Novotný Reality

02/06/2026

🏠 Prodáváte nemovitost? Jedna chyba vás může stát statisíce korun.

A často nejde o špatný trh.
👉 Nejčastěji lidé prodělají na:
❌ špatně nastavené ceně
❌ slabé prezentaci
❌ technických problémech, které se řeší pozdě
❌ špatné strategii prodeje

Rozdíl přitom může být klidně 200 000 až 500 000 Kč i více.

V novém článku jsem ukázal:
✔ 5 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti
✔ reálnou případovou studii (+560 000 Kč oproti očekávání)
✔ jak neprodělat při prodeji v roce 2026

👇 Mrkněte na článek:
https://www.novotnyreality.cz/jak-neprijit-o-statisice-pri-prodeji-nemovitosti-v-roce-2026/

📘 A pokud chcete být na prodej opravdu připraveni, zdarma jsem sepsal praktického průvodce „Jak prodat a neprodělat“, kde najdete konkrétní tipy a checklist:
👉 https://www.novotnyreality.cz/jak-prodat-a-neprodelat/

Zjistěte, jak neprodělat při prodeji nemovitosti v roce 2026. 5 chyb, které stojí statisíce, případová studie a praktické tipy.

14/05/2026

🏠 „Počkám, až ceny nemovitostí spadnou.“

Jedna z nejčastějších vět, kterou dnes slýchám.
Jenže co když vás čekání nebude stát méně… ale naopak statisíce korun navíc? 💸

V novém článku jsem rozebral:
✔ co ukazují aktuální data pro rok 2026
✔ proč ceny nemusí výrazně klesnout
✔ reálnou případovou studii
✔ kolik vás může stát jeden rok čekání

👉 Odpověď možná není: „Spadnou ceny?“
Možná je lepší otázka: „Kolik mě bude stát čekání?“

👇 Mrkněte na článek:

Vyplatí se čekat na pokles cen nemovitostí v roce 2026? Praktické příklady, data a výpočet, kolik vás může čekání stát.

07/05/2026

🏠 Co všechno ovlivňuje, za kolik prodáte nemovitost? (a většina lidí to podcení)
Většina lidí si myslí, že cenu nemovitosti určuje jen:
👉 lokalita
👉 velikost
👉 stav
Ano, hraje to roli.
Ale realita je mnohem zajímavější 👇

👉 Stejná nemovitost se může prodat za úplně jinou cenu.
Rozdíl klidně stovky tisíc korun.
Proč?

Protože o výsledné ceně často rozhodují věci, které lidé vůbec neřeší:

📸 Prezentace
Kvalitní fotky, video, půdorysy
= víc zájemců = vyšší cena

🎯 Marketing a dosah
Kde a jak se nemovitost propaguje
= kolik lidí ji vůbec uvidí

💰 Nastavení ceny na začátku
Špatný start = slabý zájem
Správný start = konkurenční výhoda

👥 Práce se zájemci
Prohlídky, komunikace, filtrování
= kdo nakonec nabídne nejvíc

🤝 Vyjednávání
Tady se často rozhodují statisíce

A teď to nejdůležitější 👇
👉 Většina lidí řeší jen tu nemovitost
👉 ale neřeší, jak ji prodat

To je jako mít skvělé auto…
a nechat ho stát někde v rohu bez nabídky.

👉 Nemovitost se neprodává sama
👉 Prodává ji strategie

Pokud prodáváte nebo o tom uvažujete,
možná se vyplatí zamyslet nad tím:
👉 jestli z ní opravdu vytěžíte maximum

💬 Klidně mi napište
Rád se na vaši nemovitost podívám a řeknu vám svůj názor

06/05/2026

🏡 Prodáno. A rozhodla strategie. Byt Mlýnská - Brno

Tenhle byt byl dlouho na trhu bez výsledku.
Pak přišla změna – jiná prezentace, lepší marketing a správně nastavený prodej.

Během krátké doby přišly prohlídky… a následně i kupující.

👉 Rozdíl je ve strategii.

Pokud řešíte prodej nemovitosti, možná není problém v samotném bytě.
Možná je jen potřeba změnit přístup.

📩 Napište mi zprávu „PRODAT“

prodejbytu

05/05/2026

🏠 Možná se díváte na předraženou nemovitost… a ani o tom nevíte

Rozdíl může být klidně:
👉 300 000 Kč
👉 500 000 Kč
👉 nebo i víc

A většina lidí to pozná až pozdě.

V novém článku jsem jednoduše ukázal:
✔ jak poznat, že je nemovitost předražená
✔ podle čeho odhadnout reálnou cenu
✔ a jak poznat, o kolik je mimo

👉 Stačí pár signálů… a hned víte, na čem jste.

👇 Mrkněte na článek:

Jak poznat předraženou nemovitost a o kolik je dražší? Praktické tipy, srovnání cen a jednoduchý výpočet, který vám pomůže.

04/05/2026

🏠 Nemovitost se 1,5 roku neprodala. Pak přišla změna…
Tuhle nemovitost v Ivanovicích na Hané měl přede mnou jiný makléř.
👉 Výsledek?
1,5 roku na internetu.
Bez reálného zájmu.
Bez prodeje.
A to nejdůležitější:
👉 cena byla celou dobu nastavená zhruba stejně, za jakou jsme ji nakonec prodali.

Když jsem nemovitost převzal, bylo mi jasné, že problém není v ní.
👉 Problém byl v tom, jak se prodávala.

