Недвижимость Кипра

Недвижимость Кипра Продажа апартаментов на Северном Кипре

Продажа жилых и коммерческих объектов, строительство недвижимости, консультации по вопросам инвестиций в недвижимость; аренда и отдых на Северном Кипре.

3+1 таунхаус в Royal Sun | Long BeachНе типовая квартира, а более просторный формат внутри одного из самых известных ком...
19/06/2026

3+1 таунхаус в Royal Sun | Long Beach

Не типовая квартира, а более просторный формат внутри одного из самых известных комплексов Long Beach.

Изначально объект был 2+1, но благодаря грамотной перепланировке получил дополнительную комнату и фактически стал форматом 3+1.

✔ 3+1 (переделан из 2+1)
✔ дополнительная комната
✔ полностью меблирован
✔ готовый титул
✔ налоги оплачены

💰 £165 000

Royal Sun предлагает:
• бассейны
• кафе и ресторан
• магазин
• детские площадки
• спортивную инфраструктуру
• закрытую территорию

📍 Long Beach / İskele

Пляж и вся необходимая инфраструктура находятся в пешей доступности.

Хороший вариант для тех, кому нужен дополнительный метраж у моря без перехода в сегмент вилл.

Напишите нам в личные сообщения.

Покупка на стадии строительства: где реальные риски?Покупка недвижимости на этапе строительства — обычная практика на Се...
16/06/2026

Покупка на стадии строительства: где реальные риски?

Покупка недвижимости на этапе строительства — обычная практика на Северном Кипре.

У такого формата есть понятные преимущества:
✔ более низкий входной бюджет
✔ рассрочка от застройщика
✔ выбор этажей, видов и планировок

Но важно понимать и возможные нюансы.

📌 1. Сроки сдачи
Не каждый проект сдаётся строго по первоначальному графику.

Поэтому важно проверять:
— есть ли чёткая дата передачи ключей
— предусмотрена ли компенсация за задержку
— насколько конкретно это прописано в договоре

📌 2. Дополнительные расходы
Кроме цены квартиры могут быть дополнительные платежи:
— Trafo
— инфраструктурные сборы
— регистрационные расходы
— переуступка (если это вторичная продажа на стадии строительства)

Общий бюджет лучше считать заранее.

📌 3. Комплектация
Красивый рендер не всегда означает такой же итоговый результат.

Важно понимать:
— что входит в стоимость
— какая отделка реально передаётся
— какая инфраструктура гарантирована

📌 4. График платежей
Более безопасный формат — когда платежи логично привязаны к этапам строительства.

Не только к календарным датам.

📌 5. Сам проект
Важно смотреть не только на цену.

Имеет значение:
✔ локация
✔ застройщик
✔ формат проекта
✔ будущий спрос

Покупка на этапе строительства сама по себе — нормальный рабочий формат.

Вопрос всегда в проекте и условиях сделки.

Если вам нужна честная оценка объекта — напишите нам.

11/06/2026

Студия-пентхаус в Infinity | Long Beach

Сегодня показываем студию-пентхаус в комплексе Infinity на Long Beach.

Несмотря на компактный метраж — 35 м², пространство здесь организовано очень грамотно. В квартире предусмотрены отдельные зоны для кухни, отдыха и сна, а также вместительные встроенные шкафы уже при входе.

✔ полностью меблирована
✔ вся необходимая бытовая техника
✔ оборудованный санузел
✔ просторный балкон

Главная особенность этого варианта — собственная терраса на крыше. Дополнительное пространство, которое можно использовать для отдыха, ужинов на свежем воздухе или просто наслаждаться видами и закатами.

📍 До песчаного пляжа Long Beach — около 7 минут пешком.

Infinity — современный жилой комплекс с инфраструктурой курортного формата, подходящий как для отдыха, так и для аренды.

Такой объект может стать как квартирой для собственного использования, так и вариантом для получения арендного дохода.

Если вам интересна эта квартира — напишите нам в личные сообщения.

Почему дешёвая квартира — не всегда выгодная покупка?Один из самых частых запросов:«Покажите что-нибудь подешевле».И это...
09/06/2026

Почему дешёвая квартира — не всегда выгодная покупка?

