta de paisajes impresionantes desde tu propio rincón en el cielo! 🌆🌊
🔹 No es un Condo-Hotel. Aquí no hay programa de alquiler de hoteles disponible, lo que significa que podrás disfrutar de tu propiedad sin restricciones. 🚫🏨
🔹 Período de alquiler permitido: 6 meses mínimo. Tendrás la flexibilidad de rentar tu propiedad a largo plazo. 💼📅
¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un lugar privilegiado con todas las comodidades y beneficios que te mereces!. 🏢💼🌴

06/06/2023

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CARTAGENA, COLOMBIA

¡Descubre una oportunidad de inversión única en Cartagena, con Esaud Rosero!

Estoy emocionado de presentarte este terreno de 10 hectáreas listo para tu proyecto de desarrollo que tienes en mente.

Imagínate las posibilidades infinitas que te ofrece este terreno en Cartagena. Desde la construcción de un complejo turístico hasta el desarrollo residencial, la decisión está en sus manos. Nuestra prioridad es ofrecerte una inversión que te brinde retornos significativos a largo plazo. Te invito a explorar cómo esta oportunidad puede convertirse en una realidad.

Aprovecha esta gran oportunidad de ser parte del crecimiento y desarrollo de uno los destinos turísticos más importante de Colombia y Latinoamérica. Nuestro terreno ofrece una magnifica ubicación estratégica y un gran potencial de retorno de inversión.

Imagina el impacto que tu proyecto puede tener en esta hermosa ciudad y cómo puede contribuir a tu éxito personal.

Es hora de dar el siguiente paso hacia tu inversión en Cartagena.
Negocia directamente con el único dueño. Sin intermediarios

Estamos aquí para brindarte la asesoría necesaria y facilitar los negocios. No espere más para asegurar esta oportunidad única de inversión.

Venga y hablemos de negocios……… ¿Cuál es tu propuesta?
Toma acción ahora mismo, contáctame para más in320 3276228
WhatsApp: 320 3276228
Mis redes: https://linktr.ee/esaudrosero
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01/06/2023

SI ALGUIEN TE HABLA DE OPORTUNIDAD, ESCÚCHALO

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Imagina el impacto que tu proyecto puede tener en esta hermosa ciudad y cómo puede contribuir a tu éxito personal. Permíteme ayudarte a convertir tu visión en realidad y alcanzar tus metas financieras.

Es hora de dar el siguiente paso hacia tu inversión en Cartagena. Contáctenos hoy mismo para programar una reunión y discutir los detalles de su proyecto. Estamos aquí para brindarte la asesoría necesaria y facilitar los negocios. No espere más para asegurar esta oportunidad única de inversión.

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27/05/2023

APALANCAMIENTO FINANCIERO PARA TU PROYECTO INMOBILIARIO

En el mundo inmobiliario, un lender es una figura clave en el éxito de un proyecto de construcción. Esta entidad financiera de carácter privado desempeña un papel crucial en el financiamiento y el éxito de cualquier proyecto inmobiliario, y es esencial entender su importancia y funciones en el mercado de la Florida.

Un lender es responsable de proporcionar el financiamiento necesario para llevar a cabo un proyecto de construcción inmobiliaria. Esta financiación puede ser en forma de préstamo o línea de crédito, y es esencial para cubrir los costos de materiales, mano de obra y otros gastos necesarios para llevar a cabo un proyecto exitoso.

Además de proporcionar financiamiento, un lender también es responsable de evaluar el riesgo y la viabilidad de un proyecto. Esto incluye revisar los planes de construcción, evaluar el historial crediticio de los solicitantes y determinar si un proyecto es viable y sostenible a largo plazo.

Otra función importante de un lender es brindar asesoramiento y orientación a los solicitantes sobre cómo lograr el éxito en un proyecto de construcción inmobiliaria. Esto incluye consejos sobre cómo asegurar el financiamiento, cómo administrar costos y cómo maximizar las oportunidades de éxito en el mercado.

En la Florida, encontrar un lender confiable y experimentado es esencial para lograr el éxito en un proyecto de construcción inmobiliaria. Los lenders locales conocen los mercados locales y pueden proporcionar una valiosa perspectiva sobre las mejores oportunidades de inversión y los desafíos más comunes que enfrentan los proyectos de construcción inmobiliaria en la región.
Soy Esaud Rosero, tu asesor especializado en proyectos de inversión estratégica en la Florida, no dudes en ponerte en contacto conmigo. Estoy seguro de que juntos encontraremos la mejor opción en proyectos de inversión que satisfagan tus expectativas financieras.

