Ciprusi Ingatlan Tanácsadás - Eladó Ingatlanok CY-EU

27/11/2024

‼️FIGYELEM: ÚJ PROJEKT ELÉRHETŐ LIMASSOL BELVÁROSÁBAN ‼️

Kiváló befektetési mutatókkal rendelkező város központban, csak 5 percre a tengerparttól. 🏖
📈Éves bérletből származó hozam minimum: 5%
📈Ingatlan befektetés tőkehozama akár éves 10%
Fizetési tervezet elérhető 🏗

Exkluzív, négyszintes projekt 12 aprólékosan kidolgozott apartmanból áll, amelyek mindegyike kivételes figyelmet fordít a részletekre, kiváló minőségű anyagokat, valamint a luxus és a kényelem zökkenőmentes keverékét.

Kivételes városi életélményt biztosít fiatal szakembereknek és egyéneknek, akik kifinomult, modern életstílust keresnek egy kiváló belvárosi helyen a tengerparton.

Minden apartman úgy lett kialakítva, hogy megfeleljen a modern élet legmagasabb követelményeinek, tágas, egyterű elrendezéssel, amely lehetővé teszi a természetes fényt és a szobák közötti zökkenőmentes áramlást. A prémium felületek és a kiváló minőségű anyagok elegáns megjelenést kölcsönöznek a belső térnek, harmonikusan ötvözik a stílust és a funkcionalitást.

A csúcsminőségű berendezésekkel felszerelt, elegáns konyháktól a tökéletes kényelem érdekében kialakított luxus hálószobákig minden részletet aprólékosan kiválasztottak, hogy fokozzák az élet élményét.

További információért hívjatok bizalommal az alábbi ciprusi számon:
☎️96 322262 ☎️
Ádám👨‍💼

26/11/2024

🌍 Fedezze fel Ciprus ingatlanbefektetési lehetőségeit! 🌟

💼 Erős gazdaság és befektetési lehetőségek
A Ciprusi Köztársaság egy dinamikusan fejlődő gazdasággal büszkélkedhet, amelyet a turizmus, ingatlanpiac, hajózás, pénzügyi szolgáltatások és technológia erősít. Az ország rugalmassága és alkalmazkodóképessége az elmúlt évtizedekben bebizonyította, hogy stabil alapot kínál a nemzetközi befektetők és vállalkozók számára.

🏖️ A járvány utáni időszak tökéletes példája Ciprus gyors alkalmazkodóképességének: az ország hatékonyan kezelte a krízist, és az iparágak rekordidő alatt tértek vissza a korábbi szintjükre. Ez a lendület lehetőséget teremtett új gazdasági ágazatok kialakulására, ami a jövő generációjának anyagi biztonságát alapozza meg.

🏠 Miért érdemes ingatlanba fektetni Cipruson?

📈Stabil értéknövekedés: Ciprus korlátozott földterülete miatt az ingatlanok értéke folyamatosan nő.

💰Magas bérleti hozamok: Az állandó lakosok és külföldi munkavállalók hosszú távú bérletei, valamint a turisták rövid távú foglalásai biztosítják a kiemelkedő jövedelmezőséget.

🧐Növekvő kereslet: A kedvező adózási rendszer és a kiegyensúlyozott életmód miatt számos nemzetközi vállalat választja Ciprust központjául. Ez új munkahelyeket teremt, valamint modern lakó- és irodaházak iránti keresletet generál.

🔑 Vonzó adózási környezet
Ciprus alacsony, 12,5%-os társasági adókulcsa – amely bizonyos esetekben akár 2,5%-ra is csökkenthető – ideális környezetet biztosít a vállalkozások és startupok számára, különösen az innovatív szektorokban.

✨ Az ingatlanpiac örökzöld befektetési lehetőség
Ciprus egy sziget, ahol a fejlesztésre alkalmas területek korlátozottak. Ez a ritkaság garantálja, hogy az ingatlanbefektetések értéke hosszú távon biztonságosan növekszik.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és részesüljön Ön is Ciprus anyagi növekedéséből! 🌟
📩 Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és segítünk megtalálni álmai befektetését ezen a mediterrán szigeten! 🏡

☎️+35796322262 ☎️

25/11/2024

Mennyire átlátható és biztonságos ingatlant vásárolni Cipruson? 🇨🇾🏡
Legelőször is legfontosabb tudni, hogy mi csak a sziget déli részén fekvő, Ciprusi Köztársaságban működünk, mely elismert tagja a nemzetközi közösségnek és az Európai Uniónak.👍🇪🇺

Cipruson az ingatlanvásárlás átlátható és biztonságos folyamat, köszönhetően az ország stabil és jól szabályozott jogrendszerének, amely a brit rendszeren alapul. Ez a rendszer sok nemzetközi befektető számára ismerős, és biztosítja a világos irányelveket az ingatlantulajdon, az átruházás és az öröklés terén. 🌍🏠

✅ Mit jelent ez a gyakorlatban?
A ciprusi ingatlanjogok egyértelműen meghatározzák, hogy ki a tulajdonos, hogyan történik az ingatlan átruházása, és mi történik öröklés esetén. Ez növeli a jogi biztonságot és csökkenti a kockázatokat mind a helyi, mind a külföldi vásárlók számára.

