Ondřej Dobrovolný - certifikovaný realitní specialista

03/06/2026

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s okamžitým výnosem. Přečtěte si, jak celý proces zvládnout v klidu, v souladu s platnými zákony a ke spokojenosti všech zúčastněných stran.

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s o...

21/05/2026

Další série školní a kurzů 📚✍️ v rámci odborného projektu Realiťák roku je za mnou!

Tentokrát se projekt věnoval pojištění, což je pro realitní specialisty 🏡 obor velice blízký, tomu realitnímu. Každý z mých klientů 👥 nějakou formu pojištění řeší a je pro mě skvělé 👍, mít o této oblasti přehled 📖 a svému klientovi tak vhodně poradit, nalézt řešení ✅ a případně odkázat ho na obchodníky z této oblasti.

Je Vaše pojištění v pořádku, odpovídá stávajícím cenám 💰? Je Vaše sjednané pojistně krytí dostatečné?❓

Máte-li jakékoli dotazy k pojištění nemovitosti 🏠 a domácností 🛋️, neváhejte mi zavolat či napsat. 📞 I realiťák Vám dokáže poradit a nalézt řešení ✅.

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný – realitní specialista
☎️ 739 924 837

18/05/2026

Viděli jste kompletní nabídku mých nemovitostí!? 👀🏡

pokud ne - tak zde je Vám k dispozici 👉 https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti

Aktuálně mám ve správě prodej či pronájem 20 nemovitostí 🏠🔑, mezi kterými najdete zahrady 🌳 v Dolních Zálezlech, restauraci s bytem 🍽️🏢 nacházející se v Českém Jiřetíně, ale i rodinný dům 🏡 v Roudnici nad Labem či stavební pozemek 📐 na Teplicku.

Dále také bytovou jednotku 🏢 v Litoměřicích, ale i tři velice pěkné rekreační chaty 🌲🏠 či skladovací halu 🏭 a rodinný dům 🏡 nacházející se v Ústí nad Labem. No, nabídka je zkrátka dosti pestrá, a to je velice dobře 👍.

Zaujala Vás některá z nemovitostí v mé nabídce? 🙋🏻Pokud ano, neváhejte mi zavolat či napsat 📲 a domluvíme si termín její osobní prohlídky, během které projednáme vše důležité. Těším se na Vás! 😊

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný – realitní specialista
☎️ 739 924 837

15/05/2026

NOVINKA V NABÍDCE 🥳‼

S koncem léta tu pro Vás mám jednu velice pěknou chatu se zahradou.👍No a vzhledem k tomu, že jsme národem zahrádkářů, nedovedu si představit, že tady by se Vám nelíbilo.🔝🤩 Chatka se nachází v krásné krajině Labského údolí, v obci Dolní Zálezly.🆕🗺

Jedná se o dvoupodlažní chatu o celkové podlahové ploše 40 m2, ke které náleží pěkná zahrádka o rozloze 1028 m2 ‼✅ Zcela jistě se jedná o chatu, která bude fajn zázemím pro odpočinek a může sloužit i jako místo rodinného shledávaní, respektive jako tzv. víkendové útočiště. 🍗🏸🏡

A lokalita? Ta je naprosto skvělá - výborná dopravní dostupnost, základní občanská vybavenost přímo v obci, a hlavně ta krása Labského údolí, dechberoucí výhledy na něj a České středohoří, které vybízí nejen k fajn turistice, ale blízké Krušné hory nabízí nespočet dalších možností - houbaření, sporty apod. 💯

Co tedy vlastně prodáváme...? ⬇️
- dvoupodlažní rekreační chata 🏡
- okres Ústí nad Labem, obec Dolní Zálezly 🗺️
- podlahová plocha 40 m2 💯
- dispozice 2+kk 🆒
- sklep o výměře 16 m2
- zahrada o rozloze 1028 m2 🌹🍎🍅
- posezení ️
- stav chaty je dobrý, k částečnému dokončení započaté rekonstrukce, ale bez nutnosti větších investic 🧱
- nízké provozní náklady 💰💥
- velice dobrá dopravní dostupnost do Ústí nad Labem, Litoměřice či do Prahy 🚙
- základní občanská vybavenost v obci a kompletní v okolních městech 🏤🏨

➡️ detail nabídky nalezete zde: https://www.bonoreality.cz/chata-ov-plocha-40-m2-sklep-16-m2-dobry-stav-zahrada-1028-m2-priroda-klid-obec-dolni-zalezly/detail/10118815

V případě, že Vás nemovitost zaujala 🤩 a máte zájem o její prohlídku či více informací, ℹ️ zavolejte mi a dohodneme se. 📲 Velmi rád Vám nemovitosti představím i osobně. Těším se na Vás! ☺️🙋🏻

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný - realitní specialista
☎️ 739 924 837

12/05/2026

PRONAJATO 🥳‼

S koncem dubna 📅 se mi podařilo úspěšně pronajmout kancelářské prostory 🏢 nacházející se v budově Komerční banky 🏦, v Litoměřicích, na Mírovém náměstí.

