GEMA Inmobiliaria by Miguel Argotti

28/11/2025

🏡 VENTA DE APARTAMENTO REMODELADO – TORRES DE COMFANDI, CALI

💰 VALOR: $180.000.000 (NEGOCIABLE)
📍 UBICACIÓN: Torres de Comfandi – Oriente de Cali
📏 ÁREA PRIVADA: 48 m²
🏢 PISO: 2° piso — Sin ascensor
🔧 ESTADO: Totalmente REMODELADO

✨ DESCRIPCIÓN GENERAL DEL APARTAMENTO
- Apartamento iluminado, fresco y con remodelación reciente, listo para habitar. Su excelente distribución y su ubicación estratégica en segundo piso lo convierten en una opción ideal para familias, inversionistas o quienes desean un hogar práctico, cómodo y con buena valorización dentro del sector.

🏠 CARACTERÍSTICAS INTERNAS
🛏️ 3 Habitaciones con iluminación natural
🍳 Cocina integral remodelada
🚿 1 Baño renovado con acabados modernos
👁️ Vista externa que aporta ventilación y privacidad
🛋️ Espacios funcionales con distribución eficiente
✨ Remodelación realizada con materiales actuales y durables

🏢 CARACTERÍSTICAS DEL CONJUNTO – TORRES DE COMFANDI
- Torres de Comfandi es reconocido por su organización, tranquilidad y excelente convivencia, además de su ubicación estratégica y fácil acceso.

🌳 Zonas verdes y comunales
🎠 Áreas infantiles
🚗 Parqueadero comunitario
🛡️ Portería y vigilancia (según torre/bloque)
💲 Administración económica: $157.000

📌 VENTAJAS DEL SECTOR:
- El sector se caracteriza por su alta demanda, valorización y cercanía a servicios esenciales.

🚌 Acceso inmediato a transporte público
🛍️ Cerca de Tiendas D1, Olímpica, Comfandi, droguerías y comercio
🎓 Colegios y centros educativos muy próximos
🏥 Servicios de salud a minutos (Comfandi, clínicas cercanas)
🛣️ Vías amplias que conectan con el centro, norte y sur
📈 Zona estable y rentable para inversión en arriendo

🎯 POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD:
✔️ Apartamento REMODELADO → listo para habitar
✔️ Precio competitivo dentro del sector
✔️ Ideal para familias, primer hogar o inversionistas
✔️ Buena valorización y flujo comercial
✔️ Listo para arrendar sin inversión adicional

📲 CONTACTO
💬 Agenda tu visita o solicita más información aquí:
👉 https://wa.link/nqq7f5

📞 Celular / WhatsApp: 312 332 3030

________

24/11/2025

🏡 APARTAMENTO EN SAN MARINO, JAMUNDÍ — CONFORT, ESTILO Y UBICACIÓN IDEAL

✨ “Descubre un hogar donde la tranquilidad, la comodidad y la vida moderna conviven en perfecta armonía.”

✨ DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA PROPIEDAD, LA UNIDAD Y SUS ALREDEDORES

- 📍 Ubicado en el Conjunto Residencial San Marino, Jamundí, un sector reconocido por su ambiente familiar, crecimiento urbanístico y excelente proyección de valorización. Aquí encuentras minimarkets, tiendas, servicios y vías de fácil acceso que conectan con todo Jamundí y Cali.

- 🚪 Este apartamento está ubicado en un 5to piso con ascensor, lo que garantiza privacidad, una mejor vista, circulación de aire y buena iluminación.

🏠 DISTRIBUCIÓN INTERNA:

- ✨ Al ingresar, te recibe una sala–comedor integrada con una cocina funcional que aporta comodidad y practicidad a tu día a día.
- ✨ La cocina se conecta con la zona de oficios, ideal para mantener todo en orden.
- ✨ Su balcón con vista hacia la zona social como la Piscina y el Parqueadero es perfecto para tomar aire, disfrutar un café o renovar energías.

