19/10/2023
Как мы обещали в предыдущем посте, разберем какие типы недвижимости и главное какие районы Кипра могут обеспечить наибольший ROI ваших инвестиций 📈
Мы уже упоминали апартаменты, как наиболее привлекательный вид инвестиций, наибольшей же популярностью пользуются апартаменты в пешей доступности от моря. Особенно популярны для этого города Лимассол, Ларнака и Пафос. Последний мы подробно разберем на предстоящем вебинаре, анонс которого будет уже очень скоро.
Особенно рентабельны квартиры с одной спальней и студии, в силу их не высокой стоимости при покупке, высоком спросе у туристов и малых размеров, за которыми легко ухаживать.
Следующим неочевидным, но от этого не менее привлекательным вариантом выступают виллы. Спрос на роскошь есть всегда, тем более виллы часто снимают в складчину для отдыха большими семьями или компаниями. Обязательными критериями для высокого спроса на ваш объект являются собственная территория и бассейн. Наиболее часто виллы снимают в Лимассоле, Пафосе и Айя-Напе.
Кроме жилой недвижимости, хорошо себя показывают и коммерческие помещения. Бизнес-центры имеют популярность у релокантов с предпринимательским талантом, которых остров притягивает климатом и налоговыми льготами. Ежегодно на Кипре открывается более 1 000 новых компаний, а наиболее востребованными городами для офисов являются Лимассол и Никосия.
Если говорить о конкретных процентах доходности, то объекты в аренду могут принести вам 7%-10% в год, тогда как в странах Европы этот показатель около 2%-3%, а на перегретом рынке Дубая не больше 6%. Кроме того, банальная перепродажа объектов острова, купленных на стадии строительства, может обеспечить вам 15%-20% от общей суммы инвестиции.
#кипр #недвижимость
