Агентство недвижимости Atlant Realty Beograd

29/05/2026

Инвестиции и комфорт в самом востребованном деловом центре столицы

Этот проект включает в себя два современных здания (East & West), расположенных в зоне транспортной доступности вблизи моста на Аде.
Хороший выбор для тех, кто ищет ликвидный актив: цена за «квадрат» в этом районе для готовых объектов уже достигает 5000 €, что значительно выше текущих цен входа на этапе строительства.

Высокое качество отделки, индивидуальные инженерные решения и шаговая доступность к бизнес-хабам (Airport City) и шоппинг-центрам делают этот объект фаворитом как для жизни, так и для сдачи в аренду экспатам.

❗️ Подпишись на Телеграм-канал о недвижимости в Сербии: https://t.me/rieltor_APirogovic

Дополнительная информация:
✔️ Белград, Нови-Београд (Блок 58)
✔️ Площадь квартиры: от 31 m2 до 140 m2
✔️ Планировка: от компактных лотов 1.5 (гостиная + спальня) до роскошных семейных пентхаусов
✔️ Комнат: 1.5 – 5.0
✔️ Спален: 1 – 4
✔️ Санузел: 1 – 3 (в квартирах с 2+ спальнями от 80 m2 предусмотрено 2 и более санузла)
✔️ Терраса/Балкон: просторные лоджии и террасы, на верхних этажах — панорамное остекление
✔️ Этаж / этажность: здания переменной этажности с потолками от 2.73 м до 3.0 м
✔️ Состояние: отделка бизнес-класса «под ключ» (дубовый паркет, алюминиевые окна с повышенной шумоизоляцией, европейская сантехника)
✔️ Удобства: подземный паркинг (покупка не обязательна), приватные зеленые зоны, коммерческая инфраструктура на первом этаже
✔️ Тип отопления: индивидуальное отопление и мульти-сплит системы в каждой комнате
✔️ Инфраструктура: в паре минут ТЦ Delta City, Airport City, Савская набережная и международные школы

📍ЛОКАЦИЯ: https://maps.app.goo.gl/2CD6PftaM3yZfpRz6

ID 595 #Р008

💶 Стоимость (включая НДС 10%):
✔️ 1.5-комнатные (от 31 m2): от 145 700 € (с НДС)
✔️ 2-комнатные (от 45 m2): от 189 000 € (с НДС)
✔️ 3-комнатные (от 65 m2): от 260 000 € (с НДС)
✔️ 4-комнатные (от 85 m2): от 331 500 € (с НДС)
✔️ Пентхаусы (от 100 m2): от 380 000 € (с НДС)
(Цена за m2 варьируется от 3 800 до 4 700 € в зависимости от типа лота и этажа)
Условия оплаты и привилегии:
✔️ Первый взнос: 20%
✔️ Рассрочка: остаток вносится после технической приемки (ориентировочно сентябрь 2027 г.)
✔️ Скидки: от 2% до 4.5% в зависимости от выбранного графика платежей
Срок сдачи:
✔️ 2027 год

☎️ За консультациями по вопросам недвижимости и жизни в Сербии обращайтесь:
+381665484644 (WhatsApp, Viber, Telegram)

#Новостройка #Белград #Продажа

26/05/2026

25/05/2026

Представляем премиум-резиденцию в самой динамичной части Нового Белграда - на Тошином бунару. Статус проекта подчеркивается инновационными инженерными решениями и локацией, востребованной среди топ-менеджмента и экспатов.

Старт новой фазы строительства дает возможность зайти в объект по минимальной цене с максимальным выбором планировок. Также доступны последние готовые лоты в сданном блоке для тех, кто хочет заселиться быстрее.

Уникальность проекта: застройщик сам закрывает спрос на малые форматы (студии), что исключает избыток предложений в аренде и гарантирует высокую доходность вашим инвестициям.

❗️ Подпишись на Телеграм-канал о недвижимости в Сербии: https://t.me/rieltor_APirogovic

Дополнительная информация:
✔️ Белград, Нови-Београд (Тошин Бунар)
✔️ Площадь квартиры: от 44 m2 до 85 m2
✔️ Планировка: апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, панорамным остеклением и продуманным зонированием
✔️ Комнат: 2.0 – 4.0
✔️ Спален: 1 – 3
✔️ Санузел: 1 – 2 (в квартирах от 65 m2 предусмотрено два санузла: ванная комната и гостевой туалет)
✔️ Терраса/Балкон: в каждом объекте есть просторная терраса или лоджия
✔️ Этаж / этажность: современное здание до 22 этажей (панорамные виды на город)
✔️ Состояние: премиальная отделка материалами мировых брендов, современные фасады
✔️ Удобства: собственная коммерческая зона, подземный паркинг (покупка не обязательна), фитнес-центр
✔️ Тип отопления: центральное городское с индивидуальными калориметрами
✔️ Инфраструктура: в шаговой доступности Airport City, Lidl, престижные школы и парки. Удобный выезд на основные магистрали.

