Profesionalni upravnik stambenih zajednica Beograd

29/05/2022

Ponuda upravljanje
Usluge profesionalnog upravnika Direttore Casa u iznosu od 300 din po stanu na mesečnom nivou:

- osnivanje stambene zajednice (ukoliko nije osnovana)
- izrada pečata
- pribavljanje PIB-a i matičnog broja stambene zajednice
- otvaranje tekućeg računa u poslovnoj banci
- zastupanje i predstavljanje stambene zajednice
- upis stambene zajednice u Registar stambenih zajednica
- podnošenje prijave za registraciju pravila vlasnika
popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i njihovo
- označavanje, uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima posebnih delova, i licima kojima su zajednički ili posebni delovi izdati u zakup, izvršava odluke stambene zajednice
priprema i zaključivanje ugovora za održavanje higijene, lifta i dr.
nadzor nad radom angažovanih firmi
- redovno informisanje stanara i sačinjavanje izveštaja,
upravljanje finansijskim sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice na TRANSPARENTAN način, a na osnovu odluke skupštine stambene zajednice
- ažurno vođenje evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice
- priprema budžeta i njegovog raspoređivanja po stavkama
naplata dogovorenog iznosa za upravljanje i održavanje stambene zgrade (investiciono i tekuće)
- pokreće procesuru prinudne naplate potraživanja stambene zajednice od poverilaca/dužnika u saradnji sa advokatskom kancelarijom
- realizaciju godišnjeg programa održavanja
- organizaciju radova na tekućem i investicionom održavanju
- organizacija radova na hitnim intervencijama
- briga o kućnom redu
- podrška svim zajedničkim aktivnostima stanara stambene zajednice
- obnovu i unapređenje kvaliteta imovine stambene zajednice

Ovaj domen je kupio i parkirao jedan od Loopia korisnika. Ukoliko želite da vidite kontakt informacije i dostupne informacije o vlasniku, iskoristite naš servis LoopiaWHOIS.

29/05/2022

Ponuda upravljanje
Usluge profesionalnog upravnika Direttore Casa u iznosu od 300 din po stanu na mesečnom nivou:

- osnivanje stambene zajednice (ukoliko nije osnovana)
- izrada pečata
- pribavljanje PIB-a i matičnog broja stambene zajednice
- otvaranje tekućeg računa u poslovnoj banci
- zastupanje i predstavljanje stambene zajednice
- upis stambene zajednice u Registar stambenih zajednica
- podnošenje prijave za registraciju pravila vlasnika
popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i njihovo
- označavanje, uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima posebnih delova, i licima kojima su zajednički ili posebni delovi izdati u zakup, izvršava odluke stambene zajednice
priprema i zaključivanje ugovora za održavanje higijene, lifta i dr.
nadzor nad radom angažovanih firmi
- redovno informisanje stanara i sačinjavanje izveštaja,
upravljanje finansijskim sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice na TRANSPARENTAN način, a na osnovu odluke skupštine stambene zajednice
- ažurno vođenje evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice
- priprema budžeta i njegovog raspoređivanja po stavkama
naplata dogovorenog iznosa za upravljanje i održavanje stambene zgrade (investiciono i tekuće)
- pokreće procesuru prinudne naplate potraživanja stambene zajednice od poverilaca/dužnika u saradnji sa advokatskom kancelarijom
- realizaciju godišnjeg programa održavanja
- organizaciju radova na tekućem i investicionom održavanju
- organizacija radova na hitnim intervencijama
- briga o kućnom redu
- podrška svim zajedničkim aktivnostima stanara stambene zajednice
- obnovu i unapređenje kvaliteta imovine stambene zajednice

www.profesionalniupravnik.com

20/02/2022

U zgradama bez lifta JP “Gradsko stambeno” Beograd obavlja sledeće radove po Ugovoru o održavanju stambenih zgrada:
izbacivanje podzemnih i slivnih voda iz podrumskih i drugih prostorija,
odgušenje zajedničkih kanalizacionih instalacija u zgradama,
popravka i delimična zamena zajedničkih vodovodnih i kanalizacionih cevi, koje pripadaju zgradi, kada dođe do prskanja,
popravka i zamena ventila na zajedničkim vodovodnim instalacijama,
manji radovi na popravci krovnog pokrivača kojima se sprečava prokišnjavanje u stanove i u prostorijama u kojima se nalaze zajednički uređaji (stepenište, lift kućica, i sl),
popravke i zamene stakla nad stepenišnim prostorom,
manje popravke na delovima fasade,
zamena razbijenih stakala na ulaznim vratima u zgradu,
popravke elektroinstalacije od glavnog razvodnog ormana do razvodne table u stanu i od glavnog razvodnog ormana do priključne kutije na fasadi zgrade,
redovna kontrola i popravka gromobranskih instalacija,
redovan pregled, servisiranje i otklanjanje kvarova na uređajima u zgradi kao što su: hidrofori i hidrocili, akumulatori, APA uređaja i instalacija za nužno svetlo, signalno avio svetlo,
zamena pregorelih stepenišnih automata za svetlo i tastera kao i drugi radovi vezani za održavanje instalacija stepenišnog svetla.

03/01/2022

Срећни новогодишњи и Божићни празници и све најбоље у Новој 2022.години

24/11/2021

Profesionalni upravnik - obaveze:
1. Administrativni poslovi
2. Finansijski poslovi i redovni finansijski izvestaji Skupštini SZ
3. Hitne intervencije
4. Organizacija tekućeg investicionog održavanja
5. Rešavanje problema i permanentna komunikacija sa javnim i komunalnim preduzećima
6. Briga o poštovanju kućnog reda
7. Info centar dostupan 24h/365 dana

05/05/2021

Obaveze profesionalnog upravnika kao ovlašćenog lica stambene zajednice:

- Podnosi izveštaj o svom radu Skupštini SZ
- Sasluša, evidentira primedbe i predloge stanara i nastoji da ih u što kraćem roku realizuje
- Dostupnost 00-24h radnim danima vikendom i praznicima direktno ili putem Call-centra
- Finansijski izveštaj podnosi do 10-og u mesecu za prethodni mesec. putem elektronske komunikacije i na samoj oglasnoj tabli zgrade

05/05/2021

Izabrani profesionalni upravnika zgrade, po ovlašćenju od strane Skupštine stambene zajednice u obavezi je da redovno:

* Rukovodi radom i funkcionisanjem stambene zajednice u skladu sa zakonskim regulativama Republike Srbije,
* Izvršava i spprovodi odluka Skupštine SZ
* Predlaže plan održavanja zgrade
* Stara se o sprovođenju godišnjeg plana prema unapred donetom programu održavanja zgrade
* Zastupa SZ pred trećim licima
j* Zastupanje i vršenje svih pravnih dužnosti i odgovornosti u dogovoru sa stanarima zgrade
* Prima, evidentira i ažurno vodi sve uplate i vrši plaćanja u korist stambene zajednice
* Organizuje Skupštine stambene zajednice u Vašoj zgradi, redovne i vanredne.
* Obavlja sve administrativne dužnosti
* Otvaranje računa kod poslovnih banaka
* Prijava stanara kod JKP “Info stan”
* Organizuje prikupljanje novca za radove u zgradi putem naših uplatnica

05/05/2021