WIV group

23/04/2026

ČNB od 1. dubna přiškrtila hypotéky. Nemáte 1,5 milionu na akontaci? 💰 Banka vám na investiční byt nepůjčí. A pokud ano, výnos z nájmu vám sežere 5% úrok a starosti s nájemníky.

Doba levných peněz skončila. Kupovat dnes jeden předražený byt je matematický nesmysl, před kterým varují i bankovní analytici.

Naši klienti participují na velkých developerských projektech a nákupech nemovitostí s fixním výnosem 8,2 % až 12 % ročně. Vše je navíc kryto naším majetkem v účetní hodnotě 891 milionů Kč.

Přečtěte si v našem novém článku, jak trh v roce 2026 reálně funguje a získejte nezávazný návrh vaší strategie. 👉

Banky přitvrdily. Jak profitovat na realitním trhu v roce 2026, i když nedosáhnete na investiční hypotéku? Objevte cestu, jak nechat peníze pracovat v cihlách.

14/01/2026

Vývoj úrokových sazeb v roce 2026. Co to znamená pro investory?📈

V nejnovějším článku se dozvíte:
→ Jak sazby ovlivňují návratnost investic.
→ Proč dává větší smysl počítat výnos z investice realisticky, ne optimisticky.
→ A proč investice s přímou zástavou nemovitosti nabízejí stabilitu, jistotu a předvídatelný výnos.

Celý článek najdete na webu v sekci Blog.

Výše úrokových sazeb dnes rozhoduje o tom, zda investice do nemovitostí skutečně vydělá, nebo pouze pokryje náklady. Zároveň ovlivňuje návratnost dluhopisů, dostupnost financování i schopnost investorů plánovat stabilní výnosy. V roce 2026 proto stále více záleží na pečliv...

07/01/2026

https://wivgroup.cz/blog/dluhopisy/rok-2025-z-pohledu-investoru-stabilita-vynos-a-role-zajistenych-dluhopisu

Rok 2025 přinesl investorům stabilnější prostředí po letech nejistoty. Do popředí se vrátil důraz na cash-flow, kvalitu zajištění a udržitelnost výnosu. V novém článku se díváme na to, jak se měnil investiční přístup, proč roste význam reálného zajištění a jakou roli v portfoliích hrají dluhopisy zajištěné nemovitostmi.

➡️ Celý blog najdete na webu v sekci Blog.

Rok 2025 přinesl po letech nejistoty na investičním trhu stabilnější prostředí pro investory. Vyšší úrokové sazby a dražší financování zvýšily význam cash-flow, reálného zajištění a celkových nákladů investice. Investoři se tak znovu vracejí k základním principům in...

20/12/2025

Vánoční večírek ve stylu Great Gatsby, na který budeme ještě dlouho vzpomínat ✨🥂
Všichni si dali záležet na outfitech, atmosféra byla skvělá a celý večer měl přesně ten vibe, kdy se nechce jít domů.

Součástí večera bylo i předání šeku jako vánočního daru 🎄🤍
Dlouhodobě nám dává větší smysl poslat peníze tam, kde reálně pomůžou, než řešit další firemní dárky, které skončí v šuplíku.

Byl to jeden z těch večerů, kdy si člověk uvědomí, jak moc záleží na lidech kolem sebe ✨ DĚKUJEME!

19/12/2025

Nový Vánoční díl si nyní můžete poslechnout na vaší oblíbené streamovací platformě.🎙️

18/12/2025

🔍 Od dubna 2026 začnou platit zpřísněná pravidla pro financování investičních nemovitostí.

➡️ Nižší LTV
➡️ Přísnější limity DTI a DSTI
➡️ Vyšší požadavky na vlastní kapitál

Co to znamená pro investory? Jak se mění přístup bank i strategie nákupu? A jaké alternativní cesty k investování bez hypotéky dnes dává smysl zvažovat?

V novém článku se díváme na klíčové změny a praktické dopady na investiční trh. Celý blog najdete na webu v sekci Blog.

Investice do nemovitostí dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější způsoby ochrany a zhodnocení kapitálu. Od dubna 2026 však vstoupí v platnost nová pravidla České národní banky, která zpřísní financování investičních nemovitostí. Nová pravidla ovlivní výši hypotéky, po...

