WIV group

01/06/2026

Finanční průšvih umí přijít rychle – ať už kvůli podnikání, nebo po nějakém podvodu na internetu. A když začnou lítat slova jako exekuce, je hrozně těžké zachovat chladnou hlavu a nenaletět prvnímu spekulantovi, co jde kolem.

Sepsali jsme na blog dva příběhy rodin, které se do téhle situace nedávno dostaly. Bez jakýchkoliv příkras tam ukazujeme, jak se dá taková krize řešit, aniž by rodina musela balit kufry a stěhovat se pryč ze svého.

Je to reálný pohled za oponu toho, jak funguje trh s nemovitostmi, když jde do tuhého. A hlavně ukázka, že cesta ven existuje vždycky.

Dostat se do finančních problémů je v dnešní době snazší, než si mnozí připouští. Nevydařené podnikání, výpadek příjmů nebo podvod na internetu mohou během pár měsíců proměnit klidný rodinný život v noční můru plnou mikropůjček, zesplatněných úvěrů a hrozíc....

23/04/2026

ČNB od 1. dubna přiškrtila hypotéky. Nemáte 1,5 milionu na akontaci? 💰 Banka vám na investiční byt nepůjčí. A pokud ano, výnos z nájmu vám sežere 5% úrok a starosti s nájemníky.

Doba levných peněz skončila. Kupovat dnes jeden předražený byt je matematický nesmysl, před kterým varují i bankovní analytici.

Naši klienti participují na velkých developerských projektech a nákupech nemovitostí s fixním výnosem 8,2 % až 12 % ročně. Vše je navíc kryto naším majetkem v účetní hodnotě 891 milionů Kč.

Přečtěte si v našem novém článku, jak trh v roce 2026 reálně funguje a získejte nezávazný návrh vaší strategie. 👉

Banky přitvrdily. Jak profitovat na realitním trhu v roce 2026, i když nedosáhnete na investiční hypotéku? Objevte cestu, jak nechat peníze pracovat v cihlách.

14/01/2026

Vývoj úrokových sazeb v roce 2026. Co to znamená pro investory?📈

V nejnovějším článku se dozvíte:
→ Jak sazby ovlivňují návratnost investic.
→ Proč dává větší smysl počítat výnos z investice realisticky, ne optimisticky.
→ A proč investice s přímou zástavou nemovitosti nabízejí stabilitu, jistotu a předvídatelný výnos.

Celý článek najdete na webu v sekci Blog.

Výše úrokových sazeb dnes rozhoduje o tom, zda investice do nemovitostí skutečně vydělá, nebo pouze pokryje náklady. Zároveň ovlivňuje návratnost dluhopisů, dostupnost financování i schopnost investorů plánovat stabilní výnosy. V roce 2026 proto stále více záleží na pečliv...

07/01/2026

https://wivgroup.cz/blog/dluhopisy/rok-2025-z-pohledu-investoru-stabilita-vynos-a-role-zajistenych-dluhopisu

Rok 2025 přinesl investorům stabilnější prostředí po letech nejistoty. Do popředí se vrátil důraz na cash-flow, kvalitu zajištění a udržitelnost výnosu. V novém článku se díváme na to, jak se měnil investiční přístup, proč roste význam reálného zajištění a jakou roli v portfoliích hrají dluhopisy zajištěné nemovitostmi.

➡️ Celý blog najdete na webu v sekci Blog.

Rok 2025 přinesl po letech nejistoty na investičním trhu stabilnější prostředí pro investory. Vyšší úrokové sazby a dražší financování zvýšily význam cash-flow, reálného zajištění a celkových nákladů investice. Investoři se tak znovu vracejí k základním principům in...

20/12/2025

Vánoční večírek ve stylu Great Gatsby, na který budeme ještě dlouho vzpomínat ✨🥂
Všichni si dali záležet na outfitech, atmosféra byla skvělá a celý večer měl přesně ten vibe, kdy se nechce jít domů.

Součástí večera bylo i předání šeku jako vánočního daru 🎄🤍
Dlouhodobě nám dává větší smysl poslat peníze tam, kde reálně pomůžou, než řešit další firemní dárky, které skončí v šuplíku.

Byl to jeden z těch večerů, kdy si člověk uvědomí, jak moc záleží na lidech kolem sebe ✨ DĚKUJEME!

19/12/2025

Nový Vánoční díl si nyní můžete poslechnout na vaší oblíbené streamovací platformě.🎙️

18/12/2025

🔍 Od dubna 2026 začnou platit zpřísněná pravidla pro financování investičních nemovitostí.

➡️ Nižší LTV
➡️ Přísnější limity DTI a DSTI
➡️ Vyšší požadavky na vlastní kapitál

Co to znamená pro investory? Jak se mění přístup bank i strategie nákupu? A jaké alternativní cesty k investování bez hypotéky dnes dává smysl zvažovat?

V novém článku se díváme na klíčové změny a praktické dopady na investiční trh. Celý blog najdete na webu v sekci Blog.

Investice do nemovitostí dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější způsoby ochrany a zhodnocení kapitálu. Od dubna 2026 však vstoupí v platnost nová pravidla České národní banky, která zpřísní financování investičních nemovitostí. Nová pravidla ovlivní výši hypotéky, po...

10/12/2025

Dluhopisy nabízí stabilní výnos, ale pro reálné zhodnocení je zásadní podívat se na čísla v širším kontextu. Vysvětlujeme, jak si spočítat výnos po zdanění, jak inflace ovlivní kupní sílu peněz a proč je důležité posuzovat i zajištění emise.💰

Nový článek najdete na webu v sekci Blog.📌

Fixní výnos je jedním z hlavních parametrů každé dluhopisové investice. Samotná výše kuponu ale nemusí být dostačující pro posouzení skutečné výnosnosti. Pro investora je důležité znát, kolik z výnosu mu reálně zůstane po zdanění, a zároveň zohlednit inflaci, délku i...

03/12/2025

Zápis v katastru, pořadí zástavy a výše LTV – tři klíčové parametry, které určují, jestli je dluhopis skutečně zajištěný.

Zjistěte krok za krokem, jak si ověřit kvalitu zajištění – rychle, online a z veřejně dostupných zdrojů.

Celý článek najdete na webu v sekci Blog.

Plánujete investici do dluhopisu zajištěného nemovitostí? Rozhodující není jen výše výnosu - podstatné je, zda je zástava skutečně zapsaná v katastru, v jakém je pořadí, a jaký má podíl hodnota nemovitosti vůči výši dluhu.

26/11/2025

Rozdíl mezi zajištěným a nezajištěným dluhopisem není jen v číslech – ale v právní jistotě, kterou v krizové situaci držíte v ruce.

🔍 V novém blogu se díváme na praktické rozdíly:
✔️ co znamená LTV a pořadí zástavy v katastru
✔️ jak zajištění ovlivňuje reálné riziko
✔️ proč výnos bez právního krytí nemusí být výhra

📘 Celý článek najedete na webu v sekci Blog.

Zajištěný, nebo nezajištěný dluhopis? Rozdíl, který ucítíte hlavně ve chvíli, kdy se něco pokazí. Dluhopis s přímou zástavou nemovitosti dává investorovi reálnou oporu – je zapsaný v katastru, má jasné LTV (Loan-to-Value) a pořadí zástavy. Naopak nezajištěné emise spol...