Musím říci, že tato zakázka 📝 pro mě měla jedno veliké specifikum ⚠️, a to sice samotný subjekt na straně pronajímatele. Standardně jsou mými klienty soukromé osoby 👥, případně menší společnosti 🏢. V tomto případě však byl pronajímatelem veliký subjekt v podobě Komerční banky 🏦. Při realizaci zakázky tak bylo nutné komunikovat 📞 hned s několika pracovníky z různých oddělení, se zástupci samotné pobočky, ale také s centrálou společnosti. To vše někdy celý proces komplikovalo a protahovalo ⏳, ale to zkrátka nejde jinak a jednání nakonec dopadla velice dobře 🤝.

Předmětné prostory 🏢 měly rovněž své individuality a vzhledem k jejich vyšší výměře 📐 a dobrému stavu, nebylo požadované nájemné zrovna nízké 💰. Takové prostory se nepronajímají snadno, což se také potvrdilo, jelikož zakázka trvala 10 měsíců 📅⏳. Ani jednání se zájemci nebylo jednoduché a o to více mě těší 😊, že máme obě nájemní smlouvy 📄 řádně podepsané ✍️.

Nakonec se mi vše podařilo zvládnout 💪 a vyhledal jsem nájemce pro oba kancelářské prostory, tedy máme kompletně pronajato ✅ a úkol splněn! 🎉

Co jsme tedy vlastně pronajali...? ⬇️
- dva kancelářské prostory 🏢 nacházející se v Litoměřicích, na Mírovém náměstí 🏡

1) https://www.bonoreality.cz/kancelarske-prostory-o-vymere-242-m2-dobry-stav-dlouhodobe-obec-litomerice-ulice-mirove-namesti/detail/10117106

2) https://www.bonoreality.cz/kancelarske-prostory-vymera-332-m2-kuchynka-vytah-dobry-stav-obec-litomerice-ul-mirove-namesti/detail/9938385

Děkuji Komerční bance, a.s. 🏦 za oslovení mě ke spolupráci 🤝, důvěru 🙏, profesionální jednání a věnovaný čas ⏳. Spolupráce byla velice příjemná 😊 a těším se na další!

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný - realitní specialista
☎️ 739 924 837

11/05/2026

Prodej nemovitosti není jen obchodní transakce. Je to důležité životní rozhodnutí, při kterém se potkávají peníze, emoce, právní odpovědnost i důvěra mezi lidmi. Závěrečná kapitola e-booku proto shrnuje hlavní myšlenky celé série: proč se vyplatí nepodcenit přípravu, pr...

11/05/2026

Český realitní trh vstoupil do roku 2026 v nové fázi. Po období drahých hypoték, opatrnosti a vyčkávání se kupující znovu aktivně vracejí na trh. Jenže návrat poptávky nepřichází do levnějšího prostředí. Naopak – ceny bytů i domů dále rostou, kvalitní nemovitosti miz...

08/05/2026

NOVINKY V NABÍDCE✅

tempo přísunu nových nemovitostí do nabídky stále nechutí, což je samozřejmě dobře a další nemovitosti k jejich prodeji chystám! 🤩💯 Za polední tři týdny jsem do nabídky zařadil mimo jiné tyto čtyři nemovitosti. 🔢🏠

V mé nabídce nyní nově naleznete rekrační chatu v Litoměřicích, pronájem skvělé bytové jednotky nacházející se taktoktéž v Litoměřicích, v ulici Al. Muchy, 🗺️📍 dále rodinný dům k pronájmu nacházející se v Roudnici nad Labem 👍 v poslední řadě pěkný dům s výhledm na Krušné hory, který najdeme v Ústí nad Labem, v ul. Hostovická 🏢💰.