- 🛏️ Cuenta con 2 habitaciones con closet, iluminadas y bien distribuidas. (La Habitación Principal cuenta con Baño Privado, Vestier y Aire Acondicionado)
- 🚿 La habitación principal incluye su baño privado, moderno y cómodo.

- 📚 Además, disfruta de un espacio adicional tipo sala de TV / estudio, perfecto para home office o incluso para convertirlo en una tercera habitación, según tus necesidades.

- 🚗 Incluye parqueadero propio descubierto y de fácil acceso.

🌴 AMENIDADES DEL CONJUNTO SAN MARINO
- 🏊 Piscina para grandes y chicos, ideal para los días soleados.
- 🎠 Juegos infantiles seguros y rodeados de zonas verdes.
- 🎉 Salón social para reuniones, celebraciones y eventos.
- 🌿 Áreas verdes amplias, perfectas para caminar o disfrutar en calma.
- 🛡️ Seguridad privada y excelente convivencia comunitaria.

⭐ Todo pensado para elevar tu calidad de vida y brindarte un hogar cómodo, moderno y funcional.

🤩 “Imagina vivir en un lugar donde cada detalle está diseñado para tu comodidad. Bienvenido a San Marino, un conjunto residencial que combina armonía, seguridad y calidad de vida. Este apartamento en un quinto piso con ascensor te ofrece espacios modernos, bien distribuidos y llenos de luz natural. Sus dos habitaciones con closet, su sala de TV convertible en tercera alcoba, su cocina integrada y su balcón con vista te brindan un entorno perfecto para relajarte, trabajar o compartir.

🏊🏼‍♀️ Las amenidades del conjunto - como la piscina, las zonas verdes, los juegos infantiles y el salón social— crean un ambiente ideal para disfrutar cada día. Además, vivir en San Marino significa estar cerca de minimarkets, bancos, transporte y toda la oferta creciente de Jamundí. Este es un hogar pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y proyección. Un lugar donde puedes construir tu vida y disfrutar cada momento.”

💰 Canon de Arriendo: 900.000 (No incluye servicios públicos, pero si incluye la Administración)

📲 ¿Quieres agendar una visita?

¡🧑🏻‍💻 Yo te acompaño y te muestro cada detalle sin compromiso!

📞 312 332 3030
💬 Escríbeme: https://wa.link/ck69k4

---

28/10/2025

🌇 Apartamento en Venta, Rincón de La Flora, Norte de Cali.

- Precio: $340.000.000= Negociable
- Método De Pago: Ambos
- Administración: $542.800=
- Año de construcción: 2010

- Área construida: 83m2
- Área Total / Terreno: 83 m2
- Piso: 4to Piso con Ascensor
- Departamento: Valle del Cauca
- Ciudad: Cali
- Barrio: Rincón de la Flora

- Alcobas: 2.
- Baños: 2.
- Garaje: 1.
- Estrato: 5.

★ Documentación:
Inmueble al día sin Hipotecas, solo está pendiente la cancelación del Impuesto Predial.

★ Ventajas y comodidades:
🏡 Tu espacio ideal para vivir con comodidad y estilo.

Este apartamento ofrece una distribución funcional y moderna: amplios espacios sociales con sala-comedor integrada, cocina integral totalmente equipada con gas domiciliario, y un balcón que aporta frescura y luz natural.

Cuenta con dos habitaciones con closet, la principal con baño privado, además de un estudio que puede adaptarse como tercera habitación u oficina.

Su diseño interno garantiza confort, ventilación cruzada y excelente iluminación en cada ambiente.
Incluye parqueadero cubierto en sótano, zona de ropas independiente y acceso por ascensor desde el parqueadero hasta el piso del apartamento.

La unidad ofrece piscina, zonas verdes, juegos para niños y parqueadero para visitantes, brindando equilibrio entre descanso, diversión y funcionalidad diaria.

