František Novotný - Tvůj makléř

František Novotný - Tvůj makléř František Novotný, Tvůj (realitní) makléř. tisíce zkušeností v prodeji,
13 let úspěchů v realitách

Hledáte dům, který si opravdu vytvoříte podle sebe… a ne podle vkusu někoho jiného? 🤔 Možná pro vás mám něco, co dává vě...
29/04/2026

Hledáte dům, který si opravdu vytvoříte podle sebe… a ne podle vkusu někoho jiného? 🤔 Možná pro vás mám něco, co dává větší smysl, než se na první pohled zdá 😉

V obci Damnice (okres Znojmo), konkrétně na adrese Damnice 39, se totiž prodává rodinný dům, který není o „naleštěném kompromisu“, ale o příležitosti 💡

Jedná se o přízemní cihlový dům o dispozici 4 pokoje s užitnou i podlahovou plochou 191 m². K tomu připočtěte pozemek o velikosti 644 m² a rázem máte prostor, se kterým už se dá opravdu pracovat 🏡

A teď upřímně – ano, dům je před rekonstrukcí. Ale víte co? Právě v tom je jeho největší síla 💪 Kolikrát jste viděli „po rekonstrukci“, kde byste stejně polovinu věcí předělali? Tady začínáte čistě podle sebe. Bez kompromisů, bez zbytečných úprav.

Velké plus? Všechny inženýrské sítě už máte k dispozici – elektřina (230V i 400V), plyn, kanalizace… takže žádné složité řešení základů, ale rovnou můžete přemýšlet nad finální podobou 🔧

A tím to nekončí 👇
✔️ uzavřený dvůr s průjezdem – soukromí, které dneska není samozřejmost
✔️ garáž, dílna, sklep (cca 15 m²) a další stavby
✔️ stodola s novou střechou
✔️ parkování až pro 3 auta 🚗

Teď otázka na vás – dokázali byste si představit bydlení, kde máte zároveň prostor pro podnikání? Nebo třeba jen klidné místo s velkým zázemím? 😊

Tohle není jen dům. Je to projekt, příležitost a trochu i výzva… ale přesně tyhle nemovitosti mají tendenci časem dávat největší smysl (a hodnotu) 📈

Cena je 3 790 000 Kč včetně provize a právního servisu – a upřímně, za ten prostor a možnosti? To není vůbec špatná startovní pozice 💸

Pokud vás tohle chytlo aspoň trochu za srdce ❤️, napište mi na [email protected] Prohlídky se domlouvají individuálně – a podobné příležitosti v centru obce se neobjevují každý den 😉

🏘️ Obliba mikrobytů s rozlohou kolem 16 m² roste. Na více totiž lidé ve velkých městech často nedosáhnou.Rostoucí ceny b...
30/03/2026

🏘️ Obliba mikrobytů s rozlohou kolem 16 m² roste. Na více totiž lidé ve velkých městech často nedosáhnou.

Rostoucí ceny bydlení nutí jak developery, tak kupující přemýšlet jinak než dřív – pracovat s menší obytnou plochou.

Důvodem není jen dostupnost, ale také změna životního stylu. Stále více lidí vyhledává minimalismus, jednoduchost a méně starostí s údržbou. 🤔

📈 Tam, kde ceny nemovitostí dál rostou, volí mnozí mladí lidé i senioři menší byt jako praktickou a finančně dostupnější variantu.

V Praze se navíc připravuje několik nových projektů, které počítají se stovkami malometrážních jednotek. Trend menšího bydlení tak rozhodně nekončí.

Malý prostor tak přestává být kompromisem a pro část lidí se stává vědomou volbou moderního bydlení. ✔️
Zdroj: Seznam Zprávy

⏰ Blíží se čas daňových přiznání a pro majitele nemovitostí s hypotékou je to ideální příležitost, jak získat část peněz...
27/03/2026

⏰ Blíží se čas daňových přiznání a pro majitele nemovitostí s hypotékou je to ideální příležitost, jak získat část peněz od státu zpět. Zaplacené úroky si totiž můžete odečíst z daňového základu.💰

🏘️ Důležité je vědět, že tento benefit platí pro úvěry na vlastní bydlení. Pokud v nemovitosti skutečně bydlíte, stačí vám k tomu potvrzení z banky, které většinou najdete přímo ve svém internetovém bankovnictví.

☝️ Maximální limit pro odpočet závisí na tom, kdy jste smlouvu podepsali. U starších hypoték je strop 300 000 Kč, u těch novějších (od roku 2021) pak 150 000 Kč ročně. V obou případech to ale v rodinném rozpočtu příjemně pocítíte.
Zdroj: Reality Čechy

25/03/2026

Dům se staví rukama, ale domov se tvoří srdcem.
Co pro vás tento pojem skutečně znamená? 🏡

🔑 Pro někoho je to bezpečný přístav pro rodinu, pro jiného místo plné vzpomínek a klidu po náročném dni.
Skutečný domov totiž vytváříme my sami – tím, jakou mu vdechneme atmosféru a jak se v něm cítíme. ❤️

Máte už své vysněné místo, nebo ho právě hledáte?
Rád vám s tím pomohu.

🏡 Mnoho majitelů zvažuje, že si nemovitost prodají sami. Na první pohled to může vypadat jednoduše, ale realita bývá čas...
23/03/2026

🏡 Mnoho majitelů zvažuje, že si nemovitost prodají sami. Na první pohled to může vypadat jednoduše, ale realita bývá často složitější.

Prodej nemovitosti totiž není jen o vystavení inzerátu.

