Ondřej Dobrovolný - certifikovaný realitní specialista

25/09/2026

Další várka nových nemovitostí v nabídce je zde.🏡 V mém portfoliu tedy nyní naleznete veliké množství nových nabídek 🆕, které určitě stojí za Vaši pozornost 👀. Dnes Vám představím pěkné a reprezentativní kancelářské prostory nacházející se v Litoměřicích, přímo na Mírovém náměstí a také hezký byt k pronájmu, situovaný v Ústí nad Labem.📍

Nabídka je zkrátka skutečně velice pestrá a myslím si, že vybrat si může skoro každý. Závěr léta ☀️ a začátek podzimu jedou stále na plný plyn 🚀 Další nemovitosti se do nabídky chystají. Děkuji tedy svým klientům 🤝 za důvěru při prodeji či pronájmu jejich nemovitostí 🏡. Je to pro mě vždy závazek a jako při každé zakázce odvedu tu nejlepší práci, jakou umím. ⭐

NOVINKY:
-> Pronájem kancelářský prostor Litoměřice - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/95229
-> Bytová jednotka o dispozici 2+1 a výměře 52 m2, sklep, dlouhodobě, obec Ústí nad Labem, část Bukov, ul. Kosmonautů - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/99464

Moji kompletní nabídku nemovitostí poté najdete zde: https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný - realitní specialista
☎ 739 924 837

22/09/2026

PRONAJATO ✅

Jsme v půlce přátelé. 😊 Od svého klienta jsem získal zakázku
na pronájem hned čtyř bytů 🏠, které velice pěkně zrekonstruoval a jsou situované v činžovním domě v Trmicích u Ústí nad Labem. Byty jsou skutečně velice pěkné, v
dobrém stavu a čisté. ✨ Během září, tedy měsíc po zahájení samotného pronájmu, se mi podařilo projmout dva ze čtyř. Klientů se ozývá klidně pět denně 📞, ale nejde
se domluvit s každým... Každopádně probíhají další prohlídky 👀 a věřím, že i
další bytu budou brzy obsazené. 🔑

Trmice jsou někdy trochu oříškem, navíc, když máte přesné a relativně
náročné podmínky na výběr nájemce, i tak se nám ale daří a jedeme dál. 💪 Cílem je
spojenost pronajímatele s výběrem nájemce, tak věřím, že jsem obstál. 🤝

1️⃣Byt v osobním vlastnictví, dispozice 3+1, výměra 65 m2, komora, sklep, zahrada ve vnitrobloku, obec Trmice, ulice Dělnická - https://www.bonoreality.cz/byt-ov-31-vymera-65-m2-komora-sklep-zahrada-ve-vnitrobloku-obec-trmice-ulice-delnicka/detail/10169228
2️⃣Byt v osobním vlastnictví, dispozice 3+1, výměra 56 m2, komora, sklep, zahrada ve vnitrobloku, obec Trmice, ulice Dělnická - https://www.bonoreality.cz/byt-ov-31-vymera-56-m2-komora-sklep-zahrada-ve-vnitrobloku-obec-trmice-ulice-delnicka/detail/10169232

➡️ KOMPLETNÍ PŘEHLED REALIZOVANÝCH ZAKÁZEK - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/realizovane-zakazky

Také pronajímáte, prodáváte či zvažujete co "provést" s Vaší nemovitostí…? 🤷🏻 Pokud ano, zavolejte mi 📲 a můžeme se dohodnout na schůzce, během které probereme veškeré možnosti! 😊☕️ Spolupracujte s někým, kdo prostě ví, jak na to a dokáže Vám pomoci přesně dle Vašich potřeb! 💪🏻 Nejsem typ makléře, který pronájmy považuje za druhořadé. Naopak má "systém" pro výběr správného nájemce, který je prověřený úspěšnou letitou praxí. 💯‼️
Těším se na Vás. 😊

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný – realitní specialista
☎️ 739 924 837

