Olena na Kipri

Olena na Kipri 💰Консультант по релокации и инвестициям на Кипре
• ПМЖ через инвестиции
• Инвестиционные проекты

Консультация👇

10/08/2026

За что я люблю свою работу? Вот, например: встреча с клиентом — а на фоне не Кипр, а старинный замок в Армении.

Особенно приятно, когда человек сам во всём разобрался. Провёл анализ, задал правильные вопросы — и сам не согласен с расхожим мнением, что Кипр «скучный».

В нынешней мировой ситуации остров остаётся спокойным, стабильным местом — туда, где можно строить жизнь на годы вперёд, а не только переждать момент. #переезднакипр #кипр

07/08/2026

Красивые рендеры и свежепостроенные дома видели все. А что происходит внутри стен, пока дом ещё не готов, — почти никто.

Вот как это выглядит на практике: сначала прокладываются пластиковые трубы — отдельно для проводки, отдельно для воды. Провода заводятся уже после. Здесь свою работу закончили сантехники, здесь уже стоит VRF-система. А вот изоляция — она идёт от самого основания дома, а не только там, где видно.

Так строят не все. Я работаю только с теми, кто строит именно так.

#кипр #строительство #переезднакипр

Когда люди покупают объект для инвестиций, они часто смотрят только на красивые рендеры. Но важна локация, стадия строит...
05/08/2026

Когда люди покупают объект для инвестиций, они часто смотрят только на красивые рендеры. Но важна локация, стадия строительства, чем раньше вход, тем больше прирост.
Ограниченное количество похожих проектов в локации. Когда предложение не раздуто, при перепродаже не приходится конкурировать ценой с десятками одинаковых квартир по соседству.
Район, который реально развивается. Новые дороги, инфраструктура, общественные пространства — признак того, что стоимость будет расти вместе с районом, а не стоять на месте.
Что-то, что выделяет именно этот проект. Вид, зелень, набережная, собственная инфраструктура комплекса — то, что не даёт объекту слиться с десятком похожих на рынке.
Какая инфраструктура комплекса, если это квартиры какая инфраструктура у проекта.
Если это, виллы какое качество, чем наполнен дом.
Очень важно качество, чтобы и через несколько лет дом выглядел как новый.
Так же важна управляющая компания, какого качества будет уход за комплексом. #переезднакипр #кипр #строительство

03/08/2026

Ещё один частый вопрос в продолжение темы электричества: а как здесь с солнечными панелями?

Здесь их называют фотовольтаика — и они реально экономят: солнца достаточно, а электричество недёшево.

В новых домах уже предусмотрена система на 3 кВт — с инвертором, всё входит в стоимость дома. Если этого окажется мало, позже можно добавить ещё мощности.

Оформление заявки занимает около месяца.

#кипр #строительство #переезднакипр

Что отличает настоящего профессионала от того, кто просто показывает квартиры? Пролистайте карточки — расскажу, как мы р...
31/07/2026

Что отличает настоящего профессионала от того, кто просто показывает квартиры? Пролистайте карточки — расскажу, как мы работаем на самом деле.

29/07/2026

Ещё один частый вопрос: "А как здесь вообще делают электрику?"

С самого начала строительства в стены и под полом закладывают пластиковые трубы для проводки — ещё до заливки. Провода при необходимости можно заменить или починить, не вскрывая стены заново.

Ещё до отделки видно, как продумана каждая деталь: вот здесь будет мойка, здесь — смеситель. Розетки никогда не ставят под мойкой и под окном — если туда попадёт вода, это не должно привести к возгоранию. А сама проводка проходит выше уровня мойки.

#кипр #строительство #переезднакипр

За годы работы с программой ПМЖ  через инвестиции я заметила закономерность: клиенты часто думают одно, а вслух спрашива...
27/07/2026

За годы работы с программой ПМЖ через инвестиции я заметила закономерность: клиенты часто думают одно, а вслух спрашивают совсем другое.
Вопросы, которые почти никогда не задают вслух, но именно они решают всё:
- А что, если правила программы изменятся, пока я жду одобрения? Спросить прямо кажется неуместным — как будто сомневаешься в системе. Но у программы есть переходные условия, и знать их заранее — не паранойя, а элементарная предосторожность.
- Этот объект точно пройдёт по программе, учитываются ли все вводные? Пройдет ли состав семьи под эти квадратные метры?
- Что будет, если застройщик задержит сдачу? Какие гарантии что объект будет достроен?
- Смогу ли я продать эту недвижимость, если случится такая необходимость? И сохранить статус?
- Реально ли оформить статус ПМЖ на всю семью, а не только на меня? Спрашивают редко — боятся показаться неподготовленными. А зря: это меняет весь план с самого начала.
Хороший консультант — это не тот, кто просто подбирает объект. Это тот, кто отвечает на вопросы, которые Вы боитесь задать вслух.

24/07/2026

Очень много ходит разговоров о том, что на Кипре не очень качественно строят, и в домах часто появляется сырость. Да, в старых домах такое случается, в новых же делается полная термо- и гидроизоляция с использованием современных материалов. Сырость остаётся в прошлом. #кипр #строительство #переезднакипр

Если вы планируете получение статуса ПМЖ, ипотека не подходит, — оплата собственными, подтвержденными средствами, из-за ...
23/07/2026

Если вы планируете получение статуса ПМЖ, ипотека не подходит, — оплата собственными, подтвержденными средствами, из-за рубежа, банковским переводом.
Все эти острые углы поможет обойти грамотный юрист .
Пять ошибок, которые обходятся особенно дорого:
- Выбрать объект до того, как проверить, что он вообще подходит под программу. Красивая квартира и квартира, которая даёт статус — не всегда одно и то же.
- Не обратить должного внимания на правильное составление договора и заведение средств, чтобы иммиграционная служба приняла ваш кейс на рассмотрение.
- Забыть о расходах помимо цены объекта — юридическое сопровождение, перевод и легализация документов, государственные сборы.
- Не помнить что НДС всегда идет +
- Не осознавать, что хорошие объекты уходят еще на стадии проекта
Покупка под программу ПМЖ — это не обычная сделка. Одна ошибка на старте может усложнить весь процесс

20/07/2026

Только что закончила консультацию с клиентом — обратился вовремя. Приехал получать ПМЖ на себя и семью, и уже почти купил дом, который под программу не подходит.
Посоветовали в таверне — от чистого сердца: «вот, кумбарас продаёт хороший дом». Дом действительно хороший. Просто не тот, что нужен для ПМЖ.
Разница между «хороший дом» и «дом под ПМЖ» — то, что стоит узнать до покупки, а не после.

Address

Yermasoyia

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Olena na Kipri posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Olena na Kipri:

Shortcuts

Share

Category