František Novotný - Tvůj makléř

23/06/2026

23/06/2026

19/05/2026

Hledáte dům, kde za pár let nebudete řešit nedostatek prostoru? 🏡

Za cenu běžné novostavby získáte **289 m² obytné plochy**, sklep, garáž, terasu a další prostor s potenciálem využití pro budoucnost.

Tento rodinný dům v Bohuticích nabízí:

✅ dispozici 6+1
✅ 289 m² obytné plochy
✅ sklep cca 58 m²
✅ půdu s potenciálem dalšího využití
✅ garáž
✅ terasu a lodžie
✅ vhodné pro větší rodinu nebo vícegenerační bydlení
✅ prostor pro domácí kancelář i práci z domova

Pokud hledáte místo, které se dokáže přizpůsobit životním změnám, větší rodině i budoucím plánům, může být tato nemovitost přesně pro vás.

Napište zprávu nebo zavolejte a domluvte si prohlídku.



Více informací:
[Detail nabídky – Bohutice 6+1, 248 m²](https://www.frantisek-novotny.cz/nabidka/prostorny-rodinny-dum-61-248-m-zahrada-garaz-bohutice-bydleni-bez-kompromisu/?utm_source=chatgpt.com)

29/04/2026

Hledáte dům, který si opravdu vytvoříte podle sebe… a ne podle vkusu někoho jiného? 🤔 Možná pro vás mám něco, co dává větší smysl, než se na první pohled zdá 😉

V obci Damnice (okres Znojmo), konkrétně na adrese Damnice 39, se totiž prodává rodinný dům, který není o „naleštěném kompromisu“, ale o příležitosti 💡

Jedná se o přízemní cihlový dům o dispozici 4 pokoje s užitnou i podlahovou plochou 191 m². K tomu připočtěte pozemek o velikosti 644 m² a rázem máte prostor, se kterým už se dá opravdu pracovat 🏡

A teď upřímně – ano, dům je před rekonstrukcí. Ale víte co? Právě v tom je jeho největší síla 💪 Kolikrát jste viděli „po rekonstrukci“, kde byste stejně polovinu věcí předělali? Tady začínáte čistě podle sebe. Bez kompromisů, bez zbytečných úprav.

Velké plus? Všechny inženýrské sítě už máte k dispozici – elektřina (230V i 400V), plyn, kanalizace… takže žádné složité řešení základů, ale rovnou můžete přemýšlet nad finální podobou 🔧

A tím to nekončí 👇
✔️ uzavřený dvůr s průjezdem – soukromí, které dneska není samozřejmost
✔️ garáž, dílna, sklep (cca 15 m²) a další stavby
✔️ stodola s novou střechou
✔️ parkování až pro 3 auta 🚗

Teď otázka na vás – dokázali byste si představit bydlení, kde máte zároveň prostor pro podnikání? Nebo třeba jen klidné místo s velkým zázemím? 😊

Tohle není jen dům. Je to projekt, příležitost a trochu i výzva… ale přesně tyhle nemovitosti mají tendenci časem dávat největší smysl (a hodnotu) 📈

Cena je 3 790 000 Kč včetně provize a právního servisu – a upřímně, za ten prostor a možnosti? To není vůbec špatná startovní pozice 💸

Pokud vás tohle chytlo aspoň trochu za srdce ❤️, napište mi na [email protected] Prohlídky se domlouvají individuálně – a podobné příležitosti v centru obce se neobjevují každý den 😉

30/03/2026

🏘️ Obliba mikrobytů s rozlohou kolem 16 m² roste. Na více totiž lidé ve velkých městech často nedosáhnou.

Rostoucí ceny bydlení nutí jak developery, tak kupující přemýšlet jinak než dřív – pracovat s menší obytnou plochou.

Důvodem není jen dostupnost, ale také změna životního stylu. Stále více lidí vyhledává minimalismus, jednoduchost a méně starostí s údržbou. 🤔

📈 Tam, kde ceny nemovitostí dál rostou, volí mnozí mladí lidé i senioři menší byt jako praktickou a finančně dostupnější variantu.

V Praze se navíc připravuje několik nových projektů, které počítají se stovkami malometrážních jednotek. Trend menšího bydlení tak rozhodně nekončí.

