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Buscando Casa CR, San José (2026)

24/07/2024

🌟 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! PRECIO REBAJADO 🌟
¡Aproveche esta increíble oferta y adquiera su hogar soñado en San Pablo de Heredia a un precio inmejorable! 🏡✨

Precio anterior: ¢80.000.000
Precio actual: ¢76.500.000

Hemos reducido el precio para que usted y su familia puedan disfrutar de esta magnífica residencia en una de las mejores zonas de Heredia. Situada en un condominio seguro y con todas las comodidades que siempre ha deseado, esta casa es el lugar perfecto para vivir.

🔹Detalles de la propiedad:
Terreno de 119 m²
Construcción de 98 m²
2 habitaciones
2 baños completos
1 medio baño
Sala
Comedor
Cocina
Cuarto de lavado
Patio
2 parqueos techados

🔹Amenidades del condominio:
Piscina
Casa club equipada
Gimnasio
Parque para perros
Parqueos de visitas
Área de juegos infantiles
Planta de tratamiento, entre otros.

🔹Además, la casa incluye:
Sistema de cámaras de seguridad
Calentador de agua
Closets en todas las habitaciones
Persianas Black Out y Screen
Mamparas
Mueble de escritorio personalizado
Toldo, entre otros.

Esta propiedad está en perfectas condiciones y lista para convertirse en su nuevo hogar. ¡No deje pasar esta increíble oportunidad!

Precio rebajado: ¢76.500.000

Para más información y para agendar una visita, contáctenos a través de WhatsApp al 📱 6422 9065 o 📱 8877 0041. ¡Estamos aquí para atenderle con mucho gusto! 😊

12/07/2024

¡Oportunidad Única en San Jerónimo de Moravia! 🏡
Se vende o se alquila una hermosa casa en el exclusivo condominio Doña Emma. Esta propiedad tiene todo lo que necesitas para vivir con comodidad, lujo y seguridad en un entorno natural y tranquilo. 🌄🌳

Precio de Alquiler: $2,200 mensuales
Precio de Venta: $295,000
Área de Construcción: 307 m²
Área de Lote: 650 m²

🔹Distribución

Primer Nivel:
Garaje cubierto para 2 vehículos + espacio adicional sin techar para 2 vehículos más 🚗🚗
Sala de estar de concepto abierto
Cocina moderna con muebles de lujo y encimeras de granito
Comedor integrado
Terraza con vistas a las montañas
Baño de visitas
Oficina (ideal también como dormitorio)
Dormitorio secundario con baño completo
Habitación principal con walking closet y baño completo con whirlpool bath 🛁

Segundo Nivel:

Habitación con medio baño y vistas espectaculares a las montañas, ideal para oficina o estudio

Subnivel:

Amplia sala de estar diseñada para entretenimiento (TV, bar, sala de juegos) 🎮🍹
Gimnasio equipado con ducha y sauna 💪
Terraza con acceso directo a los jardines 🍃🌿

🔹Amenidades del Condominio:

Sala para eventos 🎉
Piscina 🏊‍♂️
Seguridad 24 horas 🚨
Acceso controlado y electricidad subterránea 🚧

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de vivir en una casa de ensueño!
📲 Contáctanos hoy mismo al WhatsApp 8877 0041 o al 6422 9065 para agendar tu visita y dar el primer paso hacia tu futuro lleno de felicidad y confort.

¡Te esperamos para mostrarte tu próximo hogar! 🏠

24/06/2024

En venta amplia propiedad en Coronado con 296 m2 de terreno y una vivienda de dos niveles.

Esta residencia se encuentra estratégicamente ubicada en San Antonio de Coronado, frente a calle principal, sumamente cerca de centros de salud, supermercados y centros educativos, en un barrio seguro y con un ambiente familiar.

Detalles de la propiedad:
🔹Terreno de 296 m2
🔹Construcción de 165m2
🔹Sala
🔹Comedor
🔹Cocina
🔹Cuarto de lavado
🔹1 habitación principal con walking closet y baño con whirlpool bath.
🔹2 habitaciones secundarias (1 de ellas con baño propio)
🔹En total 3.5 baños
🔹Sala de tv
🔹Patio y jardines
🔹2 parqueos techados. Espacio para otro vehículo
🔹Área de bodega
🔹Balcón

Además, la casa cuenta con una serie de mejoras que harán su vida más cómoda y segura:
🔸Portón eléctrico
🔸Acceso lateral al patio
🔸Closets en todas las habitaciones
🔸Jacuzzi
🔸Tapias perimetrales
🔸Refugio para mascotas

Esta propiedad está en perfectas condiciones y lista para convertirse en su nuevo hogar. ¡No deje pasar esta increíble oportunidad!

