Adinco JB SAS

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🏡 ¿Pensando en mudarte o poner en arriendo tu propiedad en este mes de agosto? ¡En AdincoJbSAS te ayudamos! Sabemos que ...
11/08/2026

🏡 ¿Pensando en mudarte o poner en arriendo tu propiedad en este mes de agosto? ¡En AdincoJbSAS te ayudamos!

Sabemos que el mercado de la vivienda se mueve muy rápido por estos días y que a veces puede dar un poco de miedotomar una decisión. Escuchas hablar de tasas, arriendos y contratos, y es normal no saber por dónde empezar.

¡No te preocupes! Agosto de 2026 es un gran mes para dar el paso, siempre y cuando lo hagas con el respaldo correcto:

🔑 Si buscas un hogar para tu familia: Te ayudamos a encontrar esa casa o apartamento en propiedad horizontal que se ajuste a tu bolsillo, con contratos claros y sin sorpresas desagradables.

💼 Si eres propietario en Sogamoso o Boyacá: No dejes tu inmueble desocupado perdiendo dinero. Nosotros nos encargamos de conseguirte un inquilino cumplido y de hacer todo el papeleo legal para que duermas tranquilo.

En AdincoJbSAS hacemos que los trámites inmobiliarios sean fáciles de entender, rápidos y, sobre todo, muy seguros para ti. ¡Tu tranquilidad es lo primero!

Déjanos asesorarte hoy mismo y tomémonos un café para hablar de tus planes:

🌐 Visítanos: https://adincojbsas.com/
📍 Te esperamos: Calle 13 #12-33, Of. 202, Sogamoso, Boyacá.
📞 Escríbenos al WhatsApp: +57 314 655 9721
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📜 ¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad y por qué es el documento más importante al comprar casa? 🤔🏠Si estás en...
03/08/2026

📜 ¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad y por qué es el documento más importante al comprar casa? 🤔🏠

Si estás en el proceso de comprar, vender o heredar un inmueble, hay un término que vas a escuchar una y otra vez. Hoy en adincojbsas te explicamos de forma muy sencilla qué es y por qué no puedes dar un solo paso sin él.

En palabras simples: Es la "hoja de vida" o el historial clínico de una propiedad.

Es un documento público oficial emitido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos que detalla cronológicamente todo lo que ha pasado con ese inmueble desde el día en que nació (se registró) hasta hoy.

🔍 ¿Qué información clave encuentras en él?
Al leerlo, podrás verificar datos vitales como:

👤 El dueño real: Te dice exactamente quién o quiénes son los propietarios actuales y si el que te está vendiendo tiene el derecho legal de hacerlo.

📐 Detalles del inmueble: Su dirección exacta, linderos (límites de la propiedad) y matrícula inmobiliaria.

⚠️ Alertas y "gravámenes": Te revela si la propiedad tiene deudas pendientes, hipotecas, embargos vigentes, pleitos judiciales en curso o si está bajo figuras como "afectación a vivienda familiar" o "patrimonio de familia" (lo que impediría su venta inmediata).

⏳ El pasado del inmueble: Muestra toda la cadena de compras y ventas anteriores.

💡 La recomendación de adincojbsas: Nunca firmes una promesa de compraventa ni entregues dinero basándote en un certificado viejo. Este documento cambia constantemente si hay movimientos legales; por eso, exige siempre uno que tenga menos de 30 días de haber sido expedido. ¡Es la única forma de blindar tus ahorros!

Comprar con tranquilidad es posible cuando cuentas con el respaldo correcto. En adincojbsas nos encargamos de revisar minuciosamente este y todos los documentos legales para que tu inversión esté 100% segura. 💼🛡️

📲 ¿Necesitas ayuda para tramitar o interpretar el certificado del inmueble que te interesa? ¡Escríbenos por mensaje privado y nuestro equipo experto te asesorará!

