Kvadrat Nekretnine

Kvadrat Nekretnine Preduzeće Moj Kvadrat d.o.o. bavi se posredovanjem u poslovima prometa nepokretnosti. Naša specijalnost je izdavanje lokala u Beogradu, a kompletnu ponu

Ko smo mi ? Preduzeće Moj Kvadrat doo iz Beograd osnovali su pre više godina ozbiljni i uspešni ljudi sa velikim životnim i poslovnim iskustvom u oblasti posredovanja u prometu neporetnosti. Od samog početka radi se na poslovnom konceptu da je transakcija uspešno obavljen samo onda kada su sva tri učesnika u poslu, to jest, kupac, prodavac i posrednik potpuno zadovoljni. To je naša misija i to pokušavamo da sprovedemo u život sve ove godine. Gde radimo ? Zahvalni smo svim brojnim generaciama naših sugrađana koji su gradili ovaj grad i celu našu domovinu. Svim znanim i neznamim neimarima, dobročiniteljima, ktitorima, zadužbinarima, običnim i neobičnim ljudima koji su svojim naporima doprineli da nam i pored svih ratova i stradanja ipak nešto ostane u amanet. Sada je na nama, na našoj generaciji, da to uvećamo, ulepšamo i poboljšamo. Zaposleni i prijatelji preduzeća Moj Kvadrat koje čine uspešni i samopregorni ljudi učiniće sve što je u njihovoj moći da nam grad svakog dana bude makar malo bolji. Ako ništa drugo jedan cvet, jedan osmeh i jedno: dobro juto komšija, ućiniće da se svi osećamo mnogo, mnogo bolje. Kako je počelo! Beogradsko tržište nekretnina živnulo je početkom devedesetih godina prošlog veka kada je došlo do masovnog otkupa stanova koji su do tada bili uglavnom u društvenom vlasništvu a korisnici tih stanova su bili u statusu takozvanih nosilaca stanarskog prava. Pošto je država omogućila otkup po nerealno niskim cenama novi vlasnici su dobili priliku da prodajom na slobodnom tržištu dođu do značajnih sredsava ili da na drugi način, u tržišnoj utakmici, zadovolje svoje stambene i druge potrebe. Cene nekretnina su od tada pa sve do pred kraj prve decenije ovog veka uglavnom rasle što je bilo izazvano doseljavanjem većeg broja proteranog srpskog stanovništva sa teritorija bivših republika Jugoslavija a na kraju i iz Autonomne Pokrajina Kosova i Metohije. Konstantnom rastu cena pridonelo je i otvaranje Srbije prema svetu kao i privredni rast kako u svetskim tako i u domaćim okvirima. Sa krahom tržišta nekretnina u SAD-u koji se vrlo brzo preneo i na ostatak sveta a koji je bio izazvan mešetarskim poslovanjem najvećih američkih banaka, koje su nesolidne hipotekarne kredite visokog rizika prodavale po svetu kao prvoklasne bankarske derivate, došlo je od sredine 2008 godine i do strrmoglavog pada cena na domaćem tržištu. Procena je da je od tada došlo do pada cena nekretnina za približno 40% i da se tom trendu kod nas još ne nazire kraj. Mnogi koji danas prodaju nekretnine kupljene pre pet ili deset godina moraju biti na gubitku. Dok su nekada u vreme rasta kupci trljali ruke zadovoljno gledajući kako im cena nekretnine iz meseca u mesec raste sada je potpuno drugačija stuacija. Danas kupci nekretnina otvaraju četvore oči znajući da je trend takav da će ono što kupe sada sutra mažda vredeti manje.


Šta radimo

Članovi preduzeća Moj Kvadrat tu su da svojim iskustvo doprinesu da svi učesnici u prometu, bilo kupci bilo prodavci, dobiju validne i proverene informacije o tome kakvi su rizici a kakvi trendovi u prometu nepokretnosi, šta je realno a šta moguće, kao i šta prihvatiti a šta eventualno sačekati. Prduzeće Moj Kvadrat posluje sa svim relevantnim državnim institucijama i sa svim značajnim bankama na našem tržištu, Naši klijenti su najveće svetske i domaće firme, popularni brendovi, medijske kuće itd. Uspešno sarađujemo i sa kolegama, sa svim domaći i stranim posrednicima, ali su nam najvažniji klijenti obični mali ljudi i najsrećniji smo ako njih možemo da usrećimo.