Precio: ¢130.000.000

Para más información y para agendar una visita, contáctenos a través de 📱Whatsapp al 8877-0041 o al 6422 9065.

07/06/2024

📣No pierda la oportunidad de adquirir su hogar en San Pablo de Heredia a un precio inmejorable y con todas las comodidades que usted y su familia merecen!

Esta residencia se encuentra estratégicamente ubicada en una de las mejores zonas de Heredia, ofreciéndole la conveniencia de estar cerca de todo lo que necesita. Situada en un condominio seguro, con una amplia gama de amenidades y un ambiente verdaderamente apacible, esta casa es el sueño hecho realidad para cualquier familia.

Detalles de la propiedad:
🔹Terreno de 119 m2
🔹Construcción de 98 m2
🔹2 habitaciones
🔹2 baños completos
🔹1 medio baño
🔹Sala
🔹Comedor
🔹Cocina
🔹Cuarto de lavado
🔹Patio
🔹2 parqueos techados
🔹Amenidades del condominio: Piscina, casa club equipada, gimnasio, parque para perros, parqueos de visitas, área de juegos infantiles, planta de tratamiento, entre otros.

Además, la casa cuenta con una serie de mejoras que harán su vida más cómoda y segura:
🔸Sistema de cámaras de seguridad
🔸Calentador de agua
🔸Closets en todas las habitaciones
🔸Persianas Black Out y Screen
🔸Mamparas
🔸Mueble de escritorio personalizado
🔸Toldo, entre otros.

Esta propiedad está en perfectas condiciones y lista para convertirse en su nuevo hogar. ¡No deje pasar esta increíble oportunidad!

Precio: ¢80.000.000

Para más información y para agendar una visita, contáctenos a través de Whatsapp al 📱 6422 9065 o 📱8877 0041. ¡Estaremos encantados de atenderle!🙂

09/05/2024

Les presentamos su próximo hogar en Rohrmoser, una zona encantadora donde la serenidad se fusiona con la comodidad!

Imagina llegar a casa después de un día lleno de actividades y ser recibido por la calidez de este espacio completamente renovado. Ubicada en el seguro y bonito barrio Geroma, esta propiedad es más que una casa; es un santuario moderno donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindarte el máximo confort y estilo de vida.

Características
🔹Sala
🔹Comedor
🔹Cocina totalmente equipada
🔹2 patios internos de luz
🔹Sala familiar
🔹4 habitaciones, 2 de ellas con baño
🔹3 baños completos
🔹Área para BBQ
🔹Patio
🔹Jardín frontal
🔹Balcón
🔹Cochera para 2 vehículos
🔹280 m2 de construcción – 280 m2 de terreno

Las remodelaciones realizadas recientemente incluyen muebles y closets nuevos, pintura general, iluminación especial LED lineal, renovación total de baños, e instalación eléctrica.

La propiedad se vende con todo el menaje que se muestra en las fotografías, que se compone de muebles y electrodomésticos. También incluye calentador de agua y portón eléctrico.

Precio: $290.000

No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta propiedad excepcional, ubicada en uno de los mejores barrios de Rohrmoser y con acceso rápido a todo lo que necesitas para una vida plena y satisfactoria.

¡Contáctanos hoy mismo al Whatsapp 6422 9065 para agendar tu visita y dar el primer paso hacia tu futuro lleno de felicidad y confort!

14/10/2023

El propietario de un inmueble tiene varias responsabilidades y obligaciones al alquilarlo. Estas pueden variar según las leyes y lo que acuerden las partes, pero en general, incluyen lo siguiente:

🔹Mantenimiento y reparaciones
El propietario está obligado a mantener la propiedad en condiciones habitables y seguras durante el período de alquiler. Esto incluye la reparación de problemas estructurales, tuberías, electricidad y otros problemas relacionados con la habitabilidad.

🔹Entrega de la propiedad en condiciones adecuadas
El propietario debe entregar la propiedad en condiciones adecuadas y limpias al inicio del contrato de arrendamiento.

🔹Pago de impuestos y cargos Asociados
El propietario es responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad, así como otros cargos y tarifas asociados con la propiedad, a menos que el contrato de arrendamiento transfiera ciertas responsabilidades al inquilino.