🌳 Zonas sociales y amenidades:
• 🏊 Piscina
• 🌿 Zonas verdes
• 🧒 Juegos para niños
• 🚗 Parqueadero para visitantes

★ Distribución:
🛋 Sala - Comedor🌅 Balcón exterior🛏 2 Habitaciones (principal con baño privado, ambas con closet)📖 Estudio (opción de tercera habitación)🍽 Cocina Integral con gas domiciliario🚿 2 Baños🚗 Parqueadero cubierto en sótano. 4to piso con ascensor.

★ Descripción del sector:
🧭 Ubicado en Rincón de la Flora, parte del barrio La Flora, comuna 2 de Cali, un sector con historia y desarrollo urbano consolidado. Sector con buen acceso a zonas culturales, gastronómicas, residenciales de clase media-alta y comerciales. Cercanía a centros comerciales como Chipichape y Centenario, lo que brinda acceso a tiendas, entretenimiento y servicios. Buenas rutas de transporte público y conexiones urbanas dentro de Cali. Vida urbana con servicios cercanos: comercio, restaurantes, educación, salud.

★ Características Internas:

• Admite mascotas.
• Armarios Empotrados.
• Balcón.
• Baño auxiliar.
• Baño en habitación principal.
• Biblioteca/Estudio.
• Citófono / Intercomunicador.
• Cocina integral.
• Depósito.
• Gas domiciliario.
• Unifamiliar.
• Suelo de Cerámica / mármol.


★ Características Externas:

• Acceso discapacitados.
• Acceso pavimentado.
• Área Social.
• Ascensor.
• Centros comerciales.
• Cerca De Zona Urbana.
• Colegios / Universidades.
• Parqueadero visitantes.
• Parques Cercanos.
• Piscina.
• Portería / Recepción.
• Urbanización Cerrada.
• Vigilancia.
• Zona residencial.

📲 Contáctame hoy mismo y agenda tu visita:
📞 312 332 3030

💬 Escríbeme directo aquí:
👉 https://wa.link/0jgcoz

---

08/10/2025

🌟 ¡Apartamento en alquiler en El Limonar – Sur de Cali! 🌟
Vive en el corazón de la actividad comercial, pero con la tranquilidad de un espacio residencial bien ubicado. Este apartamento en segundo piso (edificio externo de 2 niveles) te brinda confort, luz natural y acceso a todo lo que necesita tu día a día.

✨ Características del Apartamento:

🛏️ 3 Habitaciones

🚿 2 Baños

🛋️ Sala-Comedor

🍳 Cocina Integral

🧺 Zona de Aseo y Ropas

🏢 Ubicado en el 2º piso (edificio externo de 2 niveles)

📍 Ubicación estratégica:

📌 A pocos metros de la Avenida Pasoancho

📌 A una cuadra de la Carrera 66

📌 A unas cuadras de la Autopista Sur y la Autopista Simón Bolívar

🚦 Zona altamente comercial, con gran flujo vehicular y acceso a múltiples servicios

**💵 Canon mensual:**
$1.380.000 COP (sin incluir servicios)

🏘️ Ventajas clave de este apartamento en El Limonar:

✅ Ubicación con visibilidad, ideal para quienes quieren estar cerca de comercios, transporte y actividades urbanas

✅ Facilidad de desplazamiento hacia múltiples zonas de Cali gracias a vías troncales cercanas

✅ Vida práctica: tendrás tiendas, supermercados, restaurantes y servicios a pasos de tu puerta

✅ Ambiente residencial dentro del inmueble: aunque estés en un sector comercial, este apartamento está en un edificio pequeño de solo 2 pisos, lo que ayuda a reducir la exposición al ruido del exterior

✅ Oportunidad de vivir en una zona con demanda, ideal para quienes buscan estar en un punto intermedio entre zona de servicios y vivienda residencial

📲 ¿Te interesa conocerlo? ¡No esperes!
📞 312 332 3030
💬 Escríbeme ya 👉 https://wa.link/9mookb

06/10/2025

06/10/2025

🌟 ¡Apartamento para Alquiler -Tu nuevo hogar te espera en Jamundí! 🌟
- Ubicado en la *Unidad Residencial Los Naranjos*, este apartamento combina comodidad, frescura y un entorno ideal para tu familia. Disfruta de espacios bien distribuidos, zonas comunes para relajarte y la seguridad de una unidad residencial moderna.

