22/05/2026
📣Se Vende Edificio Comercial🏢San José📍Paseo Colón📍
📍 San José – Paseo Colón
📍 Calle 28, Avenida 3
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Datos Generales
🔹 Lote: 678.92 m²
🔹 Construcción: 1,420 m²
🔹 Edificio de 5 niveles
Distribución por nivel
• Nivel 1: 246 m²
• Nivel 2: 266 m²
• Nivel 3: 330 m²
• Nivel 4: 233 m²
• Nivel 5: 330 m²
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Especificaciones de Áreas
🔹 6 oficinas amplias
🔹 18 medios baños
🔹 Aires acondicionados en todas las oficinas
🔹 Área de cocina en cada oficina
🔹 Baños de ley (Ley 7600)
🔹 Área de bodega / conserjería
🔹 Área de recepción
🔹 Caseta de guardia
🔹 Cuarto de máquinas
🔹 Parqueo para visitas
🔹 No cuenta con ascensor
Seguridad y Equipamiento
🔹 Cortinas metálicas automáticas
🔹 Vidrios de seguridad
🔹 Portones eléctricos
🔹 Sistema de cámaras de vigilancia
🔹 Tótem para marcas publicitarias
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Uso de Suelo y Potencial
El edificio está destinado a múltiples usos:
• Comercio
• Oficinas corporativas
• Consultorios
• Centros de servicios
Actualmente se encuentra 100% alquilado, ideal para:
💼 Inversionistas que buscan renta inmediata
🏢 Empresas que deseen ocupar un edificio completo
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Sistema Constructivo
Construcción en mampostería confinada, con alta capacidad antisísmica.
Acabados de calidad:
• Pisos en cerámica
• Cielos suspendidos
• Ventanería y puertas en aluminio y vidrio
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Ubicación Estratégica
Ubicado sobre Avenida 3, una de las rutas más transitadas del Valle Central, con:
🚗 Exposición masiva a vehículos y peatones
🚌 Excelente acceso a transporte público
🏪 Rodeado de comercios, oficinas, servicios, edificios y restaurantes.
↔️ Conectividad óptima hacia el Oeste y Oriente del Valle Central
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💰 Precio de venta: $500,000
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