29/07/2026
https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/horni-ujezd-horni-ujezd-/3384664140
Základní shrnutí nabídky:
dispozice: 3+1
plocha: 69 m²
cena: 2 980 000 Kč
vlastnictví: osobní
dům: cihlový, 1. patro
stav: před rekonstrukcí
součástí: garáž, sklep a zahrada cca 50 m²
Moje rychlé hodnocení
Plusy:
✅ velmi zajímavá kombinace byt + vlastní garáž + zahrádka (to je u bytu velká výhoda)
✅ cihlový dům
✅ osobní vlastnictví
✅ 69 m² je dobrá rodinná velikost
✅ cena pod 3 mil. Kč je na dnešní poměry v této kategorii zajímavá
Orientační rozpočet rekonstrukce
U takového bytu bych počítal přibližně:
lehčí rekonstrukce: 300–500 tis. Kč
kompletní modernizace: 700 tis.–1,1 mil. Kč
Pak by celková investice mohla být zhruba 3,4–,3,6 mil. Kč.
Za mě je největší hodnota garáž + zahrada – tím se byt přibližuje komfortu malého domu.
Byt 3+1 69 m² k prodeji Horní Újezd; 2 980 000 Kč, (včetně rezervačního poplatku ve výš i 2%), sklep, parkování, garáž, přízemní, osobní vlastnictví, v dobrém stavu