19/09/2026

PRODÁNO ✅

Odškrtnuto, zaspáno do seznamu hotových zakázek a spokojení
klienti. 😊 Co víc si přát! V průběhu měsíce září jsme s klienty prodali, resp.
převedli družstevní podíl s právem nájmu tohoto pěkného bytu 🏠 nacházejícího se v
Bohušovicích nad Ohří. Musím přiznat, že Bohušovice nad Ohří mám rád. Je to
pěkné maloměsto a již několik nemovitostí jsem zde prodal. O to více mě
překvapilo, že mi vlastník bytu při začátku spolupráce řekl, že se mu byt
nepodařilo prodat za skoro pět měsíců. Úkol, závazek, ale splněno. 💪

Jedním z prvotních cílů bylo rozšíření samotné inzerce,
následně reklamy a prezenční materiály. Zkrátka pozvednou nabídku na vyšší
úroveň a to včetně jasné strategie prodeje. 📈 Ta se ukázala jako úspěšná a po
dvou a půl měsících hotovo. 📑

Parametry:
- družstevní vlastnictví 💯
- dispozice 1+1
- výměra 35 m2
- společná lodžie v mezipatře a sklepní kóje o ploše 3 m2 👍
- stav je dobrý, bez nutnosti investic 🛠️ ✅
- nízké provozní náklady 🥳💰
- dobří sousedé a celkově klidný dům ‼
- parkování ihned u domu 🅿️
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti 🏤🏥 a dětské hřiště ihned za domem
🔍Detail nabídky naleznete - zde: https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/91497

Také prodáváte či zvažujete prodej své nemovitosti…? 🤷🏻 Pokud ano, zavolejte mi 📲 a můžeme se dohodnout na schůzce, během které probereme možnosti případné spolupráce! 😊Nenabízím nemovitosti, PRODÁVÁM NEMOVITOSTI.‼️✍🏻 Spolupracujte s někým, kdo prostě ví, jak na to! 💪🏻 Těším se na Vás. 😊

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný – realitní specialista
☎️ 739 924 837

08/09/2026

S novinkami v nabídce 🏡 se za poslední dobu roztrhl pytel. V mém portfoliu tedy naleznete veliké množství nových nabídek 🆕, které určitě stojí za Vaši pozornost 👀. Například pozemky nacházející se na Staré Olešce 🌳 mě nadchl svoji polohou v blízkosti. 📍
Pěkné jsou také byty 🏢, jež mám pro Vás do pronájmu 🔑. K dispozici mám dva vkusně zrekonstruované byty v Trmicích u Ústí nad Labem, ale také pěkný byt o dispozici 2+kk v Litoměřicích.
Pro zkušené zemědělce 🚜 nabízím ke koupi dva pozemky 🌾 v blízkosti obce Štětí, na Litoměřicku.
Nabídka je zkrátka skutečně velice pestrá a myslím si, že vybrat si může skoro každý. Závěr léta ☀️ a začátek školního roku 🎒 jedou na plný plyn 🚀 a další nemovitosti se do nabídky chystají. Děkuji tedy svým klientům 🤝 za důvěru při prodeji či pronájmu jejich nemovitostí 🏡. Je to pro mě vždy závazek a jako při každé zakázce odvedu tu nejlepší práci, jakou umím. ⭐

NOVINKY:
-> Byt, OV, 3+1, výměra 76 m2, balkón, sklep, zahrada ve vnitrobloku, obec Litoměřice, ulice Pokratická - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/90985

-> Zemědělská plocha o výměře 41291 m2, dobrý přístup, obec Štětí, kat. území Stračí - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/91742

-> Zemědělská plocha o výměře 36791 m2, dobrý přístup, obec Štětí, kat. území Stračí - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/91745

-> Pozemek - zahrada o výměře 1019 m2, voda, elektřina, klid u lesa, obec Huntířov, osada Stará Oleška - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/93148

-> Pozemek - zahrada o výměře 1020 m2, voda, elektřina, klid u lesa, obec Huntířov, osada Stará Oleška - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/93151

-> Byt, OV, 3+1, výměra 66 m2, komora, sklep, zahrada ve vnitrobloku, obec Trmice, ulice Dělnická - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/95757

-> Byt, OV, 1+1, výměra m2, komora, sklep, zahrada ve vnitrobloku, obec Trmice, ulice Dělnická - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/95755

-> Byt, OV, dispozice 2+kk, plocha 40 m2, po rekonstrukci, komora, sklep, obec Litoměřice, ul. Liškova - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/97503