Jaké jsou největší chyby při samoprodeji❓
✖️ špatně nastavená cena
✖️ slabá prezentace, která odradí zájemce
✖️ právní rizika, která si lidé často ani neuvědomují
✖️ spousta zbytečného stresu a času navíc

Právě v těchto krocích může zkušený realitní makléř výrazně pomoci.
Dobře připravený prodej tak může znamenat nejen rychlejší prodej, ale také lepší konečnou cenu a bezpečný průběh celé transakce.
Zdroj: Reality Čechy

👉 Zvažujete prodej a chcete mít jistotu, že na nic nezapomenete? Pojďme se nezávazně pobavit o tom, jak z vaší nemovitosti vytěžit maximum. 📩

🔑 Pro pronajímatele přichází důležitá změna, která může výrazně urychlit vyklizení bytu v případě neplatičů.Dříve se řeš...
20/03/2026

🔑 Pro pronajímatele přichází důležitá změna, která může výrazně urychlit vyklizení bytu v případě neplatičů.

Dříve se řešení podobných situací často protahovalo i na dlouhé měsíce. Nový postup ale umožňuje rychlejší cestu k tomu, aby pronajímatel mohl získat svůj byt zpět bez zbytečného čekání a nejistoty.

➡️ Týká se to především situací, kdy nájemce neplní platební povinnosti nebo jiné závazky vyplývající z nájemní smlouvy.

🔎 Co tato změna přináší?

✔️ rychlejší a méně komplikovaný proces vyklizení bytu
✔️ větší jistotu pro pronajímatele
✔️ menší prostor pro dlouhé průtahy

📌 Zároveň je to i důležité upozornění pro nájemce — pokud nastanou potíže s placením nebo jinými závazky, je vždy lepší situaci řešit včas.

👉 Tip pro pronajímatele:
I s touto rychlejší cestou je zásadní mít dobře sepsanou nájemní smlouvu. Kvalitní smlouva totiž dokáže předejít mnoha právním i obchodním komplikacím.
Zdroj: Reality Čechy

18/03/2026

🏡 Prodáváte nemovitost a chcete z ní vytěžit maximum?
Pak je prvním krokem podívat se na svou nemovitost bez zkreslení a emocí.

Při prodeji vlastního domova hrají emoce velkou roli, ale trh se řídí fakty a pohledem kupujícího. ✔️

Nejdražší prodej bývá ten, když rozhodují názory místo zkušeností.
👉 Prolistujte si tipy, které vám ušetří čas i starosti při prodeji. 👇

Nedostatek bytů nutí města a obce hledat rychlejší řešení. Jednou z cest může být standardizace projektů, kdy se využíva...
16/03/2026

Nedostatek bytů nutí města a obce hledat rychlejší řešení. Jednou z cest může být standardizace projektů, kdy se využívají ověřené typové návrhy místo toho, aby se každý dům navrhoval od začátku.

🏗️ Další možností je prefabrikace – část stavby se vyrábí ve výrobní hale a na místě se pak jen sestaví. Výstavba tak může být rychlejší, přesnější a často i levnější.

🌳 Do budoucna mohou pomoci také moderní dřevostavby, které umožňují rychlou výstavbu i vícepodlažních bytových domů.

📌 V době, kdy je dostupnost bydlení velkým tématem, může každé zrychlení výstavby pomoci nejen lidem hledajícím bydlení, ale i samotným obcím.
Zdroj: Bydlet

Podle nejnovějších analýz se v příštích letech chystá masivní mezigenerační převod nemovitostí – statisíce bytů a domů b...
13/03/2026

Podle nejnovějších analýz se v příštích letech chystá masivní mezigenerační převod nemovitostí – statisíce bytů a domů budou přecházet z generace „baby boomers“ na dědice.

V Česku vlastní lidé starší 70 let více než 800 tisíc bytů a rodinných domů. V příštích letech se tak velké množství těchto nemovitostí dostane do dědických řízení.

To může výrazně ovlivnit realitní trh. ☝️

➡️ V některých menších městech může výrazně růst nabídka nemovitostí, což může brzdit ceny.

➡️ Naopak tam, kde je poptávka vysoká (např. ve velkých městech), může trh zůstat silný.

📍 Mezigenerační dědictví tak může do budoucna ovlivnit nabídku i ceny nemovitostí více než si dnes možná uvědomujeme.
Zdroj: E15

💬 Jak podle vás tato změna ovlivní trh s bydlením v Česku?

11/03/2026

UŽ MÁTE KLÍČ OD SVÉHO VYSNĚNÉHO DOMOVA❓

Rád vám pomohu najít ten pravý.

Hledáte nový domov, zajímanou podnikatelskou investici nebo zvažujete prodej své nemovitosti❓
📞 Ozvěte se.

Sen o vlastním domově se pro mnohé Čechy opět vzdaluje.🙏  Zdražování se už netýká jen novostaveb nebo bytů v centrech mě...
09/03/2026

Sen o vlastním domově se pro mnohé Čechy opět vzdaluje.🙏

Zdražování se už netýká jen novostaveb nebo bytů v centrech měst. Stále častěji rostou ceny i u panelových bytů, které byly dříve považovány za dostupnější variantu bydlení.

🏢 Panelové domy přitom tvoří významnou část českého bytového fondu a bydlí v nich přibližně 28 % obyvatel.

Hlavní důvody růstu cen jsou podle odborníků stále stejné – silná poptávka, nedostatek bytů a pomalá výstavba nových projektů.

📍 Pro mnoho lidí tak zůstává vlastní bydlení stále hůře dostupné, zejména ve velkých městech.
Zdroj: ČT24

Adresa

Bohutice 296
Bohutice
67176

Telefon

+420608336976

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když František Novotný - Tvůj makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu František Novotný - Tvůj makléř:

Sdílet