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27/03/2023

Great real estate investment opportunity
Invest in Orlando, Florida starting at $270,000 and generate 7%+ returns in a magnificent pre-construction project

One of the best cities in Florida, Orlando has the greatest potential for rental income for your investment unit. The occupancy rates in Orlando are among the highest in the Southeast, at around 95%.

Available Units:
1 Bedroom + 1 Bathroom + Den - 750 sqft - $270,000
2 Bedrooms + 2 Bathrooms + Den - 1,023 sqft - $335,000
3 Bedrooms + 2 Bathrooms - 1,147 sqft - $400,000

Payment Structure:
30% upon contract signing
20% 60 days later
20% upon completion of structure (estimated Q4 2023)
30% at closing (estimated Q2 2024)

As your specialized real estate agent for strategic investment projects in Florida, I am Esaud Rosero, and I am confident that together we will find the best investment project that meets your financial expectations.

Real estate investor, Don't hesitate to contact me to take advantage of this opportunity right now.

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24/03/2023

5 VENTAJAS DE LA PRECALIFICACIÓN FINANCIERA

Como extranjero que buscas comprar una propiedad en la Florida, puede que te sientas abrumado por la cantidad de trámites y requisitos que debes cumplir para obtener un préstamo hipotecario. Afortunadamente, una precalificación por parte de un Lender puede ofrecerte numerosas ventajas en el proceso de adquisición de tu propiedad en Florida.

La precalificación es un proceso que realiza el Lender para evaluar tu capacidad financiera y determinar cuánto puede prestarte para la compra de una propiedad. La precalificación se basa en la información proporcionada por ti, como tus ingresos, deudas, historial crediticio y otros factores financieros relevantes.

Para los extranjeros que buscan comprar una propiedad en la Florida, la precalificación puede ofrecer numerosas ventajas. Aquí hay algunas de las principales:

Conocer tu capacidad de compra: La precalificación te permite conocer cuánto puede prestarte el Lender para la compra de una propiedad. Esto te ayudará a determinar cuánto puedes invertir en una propiedad y evitará que te endeudes más de lo que puedes permitirte.

Ahorro de tiempo: La precalificación puede ahorrarte mucho tiempo al reducir el número de propiedades que debes visitar. Al conocer cuánto puedes invertir en una propiedad, puedes enfocarte en buscar propiedades dentro de tu rango de precio.

Mejorar la negociación: Una carta de precalificación puede ser muy útil durante la negociación con el vendedor. Muestra que tienes la capacidad financiera para comprar dicha propiedad y puede darte una ventaja durante la negociación.

Mejores tasas de interés: Si eres precalificado, puedes obtener mejores tasas de interés en tu préstamo hipotecario. Esto se debe a que el Lender puede ver que tienes una buena capacidad financiera y es menos riesgoso para ellos prestarte dinero.

Ahorro de dinero: Una precalificación puede ahorrarte dinero al evitar que gastes más de lo que puede permitirte. Al conocer tu capacidad de compra, puedes evitar gastos innecesarios en propiedades fuera de tu presupuesto.

Soy, Esaud Rosero, asesor inmobiliario especializado en proyectos de inversión estratégica en la Florida, no dudes en ponerte en contacto conmigo. Estoy seguro de que juntos encontraremos la mejor opción en proyectos de inversión que satisfagan tus expectativas financieras.

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13/03/2023

6 sencillos requisitos para obtener un Crédito Hipotecario con un Prestamista Privado

Para un extranjero obtener un crédito hipotecario puede resultar difícil debido a la falta de historial crediticio en el país. En este sentido, los prestamistas privados pueden ser una alternativa para conseguir financiamiento. Requisitos necesarios para conseguirlo con un prestamista privado.

Certificado de ingresos: emitido por un contador público, en tu país de origen, donde se detalle; actividad a la que te dedicas e ingresos promedio de los dos últimos años, documento firmado por el profesional, anexando documento de identidad y copia de la tarjeta profesional.

Referencia financiera: emitida por la entidad financiera donde posees tu cuenta bancaria, donde se especifique cuál ha sido el manejo que ha tenido esa cuenta.

Extractos bancarios: de los últimos tres meses, donde se refleje el movimiento de tus recursos económicos, este documento debe reflejar los recursos disponibles para el inicio de la inversión, si te vas a apalancar financieramente en los estados unidos, debe reflejar al menos el 30% de la inversión inicial a realizar.

Certificación de cuenta bancaria: emitida por el banco donde tienes los recursos, donde se refleje el saldo disponible.

Prueba de residencia: copia del recibo de servicios públicos de su lugar de residencia.