🛑 ¡Evita dolores de cabeza! Cómo saber si un inmueble tiene problemas legales antes de comprar 📑🚫Comprar una propiedad e...
29/07/2026

🛑 ¡Evita dolores de cabeza! Cómo saber si un inmueble tiene problemas legales antes de comprar 📑🚫

Comprar una propiedad es uno de los pasos más importantes de tu vida, pero emocionarse de más puede salir caro. Antes de firmar cualquier promesa de compraventa o entregar dinero, debes asegurarte de que el inmueble esté "sano".

Aquí te dejamos las 4 alarmas y documentos clave que debes revisar para no comprar un problema:

📜 1. El Certificado de Tradición y Libertad (¡El más importante!): Este documento es la hoja de vida del inmueble. Debe estar lo más reciente posible (menos de 30 días). Ahí debes revisar que no tenga:

Embargos judiciales.

Hipotecas vigentes con bancos o particulares.

Patrimonios de familia o afectaciones a vivienda familiar (que impiden la venta libre).

👤 2. Validar la identidad del vendedor: Asegúrate de que la persona que te está vendiendo sea la misma que aparece como propietaria en el Certificado de Tradición. Si vende un tercero, exige un poder amplio, suficiente y debidamente notariado.

💰 3. Paz y Salvos (Impuestos y Administración): Solicita el paz y salvo del Impuesto Predial y de la valorización. Si es un apartamento o casa en conjunto, pide el paz y salvo de la administración. ¡Las deudas se heredan al nuevo dueño!

🏗️ 4. Estudio de Títulos: Consiste en revisar la historia jurídica del inmueble de los últimos 10 o 20 años para verificar que las ventas anteriores se hayan hecho legalmente y no haya demandas en curso.

El consejo de adincojbsas
Si el vendedor te mete prisa, te pide dinero en efectivo de inmediato o te ofrece un precio "demasiado bueno para ser verdad" a cambio de saltarse estos pasos... ¡Prende las alarmas! 🚩

🛡️ No arriesgues tus ahorros, ve a lo seguro
Hacer este estudio legal requiere tiempo y ojo experto. En adincojbsas nos encargamos de blindar tu inversión haciendo toda la revisión jurídica por ti, para que firmes con total tranquilidad. 💼🏡

📲 ¿Estás viendo opciones y quieres que revisemos si el inmueble es seguro? ¡Escríbenos por mensaje privado y nuestro equipo legal te asesorará!

🏢 Vivir en comunidad: Las 5 reglas de oro en conjuntos residenciales 🤝✨Vivir en un conjunto cerrado o edificio tiene ben...
22/07/2026

🏢 Vivir en comunidad: Las 5 reglas de oro en conjuntos residenciales 🤝✨
Vivir en un conjunto cerrado o edificio tiene beneficios increíbles (como la seguridad y las zonas comunes), pero también requiere de un ingrediente secreto para que funcione: la sana convivencia.

Para evitar malentendidos y mantener la armonía, aquí te recordamos las 5 reglas más comunes (y obligatorias) que todos debemos respetar:

🔊 1. Control del ruido: Celebrar está bien, pero el derecho al descanso de tus vecinos va primero. Respeta los horarios establecidos por el reglamento (generalmente después de las 10:00 PM) para música alta, reparaciones o ruidos fuertes.

🐾 2. Mascotas responsables: Los peluditos son parte de la familia, pero es deber de sus dueños llevarlos siempre con correa en zonas comunes, recoger sus desechos de inmediato y controlar los ladridos excesivos.

🚗 3. Uso de parqueaderos: Respeta las líneas de tu puesto y usa el parqueadero de visitantes solo cuando corresponda y por el tiempo permitido. ¡Nadie quiere encontrar su lugar ocupado!

🗑️ 4. Manejo de basuras: Saca los residuos en los horarios indicados y clasifícalos correctamente. Arrojar basura en los pasillos o desde las ventanas daña la imagen de la copropiedad y atrae plagas.