🔹Suministro de servicios públicos
En general, el propietario debe garantizar que los servicios públicos esenciales, como agua y electricidad, estén disponibles y funcionando correctamente durante el período de alquiler. Las tarifas mensuales correspondientes al consumo, son responsabilidad del inquilino, a menos que entre ambas partes acuerden algo distinto.

🔹Respeto a la privacidad
El propietario no puede ingresar a la propiedad sin previo aviso y sin una razón legítima, a menos que el contrato de arrendamiento especifique lo contrario. Esto protege la privacidad del inquilino.

🔹Devolución del depósito de seguridad
Al finalizar el contrato de arrendamiento, el propietario debe devolver el depósito de seguridad al inquilino, menos cualquier deducción legítima por daños o impagos. Es importante recordar que esto aplica, siempre y cuando el periodo de alquiler supere el año. Antes de este plazo de tiempo el propietario no está obligado a devolver el depósito.

🔹Cumplimiento del contrato de arrendamiento
El propietario debe respetar los términos y condiciones del contrato de arrendamiento, incluyendo el período de aviso para terminar el contrato.

Es importante que los propietarios mantengan un trato cordial y respetuoso con sus inquilinos, durante todo el periodo de la relación contractual. Además, se recomienda que los propietarios establezcan un contrato de arrendamiento claro y completo que describa todas las responsabilidades y obligaciones tanto del propietario como del inquilino.

Recuerda que en Buscando Casa estamos para ayudarte en todo el proceso de compra y venta de tu casa, apartamento o lote.

12/10/2023

Una opción de compra-venta, también conocida como "opción de compra" o "contrato de opción", es un acuerdo legal en el que una de las partes (el otorgante de la opción) le da a la otra parte (el beneficiario de la opción) el derecho, pero no la obligación, de comprar o vender una propiedad específica a un precio acordado dentro de un período de tiempo determinado. Este tipo de acuerdo es común en el ámbito de los bienes raíces.
En el contexto de Costa Rica, una opción de compra-venta es un contrato que permite a un comprador potencial (el beneficiario de la opción) reservar la posibilidad de comprar una propiedad específica a un precio establecido en el futuro, sin tener que comprometerse de inmediato a la compra. Esto puede ser beneficioso para ambas partes:

🔹Beneficios para el beneficiario de la opción (comprador potencial):

El beneficiario de la opción tiene la oportunidad de obtener la financiación necesaria antes de comprometerse a comprar.
Durante el período de la opción, el vendedor no puede vender la propiedad a otra persona.
Si el beneficiario de la opción decide comprar la propiedad, lo hace al precio acordado, independientemente de si el valor de mercado ha aumentado.

🔹Beneficios para el otorgante de la opción (vendedor):

El otorgante de la opción recibe una tarifa por la opción, que es una compensación por mantener la propiedad fuera del mercado durante el período de la opción. Usualmente este monto es un porcentaje del precio de venta, que puede oscilar entre un 3% y un 5% del valor total .
Si el beneficiario de la opción decide no comprar la propiedad al final del período de la opción, el otorgante de la opción puede volver a poner la propiedad en el mercado y reservarse el monto o tarifa otorgada como compensación.

Es importante tener en cuenta que una opción de compra-venta debe especificar claramente los términos y condiciones del acuerdo, incluyendo el precio de compra, la duración de la opción, las condiciones para ejercer la opción y cualquier otra cláusula relevante. Este contrato debe requerir la asistencia de un abogado y un agente inmobiliario con experiencia en transacciones de bienes raíces para asegurarse de que esté correctamente redactado y cumpla con las leyes locales de Costa Rica.

Recuerden que en Buscando Casa les brindamos toda la asistencia y acompañamiento necesario para que realicen la compra o venta de su propiedad de manera exitosa.☺️

10/10/2023

A la hora de alquilar un inmueble, los inquilinos asumen muchas responsabilidades y obligaciones. Estas pueden variar según lo acordado en la negociación con el propietario, las cuales deben quedar plasmadas en el contrato de arrendamiento. A continuación mencionamos las obligaciones más importantes de los inquilinos:

🔹Pago del alquiler
El inquilino está obligado a pagar el alquiler en la fecha acordada y en la cantidad especificada en el contrato de arrendamiento.

🔹Mantenimiento básico
El inquilino debe mantener la propiedad en un estado razonablemente limpio y ordenado, lo que incluye la limpieza regular y el cuidado de las áreas comunes si así se especifica en el contrato.

🔹Respeto a la propiedad
El inquilino debe respetar la propiedad y utilizarla de manera adecuada. Esto implica no causar daños deliberados o realizar alteraciones importantes sin el permiso del propietario.

