Jakub Koštíř - Swiss Life Select Reality

05/08/2026

Pro mé klienty hledám pronájem rodinného domu v Děčíně a okolí.
Jedná se o bonitní klienty (rodina), která hledá pronájem z důvodu náročné rekonstrukce svého domu.
Pronájem by byl minimálně na rok.
Pokud byste někdo věděl o hezkém domku se zahradou, budu rád za propojení s majiteli.
Hezký den

30/07/2026

Pamatujete na tu naši garsonku v Ústí? Tu v Malátově, v původním stavu, co byla takový ten... "sympatický projekt na víkendy"? 😉 Tak si představte:

✅ Přišel PRVNÍ zájemce.
✅ Rozhlédl se. 👀
✅ Nadechl se.
✅ A než stačil říct "rekonstrukce", už vytahoval pero na REZERVACI.

A je to. Žádné dlouhé tanečky, žádné "musím si to rozmyslet", prostě byznys na první dobrou. 🤝 Tak to mám rád!

Lidi, trh s byty se sice hýbe všelijak, ale když se potká dobrá cena, poctivá příprava a zájemce, co ví, co chce, tak to prostě sviští. Tenhle byt v Malátově už má svého nového majitele, který v něm brzy vykouzlí skvělý prostor.

Pokud chcete taky takhle bleskově prodat (nebo koupit a nezaváhat), víte, kde mě najdete. 👋

21/07/2026

Marketing v praxi: Být vidět (a nepotkat u toho naštvaného souseda) 🪧😄

Víte, co je v marketingu nejhorší? Když uděláte krásnou věc, ale nikdo o ní neví. Můžete mít ten nejhezčí pozemek na světě, ale když u něj nestojí poctivá cedule, jako by neexistoval.
Tak jsem vzal plachtu, stahovací pásky (základní stavební kámen českého inženýrství!) a vyrazil do terénu. Výsledek?

1️⃣ Plachta visí rovně.
2️⃣ Můj obličej tam svítí do dálky.
3️⃣ A aby nikdo nepochyboval, radši jsem se vedle ní vyfotil i naživo. Dvakrát měř, jednou věš a třikrát se u toho usměj! 😁

Všimněte si té značky Zóna 30 nahoře. To není náhoda, to je plán! Znamená to, že kolem musíte jet pomalu, abyste si mě stihli pořádně prohlédnout. 🚗

Dělat reality poctivě znamená nebát se jít s vlastní kůží (a tváří) na trh. Bez omáček, bez výmluv.

16/07/2026

BRONZOVÝ ČERVEN! 🥉✨

Mám obrovskou radost, o kterou se s vámi musím podělit. Dorazilo vyhodnocení za měsíc červen a v obrovské konkurenci skvělých kolegů z celé republiky se mi podařilo obsadit 3. místo mezi nejlepšími makléři Swiss Life Select v ČR!

Tento úspěch ale nepatří jen mně. Je to především vizitka vaší důvěry. Každý úspěšně prodaný dům, nalezený pozemek nebo bezpečně dotažený obchod jsou příběhy, které tvoříme společně s vámi – mými klienty.

Děkuji vám, že se na mě s důvěrou obracíte. Slibuji, že i nadále budu dělat maximum pro to, aby vaše realitní obchody byly bezpečné, profesionální a bez starostí. Gratuluji také kolegům na prvních dvou příčkách! 🤝

Díky moc a jedeme dál! 🚀

08/07/2026

✨ Když děláte realitní byznys na nejvyšší úrovni, dostávají se vám do rukou nemovitosti, které se na běžném trhu vůbec neobjeví.

A dnes pro vás mám přesně takový investiční klenot.
Exkluzivně Vám představuji prémiový stavební pozemek o výměře 2 436 m² v jedné z vůbec nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit v České republice – v Praze – Újezdě u Průhonic.

Tohle není „jen tak nějaká“ parcela. Je to naprosto výjimečná záležitost s obrovským developerským potenciálem pro stavbu luxusních vil či dvojdomů, která představuje dokonalý přístav pro bezpečné uložení a zhodnocení kapitálu.

A pro ty nejnáročnější investory dokážu pod pokličkou vyjednat i odkup sousedního identického pozemku a vytvořit ucelený areál o rozloze bezmála 5 000 m². Prvotřídní adresy vyžadují prvotřídní přístup.

Pokud hledáte pro svůj projekt něco opravdu výjimečného, co nemá konkurenci, celou prezentaci najdete pod odkazem níže. Podívejte se na detaily nabídky:👇👇

Prémiový stavební pozemek 2 436 m² v prestižní lokalitě Praha – Újezd u PrůhonicNabízíme k prodeji jeden z nejatraktivnějších stavebních pozemků v Praze. Rohový pozemek o výměře 2 436 m² se nachází v lukrativní rezidenční čtvrti Praha – Újezd u Průhonic, přímo u kl...

06/07/2026

Taky si občas říkáte: „Kdybych tak tuhle nemovitost koupil už před lety, kde jsem dneska mohl být?“ 🤔

Přesně tohle je ten moment. Investice, která dává smysl z dlouhodobého hlediska. 📈

Nabízím k prodeji více než 21 hektarů strategických pozemků jen kousek od jezera Milada. Dnes může okolí Milady někomu připomínat měsíční krajinu, ale potenciál tohoto místa je obrovský. V budoucnu se bude celá oblast nepochybně dál rozvíjet – a právě vy zde můžete držet trumfy v podobě vlastních pozemků s přístupovou cestou, kusem lesa a výhledem na celou Miladu. 👍

Nenechte si za pár let říkat „kdyby“. Podívejte se na detaily nabídky hned teď:

👉

Jedinečná investiční příležitost: Scelený pozemkový komplex 21,6 ha u jezera Milada, Ústí nad Labem – TuchomyšlHledáte bezpečné uložení kapitálu, strategickou investici do budoucna nebo prostor pro specifické podnikatelské záměry? Exkluzivně nabízíme k prodeji mimořádný...