🏊 5. Zonas comunes con reserva: La piscina, el salón social o el gimnasio son de todos. Respeta los aforos, las normas de higiene y haz la reserva previa con la administración cuando sea necesario.

💡 Un dato clave: Todas estas normas están respaldadas por el Reglamento de Propiedad Horizontal del conjunto. Cumplirlas no solo evita multas, sino que valoriza tu propiedad. ¡Un conjunto organizado y tranquilo vale más en el mercado!

En adincojbsas creemos que el hogar ideal no es solo cuatro paredes, ¡sino el entorno donde vives feliz! 💼🏡

💬 ¿Cuál de estas reglas crees que es la más difícil de cumplir en tu conjunto? ¡Te leemos en los comentarios! 👇

¡Orgullosamente colombianos! 🇨🇴✨Hoy, 20 de julio, conmemoramos 216 años de historia, libertad y multiculturalidad en nue...
20/07/2026

¡Orgullosamente colombianos! 🇨🇴✨

Hoy, 20 de julio, conmemoramos 216 años de historia, libertad y multiculturalidad en nuestro hermoso país.

Desde adincojbsas queremos desearles un maravilloso y bendecido Día de la Independencia.

Que este día sea una oportunidad para celebrar nuestras raíces, el talento de nuestra gente y la esperanza de construir juntos un mejor futuro.

¡Gracias por ser parte de nuestra historia y caminar junto a nosotros! 💛💙❤️

🏢 ¿Sabes cómo se calcula la cuota de administración de tu propiedad? 🤔👇Muchos copropietarios se hacen esta pregunta mes ...
14/07/2026

🏢 ¿Sabes cómo se calcula la cuota de administración de tu propiedad? 🤔👇
Muchos copropietarios se hacen esta pregunta mes a mes. ¡No es un número inventado al azar! La cuota de administración se calcula bajo un método legal y equitativo para garantizar el mantenimiento y la valorización de tu patrimonio.

Aquí te explicamos los 3 pasos clave de cómo se define:

1. El Presupuesto Anual: Cada año, la asamblea de copropietarios aprueba un presupuesto con todos los gastos estimados del conjunto o edificio (seguridad, limpieza, mantenimiento de ascensores, servicios públicos de zonas comunes, fondo de imprevistos, etc.).

2. El Coeficiente de Copropiedad: ¡Este es el secreto! A cada inmueble (apartamento, casa, local o parqueadero) se le asigna un porcentaje de participación según su tamaño en metros cuadrados construidos, el cual está estipulado en la escritura del reglamento de propiedad horizontal.

3. La Fórmula Mágica:

Cuota de administración = Presupuesto total mensual × Tu porcentaje de coeficiente.

Por lo tanto, si tu apartamento es más grande, tu coeficiente será mayor y, por ende, tu cuota también.

💡 ¿Por qué es tan importante pagarla a tiempo?
Mantener el pago al día no solo evita multas e intereses, sino que garantiza que las zonas comunes estén impecables, la seguridad funcione al 100% y, lo más importante, ¡que tu propiedad no pierda valor en el mercado!

En adincojbsas te asesoramos para que tomes las mejores decisiones inmobiliarias. 💼✨

📲 ¿Tienes dudas sobre propiedad horizontal o estás buscando tu próximo hogar? ¡Escríbenos un mensaje al privado y con gusto te ayudamos!

¡No te dejes confundir! 🛑 En el mundo de los bienes raíces existen muchas falsas creencias.En AdincoJB SAS desmentimos l...
06/07/2026

¡No te dejes confundir! 🛑 En el mundo de los bienes raíces existen muchas falsas creencias.