Один из самых частых запросов:
«Покажите что-нибудь подешевле».

И это нормально.

Но в недвижимости низкая цена сама по себе не означает выгодную сделку.

Иногда — наоборот.

📌 Почему объект может стоить дешевле?

Причины бывают разные:
— срочная продажа
— слабая локация
— неудачный проект
— плотная застройка
— отсутствие инфраструктуры
— неудобная планировка
— дополнительные расходы после покупки

Если квартира дешевле потому, что продавцу срочно нужны деньги — это одна ситуация.

Если дешевле потому, что сам объект слабый — совсем другая.

📌 Частая ошибка
Смотреть только на цену.

Квартира за £85,000 может казаться выгоднее, чем за £105,000.

Но если у первой:
— хуже район
— ниже спрос на аренду
— слабее ликвидность
— есть дополнительные расходы
экономия быстро исчезает.

📌 Сравнивать нужно не только цену, а весь объект:
✔ локацию
✔ качество проекта
✔ инфраструктуру
✔ расходы после покупки
✔ ликвидность
✔ реальное состояние недвижимости

Иногда дешёвый объект действительно может быть хорошей покупкой.

Но только если понятно, почему он дешёвый.

Если вам нужен честный подбор недвижимости на Северном Кипре — напишите нам.

Студия с видом на море в Royal Life | Long BeachГотовая квартира у моря с действующей арендой.Квартира• студия • 41 м² ...
05/06/2026

Студия с видом на море в Royal Life | Long Beach

Готовая квартира у моря с действующей арендой.

Квартира
• студия
• 41 м²
• 5 этаж
• боковой вид на море
• полностью меблирована
• вся бытовая техника включена

💰 £65,000
✔ налоги оплачены

📍 Long Beach
• около 7 минут пешком до пляжа
• набережная рядом
• инфраструктура в пешей доступности

Важно
Квартира уже сдана в аренду.
При желании можно сохранить текущего арендатора.

Формат:
готовая квартира + море + действующая аренда

Напишите нам в личные сообщения — отправим детали.

Что такое Trafo на Северном Кипре?Один из самых частых вопросов покупателей:«Почему кроме цены квартиры нужно платить чт...
01/06/2026

Что такое Trafo на Северном Кипре?

Один из самых частых вопросов покупателей:
«Почему кроме цены квартиры нужно платить что-то ещё?»

Один из таких платежей — Trafo.

📌 Что это?
Trafo — это инфраструктурный взнос за подключение проекта к электрической системе и другим коммуникациям.

Проще говоря:
когда строится жилой комплекс, нужна не только сама недвижимость, но и полноценная система подачи всех коммуникаций для всего проекта.

Именно это и оплачивается через Trafo.

📌 Это налог?
Нет. Trafo — не государственный налог.

Это отдельный платёж проекта, который зависит от конкретного застройщика и комплекса.

📌 Сколько это стоит?
Обычно на Северном Кипре это около £2,000–£3,500, но сумма зависит от проекта. Иногда выше.

📌 Почему это важно?
Потому что иногда покупатель смотрит только на цену квартиры.

А потом выясняется, что:
— Trafo оплачивается отдельно
— сумма не была заранее понятна
— общий бюджет покупки становится выше

📌 Что важно проверить?
✔ включён ли Trafo в цену
✔ зафиксирована ли сумма
✔ когда оплачивается
✔ есть ли ещё дополнительные инфраструктурные платежи

Особенно важно при покупке на стадии строительства.

Если вам нужна прозрачная структура расходов при покупке недвижимости на Северном Кипре — напишите нам в личные сообщения.

Квартира-лофт 1+1 в La Joya | Long BeachГотовый loft в малоэтажном проекте для тех, кто ищет более интересный формат, че...
26/05/2026

Квартира-лофт 1+1 в La Joya | Long Beach

Готовый loft в малоэтажном проекте для тех, кто ищет более интересный формат, чем стандартная квартира в высотном комплексе.