30/06/2026

V ulici Malátova v Ústí nad Labem pro vás mám garsoniéru (22 m²), která je sice v původním stavu, ale skrývá obrovskou investiční příležitost. Proč by vás měla zajímat?

👉 Extrémně nízké provozní náklady (cca 2 000 Kč/měsíc) – minimální fixní režie, které vám nespolknou zisk.
👉 Ideální startovací čára pro rekonstrukci – vyzděte si koupelnu podle sebe a zvyšte hodnotu bytu i budoucí nájemné.
👉 Žádaná lokalita a kompletně zateplený dům s výtahy – jistota stabilního zájmu nájemníků.
Po rychlé modernizaci se tady čistý roční výnos hravě dostane nad 4 %. Ideální jako první investiční byt na vyzkoušení nebo rozšíření stávajícího portfolia. Celý popis a fotky najdete v odkazu níže. 👇

Prodej bytu 1+kk v žádané lokalitě Ústí nad Labem, Malátova o velikosti 22 m2. Byt se nachází v . patře. Pro více informací kontaktujte našeho makléře.

29/06/2026

💥 Když si v byznysu myslíte, že je hotovo... tak jste na omylu!

Ufff, tak je to úspěšně za mnou! Od února rezervováno, dnes konečně zaplaceno a předáno. 🔑

Na obou stranách stolu seděli nekompromisní byznysmeni. Lidé, kteří přesně vědí, co chtějí, jdou si tvrdě za svým a vyjednávají o každý detail. Během těch měsíců to už několikrát vypadalo, že celý obchod definitivně padne. 📉

Nakonec jsme všichni museli udělat pár ústupků, abychom našli společnou řeč. Povedlo se! A já si dnes můžu hluboce vydechnout s pocitem, že moje práce má obrovský smysl. 🙏

Co mi tenhle náročný případ zase potvrdil?

🔹 Předčasná radost neexistuje. Dokud není podepsáno, zaplaceno a předáno, není hotovo. Nikdy.

🔹 Nemožné je jen slovo. To, že má někdo v první moment nepochopitelné nebo tvrdé požadavky, ještě neznamená, že jsou nesplnitelné. Všechno je o komunikaci a hledání cest.

🔹 Skutečná práce makléře začíná tam, kde končí focení.
Hodně lidí si pořád myslí, že prodat nemovitost znamená udělat pár fotek a hodit je na internet. Jenže realita? Inzerát je jen 10 % úspěchu. Ten pravý chleba se láme ve chvíli, kdy proti sobě stanou dvě strany s protichůdnými zájmy.

Když se do obchodu vloží emoce, tvrdé vyjednávání nebo nečekané právní a finanční kličky, bez zkušeného makléře to v 90 % případů ztroskotá. Moje role není jen nemovitost ukázat, ale fungovat jako štít, diplomat a krizový manažer. Musíte přesně vědět, kdy zatlačit, kdy udělat ústupek, jak použít obchodní psychologii a jak ochránit miliony svých klientů, aby o ně kvůli jedné chybě nepřišli.

A někdy? Někdy je nejlepším tahem se prostě jen zastavit, zhluboka nadechnout a v klidu promyslet, jaký bude ten ideální další krok.

Přesně proto mám tyto složité případy nejraději. Nutí mě neustále růst, posouvat se a neusnout na vavřínech. Ukazují totiž, že když máte na své straně profesionála, i ten nejkomplikovanější obchod nakonec dopadne úspěšným koncem. 💪

28/05/2026

🤫 Malé tajemství z pomezí Českého ráje a Podkrkonoší...

Připravuji do prodeje něco opravdu výjimečného. Původní dům v malebné obci Libštát, který v sobě skrývá neopakovatelné kouzlo a obrovský potenciál. ✨

Představte si:
🏡 Dům, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ.
🌳 Nádherný, rozlehlý pozemek, kde budete mít absolutní soukromí.
🌊 A jako bonus? Na spodní hranici pozemku tiše protéká potok – dokonalá oáza klidu pro váš odpočinek.

A to nejlepší? Cena tohoto rodinného pokladu bude víc než zajímavá! 💰

Prodej odstartujeme už brzy. Chcete vědět víc jako první? Sledujte můj profil, nebo mi rovnou napište do zpráv (DM). Ty nejlepší nabídky se totiž na trhu dlouho neohřejí. 🔥

19/05/2026

💡 Chystáte se pronajmout byt? Těchto 4 chyb se raději vyvarujte!

Pronájem nemovitosti je skvělý způsob pasivního příjmu, ale jen tehdy, když máte neprůstřelné zázemí. Špatně nastavená kauce, podceněné prověření nájemníka nebo neaktuální smlouva vás mohou stát statisíce. 📉

Přečtěte si můj krátký manuál, jak pronajímat bezpečně a bez zbytečného stresu:
👉

JAKUB KOŠTÍŘ - realitní makléř a odhadce. Prodej a pronájem nemovitostí.