Ammar I NorthernLand I استثمر مع نورثرنلاند

05/10/2026

تشرفنا باستقبال ضيوفنا من المملكة العربية السعودية في شمال قبرص 🇸🇦🤍

زيارة للتعرّف على شركة نورثرنلاند ومشروع غراند سافير عن قرب

أهلًا وسهلًا فيكم، ونتطلّع لنجاحات مشتركة 🌟

#نورثرنلاند #السعودية #عقارات

19/09/2026

جانب من فعالية NorthernLAND في مدينة الرياض، والتي جمعت نخبة من المستثمرين ورجال الأعمال السعوديين للتعرف على أبرز الفرص الاستثمارية والعقارية في شمال قبرص.

خلال الفعالية، استعرضنا رؤية NorthernLAND، ومشاريعنا السكنية والسياحية المتكاملة، وبحثنا آفاق التعاون وبناء شراكات استراتيجية جديدة مع المستثمرين السعوديين.

نشكر جميع من شاركنا هذه الأمسية المميزة، ونتطلع إلى مستقبل مليء بالفرص والنجاحات المشتركة بين المملكة العربية السعودية وشمال قبرص.

للتواصل والاستفسار عن الفرص الاستثمارية ومشاريع NorthernLAND:
📲
#الرياض #السعودية #عقارات #مستثمرين

جانب من فعالية NorthernLAND في مدينة الرياض، والتي جمعت نخبة من الم...

19/09/2026

تغطية شبكة بيان الاعلامي لأمسيتنا الخاصة في الرياض التي بحثت سبل التعاون المشترك في مجالين السياحة والاستثمار بين شركة نورثرنلاند والمستثمرين والشخصيات البارزة من المملكة العربية السعودية ..
نشكر جميع القائمين والحضور ونتطلع للمزيد من اللقاءات

03/09/2026

استثمر في منتجع جراند سافير ..
الي بيجمع بين الاستثمار والعطلة الممتعة ..
عائد سنوي ثابت ٨٪ سنويا وفرص وعروض اخرى تواصلوا معنا للتملك في افخم منتجع سياحي في قبرص
جراند سافير 💎
#استثمارعقاري #استثمار

26/08/2026

🇸🇦 الرياض… جراند سافير قادم إليكم!

ندعوكم لأمسية حصرية لاكتشاف Grand Sapphire Resort – North Cyprus، حيث يلتقي أسلوب الحياة الفاخر على البحر المتوسط مع فرص التملّك والاستثمار المميزة.

📅 18 سبتمبر | 9:00 مساءً
📍 The St. Regis Riyadh – Stella Sky Lounge

الدعوات محدودة.
للحجز والتواصل:
📞 +90 548 818 3012

رحلتكم إلى البحر المتوسط تبدأ من الرياض. 🌊✨

NorthernLAND Construction | Grand Sapphire Resort

—

🇬🇧 Riyadh… Grand Sapphire is coming to you!

Join us for an exclusive private evening and discover Grand Sapphire Resort – North Cyprus, where Mediterranean luxury living meets exceptional ownership and investment opportunities.

📅 September 18 | 9:00 PM
📍 The St. Regis Riyadh – Stella Sky Lounge

Limited invitations available.
Contact us for reservations:
📞 +90 548 818 3012

Your Mediterranean journey starts in Riyadh. 🌊✨

NorthernLAND Construction | Grand Sapphire Resort

22/08/2026

تخيّل يكون عندك مكانك الخاص على البحر الأبيض المتوسط… 🌊☀️
مكان تهربله من ضغط الحياة، تصيّف فيه مع العيلة، وتعيش أجواء المنتجع كل ما حبيت.

📍 كازا ديل ماري – إسنتيبيه، كيرينيا | شمال قبرص

شاليهات ووحدات سكنية بإطلالات بحرية ساحرة، من الاستوديوهات والبنتهاوس واللوفت، وصولاً إلى الفلل الفاخرة 🏡✨

مشروع من تطوير نورثرنلاند.

