14/03/2026
Nakon sedam godina rada kao upravnik, došao sam do zaključka, da nije nikome u interesu da održava zgradu u kojoj žive. Naime stanare u najvišem spratu ne brine što se fekalije njihovih stanova izlivaju onima u prizemlju, dok one iz prizemlja ne interesuje što onima u najvišem spratu prokišnjava krov i uništava njihov normalan život, opet one između ne interesuje ni jedno ni drugo. Svi prelažu svoje probleme na profesionalnog upravnika, obično su komentari: "Mi vas plaćamo i za te pare imate obavezu da sredite našu zgradu."
Došla je i evidencija upisa stanova za legalizaciju, investitor je navodno u obavezi da prijavi zgradu za legalizaciju, ili da to učini upravnik.
Razume se da bi investitor navodno morao da se pobrine za legalizaciju, investitori su u većini slučajeva to i uradili, ali pošto je cena stana po kvadratu bila povoljna baš zbog toga što nije dobijena upotrebna dozvola, su investitori, svi do jednog u ugovorima obavestili vlasnike stanova da kupac plaća troškove legalizacije i dobijanje upotrebne dozvole. Pa pošto kupci nisu znali šta to znači, danas traže da upravnik vadi kestenje iz vatre, da se kojim slučajem ne bi opekli.
Bio sam spreman, da postupak legalizacije zgrade odnosno zajedničkih delova zgrade sprovedem u njihovo ime. Potrošio ogromno vremena na prikupljanju dokumentacije, prijavljivanje zgrade za legalizaciju po novom zakonu. Na kraju kada sam trebao da naplatim troškove za posao koji sam uradio i da prikupimo od vlasnika sredstva za izradu projektne dokumentacije, geodetske dokumentacije, opremanje zgrade za dobijanje upotrebne dozvole, što je cilj legalizacije stambene zgrade, mi svi odreda izjavljuju: "Mi smo sami prijavili svoje nstanove za legalizaciju po ovom zakonu. Da svi stanovi će biti upisani u katastru, kao i do sada, ali zgrade će i dalje biti nelegalne građevine, bez obzira na to što stanovi postoje iznad te parcele, u vazduhu, ali zgrada kao takva u katastru ne postoji.
A koliko sam obavešten, nadam se da grešim, vlast neće dozvoliti upotrebe zgrada, koje nemaju dozvolu za upotrebu , ali to nas upravnike ne interesuje.
Iz tog razloga sada dajem svim zgradama otkaz upravljanja, pa neka se snađu. Troškove poslova koje sam imao i utrošeno radno vreme, lako ću da pokrijem.
Neka je sa srećom stanarima u tim zgradama, nadam se da će naći budalu koja će te poslove da urade besplatno.