🔹Cumplimiento del contrato de arrendamiento
El inquilino está obligado a cumplir con todos los términos y condiciones del contrato de arrendamiento, incluyendo las restricciones sobre el uso de la propiedad, las fechas y formas de pago, entre otros.

🔹Pago de servicios públicos
A menos que se acuerde lo contrario en el contrato de arrendamiento, el inquilino es responsable de pagar los servicios públicos que no estén incluidos en el alquiler, como agua, electricidad, cable e Internet.

🔹Notificación de reparaciones necesarias
El inquilino debe notificar al propietario o al administrador de la propiedad sobre cualquier problema importante o necesidad de reparación que surja durante el período de alquiler.

🔹Cordialidad y respeto
El inquilino debe mantener un trato respetuoso con otros inquilinos o vecinos y respetar las normas básicas de convivencia.

🔹Devolución de la propiedad en condiciones adecuadas:
Al finalizar el contrato de arrendamiento, el inquilino debe devolver la propiedad en condiciones adecuadas, tal como se recibió al principio, con desgaste razonable por el uso normal.

🔹Cumplimiento del aviso de terminación del contrato.
En el caso eventual de que el propietario notifique al inquilino de la terminación del contrato de arrendamiento y la necesidad de desocupar la propiedad, en el plazo y forma que dicta el contrato y la Ley de Arrendamientos, el inquilino debe cumplir con los plazos establecidos.

Es importante que los inquilinos lean y comprendan su contrato de arrendamiento y la Ley de Arrendamientos vigente. Esto les ayudará a comprender sus derechos y responsabilidades específicas en relación con la propiedad que están alquilando. Además, cualquier disputa o problema con el propietario debe ser abordado de manera adecuada y en conformidad con la Ley.

Contáctanos al 📱6422-9065, será un gusto ayudarlos en el proceso de alquiler de su propiedad.

05/10/2023

Un alquiler con opción de compra, también conocido como "lease option" o "rent to own" en inglés, es un acuerdo en el que un arrendatario (inquilino) alquila una propiedad por un período específico de tiempo con la opción, pero no la obligación, de comprar la propiedad al final del contrato a un precio previamente acordado. Este tipo de acuerdo combina elementos de alquiler y compra de una vivienda y tiene características distintivas, que incluyen:

🔹Contrato de arrendamiento. El inquilino y el propietario firman un contrato de arrendamiento estándar, que estipula las condiciones del alquiler, incluyendo la duración del contrato, el monto del alquiler mensual y las responsabilidades del inquilino y el propietario durante el período de alquiler.

🔹Opción de compra. El contrato también incluye una cláusula que otorga al inquilino el derecho exclusivo de comprar la propiedad al final del contrato, generalmente dentro de un plazo específico, que suele ser de uno a tres años.

🔹Precio de compra preestablecido. El contrato especifica el precio de compra de la propiedad al final del período de alquiler. Este precio se fija al comienzo del acuerdo y no cambia independientemente de las fluctuaciones del mercado.

🔹Crédito del alquiler. En algunos casos, parte del alquiler mensual pagado por el inquilino durante el período de alquiler se puede acreditar hacia el precio de compra de la propiedad si decide ejercer la opción de compra. Este crédito puede variar según los términos del acuerdo.

🔹Ejercicio de la opción. Al final del período de alquiler, el inquilino tiene la opción de comprar la propiedad al precio acordado. Si decide hacerlo, se procede con la transacción de compra de la vivienda.

🔹No obligación de compra. Es importante destacar que el inquilino no está obligado a comprar la propiedad al final del contrato. Si opta por no ejercer la opción, puede simplemente finalizar el contrato de alquiler y abandonar la propiedad.

🔹Responsabilidades durante el alquiler. El inquilino generalmente es responsable de mantener la propiedad en buen estado y cumplir con las obligaciones del contrato de arrendamiento, como el pago puntual del alquiler y los servicios públicos. Mientras que el arrendante se compromete a darle un mantenimiento adecuado a la propiedad mientras transcurre el plazo del alquiler.

En fin, un alquiler con opción de compra puede ser beneficioso para los inquilinos que desean vivir en una propiedad antes de comprometerse a comprarla y para los propietarios que desean vender su propiedad en el futuro, pero no de inmediato. Sin embargo, es un tipo de acuerdo complejo que requiere un contrato bien redactado y la comprensión de ambas partes de los términos y condiciones.