📍ЛОКАЦИЯ: https://maps.app.goo.gl/8oiBbhefkhcYMq55A

ID 593 #Р008

💶 Стоимость (включая НДС):
✔️ С одной спальней (от 44 m2): от 190 200 € (с НДС)
✔️ С двумя спальнями (от 65 m2): от 259 500 € (с НДС)
✔️ Готовое жилье (от 85 m2): от 368 400 € (с НДС)
✔️ Машиноместо: от 27 600 € (с НДС)
(Итоговая стоимость за m2 зависит от этажности: чем выше этаж, тем престижнее вид)
Условия оплаты:
✔️ Рассрочка: 5 платежей по 20% в зависимости от динамики стройки (нулевой цикл, каркас, 80% готовности и т.д.)
✔️ Ипотека: первый взнос 20%, остаток 80% — после достижения объектом 80% готовности
Срок сдачи:
✔️ Текущая фаза: заселение до конца 2026 г.
✔️ Новая фаза: сдача через 2.5 – 3 года.

☎️ За консультациями по вопросам недвижимости и жизни в Сербии обращайтесь:
+381665484644 (WhatsApp, Viber, Telegram)

#Новостройка #Белград #Продажа

21/05/2026

Продаётся уютная квартира в самом сердце города - рядом с памятником Неманье.

Квартира с продуманным дизайнерским ремонтом расположена в доме «салонского» типа с высокими потолками.

Отдельная спальня создаёт ощущение уюта и приватности, а окна, выходящие во внутренний двор, обеспечивают тишину и спокойствие, несмотря на центральную локацию.

Квартира полностью готова к жизни - в стоимость уже включена вся мебель и техника. Вам не придётся тратить время, нервы и деньги на обустройство - можно заехать и сразу наслаждаться.
Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиции в ликвидную недвижимость в центре города. Локация сочетает в себе динамику центра города и удобство повседневной жизни, где всё действительно находится рядом.

Дополнительная информация:
✔️ Белград / Савски Венац
✔️ Площадь квартиры: 34 м²
✔️ Планировка: Прихожая, Кухня-столовая, гостиная, Спальня, санузел
✔️ Комнат: 2
✔️ Спален: 1
✔️ Санузел: 1
✔️ Балкон/Терраса: 0
✔️ Этажность: 1/7
✔️ Отопление: автономное
✔️ Удобства: Кондиционер (2), ТВ, интернет
✔️ Инфраструктура: одно из ключевых преимуществ этой квартиры. В пешей доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: школы и детские учреждения, продуктовы

20/05/2026

Новый дом в Сопоте | 144 м² | участок 8 соток | готов к заселению | документы полностью готовы

Продаётся новый дом в Сопоте, всего в 500 метрах от центра. Дом полностью готов под ключ, без мебели и кухни. Подключены вода и электричество, газ подведён к участку. Для полного завершения нужно только выбрать способ отопления — электричество или газ — и установить соответствующий котёл.
Дом построен из твёрдых материалов: термоблок + утепление. Это не сборный и не каркасный дом. Участок ровный, огорожен забором, земля строительного назначения.
Объект полностью зарегистрирован, имеет građevinsku dozvolu (разрешение на строительство) и upotrebnu dozvolu (введён в эксплуатацию), владелец 1/1. Готов к быстрой сделке.

За отдельную плату возможно сделать бассейн на участке. Также возможно строительство дома по индивидуальному проекту под ключ — срок заселения ориентировочно 1 год от начала работ.

❗️ Подпишись на Телеграм канал о жизни и недвижимости в Сербии: https://t.me/rieltor_APirogovic

Дополнительная информация:
✔️ Сопот, 500 м от центра
✔️ Площадь: 144 м²
✔️ Жилая площадь: 117 м²
✔️ Участок: 8 соток, ровный, огорожен забором
✔️ Планировка: гостиная-кухня, 3 спальни, подсобное помещение, туалет, душ-туалет
✔️ Комнат: 4
✔️ Спален: 3
�

20/05/2026

3-комнатная квартира в Белграде | Звездара | Новая мебель и техника | Аренда | Можно с животными

Светлая и уютная квартира в спокойном районе Белграда — отличный вариант для комфортной жизни на долгий срок. Функциональная планировка с двумя отдельными спальнями, новым ремонтом, современной мебелью и техникой делает квартиру особенно удобной для семьи, пары или тех, кто работает удаленно.

Квартира находится в районе Звездара, с удобным транспортным сообщением до центра города — всего около 20 минут на автобусе. Рядом магазины, фитнес-клубы и вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни.

Дополнительный плюс — собственники рассматривают арендаторов с животными.

