07/02/2024
⭕ 10 cambios en el mercado inmobiliario de Miami que debes saber
La Burbuja inmobiliaria que ocurrió en los EstadosUnidos en el 2008 dejó a
muchos inversionistas con un amargo sabor y una preocupación a flor de
piel, esto nos ha llevado a una solución temprana usando indicadores para estar preparados para reaccionar rápidamente a cualquier crisis y evitar
consecuencias negativas.
Estados Unidos es el país de las oportunidades y líder de la recuperación
económica mundial.Por este motivo, EE.UU siempre ha sido considerado una opción interesante para invertir, sea por razones de resguardo de capital, diversificación o la
simple búsqueda de retornos y valorizaciones por encima de las que obtienen
los inversionistas internacionales en su país de origen.
Hoy te señalo los 10 cambios inminentes en el mercado Inmobiliario que
necesitas saber.
1. Menos del 10% de las hipotecas tienen tasas ajustables.
2. 40% de las casas en USA no tienen hipoteca.
3. 2,1% de las que tienen hipoteca, tienen amortización negativa.
4. Las propiedades que tienen hipotecas, tienen un 4,4% de intereses.
5. El promedio de estancia en el mercado es de 60 días.
6. El precio Promedio de venta en el primer trimestre de 2022
fue 507.000.
7. Proyecciones indican que para el 2022 la
apreciación de las propiedades estará
cerca del 15%.
8. El inventario está en menos 2,1%
9. Se estiman 920.000 ventas de
propiedades nuevas y 6.5 millones
de propiedades de reventa.
10. La plusvalía de la propiedad
es de 180.000 en promedio.
Ventajas De Invertir En Bienes Raíces
2.- Genera plusvalía con los años.
La plusvalía es una capacidad que tienen los inmuebles de aumentar su
valor con el tiempo. Y esto depende de diferentes factores como la
ubicación, la calidad y antigüedad de la construcción.
1.- Retorno de la inversión.
El retorno de inversión de una inversión inmobiliaria esta presente y se
calcula a partir de las condiciones de compra, la plusvalía y el flujo de
dinero que pueda generar la propiedad. En todo caso, el retorno va a
estar atado al tiempo que tomará recuperar el dinero invertido.
3.- Generas ingresos.
Un bien inmueble, puede aportar ingresos continuos y significativos
por concepto de rentas a corto o largo plazo.
Ahora bien, ¿Cuáles la diferencia con otros tipos de inversión? ¿Qué lo
hace tan atractiva ?
La inversión en bienes raíces
generalmente aumenta con el
tiempo.
Se ha demostrado a través de la
historia, incluyendo las épocas de
crisis, que muchas de las
propiedades mantienen o
aumentan su valor en relacion a
otros tipos de inversión que no
son tangibles, un ejemplo de ello
son las acciones en el stock
market.
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