🔑 A biztonság egyik legfontosabb garanciája a Tulajdoni Lap rendszer.
Ingatlan vásárlása előtt mindig ellenőrizze, hogy az adott ingatlan rendelkezik-e tiszta és hivatalosan nyilvántartott Tulajdoni Lappal. A saját névre szóló Tulajdoni Lap jogilag biztosítja az ingatlan tulajdonjogát, és megvédi befektetését az esetleges jogi problémáktól.

📜 Miért fontos a Tulajdoni Lap?
A Tulajdoni Lap megléte biztosítja, hogy az ingatlan tulajdonjoga teljesen tiszta, és az Ön nevére kerül bejegyzésre. Ezáltal az ingatlan vásárlása egyszerűbbé, biztonságosabbá és átláthatóbbá válik.

💬 Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretne többet megtudni a ciprusi ingatlanpiacról, forduljon hozzánk bizalommal! Szakértői csapatunk készséggel áll rendelkezésére.

20/11/2024

📢
Érdekes 2 perces rövid cikk a ciprusi újságoktól az ingatlan befektetések megtérüléséről. 📈📈📈

Érdemes elolvasni, a tudás szabadság🤓💰

https://in-cyprus.philenews.com/insider/landlords-in-cyprus-make-three-times-more-than-depositors/

Kövess további hasznos információkért
☎️+35796322262 Ádám

Rental property investments in Cyprus are than

18/11/2024

INGATLAN BEFEKTETŐK FIGYELEM!
📍🇨🇾Off-plan ingatlanok Limassol belvárosában, Ciprusi Köztársaságban már €275 ezertől elérhetőek.

👍Fizetési struktúrálás az építkezés folyamán, így a teljes ár részletekben is fizethető

💰Kiváló értékörző tulajdonsággal rendelkező város, befektetésed garantáltan biztonságban marad.

🤑Akár éves 7% bérleti hozam

🇹🇯 Ingyenes magyar ügyintézés Cipruson élő magyartól

🔏Európai Unió által garantált szervezettség, átláthatóság, biztonság

☎️Kérdéssel forduljon hozzám bizalommal az alábbi ciprusi számon:
96 322262
📩Vagy privát üzenetben messengeren

☀️Téged is vár a napsütéses Ciprus! 🏝

15/11/2024

💰 Külföldön fektetnél be? Ciprus a tökéletes választás!

🌟 Miért vonzó Ciprus az ingatlanbefektetők számára?

🏠 Megfizethető ingatlanárak: Ciprus a Földközi-tenger egyik legjobb ár-érték arányú célpontja.

💸 Magas bérbeadási hozam: A turisták és expat közösségek iránti kereslet miatt a bérleti ingatlanok akár évi 6-8%-os hozamot is termelhetnek.

📈 Emelkedő ingatlanértékek: Mint EU-tagállam és növekvő gazdaságú ország, Ciprus hosszú távú értéknövekedési lehetőségeket kínál.

💼 Üzletbarát környezet: Alacsony adók és stabil jogi keretek teszik még vonzóbbá a befektetést.

🌞 Miért éri meg a magyar befektetőknek Ciprust választani?

Adóelőnyök: Alacsony ingatlanadó és nincs örökösödési adó.

Ismerős környezet: A kellemes mediterrán életstílus és az éghajlat hasonló a magyarok kedvelt nyaralóhelyeihez.

Egyszerű vásárlás: EU-s állampolgároknak nincs korlátozás az ingatlanvásárlásban, mi pedig segítünk az egész folyamat során.

✨ Mindent elintézünk helyetted!
Az ingatlan kiválasztásától kezdve a jogi segítségnyújtáson át a bérbeadás kezeléséig teljes körű szolgáltatást nyújtunk magyar nyelven.

🏡 Kiemelt befektetési lehetőség:
📍 Helyszín: Prémium lokáció Limassolban, és Paphoson.
💶 Ár: 250 000 €-tól.
💎 Miért érdemes megfontolni?: Tökéletes hosszú távú bérléshez, jelenleg évi 7%-os hozamot termel.