❗️ Подпишись на Телеграм канал о жизни и недвижимости в Сербии:
https://t.me/rieltor_APirogovic

Дополнительная информация:
✔️ Белград / Звездара / ул. Драгослава Срейовича
✔️ Площадь: 64 м²
✔️ Планировка: гостиная, совмещенная с кухней, 2 спальни, санузел, балкон
✔️ Комнат: 3
✔️ Спален: 2
✔️ Санузел: 1
✔️ Балкон
✔️ Этаж: 2/5
✔️ Лифт: нет
✔️ Состояние ремонта: отличное, новая мебель и техника
✔️ Дополнительные удобства: квартира полностью меблирована, современная бытовая техника, можно с животными
✔️ Тип отопления: индивидуальное отопление (котел)
✔️ Инфраструктура: рядом магазины Maxi и Aman, фитнес-клуб, автобусные остановки, удобный выезд в центр Белграда, спокойный жилой район

📍ЛОКАЦИЯ: https://maps.app.goo.gl/Ebk4C93QHTfRKus1A?g_st=ic

ID 585 #Р001

💶 Стоимость: 500 € / месяц

☎️ Свяжитесь с нами для подробной информации, консультации по вопросам жизни и недвижимости или чтобы записаться на просмотр:
+381665484644 (WhatsApp, Viber, Telegram)

#Аренда #Белград #Квартира

18/05/2026

Продаётся квартира в самом центре Белграда — улица Чика Любина, рядом с Площадью Республики.

Дом старого фонда 1937 года, квартира с атмосферой, историей и сильной центральной локацией.

❗️ Подпишись на Телеграм канал о недвижимости в Сербии: https://t.me/rieltor_APirogovic

Квартира зарегистрирована на 57 м², при этом фактическая площадь около 100 м². Большой светлый зал, отдельная кухня, спальня, санузел, кондиционер, отопление — норвежские радиаторы. Продаётся с мебелью, подходит как для жизни, так и для инвестиции в центр Белграда.

Дополнительная информация:
✔️ Белград / Стари Град
✔️ Адрес: Чика Любина
✔️ Площадь квартиры: зарегистрировано 57 м², фактическая площадь около 100 м²
✔️ Планировка: гостиная, спальня, отдельная кухня, санузел
✔️ Комнат: 2
✔️ Спален: 1
✔️ Санузел: 1
✔️ Балкон/Терраса: нет
✔️ Этажность: 6/6
✔️ Лифт: есть, до 5 этажа, один этаж пешком
✔️ Отопление: норвежские радиаторы
✔️ Удобства: кондиционер, мебель
✔️ Тип объекта: старый фонд
✔️ Год постройки: 1937
✔️ Документы: квартира зарегистрирована на 57 м²
✔️ Оплата: возможна покупка за наличные или через кредит
✔️ Особенность: в кадастре есть отметка о статусе объекта культурного наследия
✔️ Инфраструктура: одно из главных пре�

15/05/2026

Продается трехэтажный дом 9 × 10 м с участком 5 соток в Аранджеловце, район Буковик

❗️ Подпишись на Телеграм канал о жизни и недвижимости в Сербии:
https://t.me/rieltor_APirogovic

Дом общей площадью около 200 м² расположен в районе Буковик, всего в 7 минутах езды от центра Аранджеловца. Тихая и спокойная локация на возвышении, с асфальтовой дорогой прямо до дома. Объект подойдет как для постоянного проживания, так и для загородной жизни.

Дополнительная информация:
✔️ Аранджеловац / Буковик
✔️ Площадь дома: около 200 м²
✔️ Размер дома: 9 × 10 м
✔️ Площадь участка: 5 соток
✔️ Этажность: 3 этажа
✔️ Год постройки: 2000
✔️ Планировка:
— 1 этаж: технические помещения и мастерская
— 2 этаж: жилая зона — кухня-гостиная и 2 спальни
— 3 этаж: без отделки, можно организовать пространство по своему вкусу
✔️ Комнат: 3
✔️ Спален: 2
✔️ Санузел: 1
✔️ Терраса/Балкон: есть терраса и балконы
✔️ Состояние: готов к заселению, 3 этаж под отделку
✔️ Гараж: около 18 м²
✔️ Удобства: остается мебель, хозяйственный инструмент, газонокосилка и многое другое
✔️ Тип отопления: 2 инверторных кондиционера и дровяная печь
✔️ Коммуникации: вода, электричество; газ проходит вдоль участка; канализация — септик
✔️ Документация: дом не легализован, но объект стоит в кадастре, имеет официальный адрес, на него приходят налоги и коммунальные счета
✔️ Дополнительно: объект может быть предметом официальной купли-продажи с переносом прав и коммунальных платежей; на основании данного объекта собственник получает ВНЖ
✔️ Инфраструктура: тихая жилая локация на возвышении, магазины в пешей доступности, до центра Аранджеловца около 7 минут на машине

❗️БОЛЬШЕ ФОТО В КОММЕНТАРИЯХ

📍ЛОКАЦИЯ
https://maps.app.goo.gl/3fvEGxY1TH6NkhT8A

ID 591

💶 Стоимость дома: 79.000 €

☎️ За консультациями по вопросам недвижимости и жизни в Сербии обращайтесь:
+381665484644 (WhatsApp, Viber, Telegram)

#Дом #Аранджеловац #Буковик #Продажа

14/05/2026

Продаётся уютная квартира в самом сердце города - рядом с памятником Неманье.

