Assess

22/06/2026

🏠 Da li su dva stana od 45 m² iste vrednosti?

Na prvi pogled – možda.
U praksi – vrlo često nisu.

Prilikom procene vrednosti nepokretnosti, kvadratura je samo jedan od faktora koji utiču na tržišnu vrednost. Struktura i funkcionalnost stana, tip zgrade, lokacija, stanje održavanja i brojni drugi elementi mogu značajno uticati na konačnu vrednost nepokretnosti.

U novom blog tekstu objašnjavam:

✔️ šta se smatra stambenom nepokretnošću prema propisima Republike Srbije
✔️ razliku između kvadrature i funkcionalne vrednosti prostora
✔️ kako se klasifikuju stanovi i stambene zgrade
✔️ koji faktori imaju najveći uticaj na tržišnu vrednost
✔️ u kojim situacijama se vrši procena stambenih nepokretnosti

Jer nekretnina nikada nije samo broj kvadrata – već skup karakteristika koje određuju njenu stvarnu tržišnu vrednost.

📖 Pročitajte više:
🔗 https://www.assess.rs/blog/stambene-nepokretnosti/

Šta su stambene nepokretnosti prema Zakonu o stanovanju, kako se klasifikuju zgrade, koje su minimalne površine stanova, tipologija stambenih zgrada Srbije i za koje svrhe se vrši procena. Iz prakse procenitelja sa više od 12 godina iskustva.

15/06/2026

🔑 Pitali su me ovo milion p**a. Sad imam odgovor na jednom mestu.

„Kako da postanem licencirani procenitel nepokretnosti u Srbiji?“

Godinama sam ovo objašnjavao na kafama, seminarima i mejlovima. Danas sam to konačno napisao kako treba — 7 koraka, sa tačnim zakonskim referencama, rokovima i onim delovima koje uvek ispustimo u razgovoru.

Npr. — da li ste znali:
✔ Neosuđivanost pribavlja Ministarstvo PO SLUŽBENOJ DUŽNOSTI. Ne morate vi.
✔ Iskustvo iz inostranstva može biti relevantno — ali mora biti dokumentovano.
✔ MRICS ili REV vam daje kraći put — ali NE i automatsku licencu. Dopunski ispit iz srpskog prava je obavezan.
✔ 30 dana od licence da uđete u udruženje. Niste u roku — licenca se oduzima.

Znao sam da je sistem komplikovan. Nisam znao koliko mnogi ne znaju ni gde da počnu.

Link ka članku u komentaru 👇

💬 Jeste li vi na ovom putu? Ili već imate licencu i prepoznajete neke od ovih zamki? Pišite — rado odgovaram.

06/06/2026

🚀 Ljudi, dočekali smo to!

assess.rs je upravo dobio novi dizajn 🎇🎉🎯
Novi sajt. Nova brzina. Novi blog koji sam bukvalno pisao mesecima — sa kalkulatorima, dijagnostičkim alatima i svim onim stvarima za koje su me godinama pitali klijenti a ja sam davao odgovore na kafi.

Sad su sve te procene, metodologije i standardi na jednom mestu. Besplatno. Za svakoga.

Da li vas zanima šta je novo? Proverite sami 👇
https://www.assess.rs/promene/

💬 Pitanja, komentari, kritike — sve je dobrodošlo. Uskoro novi blogovi!

Pregled značajnih izmena na assess.rs i pravci daljeg razvoja — od novog dizajna do alata za klijente. Najnovije objave prve, planovi u „Uskoro" sekciji.

01/07/2023

Procena vrednosti šuma i šumskog zemljišta https://assess.rs/assess_procena_sumsko_zemljiste .

18/06/2023

Šta su to doprinosi za uređenje građevinskog zemljišta i ko je u obavezi da ih plati, pročitajte na https://assess.rs/assess_procena_gradjevinsko_zemljiste .

11/06/2023

Šta se podrazumeva pod poljoprivrednim zemljištem i koji tipovi zemljišta postoje u Srbiji? Detaljnije o tome pročitajte na https://assess.rs/assess_procena_poljoprivredno_zemljiste