14/03/2017
Prodej pasivního rodinného domu 90 m² s pozemkem 256 m² za cenu nízkoenergetického.
Na Panském, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Stará Boleslav
Cena: 3 745 000 Kč
Nabízíme k prodeji pasivní rodinný dům s dispozicí 3+kk o užitné ploše 90 m2 a s pozemkem 256 m2 v oblíbené lokalitě Na Panském ve Staré Boleslavi, nedaleko sjezdu z dálnice D10 (Praha - Mladá Boleslav). Výstavba 8 řadových domů bude realizována v sousedství původní zástavby rodinných domů v docházkové vzdálenosti 11 minut (cca 850 m) od centra Staré Boleslavi. V podobné vzdálenosti jsou i vycházkové trasy nedalekých boleslavských lesů či lesoparku Houštka.
Cena pasivního domu "all inclusive" zahrnuje cenu domu na klíč ve vyšším standardu, DPH, pozemek, systém vytápění, dlážděnou zahradní terasu, přístupový chodník, zahradní domek, kompletní oplocení domu s brankou na zadní komunikaci, zpevněné parkovací stání s pergolou, rozprostření ornice na zahradě a předzahrádce, energetický sloupek, kóji na popelnici a inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace). V ceně domu je obsaženo vybavení tepelným čerpadlem pro ohřev vody, tepelným čerpadlem pro vytápění domu a rekuperační jednotkou vzduchu s vnitřními rozvody vzduchu do všech obytných místností s automatickým řízením (zvýšení koncentrace CO2 a vlhkosti v bytě). V rámci provedení nadstandardu je možné dále objednat přípravu pro krbové vytápění nebo domácí zabezpečovací systém.
Standard provedení STYL zahrnuje především nadstandardní nabídku obkladů v koupelně, plovoucí laminátové podlahy, bezpečnostní vchodové dveře a plastová okna s tepelně izolačním trojsklem. V rámci provedení STYL můžete bez jakéhokoliv příplatku vybírat z několika dalších typů kvalitních koupelen, podlah a vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi.
Dům má sedlovou střechu. Interiér byl prakticky uspořádán, aby dům mohl být dvoupodlažní. Důležitá při navržení domu byla také moderní nadčasová architektura.
Konstrukce pasivního domu je sendvičová, tedy ze spojení rámové dřevěné konstrukce s moderními kvalitními materiály tak, aby dům umožňoval velké úspory na vytápění a navíc pěkně vypadal.
Dispozičně má dům v přízemí technickou a hlavní obytnou část. Je zde předsíň, toaleta, technická místnost a především prostorný obývací pokoj propojený přes jídelnu s kuchyní. Obývací pokoj je prosvětlený francouzským oknem s výstupem na zahradní terasu.
V patře je přes galerii přímý přístup do dvou ložnic, koupelny, šatny a samostatného WC.
Nad částí patra je prostor pro malou půdu.
Příjezd k domu je řešen po nové široké obousměrné komunikaci s chodníkem, obojí v provedení ze zámkové dlažby. Umístění projektu v lokalitě má nadstandardní odstupové vzdálenosti od další obytné zástavby. V lokalitě tak zůstane zachován prostorově příjemný charakter zástavby rodinných domů.
Pro zlepšení komfortu parkování a využití zahrady je v rámci projektu vybudována zadní obslužná komunikace, ze které je přes branku přímý přístup na zahradu domu, aniž by se muselo chodit přes dům a je zde další parkovací stání. Za touto zadní komunikací je plánována realizace rozlehlého veřejné prostranství.
Dům má předzahrádku s odstavným parkovacím stáním ze zatravňovacích tvárnic vysypaných štěrkem a s přístupovým chodníkem ze zámkové dlažby. Předzahrádka bude osazena ozdobným stromem či keřem.
Lokalita je ideálním místem k bydlení pro spokojený život s velmi dobře dostupnou veškerou občanskou vybaveností a snadnou dostupností zaručenou napojením na MHD a Pražskou integrovanou dopravu (např. nákupní centrum Černý most či stanice metra (B) je vzdálená jen 10 minut autem nebo 14 minut autobusem -bus č. 379).
Pěší vzdálenosti od domu:
Zastávka PID BUS = 4 minuty
Mateřská škola = 6 minut
Potraviny = 6 minut
Základní škola =10 minut
Dům dětí a mládeže = 7 minut
Centrum Staré Boleslavi - Mariánské náměstí = 11 minut
Les = 11 minut
Ve městě je k dispozici kompletní městská vybavenost. (Např. základní umělecká škola, gymnázium, střední školy, krytý plavecký bazén, sportoviště, supermarkety, zdravotní střediska, nemocnice ..)
Termín dokončení - podzim 2017.
V nabídce jsou ještě 3 domy z celkového počtu 8 domů (cena dle velikosti pozemku).
Pro vaši potřebu zajistíme široké možnosti financování.
Zita Procházková
Tel.: +420 602 600 602
E-mail: [email protected]