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný

06/09/2026

PRONAJATO ✅

Tempo úspěšných pronájmů stále neupadá!🤩💯
Dalším zářezem byl pronájem velice pěkné bytové jednotky o dispozici 2+1 s lodžií, situované v klidné a oblíbené lokalitě města Ústí nad Labem, část Severní Terasa, v ul. Pincova. 🗺️📍 Věřím, že se novému nájemci bude v bytě líbit a tedy, že bude spokojený. 🏢

Parametry bytové jednotky:
- osobní vlastnictví 💯
- dispozice 2+1
- výměra 70 m2
- zasklená lodžie o ploše 3 m2 a sklepní kóje v suterénu domu 👍
- stav je po celkové rekonstrukci 🛠️ ✅
- nízké provozní náklady 🥳💰
- dobří sousedé a celkově klidný dům ‼
- parkování ihned u domu 🅿️
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti 🏤🏥 a dobrá dopravní dostupnost
➡️Detail nabídky naleznete zde - https://ondrejdobrovolnymakler.cz/realizovane-zakazky

Děkuji všem klientům za příjemnou spolupráci a pokračujeme dál! 💪

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný – realitní specialista
☎️ 739 924 837

03/09/2026

REFERENCE 🥳✅

Před nějakou dobou jsem obdržel další z řady pěkných referencí! ⭐
Spokojenost mých klientů mě upřímně těší a je vidět, že realitní obchody mohou mít jak kvalitní profesní, tedy odbornou část, ale i dobrou lidskou úroveň. Když je práce odvedena dobře, klient to vidí a vždy ji dokáže ocenit. 👍🤝💯

Děkuji tedy za tyto reference a za důvěru, které si skutečně vážím 🙏 a doplňuje mi baterky. Když klientovi prodávám či pronajímám nemovitost je to pro mě vždy závazek. Závazek, poskytnout kvalitní službu po všech stránkách a plnit cíl, který je daný. Jsem rád, že se mi to již daří již necelých 7 let. 😊 Těším se na další spolupráci!🤩

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný – realitní specialista
☎️ 739 924 837

02/09/2026

Chystáte se prodat byt v původním stavu a váháte, zda do něj před uvedením na trh ještě investovat? Rozsáhlá rekonstrukce se nemusí vždy vyplatit. Zjistěte, které drobné opravy a způsoby prezentace mohou zvýšit atraktivitu nemovitosti a jak dosáhnout lepších podmínek při prodeji bez zbytečně vysokých výdajů.

Přemýšlíte o prodeji bytu a váháte, zda se vyplatí investovat do jeho úprav? Nemusíte hned plánovat velkou rekonstrukci. Někdy stačí pár chytrých kroků, které výrazně zvýší atraktivitu vaší nemovitosti. Pojďme společně objevit, jak s minimálními náklady dosáhnout maxim...

31/08/2026

NOVINKA V NABÍDCE 🤩

Rád bych Vám představil další novinku z mé nabídky 🆕. Do prodeje jsem zařadil skvělou bytovou jednotku v osobním vlastnictví nacházející se v Roudnici nad Labem, v ul. Hornická. 🗺️🏢 Jedná se o velice klidnou lokalitu, která je plná zeleně a disponuje také dobrou dopravní dostupností. 🚙🚌 Tato bytová jednotka zajistí jak kvalitní vlastní bydlení, tak stabilní investici při jejím následném pronájmu. 📑🔑

Parametry bytové jednotky:
- osobní vlastnictví 💯
- dispozice 3+1
- výměra 66 m2
- hned dvě lodžie o celkové výměře 6 m2 a sklepní kóje o ploše 3 m2 👍
- stav je spíše k rekonstrukci 🛠️ ✅
- nízké provozní náklady 🥳💰
- dobří sousedé a celkově klidný dům ‼
- parkování ihned u domu či s možností převedení pronájmu k blízké garáži 🅿️
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti 🏤🏥

🔍Detail nabídky naleznete na mých webových stránkách - zde: https://ondrejdobrovolnymakler.cz/nemovitosti/97773

Zaujal Vás tento byt? 🙋🏻Pokud ano, neváhejte mi zavolat či napsat 📲 a domluvíme si termín jeho osobní prohlídky, během které projednáme vše důležité. Těším se na Vás! 😊

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný – realitní specialista
☎️ 739 924 837