✨ *Características del Inmueble:*

* 🛏️ 2 Habitaciones
* 🚿 2 Baños
* 🛋️ Sala - Comedor iluminada
* 🍳 Cocina tipo Americano
* 🌅 Balcón con excelente vista
* 🚗 Parqueadero privado

🏢 *Amenidades de la Unidad:*

* 🏊 Piscina para grandes y pequeños
* ⚽ Canchas deportivas
* 🌳 Zonas verdes para compartir
* 🎉 Salón social
* 🔒 Vigilancia 24/7

📍 *Ubicación Estratégica:* Barrio La Pradera, Jamundí – con acceso rápido a vías principales, transporte y comercios.

📲 Contáctame hoy mismo y agenda tu visita:
📞 312 332 3030
💬 Escríbeme directo aquí: 👉 https://wa.link/ge9t3s

́valle

06/10/2025

📌 ¿Buscas apartamento en Jamundí?
-
La oportunidad está en *La Pradera*, un barrio residencial con excelente conectividad, transporte público cercano, supermercados y vías recientemente pavimentadas.
-
🏠 Apartamento disponible en 3er piso – ingreso independiente
✔ 2 habitaciones amplias
✔ 2 baños
✔ Cocina integral
✔ Parqueadero para moto
✔ Agua incluida en el canon
-
💲 Canon: $750.000
📍 Disponibilidad inmediata
Un hogar ideal para parejas, familias pequeñas o profesionales que buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación en Jamundí.
📲 Agenda tu cita hoy mismo y conócelo:
👉 https://wa.link/uuedfi

06/10/2025

🌅 *¡Apartamento en Alquiler – Para Estrenar en Caminos de Pangola, Jamundí!* 🌅

Ubicado en la prestigiosa *Unidad Residencial Caminos de Pangola, este apartamento es ideal para quienes buscan **comodidad, seguridad, conectividad y calidad de vida* en una de las zonas con mayor proyección de Jamundí, a tan solo minutos de Cali.

✨ *Características del Apartamento:*

* 💰 Canon mensual: $1.100.000 COP
* 📐 Área: 60 m²
* 🏘️ Estrato: 3
* 🛏️ 2 Habitaciones (opción de 3ª o estudio)
* 🚿 2 Baños (incluye principal en suite)
* 🛋️ Sala - Comedor integrados
* 🍳 Cocina semiabierta tipo americano con barra
* 🪟 Amplios ventanales con luz natural
* 🌅 Balcón con vista a zonas verdes
* 🧺 Área de oficios independiente
* 🚗 1 Parqueadero propio
* 🛗 Piso 2 con ascensor
* 🐾 Se aceptan mascotas

🏢 *Amenidades de la Unidad:*

* 🏊 Piscina para adultos y niños
* 🧖 Sauna y whirlpool bath
* 🏋️ Gimnasio equipado
* 🎉 Salón social
* ⚽ Cancha múltiple
* 🧒 Juegos infantiles
* 🌳 Senderos y zonas verdes
* 🚗 Parqueadero visitantes
* 🔒 Vigilancia 24/7
* ♿ Accesos inclusivos
* 🛗 Ascensor

💡 *Ventajas de vivir en Caminos de Pangola:*

* ✅ Alta valorización en el nuevo sur de Jamundí
* ✅ Fácil acceso a la Vía Panamericana y Av. Sachamate
* ✅ Cercanía a centros comerciales, colegios y universidades
* ✅ Seguridad, confort y calidad de vida

📲 ¡Agenda tu visita ahora y asegura tu próximo hogar!
📞 312 332 3030
💬 Escríbeme directo: 👉 https://wa.link/bis2fj

́

25/09/2025

🌅 *¡EN ALQUILER – PARA ESTRENAR!*
✨ Te presento este maravilloso apartamento ubicado en la prestigiosa *Unidad Residencial Caminos de Pangola*, en Jamundí, Valle del Cauca — una joya para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y conectividad.