10/12/2025

Dluhopisy nabízí stabilní výnos, ale pro reálné zhodnocení je zásadní podívat se na čísla v širším kontextu. Vysvětlujeme, jak si spočítat výnos po zdanění, jak inflace ovlivní kupní sílu peněz a proč je důležité posuzovat i zajištění emise.💰

Nový článek najdete na webu v sekci Blog.📌

Fixní výnos je jedním z hlavních parametrů každé dluhopisové investice. Samotná výše kuponu ale nemusí být dostačující pro posouzení skutečné výnosnosti. Pro investora je důležité znát, kolik z výnosu mu reálně zůstane po zdanění, a zároveň zohlednit inflaci, délku i...

03/12/2025

Zápis v katastru, pořadí zástavy a výše LTV – tři klíčové parametry, které určují, jestli je dluhopis skutečně zajištěný.

Zjistěte krok za krokem, jak si ověřit kvalitu zajištění – rychle, online a z veřejně dostupných zdrojů.

Celý článek najdete na webu v sekci Blog.

Plánujete investici do dluhopisu zajištěného nemovitostí? Rozhodující není jen výše výnosu - podstatné je, zda je zástava skutečně zapsaná v katastru, v jakém je pořadí, a jaký má podíl hodnota nemovitosti vůči výši dluhu.

26/11/2025

Rozdíl mezi zajištěným a nezajištěným dluhopisem není jen v číslech – ale v právní jistotě, kterou v krizové situaci držíte v ruce.

🔍 V novém blogu se díváme na praktické rozdíly:
✔️ co znamená LTV a pořadí zástavy v katastru
✔️ jak zajištění ovlivňuje reálné riziko
✔️ proč výnos bez právního krytí nemusí být výhra

📘 Celý článek najedete na webu v sekci Blog.

Zajištěný, nebo nezajištěný dluhopis? Rozdíl, který ucítíte hlavně ve chvíli, kdy se něco pokazí. Dluhopis s přímou zástavou nemovitosti dává investorovi reálnou oporu – je zapsaný v katastru, má jasné LTV (Loan-to-Value) a pořadí zástavy. Naopak nezajištěné emise spol...

19/11/2025

Úroky klesají, poptávka po nemovitostech roste, ale dostupnost vlastního bydlení zůstává omezená. Co to znamená pro vývoj cen, nájmů a investičních příležitostí v příštím roce?

V novém blogu se podíváme na:
✅ Jaké scénáře může přinést hypoteční trh v roce 2026
✅ Proč nájmy dál porostou, i když úroky klesají
✅ Jak porovnat investiční nemovitost vs. dluhopis
✅ Kdy má smysl investovat teď – a kdy raději vyčkat

Ať už plánujete nákup nemovitosti, nebo chcete své peníze krátkodobě zhodnotit, trh nabízí víc možností než dřív.

📩 Přečtěte si celý článek na webu v sekci Blog.

Český hypoteční trh v roce 2025 změnil dynamiku. Po dvou letech stagnace úrokové sazby klesají, zájem o hypotéky opět roste a investoři zvažují nové strategie. Přestože celková dostupnost bydlení zůstává náročná, poptávka po nemovitostech i investičních alternativách je ...

12/11/2025

Plánujete koupit byt, pozemek nebo investovat do projektu zajištěného nemovitostí?

Pak je pro Vás orientace v katastru naprostý základ. Zjistíte, kdo je vlastníkem, jaká práva na nemovitost váznou, jestli není v exekuci nebo komu patří zástavní právo.

V blogu najdete:
✅ stručný návod, jak vyhledávat podle adresy, parcely nebo mapy,
✅ vysvětlení jednotlivých částí listu vlastnictví,
✅ checklist, co si ověřit před podpisem smlouvy,
✅ a tipy, jak informace využít při investici.

👉 Celý článek si přečtěte na webu v sekci Blog.

Katastr nemovitostí je nejspolehlivější veřejný zdroj informací o nemovitostech – jejich vlastnictví, zástavách, břemenech i právních změnách. Umět v něm rychle vyhledat a správně interpretovat klíčová data je základ každé bezpečné transakce – od koupě bytu, přes př...