03/10/2026
¿QUÉ ES EL BONO CRÉDITO?
El Bono Familiar de Vivienda es un subsidio económico otorgado por el Estado costarricense, a través del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, con el objetivo de ayudar a las familias que cumplen con los requisitos establecidos a solucionar sus necesidades habitacionales.
El Bono Crédito es una modalidad de financiamiento que combina el subsidio estatal con un crédito otorgado por una entidad financiera autorizada. De esta manera, el bono funciona como un aporte económico y el crédito complementario permite financiar el monto restante para adquirir, construir o desarrollar una solución habitacional, según las condiciones de cada caso.
REQUISITOS GENERALES PARA OPTAR POR EL BONO DE VIVIENDA
Para iniciar el trámite, la familia debe cumplir con las condiciones establecidas por el BANHVI:
Núcleo familiar: conformar un grupo familiar que viva bajo un mismo techo y comparta las responsabilidades económicas del hogar, con al menos una persona mayor de edad.
Propiedades: no tener casa propia ni más de una propiedad. Existen modalidades específicas para quienes poseen un lote o una vivienda que requiere mejoras.
Bono anterior: no haber recibido previamente el Bono Familiar de Vivienda, salvo las excepciones legalmente establecidas.
Ingresos familiares: contar con un ingreso bruto familiar mensual inferior a ₡1.940.076, según el límite vigente para 2026.
Condición migratoria: ser costarricense o contar con residencia permanente en Costa Rica, de acuerdo con las disposiciones aplicables.
El cumplimiento de estos requisitos permite iniciar el estudio, pero la aprobación definitiva depende de la revisión de la entidad autorizada y del BANHVI.
REQUISITOS PARA EL CRÉDITO BANCARIO COMPLEMENTARIO
Además de calificar para el subsidio, la persona o el núcleo familiar debe cumplir con los criterios de evaluación crediticia de la entidad financiera que otorgue el préstamo.
Como parámetros iniciales de precalificación, se pueden considerar los siguientes:
Mantener un historial crediticio favorable y una capacidad de pago acorde con el monto solicitado.
Contar con un ingreso líquido mensual de referencia de al menos ₡375.000, sujeto a la evaluación de la entidad financiera.
Tener, como referencia, un mínimo de seis meses de continuidad laboral en la misma empresa, de acuerdo con las políticas de la entidad.
Personas trabajadoras independientes:
Presentar una certificación de ingresos emitida por un contador público autorizado (CPA).
Aportar estados de cuenta bancarios y documentación que respalde la actividad económica.
Demostrar, como referencia, al menos dos años de actividad independiente y estabilidad en los ingresos, según las condiciones de la entidad financiera.
Personas trabajadoras del sector público o privado:
Dependiendo de la entidad financiera, se pueden solicitar los siguientes documentos:
Orden patronal de la CCSS.
Constancia salarial actualizada.
Comprobantes de pago emitidos por el patrono.
Historial de salarios reportados ante la CCSS.
Copia de la cédula de identidad por ambos lados.
Los requisitos documentales y financieros pueden variar según el banco, la mutual o la cooperativa que realice el estudio.
OTRAS MODALIDADES DE BONO DE VIVIENDA
Si usted cuenta con una propiedad o necesita una solución habitacional diferente, también podemos asesorarle en las siguientes modalidades, de acuerdo con los requisitos del BANHVI:
Bono ordinario: para la adquisición de una vivienda, compra de lote y construcción o construcción en lote propio, según corresponda.
Bono Patio: permite desarrollar una vivienda independiente en el terreno de un familiar, cumpliendo las condiciones legales y constructivas.
Bono para segunda planta: permite construir una vivienda independiente sobre una edificación existente, cuando se cumplen los requisitos técnicos y legales correspondientes.
Bono RAMT: destinado a la reparación, ampliación, mejora o terminación de una vivienda, de acuerdo con las condiciones del programa.
NUESTROS SERVICIOS INMOBILIARIOS Y FINANCIEROS
Brindamos asesoría y acompañamiento personalizado durante las diferentes etapas del proceso, incluyendo:
Gestoría y asesoría inmobiliaria integral.
Tramitología y orientación financiera.
Asesoría para la adquisición de lotes y construcción de viviendas.
Venta de casas, lotes, quintas y fincas.
Análisis comparativo de mercado.
Orientación en las diferentes modalidades del Bono Familiar de Vivienda.
Acompañamiento en la búsqueda de alternativas de financiamiento.
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS Y SOLUCIONES FINANCIERAS
También ofrecemos alternativas de financiamiento privado con garantía hipotecaria, sujetas al estudio de la propiedad, la capacidad de pago y las condiciones acordadas con el inversionista.
Se pueden valorar préstamos de hasta un 45 % del valor de la propiedad, según el avalúo y la viabilidad de cada operación.
Si usted mantiene una propiedad con cuotas atrasadas, dificultades para cumplir con sus obligaciones hipotecarias o riesgo de ejecución, podemos estudiar alternativas de financiamiento que le permitan ponerse al día, evitar que la situación avance hacia un eventual proceso de remate y valorar una posible venta de la propiedad.
El objetivo es buscar una solución financiera que le permita proteger, en la medida de lo posible, su patrimonio y recuperar un capital, si las condiciones de la operación lo permiten. Cada caso requiere un estudio individual y no se garantiza la aprobación del préstamo ni la suspensión de un proceso judicial.
SU SUEÑO ES NUESTRA PRIORIDAD
Mi nombre es Esteban Soto, asesor inmobiliario certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR).
Número de carné: 3340
Le ofrecemos atención personalizada, profesionalismo, transparencia y acompañamiento durante todo el proceso, con el compromiso de encontrar alternativas que se ajusten a sus necesidades y posibilidades económicas.