📞 Érdekel? Beszéljünk!
+35796322262

Írj nekünk üzenetet vagy hívj most egy személyre szabott konzultációért!

☎️💰Az álombefektetésed csak egy üzenetre van tőled!

13/11/2024

📢‼️ 🇨🇾 Ciprus továbbra is az egyik legjobb helyszín az ingatlanbefektetések számára Európában 🇪🇺.
💰Ha szeretnél sikeres ingatlan vásárlást végrehajtani, figyelj ezekre az alapvető tippekre:

1. Alaposan kutasd fel a helyszínt!

A ciprusi ingatlanpiac változatos: egyes területek a turisták körében népszerűek, míg mások nyugodtabb, családbarát környezetet kínálnak. Míg Limassol és Nicosia nyüzsgő nagyvárosok garantált hozammal, addig Paphos egy élhető, családbarát kisváros, illetve Larnaca, Ayia Napa, Protaras magas fluktuációnak vannak kitéve a turisták miatt.

2. Mindíg alaposan mérlegeld, hogy a választott terület milyen lehetőségeket kínál az ingatlanpiacon. Ismerd meg a jogi folyamatot!

A ciprusi ingatlanpiac saját jogi szabályozásokkal rendelkezik. A vásárlás előtt győződj meg arról, hogy tisztában vagy az ingatlanjogi előírásokkal, beleértve az adókat és a vásárlói jogokat. Mi segítünk minden jogi kérdés tisztázásában, hogy a vásárlás zökkenőmentes és megbízható legyen!

3. Keress olyan ingatlanokat, amelyek bérbeadásra is alkalmasak!

A Ciprusi Köztársaság nem csak egy népszerű turista, de expat célpont is, így az ingatlanpiacon gyakran előfordulnak bérbeadásra alkalmas lehetőségek. Ha az ingatlanpiaci befektetés mellett bérbeadással is keresel extra bevételt, válassz olyan ingatlant, amely kiváló bérlői keresletet kínál. (Mi hosszú távú ingatlan bérleti kiadást javaslunk)

4. Dolgozz együtt egy helyi ingatlanszakértővel!

A ciprusi ingatlanpiac ismerete kulcsfontosságú a sikeres befektetéshez. Egy megbízható helyi ügynök segíthet a legjobb ajánlatok megtalálásában, valamint abban, hogy gyorsan navigálj a helyi jogi és adminisztratív folyamatokban, illetve biztos lehess abban, hogy minden transzparensen van intézve. A helyi szakértelem megkönnyíti a döntéshozatalt.

5. Tartsd szem előtt a hosszú távú piaci trendeket!

A ciprusi ingatlanpiacon is folyamatosan változnak a trendek, és bár a piac jelenleg kedvező lehetőségeket kínál, fontos, hogy a hosszú távú növekedést is figyelembe vedd. Érdemes olyan ingatlant választani, amely a jövőben is megtartja értékét és potenciálisan magas hozamot biztosít, erre javasoljuk a nagyobb városokat.

Mi segítünk végigvezetni téged a teljes folyamaton, hogy megtaláld a tökéletes ingatlant és sikeresen befektethess Cipruson! 💼🏠

Keress minket még ma, és indulj el a sikeres ingatlanbefektetés útján a Ciprusi Köztársaságban 🇪🇺 !

08/11/2024

Sziasztok!📢🏖

⛱ Bemutatóban legújabb eladó ingatlanunk a 🇨🇾 Ciprusi Köztársaságban, Limassol egyik leggyorsabban fejlődő lakónegyedében található 2 szobás penthouse, mindössze egy rövid 3 perces autóútra a híres Lady's Mile strandtól.

📍A lakosok számos szolgáltatást élvezhetnek, beleértve Ciprus második legnagyobb bevásárlóközpontját és Európa legnagyobb kaszinóját sétetávolságban, mindössze 5 percnyi autóútra az autópályától és közvetlen eléréssel Limassol belvárosába.
Az épület egy újonnan épült zöldövezeti park felé néz, amely évekig tiszta kilátást biztosít.

Ez a lenyűgöző projekt modern és fényűző lakótereket kínál, amelyeket úgy terveztek, hogy felülmúlják az Ön elvárásait, beleértve a tetőkertet, amely készen áll a vásárló személyes igényeire szabva.