1️⃣Chata o podlahové ploše 40 m2, zahrada o celkové rozloze 2474 m2, sad, voda, dobrá dopravní dostupnost, obec Litoměřice, ulice Českolipská - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/83004
2️⃣Bytová jednotka o dispozici 2+kk, OV, po kompletní rekonstrukci, komora na patře, sklep, pěkný výhled, obec Litoměřice, část Pokratice, ulice Alfonse Muchy - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/84361
3️⃣ Rodinný dům, dispozice 4+kk a plocha 160 m2, zahrada 199 m2, garáž 60 m2, novostavba, dlouhodobě, obec Roudnice nad Labem, ulice Třebízského - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/85195
4️⃣ Rodinný dům o dispozici 4+1, výměra 146 m2, sklep 73 m2, pěkně udržovaná zahrada o rozloze 624 m2, garáž 28 m2, pěkný výhled, obec Ústí nad Labem, ulice Hostovická - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/85532

➡️ KOMPLETNÍ NABÍDKA NEMOVITOSTÍ ZDE - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti

Zaujala Vás některá z nemovitostí v mé nabídce? 🙋🏻Pokud ano, neváhejte mi zavolat či napsat 📲 a domluvíme si termín její osobní prohlídky, během které projednáme vše důležité. Těším se na Vás! 😊

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný – realitní specialista
☎️ 739 924 837

06/05/2026

Prodej nemovitosti není jen o technických parametrech či metrech čtverečních, ale spíše o pocitech, které si zájemce z prohlídky odnese. Aby se lidé do vašeho domova skutečně zamilovali, musí na ně prostor zapůsobit všemi smysly. Zjistěte, jak díky psychologii a atmosféře proměnit prohlídku v zážitek a oslovit ty pravé zájemce o koupi.

05/05/2026

NOVINKA V NABÍDCE 🥳‼

Někde jsem slyšel, že pěkných a prosotrných reakreačních chat s možností celoročního užívání, je málo či na trhu pkrakticky nejsou. Jak nyní uvidíte, není to úplně pravda.
Mám Vás další velice pěknou chatu se zahradou.👍No a vzhledem k tomu, že jsme národem zahrádkářů, nedovedu si představit, že tady by se Vám nelíbilo.🔝🤩 Chatka se nachází v krásné krajině Českého Středhoří, tedy v obci Velemín, části Opárno.🆕🗺

Jedná se o dvoupodlažní chatu o celkové podlahové ploše 72 m2, ke které náleží pěkná zahrádka s úžasnou pergolou a několika ovocnými stromy, o rozloze 351 m2 ‼✅ Zcela jistě se jedná o chatu, která bude fajn zázemím pro odpočinek, relax a může sloužit i jako místo rodinného shledávaní, respektive jako tzv. víkendové útočiště. 🍗🏸🏡 No a pokud se někomu nechce bydlet ve městě a standardní rodinné domy jsou přiliš drahé, chata může být využívána také na trvalé bydlení!

A lokalita? Ta je naprosto skvělá - výborná dopravní dostupnost (autem do Lovosic je to 5 minut), základní občanská vybavenost v obci Velemín, a hlavně ta krása okolní přírody, dechberoucí výhledy na Lovoš přímo z chaty 👀🌲 a zkrátka oblast, která vybízí nejen k fajn turistice, ale i nespočtu dalších možností - houbaření, výlety, koupání, kultura, sporty apod. 🏊🚴💯

Co tedy vlastně prodáváme...? ⬇️
- dvoupodlažní rekreační chata 🏡
- okres Litoměřice, obec Velemín, část Opárno 🗺️
- podlahová plocha 72 m2 💯
- dispozice 3+1 🆒
- sklep, garáž i dílna
- zahrada o rozloze 351 m2 🌹🌲☀
- posezení ️-> fajn terasa s grilem a udírnou
- stav chaty je po kompletní rekonstrukci, tedy bez nutnosti jakýchkoli velkých investic 🧱👍
- nízké provozní náklady 💰💥
- velice dobrá dopravní dostupnost do Lovosic, Litoměřic i Ústí nad Labem 🚙
- základní občanská vybavenost ve Velemíně a kompletní v okolních městech 🏤🏨

➡️ detail nabídky nalezete zde: https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/84759

V případě, že Vás nemovitost zaujala 🤩 a máte zájem o její prohlídku či více informací, ℹ️ zavolejte mi a dohodneme se. 📲 Velmi rád Vám nemovitosti představím i osobně. Těším se na Vás! ☺️🙋🏻

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný
☎️ 739 924 837