Dream Living Costa Rica

30/05/2025

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17/04/2025

Alquiler de apartamento para estrenar

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16/04/2025

¿Quieres comprar propiedad en Costa Rica y no sabes por dónde empezar?
Aquí te explico el proceso básico, paso a paso:

Firma un contrato inicial (Promesa de Compraventa u Opción de Compra) donde se definan claramente los términos y condiciones de la negociación. En casos más complejos, se puede iniciar con una carta de intención o un memorando de entendimiento.

Realiza la debida diligencia legal, es decir, una investigación completa del inmueble: título de propiedad, construcciones, permisos, gravámenes, etc.

Firma la escritura de traspaso (escritura pública) ante un notario costarricense. Si compras a través de una sociedad, puede usarse un contrato de cesión de acciones, pero esto debe analizarse muy bien por los riesgos asociados.

Registro en el Registro Nacional: el notario debe inscribir la escritura para que aparezcas como el nuevo dueño legal ante terceros. Hasta que eso no ocurra, la propiedad solo se considera transferida entre las partes.

Notifica a la municipalidad y actualiza el valor fiscal para el cálculo de impuestos municipales. ¡Esto es clave para estar al día con el pago de impuestos!

Consejo importante: El comprador debe elegir al abogado y notario, ya que su trabajo garantiza que tus intereses estén protegidos de principio a fin.



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15/04/2025

Venta Casa de 4 habitaciones de una Planta Pozos Santa Ana Costa Rica

¡Oportunidad única de vivir en un paraíso! En venta: Casa de una sola planta, ubicada en la exclusiva y tranquila zona de Pozos de Santa A