Visa Americana: si posee visa debe adjuntar copia de esta, además de la copia del pasaporte, esto con el fin de beneficiarse de mejores tasas de interés en su crédito hipotecario
Una vez obtenida la aprobación de tu crédito, tu como extranjero puedes adquirir cualquier tipo de propiedad en la Florida, ya sea una casa, un apartamento, un terreno, entre otros.

El tiempo de obtención de un crédito hipotecario puede variar dependiendo del prestamista privado y de la complejidad de la operación. Sin embargo, en general, este proceso puede durar entre 2 y 4 semanas.

Obtener un préstamo hipotecario puede parecer un proceso complicado, claro, si lo intentas hacer mediante un banco tradicional, Sin embargo, haciéndolo por medio de un prestamista privado el proceso es mucho más sencillo.

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13/03/2023

Tema financiero

Estrategia de apalancamiento financiero OPM “Other People’s Money” Descubre todo sobre la estrategia de inversión conocida como “Other People’s Money” en la Florida. Aprende cómo funciona, cuáles son sus ventajas y desventajas, y cómo aplicarla estratégicamente en tus inversiones in...

08/03/2023

Gran oportunidad de inversión desde $270.000, en Orlando, Florida.

Genera retornos del 7%+ en magnifico proyecto en preconstrucción

En una de las mejores ciudades de la Florida, y con el más grande potencial de renta para tu unidad de inversión.
Las tasas de ocupación de Orlando se encuentran entre las mejores de todo el sureste, rondando el 95%.

Unidades disponibles:
1 habitación + 1 Baño + Den - área de 750 sqft - $270.000
2 habitaciones + 2 Baños + Den - área de 1.023 sqft - $335.000
3 habitaciones + 2 Baños - área de 1.147 sqft - $400.000

Estructura de Pagos:
30% a la firma de contrato
20% 60 días después
20% al terminar la estructura (estimado Q4 de 2023)
30% al cierre (estimado Q2 de 2024)

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06/03/2023

5 Mejores lugares para invertir en la Florida en el 2023

Si estás buscando invertir en bienes raíces en la Florida en 2023, hay varios lugares que debes considerar para maximizar tus ganancias. A continuación, te presento algunos de los mejores lugares para invertir en bienes raíces en la Florida en 2023.

Miami Beach: Sigue siendo uno de los lugares más populares para invertir en bienes raíces en la Florida. Miami Beach es un distrito de Miami, formado por un conjunto de islas, que ofrecen las mejores vistas al mar, con su vibrante escena de vida nocturna, playas de arena blanca y alta demanda de alquileres vacacionales, Miami Beach ofrece a los inversores una excelente oportunidad para obtener ganancias a largo plazo.

Orlando: Otro lugar popular para invertir en bienes raíces en la Florida en 2023. Con su creciente población, fuerte economía y atracciones turísticas como Disney World y Universal Studios, Antes albergaba ranchos, pantanos de cipreses y arboledas de cítricos, ahora alberga grandes parques temáticos, lugares de entretenimiento, complejos turísticos, hoteles de lujo, parques acuáticos, campos de golf, jardines y reservas naturales. Todos los años, decenas de millones de turistas visitan esta metrópolis de Florida para vivir una experiencia inolvidable.

Tampa: Debe estar en la lista de cualquier inversor en bienes raíces en la Florida en 2023. Con su creciente economía y excelente calidad de vida, Ubicada en la costa del golfo de Florida, Tampa es un importante centro comercial, conocido también por sus museos y otros atractivos culturales. Con su combinación de arquitectura histórica y edificios modernos, es escenario de una cultura impregnada de sabores cubanos y españoles.

Fort Lauderdale: Ciudad costera que se está convirtiendo en uno de los lugares más populares para invertir en bienes raíces en la Florida en 2023. Con su impresionante puerto deportivo y su escena de vida nocturna en constante crecimiento, a tan solo media hora de Miami, Fort Lauderdale es un destino de vacaciones en Estados Unidos tanto para aquellos que buscan pasárselo bien para los que viajan en pos de una vida tranquila, llamada Venecia de América, conocida así por los canales que la recorren.

Jacksonville: Se está convirtiendo en un lugar popular para invertir en bienes raíces en 2023. Con su fuerte economía y creciente población, Jacksonville es conocida por ser la urbe más grande del país, ocupando un área de masa continental muchísimo mayor al del resto de ciudades del país y con 22 millas de arena blanca en sus irresistibles playas, posee la mayor extensión de costas de Florida.

En conclusión, si estás buscando invertir en bienes raíces en la Florida en 2023, estos son algunos de los mejores lugares que debes considerar. Al invertir en estos lugares, tendrás la oportunidad de obtener altas rentabilidades de alquileres y apreciación del valor de la propiedad a largo plazo.

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