11/08/2026

Zvezdara - Mirijevo, 520m2

kuća, 520m2 (terase), PR+I+II, toplotne pumpe, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, plac 9. 45 ari

U ponudi za prodaju izuzetna kuća nadomak centra grada sa preko devet ari placa i bazenom. Nalazi se u Mirijevu, na 15 minuta od najužeg gradskog jezgra, potpuno izolovana od saobraćajne buke, u zelenoj oazi. Nudimo kuću koja je u svim segmentima zadovoljava najviše standardne gradnje, a praktična arhitektonska rešenja omogućila su maksimalnu funkcionalnost i udobnost, sa jasnim fokusom na volumenozan i veoma osvetljen prostor.

Sastoji se od tri etaže: prizemlja, prvog i drugog sparta. Ulaz u kuću moguć je iz prizemlja, kroz garažu i na glavni ulaz. Prizemlje se sastoji od izrazito prostrane dnevne soba sa novim kuhinjsko trpezarijskim delom, kupatila sa saunom i đakuzijem, prostora za trening i rekreaciju i još jednog kupatila. Na istom nivou se nalazi i zaseban deo za odlaganje, pranje i peglanje veša. Prvi sprat sastoji se od prostranog boravka, kuhinje i trpezarije, dve sobe (jedne master sa kupatilom i garderoberom), dva kupatila, toaleta, američkog garderobera/walk-in closet dela. Drugi sprat se sastoji od četiri sobe, dva kupatila, velike terase. Visina plafona u dnevnoj sobi je oko 6m.

Na izlazu iz prizemlja nalazi se letnja kuhinja od 50m2, sa pogledom na dvorište i bazen izgrađen 2020. godine. Spavaće sobe su veličine od 16 do 23m2. Kuća je sazidana pre 15 godina, opremljena je pažljivo biranim komadima nameštaja koji reflektuje duh modernog, uz sofisticiranu rasvetu koja to podržava. Instaliran je izdvojeni deo za elektro kotao, centralno je grejanje i hlađenje, podna i zidna grejanja su u kupatilima, a fasada je od prirodnog kamena, što garantuje dugovečnost. U dvorištu postoji garaža za dva velika vozila, sa još dva parking mesta.

Pun estetski izraz daje savršeno osmišljen cvetni kolorit i drveće za dvorište u okviru koga je i dečji park sa ljuljaškama.

Uknjižena bez upisane kvadrature, po poreskom resenju 502m2, stvarna merena 520m2.

Provizija 2%

Agent Svetlana Todorov 066/239- 141

23/07/2026

Pančevo, Karaula - Jabučki put

plac, 16. 28 ari, front prema ulici 26 metara, objekati na placu 830m2

Na 3km od centra Pančeva, u ponudi za prodaju 16, 28 ari placa sa izgrađenim objektima.

620.000 EUR

Preko četiri decenije radi kao auto servis sa svim neophodnim pratećim sadržajima. Ima sedam radionica, kancelarijski prostor, toalete, kafić. Izgrađeni su objekti od 420m2 na tri etaže, jedan od 360m2, pomoćni montažni objekat od 50m2. Izvedena je struja (industrijska i za domaćinstva), objekti nisu priključeni na kanalizaciju ali je povezivanje na istu izvodljivo, jer je na udaljenosti od desetak metara. Grejanje centralno, na struju i čvrsto gorivo. Izvedeno je 2000 kubika atestirane separacije, tj. mehaničko odvajanje ulja, vode i mulja.

Autobuska stanica je u blizini gde je ujedno i planirana izgradnja tržnog centra. Postoje dva priključka na regionalni put, za Zrenjanin i Novi Sad.

Odilčna investicija za gradnju, a laka je i prenamena prostora za druge poslovne delatnosti.

Za svaku preporuku.

Uknjižen plac na 1628m2 i objekti na 276m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Svetlana Todorov: 066/239-141 (licenca br. 6305)

21/06/2026
14/04/2026

Sa Nama Ste Uvek Bezbedni.

Address

Beogradska 71/2
Belgrade
11000

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Friday 09:00 - 20:00
Saturday 09:00 - 17:00

Telephone

+381113348871

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Kvadrat Nekretnine posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Kvadrat Nekretnine:

Shortcuts

Share

Category