Квартира с продуманным дизайнерским ремонтом расположена в доме «салонского» типа с высокими потолками.

Отдельная спальня создаёт ощущение уюта и приватности, а окна, выходящие во внутренний двор, обеспечивают тишину и спокойствие, несмотря на центральную локацию.

Квартира полностью готова к жизни - в стоимость уже включена вся мебель и техника. Вам не придётся тратить время, нервы и деньги на обустройство - можно заехать и сразу наслаждаться.
Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиции в ликвидную недвижимость в центре города. Локация сочетает в себе динамику центра города и удобство повседневной жизни, где всё действительно находится рядом.

Дополнительная информация:
✔️ Белград / Савски Венац
✔️ Площадь квартиры: 34 м²
✔️ Планировка: Прихожая, Кухня-столовая, гостиная, Спальня, санузел
✔️ Комнат: 2
✔️ Спален: 1
✔️ Санузел: 1
✔️ Балкон/Терраса: 0
✔️ Этажность: 1/7
✔️ Отопление: автономное
✔️ Удобства: Кондиционер (2), ТВ, интернет
✔️ Инфраструктура: одно из ключевых преимуществ этой квартиры. В пешей доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: школы и детские учреждения, продуктовые магазины, кафе и рестораны, а также фитнес-клубы и спортивные залы, остановки общественного транспорта.
Рядом активно развивается современный район Белград на Води — с прогулочными зонами, набережной, торговыми центрами и новой городской инфраструктурой (спорт.комплекс, новая школа). Это не только повышает уровень комфорта жизни, но и делает объект особенно привлекательным с инвестиционной точки зрения.

📍ЛОКАЦИЯ: https://maps.app.goo.gl/WFFxxMqfU4VK8Ts88

💶 Стоимость: 172.500 €

ID 575 #Р004

📞 За консультациями по вопросам недвижимости и жизни в Сербии обращайтесь:
+381665484644 (WhatsApp, Viber, Telegram)

#Квартира #Белград #Продажа

14/05/2026

3-комнатная квартира в Белграде | Звездара | Новая мебель и техника | Аренда | Можно с животными

Светлая и уютная квартира в спокойном районе Белграда — отличный вариант для комфортной жизни на долгий срок. Функциональная планировка с двумя отдельными спальнями, новым ремонтом, современной мебелью и техникой делает квартиру особенно удобной для семьи, пары или тех, кто работает удаленно.

Квартира находится в районе Звездара, с удобным транспортным сообщением до центра города — всего около 20 минут на автобусе. Рядом магазины, фитнес-клубы и вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни.

Дополнительный плюс — собственники рассматривают арендаторов с животными.

❗️ Подпишись на Телеграм канал о жизни и недвижимости в Сербии:
https://t.me/rieltor_APirogovic

Дополнительная информация:
✔️ Белград / Звездара / ул. Драгослава Срейовича
✔️ Площадь: 64 м²
✔️ Планировка: гостиная, совмещенная с кухней, 2 спальни, санузел, балкон
✔️ Комнат: 3
✔️ Спален: 2
✔️ Санузел: 1
✔️ Балкон
✔️ Этаж: 2/5
✔️ Лифт: нет
✔️ Состояние ремонта: отличное, новая мебель и техника
✔️ Дополнительные удобства: квартира полностью меблирована, современная бытовая техника, можно с животными
✔️ Тип отопления: индивидуальное отопление (котел)
✔️ Инфраструктура: рядом магазины Maxi и Aman, фитнес-клуб, автобусные остановки, удобный выезд в центр Белграда, спокойный жилой район

👇👇👇 БОЛЬШЕ ФОТО В КОММЕНТАРИЯХ

📍ЛОКАЦИЯ: https://maps.app.goo.gl/Ebk4C93QHTfRKus1A?g_st=ic

ID 585 #Р001

💶 Стоимость: 550 € / месяц

☎️ Свяжитесь с нами для подробной информации, консультации по вопросам жизни и недвижимости или чтобы записаться на просмотр:
+381665484644 (WhatsApp, Viber, Telegram)

#Аренда #Белград #Квартира