💰Irányár €425,000

Hívjatok további információért, lehetőségekért!
☎️+35796322262 ☎️

04/11/2024

🌅 Miért érdemes Cipruson befektetni? Fedezzük fel a mediterrán luxust és a bölcs ingatlan befektetési lehetőségeket 🌅

Ki ne álmodna luxus ingatlanról álmodik a Földközi-tenger szívében?
Lássuk, hogy miért a Ciprusi Köztársaság a tökéletes hely ingatlan befektetésének megvalósításához, és miért választanak olyan sokan a világ minden tájáról ingatlanbefektetést ezen a szigeti paradicsomon. 🏝️🏡

1. Páratlan mediterrán életstílus 🌊
Képzelje el, hogy lenyűgöző tengerre néző kilátásra ébredhet, élvezheti az egész éves napsütést, és megtapasztalhatja a modern élet és a történelmi varázs egyedülálló kombinációját.
Ciprus gazdag életmódot kínál világszínvonalú strandokkal, a Mediterrán legtisztább tengerével, gourmet éttermekkel és barátságos kultúrával, amely mindenkinek otthonos érzést ad.
Akár egy tengerparti villa, akár egy városi penthouse felel meg igényeidnek jobban, itt mindent megtalálunk.

2. Kedvező adózási feltételek és befektetési ösztönzők 💸
Ciprus közismerten befektetőbarát adópolitikájáról ismert, így Európa egyik legvonzóbb ingatlanbefektetési célpontja.
Élvezheti az előnyöket, mint például az örökösödési adó mentességét, alacsony ingatlanadót, és versenyképes társasági adókulcsokat.

3. Biztonságos és stabil befektetési környezet 📈
A Ciprusi Köztársaság, mivel Európai Uniós tagállam, stabil és átlátható jogi kerettel rendelkezik, amely védi a tulajdonjogokat, biztosítva a befektetők nyugalmát.
Ügynökségünk gondoskodik róla, hogy a vásárlási folyamat zökkenőmentes és teljesen jogszerű legyen, így Ön biztonságosan és magabiztosan fektethet be.

4. Magas megtérülési potenciál 📊
A folyamatosan növekvő és stabil kereslet a felső kategóriás ingatlanok iránt kiváló befektetési megtérülést ígér Cipruson.
Mivel szigetországról van szó, természetből fakadóan ahogy növekszik a népesség, annál inkább drágulnak a telkek - növekvő igény --> növekvő árak - így azonnal érthetővé válik, hogy miért is éri meg szigeten befektetni ingatlanba
Akár nyaralót, kiadó ingatlant vagy állandó lakóhelyet keres, Ciprus első számú választás az értéknövekedés és a stabil hozam érdekében.

Kezdjük el az utat együtt, és váltsa valóra álmát, hozzon kifizetődő ingatlanbefektetési döntéseket egy luxusingatlan tulajdonosaként a Földközi-tengeren, Európában.

Lélegzetelállító ingatlanok széles választékával segítünk Önnek megtalálni a tökéletes befektetést Cipruson. 🏖️✨

Hívjon még ma, és tudjon meg többet az Ön számára elérhető lehetőségekről és az előnyökről, amelyek Önre várhatnak.

☎️96 322262
Péntek Ádám

31/10/2024

☀️Limassolban ma is 29°C körül volt a hőmérséklet egész nap.☀️

A kiváló éghajlati adottságoknak köszönhetően az ingatlan kivitelezők is figyelmet fordítanak a minőségi kültér fejlesztésére, ezáltal elszaporodtak a 'PENTHOUSE' stílusú lakások is.

Ezek általában egy apartman ház legfelső szintjén vannak kialakítva, nagyobbak mint a többi ingatlan az épületben és a tető egy része is saját felhasználásra van kialakítva, hogy innen élvezhessük a kint létet.

🌅Akár a naplementét csodálnád kedveseddel a jakuzziból, vagy barátoknak, családnak dobnál össze grill partit a tetőn, mindez és még több pillanat is valósággá válik egy penthouse-ban.

💵Eladó ingatlanok Limassolban, penthouse kivitelezésben már €350ezer-től elérhetőek

☀️Mivel évente több mint 300 a napsütéses napok száma (legmagasabb érték Európában), így egész évben lehet élvezni a kültéri tevékenységeket, akár a tengerben is úszni.🏊‍♀️

Érdeklődj bizalommal nálam, privát üzenetben vagy az alábbi ciprusi számon:
☎+35796322262
Ádám

29/10/2024

Miket fontos figyelembe vennünk Cipruson az ingatlan vásárlásra szánt keret eldöntése során?

