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16/04/2025

¿Quieres comprar propiedad en Costa Rica y no sabes por dónde empezar?
Aquí te explico el proceso básico, paso a paso:

Firma un contrato inicial (Promesa de Compraventa u Opción de Compra) donde se definan claramente los términos y condiciones de la negociación. En casos más complejos, se puede iniciar con una carta de intención o un memorando de entendimiento.

Realiza la debida diligencia legal, es decir, una investigación completa del inmueble: título de propiedad, construcciones, permisos, gravámenes, etc.

Firma la escritura de traspaso (escritura pública) ante un notario costarricense. Si compras a través de una sociedad, puede usarse un contrato de cesión de acciones, pero esto debe analizarse muy bien por los riesgos asociados.

Registro en el Registro Nacional: el notario debe inscribir la escritura para que aparezcas como el nuevo dueño legal ante terceros. Hasta que eso no ocurra, la propiedad solo se considera transferida entre las partes.

Notifica a la municipalidad y actualiza el valor fiscal para el cálculo de impuestos municipales. ¡Esto es clave para estar al día con el pago de impuestos!

Consejo importante: El comprador debe elegir al abogado y notario, ya que su trabajo garantiza que tus intereses estén protegidos de principio a fin.



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11/04/2025

¿Qué es un Mercado de Vendedores o Seller's Market?

Me encanta esta pregunta!!

Cuando hay más compradores que propiedades disponibles, ¡estamos en un mercado de vendedores!
Eso significa que la demanda supera a la oferta, y los precios tienden a subir.

Como asesor, siempre les digo a mis clientes:
"Si estás pensando en vender, este es tu momento."
Con poca oferta, cada propiedad disponible cobra más valor.

Las razones suelen ser:
• Baja cantidad de casas en venta
• Economía en crecimiento
• Tasas de interés bajas
• Mayor facilidad para obtener financiamiento
• Menor ritmo en construcción de nuevas viviendas

Confiar en un profesional que entienda el mercado es clave para tomar decisiones inteligentes.

¿Te gustaría saber si tu propiedad se beneficiaría en este momento? Escríbeme.


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