Malý prostor tak přestává být kompromisem a pro část lidí se stává vědomou volbou moderního bydlení. ✔️
Zdroj: Seznam Zprávy

27/03/2026

⏰ Blíží se čas daňových přiznání a pro majitele nemovitostí s hypotékou je to ideální příležitost, jak získat část peněz od státu zpět. Zaplacené úroky si totiž můžete odečíst z daňového základu.💰

🏘️ Důležité je vědět, že tento benefit platí pro úvěry na vlastní bydlení. Pokud v nemovitosti skutečně bydlíte, stačí vám k tomu potvrzení z banky, které většinou najdete přímo ve svém internetovém bankovnictví.

☝️ Maximální limit pro odpočet závisí na tom, kdy jste smlouvu podepsali. U starších hypoték je strop 300 000 Kč, u těch novějších (od roku 2021) pak 150 000 Kč ročně. V obou případech to ale v rodinném rozpočtu příjemně pocítíte.
Zdroj: Reality Čechy

25/03/2026

Dům se staví rukama, ale domov se tvoří srdcem.
Co pro vás tento pojem skutečně znamená? 🏡

🔑 Pro někoho je to bezpečný přístav pro rodinu, pro jiného místo plné vzpomínek a klidu po náročném dni.
Skutečný domov totiž vytváříme my sami – tím, jakou mu vdechneme atmosféru a jak se v něm cítíme. ❤️

Máte už své vysněné místo, nebo ho právě hledáte?
Rád vám s tím pomohu.

23/03/2026

🏡 Mnoho majitelů zvažuje, že si nemovitost prodají sami. Na první pohled to může vypadat jednoduše, ale realita bývá často složitější.

Prodej nemovitosti totiž není jen o vystavení inzerátu.

Jaké jsou největší chyby při samoprodeji❓
✖️ špatně nastavená cena
✖️ slabá prezentace, která odradí zájemce
✖️ právní rizika, která si lidé často ani neuvědomují
✖️ spousta zbytečného stresu a času navíc

Právě v těchto krocích může zkušený realitní makléř výrazně pomoci.
Dobře připravený prodej tak může znamenat nejen rychlejší prodej, ale také lepší konečnou cenu a bezpečný průběh celé transakce.
Zdroj: Reality Čechy

👉 Zvažujete prodej a chcete mít jistotu, že na nic nezapomenete? Pojďme se nezávazně pobavit o tom, jak z vaší nemovitosti vytěžit maximum. 📩

20/03/2026

🔑 Pro pronajímatele přichází důležitá změna, která může výrazně urychlit vyklizení bytu v případě neplatičů.

Dříve se řešení podobných situací často protahovalo i na dlouhé měsíce. Nový postup ale umožňuje rychlejší cestu k tomu, aby pronajímatel mohl získat svůj byt zpět bez zbytečného čekání a nejistoty.

➡️ Týká se to především situací, kdy nájemce neplní platební povinnosti nebo jiné závazky vyplývající z nájemní smlouvy.

🔎 Co tato změna přináší?

✔️ rychlejší a méně komplikovaný proces vyklizení bytu
✔️ větší jistotu pro pronajímatele
✔️ menší prostor pro dlouhé průtahy

📌 Zároveň je to i důležité upozornění pro nájemce — pokud nastanou potíže s placením nebo jinými závazky, je vždy lepší situaci řešit včas.

👉 Tip pro pronajímatele:
I s touto rychlejší cestou je zásadní mít dobře sepsanou nájemní smlouvu. Kvalitní smlouva totiž dokáže předejít mnoha právním i obchodním komplikacím.
Zdroj: Reality Čechy

18/03/2026

🏡 Prodáváte nemovitost a chcete z ní vytěžit maximum?
Pak je prvním krokem podívat se na svou nemovitost bez zkreslení a emocí.

Při prodeji vlastního domova hrají emoce velkou roli, ale trh se řídí fakty a pohledem kupujícího. ✔️

Nejdražší prodej bývá ten, když rozhodují názory místo zkušeností.
👉 Prolistujte si tipy, které vám ušetří čas i starosti při prodeji. 👇