28/08/2026

Důležité realitní informace 💥

Je zde další informační „okénko“, ℹ️ které Vám přináší důležité, a hlavně praktické informace nejen ze světa nemovitostí! ✅ Dnes se podíváme na rostoucí hypoteční sazby či otázku zda darovat za životy nebo nechat nemovitost do dědictví. ⬇️💯

HYPOTÉKY DÁL ZDRAŽUJÍ. SAZBY JSOU NEJVÝŠE ZA POSLEDNÍ DVA ROKY
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku srpna vzrostla na 5,42 procenta. Hypotéky tak zdražují už pátý měsíc v řadě a jejich sazby jsou nejvyšší za poslední dva roky.
➡️ článek najdete na realitycechy.cz - https://www.realitycechy.cz/clanky/realitni-zpravodaj/3207-hypoteky-dal-zdrazuji-sazby-jsou-nejvyse-za-posledni-dva-roky

DAROVAT NEMOVITOST ZA ŽIVOTA, NEBO JI NECHAT DO DĚDICTVÍ? ROZHODUJE HLAVNĚ KONTROLA NAD MAJETKEM
Převést dům či byt na děti ještě za života, nebo počkat na dědictví? Obě možnosti mají své výhody i rizika. Darování může být jednoduché a u blízkých příbuzných zpravidla i daňově výhodné. Vlastník ale převodem ztrácí kontrolu nad nemovitostí. Dědictví je formálnější a přináší náklady na pozůstalostní řízení, zároveň umožňuje vlastníkovi rozhodovat o majetku až do konce života.
➡️ Článek najdete na realitycechy.cz - https://www.realitycechy.cz/clanky/realitni-zpravodaj/3213-darovat-nemovitost-za-zivota-nebo-ji-nechat-do-dedictvi-rozhoduje-hlavne-kontrola-nad-majetkem

PRODÁVÁTE PRONAJATOU NEMOVITOST? TĚCHTO ŠEST VĚCÍ SI POHLÍDEJTE
Pronajatou nemovitost lze bez problémů prodat. S jejím prodejem ale nekončí automaticky nájemní vztah. Kupující totiž zpravidla vstupuje do pozice nového pronajímatele a přebírá s ní také práva a povinnosti vůči nájemci. Před prodejem proto nestačí jen oznámit, že je nemovitost pronajatá. Je potřeba přesně vyřešit, co se s nájmem, nájemným A kaucí stane.
➡️ Článek najdete na realitycechy.cz - https://www.realitycechy.cz/clanky/realitni-zpravodaj/3214-prodavate-pronajatou-nemovitost-techto-sest-veci-si-pohlidejte

️Máte jakékoli otázky ke skutečnostem z realitního trhu či blízkých odvětví? 🙋🏻✅ Pokud ano, určitě mi neváhejte zavolat či napsat 📲 Vše můžeme probrat!😊

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný – realitní specialista
☎️ 739 924 837

16/08/2026

PRONAJATO 🥳‼

V předmětném činžovním domě jsem pronajímal naráz všechny tři byty. Ty o dispozici 2++, nacházející se v přízemí, byly pronajaty prakticky ihned, tedy během několika málo dní. Zbýval už je velký byt o dispozici 3+kk. I ten však již má svého nového nájemce - MÁME PRONAJATO! ✅🏁

Co jsme tedy vlastně pronajali...? ⬇️
- podkrovní byt o dispozici 3+kk
- obec Roudnice nad Labem, ulice Na Hradčanech 🗺️
- podlahová plocha 92 m2 💯
- společný zahrada, terasa a společný sklep
- parkování ihned před domem 🅿️
- novostavba s kolaudací v květnu r. 2026 🧱
- relativně nízké provozní náklady 💰💥
- velice dobrá dopravní dostupnost 🚙 do centra Roudnice nad Labem i do okolních měst a také na dálnici D8

➡️ detail nabídky nalezete zde: https://www.bonoreality.cz/stylove-moderni-bydleni-byt-dispozice-3kk-vymera-92-m2-terasa-zahrada-sklep-obec-roudnice-nl/detail/10141522

👋🏻 Mějte se fajn!
👨🏻‍💼 Ondřej Dobrovolný - realitní specialista
☎️ 739 924 837