Mike BN Bienes Adjudicados

30/04/2026

🏡 Casa en Condominio Valle de Iliones – El Guarco, Cartago

Código: 10135-1

💰 Precio base: ₡83.317.089
🏦 Financiamiento hasta el 100% disponible
📊 Tasa fija 8% o TBP + 0,15%

📍 El Tejar, El Guarco – Condominio Valle de Iliones (Filial 2-05)
🗓 Cierre de subasta: 06/05/2026 – 10:00 a.m.

✨ Características de la propiedad

Hermosa vivienda con excelente distribución:

Sala – comedor
Cocina
3 habitaciones
1 baño
Área de pilas
Corredor
Cochera

👉 Ideal para familia o inversión en zona de crecimiento.

💡 Ventajas clave

✔ Ubicación en condominio (mayor orden y plusvalía)
✔ Precio competitivo dentro del mercado
✔ Financiamiento alto (podés comprar sin descapitalizarte)

⚠️ IMPORTANTE (transparencia total)

Para evitar sorpresas y atraer compradores serios:

El comprador debe comprometerse a realizar en un plazo máximo de 4 meses:

Mantenimiento por humedad
Pintura general (según necesidad)

👉 Esto abre oportunidad para negociar y personalizar la propiedad a tu gusto.

💸 Costos adicionales
Timbres de traspaso aprox: ₡2.410.665
Cuota condominal: ₡49.421 mensual
📲 ¿Cómo participar o agendar consulta?

Michael Mena – BN Venta de Bienes
📞 8662-0707

23/04/2026

Código del bien: 9897-1
📍 Vivienda en Guadalupe, Cartago

Se ofrece propiedad esquinera de dos niveles ubicada en Urbanización Guadalupe, Cartago. Excelente ubicación: de la esquina noroeste de la Plaza de Guadalupe, 102 metros al noroeste, al margen izquierdo de la vía.

💰 Precio base: ₡54.347.277,60
📐 Área de terreno: 176,00 m²
🏠 Área de construcción: 164,00 m²
📅 Fecha de cierre de subasta: 29/04/2026 – 10:00 a.m.

🏡 Distribución del inmueble

Primer nivel:
• Garaje
• Sala-comedor
• Cocina
• 2 dormitorios
• Área multiuso
• 1 baño
• Área de pilas

Segundo nivel (apartamento independiente):
• Sala-comedor-cocina
• 3 dormitorios
• 1 baño

⚠️ Condiciones importantes
• El financiamiento aplica únicamente sobre el valor del terreno, debido al estado actual de las construcciones.
• Según informe de avalúo:
• Ausencia de algunos elementos del sistema eléctrico y canalización incompleta.
• Escalera hacia el segundo nivel con deterioro.
• Presencia de humedad en algunas paredes del primer nivel.
• Fachada posterior sin aleros.
• Ausencia de cielo raso en áreas específicas (tendido con techo y ampliación del garaje).
• Construcción catalogada en estado deficiente.

💳 Financiamiento
• Financiamiento máximo: hasta el 100% del valor del terreno (₡37.514.048,00).
• Tasa fija del 8% y posteriormente tasa variable TBP + 0,15%.

📄 Gastos adicionales
• Timbres de traspaso e hipoteca a cargo del adjudicatario.
• Monto aproximado por timbres de traspaso: ₡1.906.665,00 (según estimación del Registro Nacional de Costa Rica).

📞 Contacto:
Michael Mena Olivares
+506 8662 0707

14/10/2025

🏠 Código del bien: 10017-1
Ubicación: Cartago, El Guarco, Tejar — Residencial La Victoria, 35 m sur y 50 m oeste del AYA del Guarco, casa número 20 a mano derecha.
Valor informativo: ₡72.962.998,00
Cierre de subasta: 23 de octubre de 2025, 10:00 a.m.

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🌟 Descripción del inmueble

Hermosa casa de habitación ubicada en una excelente zona residencial de Cartago. La vivienda cuenta con una distribución funcional y acogedora:
• Cochera
• Sala – comedor
• Cocina
• 2 amplias habitaciones
• 2 baños completos
• Área de pilas

Una propiedad ideal para quienes buscan confort, ubicación y una excelente oportunidad de inversión.

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🔧 Condiciones y mejoras requeridas

El eventual adjudicatario, al firmar el cartel de venta, se compromete a realizar las siguientes reparaciones en un plazo máximo de 3 meses:
1. Repello y pintura de paredes.
2. Mantenimiento del piso de las habitaciones.
3. Mantenimiento general en la zona de cocina.
4. Mantenimiento de techos.
5. En caso de requerirse, sustitución de láminas de zinc no visibles durante la inspección.

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💰 Financiamiento disponible
• Hasta el 100% del valor informativo (₡72.962.998,00).
• Tasa fija: 8%
• Tasa variable: TBP + 0,15%.

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🧾 Costos adicionales

Los timbres de traspaso e hipoteca serán cubiertos por el adjudicatario.
Monto aproximado por timbres de traspaso: ₡2.074.665,00 (según tarifas del Registro Nacional).

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📅 Requisitos para participar

Se requiere una garantía del 5% del valor informativo para participar en la subasta.