Квартира
• 1+1 loft
• 78 м²
• готовая недвижимость
• встроенная кухня
• встроенные шкафы
• бытовая техника входит в стоимость

💰 £144 000
✔ налоги включены

Проект
La Joya — камерный малоэтажный проект рядом с Long Beach в современном lifestyle-формате.

На территории:
• бассейн
• pool bar
• ресторан
• тренажёрный зал
• парковка

📍 Long Beach / İskele
• около 500 м до моря

Формат для тех, кто хочет современный проект у моря без ощущения большого перегруженного комплекса.

Подходит для отдыха, проживания или аренды.

Напишите нам в личные сообщения.

Почему первая линия — не всегда лучший вариант?Многие начинают поиск с фразы:«Мне нужна только первая линия».И это понят...
21/05/2026

Почему первая линия — не всегда лучший вариант?

Многие начинают поиск с фразы:
«Мне нужна только первая линия».

И это понятно — море рядом, красивые виды, статус.

Но на практике всё немного сложнее.

📍 Не вся первая линия одинаковая

Где-то это приватность и панорамный вид.
А где-то:
— шум
— плотная застройка
— ветер
— туристический поток
— слабая инфраструктура

🏗 Важно не только расстояние до моря

Имеет значение:
— сам проект
— качество строительства
— планировка
— среда
— что находится рядом

Иногда хорошая вторая линия комфортнее и ликвиднее слабой первой.

🌴 Со временем многие понимают, что им важнее:
— тишина
— зелень
— пространство
— спокойный ритм жизни

📌 Первая линия — это не гарантия качества проекта.

Это только один из параметров.

Если вы выбираете недвижимость у моря — напишите нам в личные сообщения.
Поможем подобрать действительно подходящий вариант.

Студия в Caesar Resort | Long Beach по доступной цене Готовая студия в одном из самых востребованных комплексов района.К...
19/05/2026

Студия в Caesar Resort | Long Beach по доступной цене

Готовая студия в одном из самых востребованных комплексов района.

Квартира
• студия
• полностью меблирована
• новая мебель
• вся бытовая техника
• хорошее состояние

Готова для проживания или аренды.

💰 £53,000
✔ налоги оплачены
➕ комиссия за перевод контракта отдельно

Комплекс
бассейны / аквапарк
SPA / фитнес
рестораны / магазины

Формат «город внутри комплекса»

📍 Long Beach
пляж, набережная и инфраструктура — в пешей доступности

Формат:
готовая квартира + сильная локация + арендный спрос

Напишите нам в личные сообщения — отправим детали.

Почему готовые квартиры снова становятся дефицитом?Последние месяцы на рынке Северного Кипра всё чаще повторяется одна с...
14/05/2026

Почему готовые квартиры снова становятся дефицитом?

Последние месяцы на рынке Северного Кипра всё чаще повторяется одна ситуация: хорошие готовые квартиры быстро исчезают с рынка.

Особенно это заметно:
📍 в Long Beach
📍 в ликвидных проектах
📍 в комплексах с нормальной инфраструктурой

Иногда вариантов просто нет.

📌 Что происходит?
Раньше многие считали:
вторичка всегда дешевле и её много.

Сейчас ситуация постепенно меняется.

Хорошие объекты:
— быстро выкупаются
— часто даже не доходят до открытой рекламы
— а дешёвые варианты обычно связаны с срочной продажей

🏗 Почему именно готовые квартиры?
Потому что люди хотят:
— заехать сразу
— понимать, что покупают
— видеть реальный проект
— избежать ожидания стройки

И ещё один важный момент
Во многих проектах вторичный рынок уже начинает приближаться к ценам застройщиков.

А иногда — даже превышать их.

📌 Это не значит, что растёт весь рынок подряд.

Но ликвидные проекты с хорошими параметрами постепенно становятся дефицитом.

Если вам важно подобрать сильный объект по адекватной цене — лучше смотреть рынок заранее, а не когда хорошие варианты уже закончились.

Напишите нам в личные сообщения — поможем разобраться и подобрать реальные варианты.

Address

Iskele
Famagusta
99450

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Недвижимость Кипра posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Недвижимость Кипра:

Shortcuts

Share

Category