للحصول على الأسعار، الوحدات المتوفرة وخطط الدفع تواصل معي مباشرة 📩

عمار الهنيدي
00905488183012
ممثل مبيعات نورثرنلاند للشرق الأوسط وشمال أفريقيا

#قبرص #كيرينيا #اسنتيبيه نورثرنلاند عقارات_قبرص عقارات استثمار_عقاري شاليهات فلل البحر_المتوسط

19/08/2026

جولة صغيرة وقصيرة في منتجع جراند سافير ، اذا نريد نعمل جولة كاملة طويلة تحتاج الى حلقة يوتيوب ساعتين 🫢 شوفوا الفخامة والرقي واستثمر في هذا المشروع الي صعب يتكرر بسهولة 💎 جراند سافير - شمال قبرص
05488183012

16/08/2026

حياة تفوق التوقعات بفخامة سبع نجوم 🤩 في جراند سافير 💎

15/08/2026

استثمر في منتجع جراند سافير ..
الي بيجمع بين الاستثمار والعطلة الممتعة ..
عائد سنوي ثابت ٨٪؜ سنويا وفرص وعروض اخرى
تواصلوا معنا للتملك في افخم منتجع سياحي في قبرص
جراند سافير 💎
#استثمار

12/05/2026

مرسوم قانون بشأن تنظيم تملك الأجانب للعقارات!

تم نشر مرسوم قانون في الجريدة الرسمية يعيد تنظيم قواعد تملك الأجانب للعقارات في قبرص الشمالية. ويتضمن التنظيم الجديد تطبيقات وقواعد جديدة تشمل شراء المنازل والأراضي والفلل، ونظام المستثمر الوسيط المرخّص، والعقود الحالية للبيع، وشهادات الاستخدام، وغيرها من التفاصيل.

وافق مجلس الوزراء على “المرسوم قانون المنظم لقواعد تملك الأجانب للعقارات”، وقرر نشره في الجريدة الرسمية وتقديمه إلى مجلس الجمهورية (البرلمان).

وبموجب المرسوم الذي دخل حيّز التنفيذ بتاريخ 11 مايو 2026، تم إجراء تعديلات شاملة تتعلق بتملك الأشخاص الحقيقيين والاعتباريين الأجانب للعقارات في جمهورية شمال قبرص التركية.

كما أعاد المرسوم تعريف مفاهيم:

* “الشخص الاعتباري الأجنبي”
* “الاستثمار”
* “المستثمر الوسيط المرخّص”

وتم فرض قيود والتزامات جديدة، خصوصًا فيما يتعلق بالاستثمارات الكبيرة وتملك الأجانب للمساكن.

⸻

إعادة تنظيم حدود تملك الأجانب للعقارات

وفقًا للتنظيم الجديد، يحق للأشخاص الحقيقيين أو الاعتباريين الأجانب، بعد الحصول على موافقة مجلس الوزراء، شراء:

* منزل واحد على أرض لا تتجاوز مساحتها 1338 مترًا مربعًا،
أو
* 3 شقق سكنية،
أو
* منزل مستقل واحد على أرض لا تتجاوز 3300 متر مربع.

كما سُمح بشراء فيلتين مكوّنتين من طابقين ضمن مشاريع الإسكان الجماعي أو المجمعات السكنية.

أما بالنسبة لمواطني الدول التي تعترف بجمهورية شمال قبرص التركية وتمنح مواطنيها نفس الحقوق ( الاتراك ) ، فيمكن أن يرتفع الحد إلى:

* 6 شقق سكنية،
* أو 3 فلل.

وأشار المرسوم أيضًا إلى أنه يُمنع بناء منزل ثانٍ أو شقق إضافية على الأراضي التابعة للمنازل المستقلة التي تم شراؤها.

⸻

شرط استثمار بقيمة 10 ملايين يورو

وضع المرسوم معايير جديدة للاستثمارات العقارية.