Rozhodli jsme se to vzít úplně jinak:
✔ natočili jsme profesionální video pro prodej
✔ vytvořil jsem kratší videa na sociální sítě
✔ připravily se 2D a 3D půdorysy
✔ udělaly se vizualizace, aby si lidé dokázali představit prostor
✔ nastavila se cílená reklama (FB, IG, YouTube)
✔ oslovila se databáze potenciálních kupujících

👉 A co se stalo?
Během prvních 14 dní:
➡️ cca 10 prohlídek
Do 3 týdnů:
➡️ PRODÁNO
👉 Za cenu, za kterou se to předtím 1,5 roku nedařilo prodat.

Tohle je přesně ten rozdíl mezi:
❌ „někam to dát a čekat“
vs.
✔ „aktivně řídit prodej a marketing“

👉 Nemovitost se neprodává sama.
👉 Prodává ji strategie, prezentace a správné cílení.

Pokud prodáváte nemovitost a nefunguje to podle představ,
často není problém v ceně…
👉 ale v tom, jak se prodává.

💬 Klidně mi napište.
Rád se na vaši nemovitost podívám a řeknu vám svůj pohled.

29/04/2026

🏠 Nájem nebo vlastní bydlení? V roce 2026 už to není tak jasné, jak bývalo…

Hypotéky jsou zpět nad 5 %, nájmy rostou a většina lidí řeší jednu zásadní otázku:

👉 Vyplatí se dnes víc nájem, nebo koupě vlastního bydlení?

V článku jsem to rozebral na konkrétních číslech:
💸 kolik zaplatíte za nájem za 10 let
🏡 kolik vás stojí hypotéka
📊 a kde lidé nejčastěji dělají chybu

👉 Realita vás možná překvapí.

👇 Podívejte se na článek:

Nájem vs vlastní bydlení 2026 – co se vyplatí? Srovnání nákladů, výhod a reálných čísel, které vám pomohou správně rozhodnout.

27/04/2026

🏠 Proč první týden prodeje rozhoduje?
Většina lidí si myslí, že prodej nemovitosti je maraton.
Ale ve skutečnosti se často rozhodne už na začátku.

👉 První týden je ten nejdůležitější.
Proč?
Protože právě tehdy se na nemovitost dívá nejvíc lidí.
Nová nabídka je vidět. Je „čerstvá“. Budí pozornost.
A hlavně:

👉 přichází ti nejvážnější zájemci
To jsou lidé, kteří:
✔ dlouho sledují trh
✔ mají připravené finance
✔ čekají na správnou příležitost

Teď přijde to důležité 👇
Pokud je nemovitost na začátku:
❌ špatně nafocená
❌ bez strategie
❌ s nesmyslnou cenou
…tak ten nejsilnější moment prostě spálíte.
A ten už se nevrátí.

Vidím to v praxi pořád:
Nemovitost visí měsíce na internetu,
postupně se zlevňuje,
a nakonec se prodá pod cenou.
👉 Přitom stačilo dobře zvládnout začátek.

Já osobně proto věnuju nejvíc energie právě startu:
✔ správné nastavení ceny
✔ kvalitní prezentace (foto, video, půdorys)
✔ cílený marketing
✔ vytvoření zájmu hned od začátku
Protože cílem není prodat „nějak“.
👉 Cílem je prodat za maximum.

Pokud prodáváte nemovitost, položte si jednoduchou otázku:
Je váš start nastavený tak, aby z něj šlo vytěžit maximum?

💬 Pokud chcete, klidně se mi ozvěte.
Rád se podívám na vaši nemovitost a řeknu vám na rovinu, jaký má potenciál.

16/04/2026

Ještě před měsícem byly hypotéky nejlevnější za poslední roky.

Dnes?
👉 Jsme zpět nad 5 %.

A to je změna, která reálně ovlivňuje, kolik zaplatíte každý měsíc.

📊 Co se právě děje:

• průměrná sazba: cca 5,18 %
• splátky opět rostou
• rozdíly mezi fixacemi jsou větší než dřív

💡 Co je ale důležité:

👉 Trh se nezastavil
👉 Nemovitosti se pořád prodávají
👉 Zájemci jen víc přemýšlí

❗ Největší změna?

Už nevyhrává ten, kdo čeká…
ale ten, kdo má dobře nastavené financování.

Sepsal jsem k tomu stručný článek, kde to vysvětluju jednoduše:

✔ co se děje se sazbami
✔ jak se mění splátky
✔ co to znamená pro kupující i investory
✔ a na co si dát teď pozor

👉 Odkaz najdete tady:
https://www.novotnyreality.cz/%f0%9f%93%8a-hypoteky-opet-nad-5-co-to-znamena-pro-kupujici-v-roce-2026/

☕ Za mě osobně:

Dnešní trh není horší.
Je jen náročnější.

A právě proto dělá největší rozdíl příprava.

👇 Jak to vidíte vy?

Myslíte, že půjdou sazby ještě nahoru,
nebo se zase vrátí dolů?

📩 Pokud řešíte koupi nebo financování:
klidně mi napište, podíváme se na to konkrétně podle vaší situace.

15/04/2026

Nový byt 2+kk v Ivanovicích na Hané se 1,5 roku prodával bez výsledku.
Po převzetí jsem změnil strategii a výrazně posílil marketing… a za 3 týdny bylo prodáno.

👉 8 prohlídek během prvního týdne
👉 cílená propagace
👉 AI vizualizace, aby si lidé dokázali představit domov

Prodej nemovitosti není o náhodě.
Rozhoduje strategie, prezentace a síla marketingu.

Chcete vědět, jaký potenciál má ta vaše?

prodejdomu bydleni nemovitost investicedonemovitosti prodambyt