---

🏡 *UBICACIÓN ESTRATÉGICA*
📍 Caminos de Pangola está situado en Jamundí, a tan solo *UNOS MINUTOS DE CALI,* con acceso por la VÍA PANAMERICANA y cercano a la avenida Sachamate, lo que garantiza desplazamientos ágiles.

🛍️ Estarás cerca de centros comerciales como *Alfaguara*, colegios, universidades y servicios esenciales.

🌆 Jamundí es un municipio con crecimiento urbanístico notable y valorización constante, ideal para vivir con calidad sin alejarte de la ciudad.

---

🔑 **DATOS BÁSICOS DEL APARTAMENTO**

* **Canon mensual:** $1.100.000 COP
* Área: 60 m²
* Estrato: 3
* 2 habitaciones (con opción de adaptar un espacio como 3ª)
* 2 baños (principal en suite + baño social)
* 1 parqueadero propio
* Piso: 2° (con ascensor)
* Balcón con vista a zonas verdes

---

💫 *INTERIORES QUE CONQUISTAN*
🪟 Amplios ventanales que ofrecen *ILUMINACIÓN NATURAL* durante todo el día.
🍽️ Cocina semi abierta tipo americana, moderna y funcional, equipada con barra y área de oficios.
🛋️ Sala-comedor integrados con acceso al balcón, generando un ambiente ideal para compartir.
📚 Habitación principal con baño privado y closet amplio; la segunda habitación con su respectivo closet.
🛏️ El espacio adicional se puede adaptar como estudio, sala de lectura o tercera habitación según tus necesidades.
🐾 Se permiten mascotas (sujeto a condiciones del conjunto).
🧺 Área de lavandería independiente.
🚪 Sistema de citófonos y vigilancia.

---

🌿 *ZONAS SOCIALES & AMENIDADES*
🏊 Piscina para adultos y niños
🧖 Sauna, whirlpool bath (uso común)
🏋️ Gimnasio equipado
🎉 Salón social y espacios de recreación
⚽ Cancha múltiple
🧒 Zona de juegos infantiles
🌳 Zonas verdes y senderos internos
🚗 Parqueaderos de visitas
🛡️ Conjunto cerrado con **Vigilancia las 24 horas**
♿ Accesos para personas con movilidad reducida
🛗 Ascensor interno para acceder al piso 2

---

💡 *¿POR QUÉ ESTE APARTAMENTO ES UNA EXCELENTE OPCIÓN?*

★ *VALORIZACIÓN GARANTIZADA:*
- Por estar en una zona emergente del “nuevo sur” de Jamundí, con desarrollo constante.
*★ COMODIDAD Y CONECTIVIDAD:*
- Fácil acceso desde Cali y principales vías del municipio.

★ *SEGURIDAD Y CONFORT:*
- Vigilancia 24/7 en conjunto cerrado.
*★ CALIDAD DE VIDA*:
- Ambientes pensados para que te sientas como en casa desde el primer día.
★ VIDEO COMPLETO:
https://youtube.com/shorts/atj7EFSwD_E?si=ZEWJXtCKi0NGDPr0

---

📞 *CONTACTO SEGURO*
😃 ¿Te interesa conocerlo? Agenda tu visita cuanto antes, este tipo de apartamentos no se demora mucho en alquilarse.
📲 *Miguel Argotti*
- Celular & WhatsApp: 312 332 3030

📲 Conéctate directo vía WhatsApp:
- https://wa.link/bis2fj

---

🚀 ¡No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los sectores con más proyección de Jamundí!
📆 Agenda tu visita HOY y asegura este apartamento como tu próximo hogar ❤️
📣