حيث أصبح مطلوبًا من الأشخاص أو الشركات الأجنبية الراغبة بالاستثمار في مجالات:

* السياحة،
* التعليم،
* الصحة،
* الصناعة،
* الزراعة،
* التكنولوجيا،
* أو البحث والتطوير،

أن يكون حجم الاستثمار لا يقل عن 10 ملايين يورو.

كما تم استثناء مشاريع البناء بغرض البيع (Yap-Sat) من نطاق “الاستثمار” المعترف به.

ويجب على المستثمرين الأجانب:

* إيداع ما لا يقل عن 10 ملايين يورو باسم الشركة في بنك يعمل داخل قبرص الشمالية،
* واستخدام هذا المبلغ خلال سنتين في الهدف الاستثماري المحدد.

⸻

استحداث نظام “المستثمر الوسيط المرخّص”

استحدث المرسوم لأول مرة نظام “المستثمر الوسيط المرخّص”.

وبحسب النظام الجديد:

* تمنح الوزارة عبر الأمانة العامة المختصة ترخيصًا سنويًا للمستثمرين،
* ويمكن لهؤلاء المستثمرين التصرف بما لا يقل عن 10 وحدات سكنية سنويًا دون امتلاكها رسميًا، سواء في مرحلة المشروع أو بعد الموافقة النهائية.

كما يمكن لهؤلاء المستثمرين تسويق العقارات داخل البلاد أو خارجها للأشخاص أو الشركات الأجنبية.

لكن يشترط تسجيل العقارات المتصرف بها لدى دائرة الطابو خلال شهر واحد.

ويجب على المستثمر الوسيط المرخص إتمام نقل ملكية العقارات خلال مدة أقصاها سنتان.

وفي حال عدم الالتزام:

* قد يتم إدخال المستثمر ضمن نظام “بيوت العطلات”،
* أو إلغاء الترخيص الخاص به.

⸻

مهلة انتقالية للعقود الحالية

تضمن المرسوم أيضًا أحكامًا انتقالية للعقود السابقة.

وبحسب ذلك:

* يجب تسجيل عقود البيع السابقة الخاصة بالأجانب لدى دائرة الطابو خلال 6 أشهر،
* كما يجب التقدم بطلب للحصول على إذن الشراء.

أما العقود التي تتجاوز حدود التملك المسموح بها، فسيتم فرض رسوم إضافية عليها:

* 1% من قيمة البيع إذا تم التصريح خلال المهلة المحددة،
* 3% إذا تم التصريح بعد انتهاء المهلة.

⸻

تطبيق “شهادة الاستخدام” لمدة 10 سنوات

من أبرز البنود الجديدة في المرسوم هو نظام “شهادة الاستخدام”.

وبموجب هذا النظام:

* يمكن منح الأجانب الذين تتجاوز ممتلكاتهم الحد القانوني، ولكنهم يستوفون الشروط المطلوبة، شهادة حق استخدام لمدة 10 سنوات،
* مع بقاء الملكية باسم البائع.

ويحق لحامل هذه الشهادة:

* استخدام العقار والاستفادة منه،
* لكن دون امتلاك حق الملكية الرسمي.

أما العقارات الداخلة ضمن نظام “بيوت العطلات”، فقد يُمنح لها حق استخدام غير محدد المدة.

⸻

تنظيم نقل الملكية وعقود الـ Trustee والمواعيد القانونية

كما تضمّن المرسوم تنظيمات جديدة تتعلق بـ:

* عمليات البيع التي لم يتم فيها نقل الطابو،
* عقود الـ Trustee (الوصاية أو التملك بالوكالة)،
* نقل العقارات المشتراة لأغراض استثمارية،
* توفيق أوضاع العقود الحالية الخاصة بالأجانب،
* معاملات الإفراز والطابو والموافقات التخطيطية.

ووفقًا للتنظيم الجديد:

* قد تُعتبر العقود غير صالحة إذا لم يتم استكمال الإجراءات خلال المدد المحددة،
* كما مُنح مجلس الوزراء صلاحية تمديد بعض المهل في حالات معينة.

وفي الختام، تم التأكيد على أن تنفيذ هذا المرسوم سيكون من مسؤولية وزارة الداخلية.