Recuerden que en Buscando Casa somos expertos en el área legal inmobiliaria y que nuestra abogada se encuentra a completa disposición de nuestros clientes.😀

Contáctenos al 📱6422-9065 para brindarles mayor información.

04/10/2023

Lindo apartamento en venta en San Antonio de Coronado, ubicado dentro del Condominio Lupita.
La propiedad se encuentra a pocos metros de supermercados, restaurantes y centros de salud, lo que le brinda la facilidad de estar cerca de todo, en un condominio seguro y con un ambiente realmente tranquilo.

Características de la propiedad:
🔹Ubicado en segundo nivel
🔹Área: 63 m2
🔹2 habitaciones con closets y persianas
🔹1 baño completo
🔹Sala - Comedor
🔹Cocina recientemente renovada
🔹Cuarto de pilas
🔹1 parqueo techado frente al apartamento
🔹Techos altos y artesonados en el área social, lo que le brinda muchísima amplitud.

Amenidades del condominio:
🔹Seguridad 24/7
🔹Cancha de básquet
🔹Áreas verdes
🔹Parqueo de visitas

Aproveche esta excelente oportunidad. La propiedad está en excelentes condiciones, ya que recientemente fue renovada!

Precio: ¢55.000.000
Cuota condominal: ¢60.000 mensuales.

Para información adicional y agendar su cita comuníquese al Whatsapp 6422 9065 Será un gusto atenderlos.

03/10/2023

Conocer el valor por metro cuadrado ($/m²) de una propiedad que estás considerando comprar es importante ya que te permite evaluar si el precio de la propiedad es justo en relación con otras propiedades similares en la misma área. Esto en definitiva te ayuda a evitar pagar de más por la propiedad.
Algunas razones adicionales por las cuales debes conocer este parámetro son:

🔹Negociación. Tener información sobre el valor por metro cuadrado te da una base sólida para negociar el precio de compra con el vendedor. Si el precio pedido es significativamente superior al valor promedio por metro cuadrado en la zona, puedes usar este conocimiento en tus negociaciones.

🔹Inversión. Si estás considerando la propiedad como una inversión, el valor por metro cuadrado es esencial para calcular el potencial retorno de inversión (ROI). Puedes estimar cuánto podrías ganar alquilando la propiedad o cuánto podría aumentar su valor con el tiempo.

🔹Determinar el tamaño real. A veces, los vendedores pueden exagerar el tamaño de una propiedad. Conocer el valor por metro cuadrado te permite calcular el tamaño real de la propiedad y verificar si coincide con lo anunciado.

🔹Identificar oportunidades. Si conoces el valor por metro cuadrado ponderado de una zona, puedes identificar oportunidades de inversión o propiedades subvaloradas que puedan tener un potencial de apreciación en el futuro.

En resumen, conocer el valor por metro cuadrado de una propiedad es una herramienta valiosa para tomar decisiones informadas al comprar una casa o invertir en bienes raíces. Te ayuda a evitar pagar en exceso, a evaluar el potencial de inversión y a tomar decisiones estratégicas.

Pero no te preocupes, en Buscando Casa hacemos todos los cálculos por ti. 😎 Contáctanos al 📱6422-9065, será un gusto ayudarlos en el proceso de compra de su propiedad.

01/10/2023

Si está pensando en construir su casa en la zona de Escazú, Buscando Casa les tiene la opción perfecta, ya que les ofrece todas las comodidades para que usted y su familia construyan el estilo de vida de sus sueños.

🔹Lotes en condominio desde 161 m2
🔹Construya su casa a su gusto
🔹Seguridad 24/7
🔹Calles adoquinadas
🔹Ubicado a solo 1.5 km de WalMart Escazú
🔹Fácil Acceso a múltiples rutas principales
🔹Cercanía a los mejores centros educativos
🔹Amenidades para jóvenes, niños, adultos y mascotas
🔹Entrega inmediata

Amenidades:
🔹Vistas extraordinarias a la ciudad y a las montañas de Escazú.
🔹Área social para fiestas o eventos
🔹Juegos infantiles.
🔹Gimnasio
🔹Oficinas para Co-Working o estudio
🔹Piscina.
🔹Cancha multiuso.
🔹Áreas verdes
🔹Parqueo de visitas.
🔹Área BBQ
🔹Área de mascotas

Precios desde los $78.000
📍Bello Horizonte, Escazú

Para brindarles mayor información o agendar su cita, comuníquese al Whatsapp 📱6422-9065, Será un gusto atenderlos.

Buscando Casa CR

24/07/2024

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07/06/2024

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