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📞 Contacto:
Michael Mena
Tel. 8662-0707

08/10/2025

🏡 Oportunidad de Inversión en Cartago – El Tejar
Código del bien: 9382-1
Precio de venta: ₡68.103.692,01
Tipo de venta: Subasta nacional
Características destacadas
Habitaciones: 3
Baños: 2 completos + 1 medio baño
Parqueos: 2
Área de terreno: 164,39 m²
Área de construcción: 188,16 m²
Descripción del inmueble
Amplia casa de dos niveles ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso en El Tejar de Cartago.
Primer nivel: Sala-comedor, cocina, medio baño, área de pilas y garaje.
Segundo nivel: Tres habitaciones, dos baños completos y balcón.
Ideal para remodelar a tu gusto. La propiedad requiere mejoras estructurales y estéticas, lo que la convierte en una excelente opción para personalizar o invertir. Se recomienda revisar el avalúo técnico adjunto.
Reparaciones sugeridas (plazo máximo: 4 meses)
Evaluación estructural de fisuras y grietas.
Reparación del sistema eléctrico.
Instalación de muebles de cocina y baño.
Colocación de piezas sanitarias y pisos.
Instalación de puertas, ventanas y marcos.
Reparación de cielos y láminas de zinc.
Condiciones de traspaso
Timbres de traspaso e hipoteca: A cargo del adjudicatario.
Monto estimado por timbres: ₡2.543.066,85 (según Registro Nacional).
Opciones de financiamiento
Hasta el 100% del valor.
Tasa fija del 8% o tasa variable TBP + 0,15%.
📍 Ubicación
Cartago – tejar –residencial las catalinas

08/10/2025

🏡 Código del bien: 9953-1

Lote en Cartago, El Carmen

💰 Precio: ₡78.477.144,00
📐 Área terreno: 678,00 m²

📅 Cierre de subasta: 03/10/2025 – 10:00 a.m.

⚖ Garantía de participación requerida para ingresar a la subasta ₡3.923.857,20

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📋 Descripción del terreno

Amplio lote de topografía plana, ideal para múltiples proyectos.
👉 Nota: Se desconoce el uso de suelo y la disponibilidad de servicios públicos; corresponde al eventual comprador realizar las consultas correspondientes.

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💳 Condiciones financieras

✔ Financiamiento hasta el 100% del valor informativo (₡78.477.144,00).
✔ Tasa fija: 8%
✔ Tasa variable: TBP + 0,15

📌 Timbres de traspaso e hipoteca por cuenta del adjudicatario: monto aproximado ₡2.228.021,00.

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📍 Ubicación del inmueble

Cartago – Alvarado – Pacayas – Chacalillos.
Referencia: De la Iglesia de Guadalupe, 695 metros este, predio margen izquierdo.

08/10/2025

🏠 Código del bien: 9897-1
Ubicación: Cartago, Guadalupe
Precio: ₡67.934.097,00
Se requiere una prima de ₡30.420.049,00

Descripción:
Propiedad que incluye casa de habitación en primer nivel y apartamento independiente en segundo nivel, con la siguiente distribución:
• Nivel 1: Garaje, sala-comedor, cocina, 2 dormitorios, áreas multiuso, 1 baño y zona de pilas.
• Nivel 2: Sala-comedor-cocina, 3 dormitorios y 1 baño.

Nota importante:
El financiamiento aplica únicamente sobre el valor del terreno, ya que las construcciones presentan deterioro general.

Condiciones del inmueble:
• Ausencia parcial del sistema eléctrico.
• Escalera hacia el segundo nivel en mal estado.
• Presencia de humedad en paredes del primer nivel.
• Falta de aleros en la fachada posterior.
• Ausencia de cielo raso en el área del garaje y tendido con techo.
• Estado general: deficiente.

Financiamiento disponible:
Hasta el 100% del valor del terreno.
Monto a financiar ₡37.514.048,00
• Tasa fija: 8%
• Tasa variable: TBP + 0,15%

Gastos adicionales:
Los timbres de traspaso e hipoteca corren por cuenta del adjudicatario.
Monto aproximado por concepto de timbres de traspaso: ₡1.906.665,00

08/10/2025

🏠 Código del bien: 9018-1
Ubicación: Cartago, Agua Caliente
💰 Precio base: ₡44.496.875,00
📅 Cierre de subasta: 16 de octubre de 2025, 10:00 a.m.

Descripción:
Amplia y hermosa casa de habitación con excelente distribución:
• Cochera
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 4 dormitorios
• 2 baños
• Área de pilas

Condiciones del inmueble:
La propiedad requiere ciertas mejoras. El sistema eléctrico no se encuentra completamente instalado, por lo que, en caso de solicitar financiamiento, el adjudicatario deberá comprometerse (por medio de la escritura) a corregir esta situación en un plazo máximo de 4 meses, requisito indispensable para la póliza de incendio asociada al crédito.

Además, el comprador se compromete a realizar las siguientes reparaciones dentro del mismo plazo:
• Cierre perimetral para seguridad del bien
• Reparación de cielos, puertas y rodapiés
• Corrección de problemas de humedad y daños en paredes
• Arreglo de portones
• Estabilización de una pared con leve desplome

💵 Financiamiento disponible:
Hasta el 100% del valor informativo: ₡44.496.875,00
• Tasa fija: 8%
• Tasa variable: TBP + 0,15%

🔒 Garantía de participación:
₡2.224.843,75 (equivalente al 5% del valor informativo).

📑 Gastos adicionales:
Los timbres de traspaso e hipoteca corren por cuenta del adjudicatario.
Monto aproximado por concepto de timbres de traspaso: ₡1.593.513,00

08/10/2025