En AdincoJB SAS desmentimos los mitos más comunes para que inviertas con total seguridad:

❌ MITO: "Necesitas ser millonario para invertir en bienes raíces".
✅ VERDAD: Hoy en día puedes invertir desde montos accesibles gracias a los proyectos sobre planos, los subsidios del gobierno y los créditos de vivienda. ¡El secreto está en empezar temprano! 📈

❌ MITO: "El mercado inmobiliario siempre es una apuesta arriesgada".
✅ VERDAD: La finca raíz sigue siendo una de las inversiones más estables y seguras del mundo. A diferencia de otros negocios, los inmuebles tienden a subir de precio con el tiempo gracias a la valorización. 🏢💎

❌ MITO: "Es mejor hacer todo el trámite de compra solo para ahorrar dinero".
✅ VERDAD: El papeleo legal puede ser complejo. Contar con asesoría experta te evita fraudes, pérdidas de dinero y dolores de cabeza jurídicos. 💼⚙️💬

¡Queremos saber tu opinión! ¿Cuál de estos mitos habías escuchado antes? O mejor aún, ¿tienes alguna duda que quieras que te ayudemos a aclarar? 🤔👇 ¡Te leemos en los comentarios!

¿Comprar o arrendar? 🏡🤔 El eterno dilema inmobiliario.En AdincoJB SAS sabemos que no hay una respuesta única, todo depen...
30/06/2026

¿Comprar o arrendar? 🏡🤔 El eterno dilema inmobiliario.

En AdincoJB SAS sabemos que no hay una respuesta única, todo depende de tu momento de vida.

¡Descubre cuál es tu mejor opción aquí! 👇

🏢 Elige ARRENDAR si:
- Buscas flexibilidad y la opción de mudarte rápido por trabajo o estudio. 🏃💨
- Prefieres no asumir gastos de impuestos, valorización o reparaciones mayores. 💸
- Estás ahorrando para dar una cuota inicial más grande en el futuro. 💰

🏗️ Elige COMPRAR si:
- Buscas estabilidad a largo plazo para ti y tu familia. 👨‍👩‍👧‍👦
- Quieres construir un patrimonio propio y dejar de pagar por algo que no es tuyo. 📈
- Deseas la libertad de remodelar y adaptar cada espacio a tu total gusto. 🛠️

¡Ambas opciones son válidas si se adaptan a tus metas financieras! ⚙️💼💬

¡Queremos conocer tu opinión!

Si tuvieras el presupuesto hoy mismo, ¿preferirías comprar la casa de tus sueños o arrendar para tener más movilidad? 🤔👇 ¡Déjanos tu respuesta en los comentarios!

¿Promesa de Compraventa vs. Escritura Pública? ⚖️🏢 ¡Conoce la diferencia con AdincoJB SAS! Evita dolores de cabeza en tu...
24/06/2026

¿Promesa de Compraventa vs. Escritura Pública?

⚖️🏢 ¡Conoce la diferencia con AdincoJB SAS!

Evita dolores de cabeza en tu próximo negocio inmobiliario entendiendo para qué sirve cada una:

🔹 La Promesa es el acuerdo previo. Sirve para fijar las reglas del juego (precio, plazos y penalidades). Se firma de forma privada o se autentica en notaría.

🔹 La Escritura es el paso final definitivo. Es el documento público que se registra para que el inmueble quede legalmente a tu nombre.¡Hacer las cosas bien desde el principio asegura tu patrimonio! 💼🚀

¿Te fue útil esta información? Dale un ❤️, comparte esta publicación con alguien que la necesite y cuéntanos en los comentarios si tienes alguna duda legal sobre vivienda. 👇

¡Feliz Día del Padre! 👔✨Hoy celebramos a esos hombres que con su esfuerzo diario, guía y dedicación construyen el futuro...
14/06/2026

¡Feliz Día del Padre! 👔✨

Hoy celebramos a esos hombres que con su esfuerzo diario, guía y dedicación construyen el futuro de sus familias. Su liderazgo y amor son la base de grandes proyectos de vida.

De parte de todo el equipo de AdincoJB SAS, enviamos un fuerte abrazo a todos los padres en su día. ¡Gracias por ser el motor que nos inspira a seguir creciendo! ⚙️💼

Dirección

Calle 13 #12-33 Oficina 202
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