21/09/2026
🌅 HARMONY AT THE HORIZON 🔐
ΑΡΜΟΝΙΑ ΣΤΟΝ ΟΡΙΖΟΝΤΑ
🏡 Villa #14 — ESTIA:
An Elevated Coastal Sanctuary in a Private Gated Enclave
✨ Elegant Marble Architecture
🌅 Elevated Second-Line Coastal Position
🌊 Moments from the Mediterranean Shoreline
📜 Separate Title Deeds
🔑 Immediate Ownership
✈️ 10 Minutes from Larnaca International Airport
This is “Horizontal Luxury” expressed through elevation and privacy — a five-level residence where panoramic coastal views, intelligent architecture and a protected private environment exist in complete harmony.
---
Lets take a deeper dive into Villa #14: ESTIA🏠
💰 Price: €3.680.000 — Incl. VAT (Negotiable)
🌅 An Elevated Perspective on Coastal Living
Positioned on the second line within the exclusive Faros Sea Residence, ESTIA offers an elevated perspective of the Mediterranean while maintaining an exceptional sense of privacy. Adjacent to the historic Faros Lighthouse, the residence remains only moments from the shoreline while creating a more secluded environment for everyday living.
🏛️ Architectural Harmony Across Five Levels
ESTIA unfolds across a comprehensive five-tier configuration, incorporating a Ground Floor, First Floor, functional Basement, private Attic retreat and dedicated SPA area. High and double-height ceilings create an open, light-filled atmosphere where the architecture flows naturally toward the surrounding grounds.
🔇 The Architecture of Stillness
Built by Lois Builders to Class A**** energy-efficiency standards, ESTIA combines double thermal wall insulation, BAUMIT external insulation and Stonewool internal acoustic insulation with energy-efficient double glazing and thermal aluminium frames—creating an environment designed for comfort, efficiency and tranquility.
🧖🏼♀️ The Wellness Core: Your Private SPA
A dedicated lower-level sanctuary provides an exclusive indoor SPA complete with private sauna and Jacuzzi, accompanied by flexible space for a personal gym or home cinema.
🍽️ The Triple-Tier Poggenpohl Experience
Three distinct Poggenpohl kitchens serve the residence—a principal family kitchen, an outdoor BBQ and gazebo kitchen for Mediterranean entertaining, and a separate basement kitchen designed for domestic staff.
⚡️ Intelligent Infrastructure
ESTIA places the environment under your control through centralized Lutron lighting and multimedia controls, VRV climate control and comprehensive underfloor heating across every level, including the basement.
🌿 A Private Mediterranean Landscape
Outside, spacious landscaped gardens unfold around mature trees, a **4 × 12 metre overflow swimming pool**, outdoor shower and covered garage for two vehicles—creating a private resort environment just moments from the sea.
🛡️ Designed for Independence and Security
ESTIA goes beyond conventional residential infrastructure with an automated plant room, clean-water filtration system with additional storage tank, CCTV security cameras, emergency backup generator and the protection of **24-hour guarded security** within the gated residence.
📑 Absolute Legal Security
With Separate Title Deeds already issued and VAT paid, ESTIA offers clarity and security of ownership from the outset.
🌊 A Protected Position by the Mediterranean
Located within the private Faros Sea Residence and adjacent to the Faros Lighthouse, ESTIA combines proximity to the coastline with the additional privacy of an elevated second-line position.
🏡 Villa #14 "ESTIA"
Some residences bring you closer to the sea.
ESTIA gives you the perspective to appreciate it.
🌅 Claim your elevated sanctuary.
Discretion is our standard. 📩
Private viewings are available by appointment only.
--------ΕΛΛΗΝΙΚΑ-----------
🏡 Βίλα #14 — ESTIA:
Ένα Υψωμένο Παραθαλάσσιο Καταφύγιο σε μια Ιδιωτική Περιφραγμένη Κοινότητα
✨ Κομψή Μαρμάρινη Αρχιτεκτονική
🌅 Υψωμένη Θέση στη Δεύτερη Γραμμή της Ακτής
🌊 Μόλις Λίγα Βήματα από την Ακτογραμμή της Μεσογείου
📜 Ξεχωριστοί Τίτλοι Ιδιοκτησίας
🔑 Άμεση Ιδιοκτησία
✈️ 10 Λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας
Αυτή είναι η «Οριζόντια Πολυτέλεια» εκφρασμένη μέσα από την υψομετρική θέση και την ιδιωτικότητα — μια κατοικία πέντε επιπέδων, όπου η πανοραμική θέα προς την ακτή, η ευφυής αρχιτεκτονική και ένα προστατευμένο ιδιωτικό περιβάλλον συνυπάρχουν σε απόλυτη αρμονία.
Ας γνωρίσουμε πιο βαθιά τη Βίλα #14: ESTIA 🏠
💰 Τιμή: €[INSERT PRICE] — Συμπ. ΦΠΑ (Διαπραγματεύσιμη)
🌅 Μια Υψωμένη Προοπτική της Παράκτιας Διαβίωσης
Τοποθετημένη στη δεύτερη γραμμή μέσα στην αποκλειστική κοινότητα του Faros Sea Residence, η ESTIA προσφέρει μια υπερυψωμένη προοπτική προς τη Μεσόγειο, διατηρώντας παράλληλα μια εξαιρετική αίσθηση ιδιωτικότητας. Δίπλα στον ιστορικό Φάρο της Περβολιάς, η κατοικία βρίσκεται μόλις λίγες στιγμές από την ακτογραμμή, δημιουργώντας ταυτόχρονα ένα πιο απομονωμένο περιβάλλον για την καθημερινή ζωή.