Legelőször is tudni kell, hogy az eladó ingatlanokat 3 fő kategóriába soroljuk, aszerint, hogy állnak életciklusuk szerint:

OFF-PLAN - Terveken él csak
UNDER-DEVELOPMENT - Jelenleg építkezés alatt
RESALE - Használt

Mielőtt elmagyaráznánk ezek előnyeit, FONTOS TUDNI, hogy törvények szerint egyedül a 'Resale' kategória mentes VAT (ÁFA) alól, a másik kettőnél viszont számolnunk kell plusz 19%-al az alapár felett. (Ez csökkenthető akár 5%-ra is, amire később kitérek)

OFF-PLAN
Ebben az ingatlan kategóriában még csak a tervek készültek el, így csak látványterveken csodálhatjuk az eladó ingatlant. Amennyiben megbízható kivitelezőről van szó, ezek nagy esetben a valóságban is úgy fognak kinézni mint a terveken, viszont legtöbb esetben a mozdítható bútorokat nekünk kell beszerezni.

Itt még az építkezés nem kezdődött el, emiatt sokkal olcsóbban juthatunk hozzá az ingatlanhoz, így legalkalmasabb hosszabb távú befektetésre, valamint akkor ha megengedhetjük magunknak, hogy egy infláció-álló ingatlanban legyen lekötve a pénzünk 1-3 évig.

Ezek az eladó ingatlanok magas építési és kivitelezési minőséget képviselnek, legtöbb esetben Európai anyagokkal, illetve modern energia takarékos technológiával ellátva.

Bónusz, hogy az ingatlant részletekben kell fizetni, és a kivitelezők kötelesek garanciát vállalni.

UNDER DEVELOPMENT
Minél fejlettebb készenléti állapotban van az ingatlan, annál magasabb az ára.
Ebben a státuszban már zajlik az építkezés, többen befektettek, így a bizonyított érdeklődés magasabb bizalmat is kreál a projektben, emiatt az megmaradt eladó ingatlanok ára is növekszik.
Ahogy halad az építkezés és minél több ingatlan kerül eladásra, így növekszik a megmaradtak ára is, mely az átadás előtt fog tetőzni legtöbb esetben. Megeshet viszont alkalmanként, hogy a projekt nem generált elég érdeklődőt, ezért az árak stabilizálódnak.

Ilyen típusú ingatlan azoknak megfelelő, akiknek szüksége van hozzájutni egy új ingatlanhoz viszonylag gyorsan, valamint szüksége van arra, hogy lássa saját szemével az építkezést, így biztosítva több nyugalmat.

RESALE
Használt ingatlanok, mivel már valaki kifizette a VAT-t, felszerelte, belakta, és legfőképpen készen áll használatra akár azonnal is, így áraik magasabbak a többinél, valamint Cipruson ritkábbak is jelenleg.
Legfőként azoknak érdemes használt eladó ingatlant keresniük, akiknek fontos, hogy azonnal elkezdjen megtérülni, akár bérbe adásként, akár saját használatra. Számolnunk kell viszont az épület korával, az ezred forduló előtti ingatlanoknak megvannak a sajátosságai, így akár jelentős felújításra is szükség lehet.

Kérdéseitekkel, mint máskor is, forduljatok hozzám bizalommal, és találjuk meg együtt új ingatlanod a Ciprusi Köztársaságban 🇨🇾.
☎+35796322262

25/10/2024

Munka és magánélet egyensúlya: itt valósággá válik 🏖️
Valaha is álmodtál arról, hogy munka után gyorsan megmártózz a Földközi-tengerben? Vagy akár ebéd szünetedben?

Cipruson ez nemcsak álom! 🇨🇾

🌊 Itt rövid ingázási idők és számtalan kikapcsolódási lehetőség vár mindenkit – így a munka és a pihenés tökéletes egyensúlyban van, még akkor is ha másik városban élünk mint ahol dolgozunk.
⏰Emelett egyre több munkahely kínál flex munkaidőt, illetve extra juttatásokat alkalmazottjaiknak, legyen szó akár 'egészségügyi' szabadságról, 'mentális egészség szabadnapról', fitness juttatásokról, vagy havonta rendezendő céges összejövetelekről.
🫂A helyi kultúra mindennapos eleme a szocializálódás, egy naplemente előtti séta a tengerparton, egy spontán strandolás vagy egy délutáni kávé egy hangulatos kávézóban, Cipruson így könnyen feltöltődhetünk, és élvezhetjük a hétköznapokat is. 🌅✨

🚗Hétvégente akár egy kirándulás a hegyekbe, borkóstoló a számtalan borászat egyikében, s mivel nálunk nincs turisztikát megfolytó 0 tolerancia, így felelősségteljesen élvezhetjük ezeket a pillanatokat is. 🥂🍷