27/11/2021
Prodej rodinného domu 112 m2, pozemek 643m2 za 7 900 000,- + provize.
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji rodinný dům v Kobylnicích.
Dům je řešen jako 3+1 o obytné ploše 112m2. Skládá se ze vstupní chodby, která má 21,8 m2, z verandy 22,5 m2, kuchyně 14,4 m2, obývacího pokoje 17,6 m2, dětského pokoje 20,4 m2, ložnice 11 m2, koupelny 3,5 m2 a wc 1,1 m2.
V domě se nacházejí dva sklepy, jeden je součást bytu, sloužící jako komora, a zároveň je v něm umístěn plynový kotel pro ústřední vytápění a plynový bojler na ohřev vody. Do druhého se jde přes uzavřený dvůr a je spíše pro uskladnění ovoce a zeleniny.
Dům má také velkou půdu, kde je možné vybudovat podkroví, popřípadě druhý byt, který by měl samostatný vchod ze vstupní chodby.
Dvůr je uzavřený a tím poskytuje absolutní soukromí. Ve dvoře je další obytná část o velikosti 44 m2, která disponuje hlavní obytnou místností a kouplnou s wc, vytápěna je buď pynovým kotlem, nebo krbovými kamny. Tato část může sloužit buď jako další byt, letní byt, společenská místnost … . Na dvoře se nachází studna, využívaná pro zalévání zahrady, na kterou se dostanete právě ze dvora. Zahrada o velikosti 506 m2 byla využívána převážně pro pěstování ovoce a zeleniny, nachází se na ní také několik vzrostlých ovocných stromů a zahradní domek.
Dům je řadový o uliční šíři 12 m, je postavený z pálených cihel se sedlovou střechou z pálených tašek. Z uliční části má plastová okna, okna z verandy do dvora jsou dřevěná se zdvojenými skly. Dům není zateplen.
Díky své členitosti a velkému prostoru dům nabízí široké využití, lze v něm například vybudovat tři samostatné bytové jednotky.
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, dálkový vodovod, plyn a elektřinu.
Obec Kobylnice se nachází 10 km východně od Brna a je vyhledávanou lokalitou pro bydlení. Dostanete se sem integrovanou dopravou, také je doprá dostupnost na D1. V obci je mateřská školka, základní škola do I. stupně, obchod se smíšeným zbožím, restaurace, dětská hřiště, fotbalové hřiště, tenisové kurty, biotop a cyklostezka.