🏛️ Αρχιτεκτονική Αρμονία σε Πέντε Επίπεδα
Η ESTIA αναπτύσσεται σε μια ολοκληρωμένη διάταξη πέντε επιπέδων, που περιλαμβάνει Ισόγειο, Πρώτο Όροφο, λειτουργικό Υπόγειο, ιδιωτικό Καταφύγιο στη Σοφίτα και έναν ειδικά διαμορφωμένο χώρο SPA. Οι ψηλές και διπλού ύψους οροφές δημιουργούν μια ανοιχτή, φωτεινή ατμόσφαιρα, όπου η αρχιτεκτονική συνδέεται φυσικά με τους εξωτερικούς χώρους.
🔇 Η Αρχιτεκτονική της Ηρεμίας
Κατασκευασμένη από τη Lois Builders σύμφωνα με τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης Class A, η ESTIA συνδυάζει διπλή θερμομόνωση τοιχοποιίας, εξωτερικό σύστημα μόνωσης BAUMIT και εσωτερική ηχομόνωση Stonewool με ενεργειακά αποδοτικά διπλά τζάμια και θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου — δημιουργώντας ένα περιβάλλον σχεδιασμένο για άνεση, αποδοτικότητα και ηρεμία.
🧖🏼♀️ Ο Πυρήνας Ευεξίας: Το Ιδιωτικό σας SPA
Ένας ειδικά διαμορφωμένος χώρος στο χαμηλότερο επίπεδο προσφέρει ένα αποκλειστικό εσωτερικό SPA, πλήρως εξοπλισμένο με ιδιωτική σάουνα και Jacuzzi, καθώς και ευέλικτο χώρο για προσωπικό γυμναστήριο ή home cinema.
🍽️ Η Εμπειρία των Τριών Κουζινών Poggenpohl
Τρεις ξεχωριστές κουζίνες Poggenpohl εξυπηρετούν την κατοικία — μια κύρια οικογενειακή κουζίνα, μια εξωτερική κουζίνα BBQ και gazebo για μεσογειακή φιλοξενία, καθώς και μια ξεχωριστή κουζίνα στο υπόγειο, σχεδιασμένη για το οικιακό προσωπικό.
⚡️ Έξυπνη Υποδομή
Η ESTIA σας επιτρέπει να έχετε τον έλεγχο του περιβάλλοντός σας μέσω κεντρικών συστημάτων Lutron για φωτισμό και πολυμέσα, κλιματισμού VRV και ολοκληρωμένης ενδοδαπέδιας θέρμανσης σε κάθε επίπεδο, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου.
🌿 Ένα Ιδιωτικό Μεσογειακό Τοπίο
Έξω, ευρύχωροι διαμορφωμένοι κήποι περιβάλλουν ώριμα δέντρα, μια πισίνα υπερχείλισης 4 × 12 μέτρων, εξωτερικό ντους και στεγασμένο γκαράζ για δύο οχήματα — δημιουργώντας ένα ιδιωτικό περιβάλλον resort, μόλις λίγες στιγμές από τη θάλασσα.
🛡️ Σχεδιασμένη για Αυτονομία και Ασφάλεια
Η ESTIA ξεπερνά τις συμβατικές οικιστικές υποδομές, διαθέτοντας αυτοματοποιημένο μηχανοστάσιο, σύστημα φιλτραρίσματος καθαρού νερού με επιπλέον δεξαμενή αποθήκευσης, κάμερες ασφαλείας CCTV, εφεδρική γεννήτρια έκτακτης ανάγκης και την προστασία 24ωρης φύλαξης μέσα στην περιφραγμένη κοινότητα.
📑 Απόλυτη Νομική Ασφάλεια
Με Ξεχωριστούς Τίτλους Ιδιοκτησίας ήδη εκδομένους και τον ΦΠΑ εξοφλημένο, η ESTIA προσφέρει σαφήνεια και ασφάλεια ιδιοκτησίας από την πρώτη στιγμή.
🌊 Μια Προστατευμένη Θέση Δίπλα στη Μεσόγειο
Τοποθετημένη μέσα στο ιδιωτικό Faros Sea Residence και δίπλα στον Φάρο της Περβολιάς, η ESTIA συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την επιπλέον ιδιωτικότητα που προσφέρει η υπερυψωμένη θέση στη δεύτερη γραμμή.
🏡 Βίλα #14 "ESTIA"
Υπάρχουν κατοικίες που σας φέρνουν πιο κοντά στη θάλασσα.
Η ESTIA σας προσφέρει την προοπτική για να την εκτιμήσετε.
🌅 Διεκδικήστε το δικό σας υπερυψωμένο καταφύγιο.
Η διακριτικότητα είναι το πρότυπό μας. 📩
Οι ιδιωτικές επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν ραντεβού.
