17/10/2026
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Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Sin embargo, hay errores que pueden convertir una excelente oportunidad en un problema costoso.
Hoy quiero compartirte tres que puedes evitar.
**1️⃣ Enamorarte de una propiedad sin investigar su situación legal.**
Una casa puede ser preciosa, pero ¿sabes si tiene hipotecas, embargos o anotaciones pendientes?
En Costa Rica, el Registro Nacional permite consultar información registral de los inmuebles.
Antes de entregar dinero, solicita un estudio registral realizado por un profesional. Una revisión oportuna puede evitarte complicaciones legales y económicas.
**2️⃣ Pensar que el precio anunciado es todo lo que pagarás.**
¡Este error puede desajustar tu presupuesto!
En Costa Rica, el impuesto de traspaso corresponde al 1,5% de la base imponible aplicable. Además, debes considerar honorarios notariales, timbres, gastos registrales y posibles costos bancarios.
Si compras en condominio, también debes contemplar la cuota de mantenimiento.
Mi consejo: solicita un desglose completo antes de comprometerte.
**3️⃣ Comprar sin evaluar el verdadero valor de la propiedad.**
No todo inmueble con un precio atractivo representa una buena inversión.
Analiza su ubicación, estado de conservación, accesibilidad, demanda de alquiler y posibilidades de reventa.
También conviene revisar el plano catastrado, las condiciones de construcción y cualquier restricción aplicable.
Una decisión informada puede proteger tu patrimonio durante muchos años.
✨ **Recuerda:** comprar bien no significa encontrar la propiedad más barata, sino elegir aquella que realmente se ajuste a tus necesidades y posibilidades.
💬 **Ahora quiero preguntarte:** ¿cuál de estos errores te preocupa más?
Te leo en los comentarios.
📩 Si estás pensando comprar tu primera propiedad o invertir en Costa Rica, escríbeme. Te acompaño durante el proceso con información clara, orientación personalizada y decisiones respaldadas.
**Miri Realtor | Tu inversión merece seguridad y confianza.**
