19/03/2026
Letošní leden byl ve znamení pozvolného vstupu do nadcházejícího roku, stihl jsem spoustu zajímavých schůzek s novými klienty, nábory nemovitostí a prohlídky se zájemci o nabízené nemovitosti.
Sociální sítě jsem neopustil, ale odmlčel se, protože jsme se v pravidelných intervalech věnoval klientům a lyžím na horách, teplé kraje jsem letos v zimě vynechal, do tepla jsem stačil utéct již v prosinci, což se mi v předchozích letech nedařilo.
👉 v lednu proběhl podpis kupních smluv na rodinný dům ve Ždánicích, který byl v rezervaci již od prosince
https://www.remaxdelux.cz/roman-havlicek/nemovitosti/388481
👉 Poslední dům z této nabídky developerského projektu ve Ždánicích jsem rezervoval v únoru a ještě v únoru podepsal s milým manželským párem kupní smlouvy
https://www.remaxdelux.cz/roman-havlicek/nemovitosti/388485
👉 a co mě těší, že ve všech prodaných domech našli nové domovy mladé rodiny s dětmi, v krásné krajině ždánického lesa a nedalekých vinic
💥 z nabídky škrtám a rezervuji v únoru další letošní nemovitosti
👉 dva nádherné stavební pozemky v Babicích nad Svitavou již znají již nové majitele
https://www.remaxdelux.cz/roman-havlicek/nemovitosti/428319
na který jsme včera podepsali kupní smlouvy a již čekáme jenom na navazující hypoteční financovaní
👉 a hned další vedlejší stavební pozemek dámám do rezervace v těsném sousedství Moravského krasu s neskutečnými panoramatickými výhledy za jasného počasí až na Pálavu
https://www.remaxdelux.cz/roman-havlicek/nemovitosti/428316
👉 na tento pozemek navazuje kouzelný sad s ovocnými stromy a nový majitel si přál scelit tyto pozemky v jeden územní celek, aby pro své děti zajistil nádhernou parcelu a přenechal tak mladší nadcházející generaci místo, kde ševelení ptáků a pofukující vítr bude ještě mnoho let kouzlit nádhernou atmosféru venkova v těsném doteku přírody, shlédněte video v inzerci, ty výhledy rozhodně stojí za to
https://www.remaxdelux.cz/roman-havlicek/nemovitosti/431823
👉 u těchto stavebních pozemků jsem se rozhodně nenudil, jelikož proběhla v minulosti digitalizace a vím, že v těchto případech dochází především na vesnicích ke změnám a nesouladu se zapsanými výměrami na katastrálním úřadu, tak jsme při zpracování nového geometrického plánu našli nesoulad u dalších vedlejších 6 parcel, kde mě ještě čeká hodně práce, abych majetkově tyto špatně zapsané výměry parcelních čísel majetkově narovnal
👉 věcná břemena inženýrských sítí, elektřiny, vodovodu, kanalizace na vlastním pozemku mi jednání s financujícími bankami úlevu rozhodně nepřinesla, tento prodej byl asi největším oříškem mé realitní kariéry, protože tolik vyjádření, které jsme museli doložit jsme nečekal
❗ máme rezervováno a příští týden podepisujeme i na tyto pozemky kupní smlouvy❗
Každý prodej s sebou nese vždycky něco specifického.
👉 tento nádherný stavební pozemek o velké výměře vedle Louckého kláštera s neuvěřitelnými výhledy se mi nedařilo prodat skoro rok a je jedním z dalších, který se mi podařilo v únoru rezervovat a hned v únoru podepsat kupní smlouvy se zájemci, kteří dali nejvýhodnější nabídku.
Partnerský pár se třemi dětmi bude i v tomto případě rozhodně co předat nastupující generaci.
💥 tady mi to trvalo trochu déle, tentokrát prodej za nejlepší nabídku! 💥
👉 nakonec se během 14 dnů vygenerovali 3 zájemci a vybrat mezi nimi nejvhodnějšího nebylo opravdu jednoduché
https://www.remaxdelux.cz/roman-havlicek/nemovitosti/380699
Poctivý realitní servis, energie do prodeje vložená, kdy jsem v průběhu roku měl na tyto pozemky více zájemců, ale nevycházelo nám financování, pokora vzhledem k složitosti prodeje souboru 9 pozemků, ale důvěra majitele nemovitosti a skvělá komunikace, kterou ničím nenahradíte nakonec přinesla kýžené ovoce.
Děkuji moc za důvěru a jsem rád, že jsem u toho mohl být s vámi!
Proto jsem vděčný, že se klienti na mě obrací znovu a po zdařilém prodeji mě doporučí přátelům a známým, kteří mi již teď generují další realitní business.
👉 mohu tímto způsobem pracovat pouze ve sféře vlastního vlivu a na základě dalších doporučení
💥 jednoduše musíte mít s klienty stejnou energii, rozumět asi si a musí to klapnout 💥
👉 posledním developerským projektem byl neveřejný prodej sýpky a nebytových prostor na výstavbu 17 malometrážních bytových jednotek ve Vranovicích, kdy mi kupující stavební firma svěří tyto byty prodeje
💥 máme rezervováno a do konce března podepisujeme na tento soubor nemovitostí kupní smlouvy 💥
https://www.remaxdelux.cz/roman-havlicek/nemovitosti/429362
👉 pokud hledáte investiční příležitost či nemovitost pro osobní potřebu v dopravní obslužností vlakem do Brna na hlavní nádraží do 20 minut, objevíte ji během pár týdnů u mě v nabídce
Poslední realitní transakcí byl pronájem krásného malometrážního bytu na Lesné mladému páru, kdy je okouzlily výhledy z posledního osmého patra revitalizovaného panelového domu.
https://www.remaxdelux.cz/roman-havlicek/nemovitosti/430028
👉 včera jsme podepsali rezervační smlouvu na luxusní rodinný dům v Lysicích, první z developerského projektu, kdy se manželům a synovi splnil sen o útěku z ruchu velkoměsta na venkov mezi rozkvetlé louky a zahrady v těsném sousedství a tady čekají ještě 3 rodinné domy z nabídky těchto krásných nemovitostí na Vás
https://www.remaxdelux.cz/roman-havlicek/nemovitosti/423991
💥 v tom prvním rodinném domě si stačí dovézt osobní věci a již zítra si můžete užívat Vašeho nového domova, je zařízen nádherným designovým nábytkem a kuchyní na míru 💥
👉 již dnes jsem absolvoval prohlídku se znalcem, aby nám v krátké době vypracoval posudek pro hypoteční financování
👉 i u tohoto prodeje dávám do následného poprodejního servisu kus sebe, zabezpečím interiérové úpravy specifikované na míru klientům a příští týden vybíráme z nabídky německých výrobců kuchyni na míru
😆 zpátky do práce, čekají vás moc zajímavé novinky, v pondělí jsem dal do nabídky byt 2+kk v 1 NP na Mojmírově náměstí, investice nebo startovací byt pro mladší generaci nebo skvělá nabídka pro seniory, protože do tohoto bytu vedou opravdu jen dva schody
https://www.remaxdelux.cz/roman-havlicek/nemovitosti/434594
💥 v tomto realitním kolotoči jsem stihl dokončit generální rekonstrukci bytu 1+1 ve středu města Brna a troufám si tvrdit, že takové materiály, zařizovací předměty, mobiliář, design, snoubení pastelových barev, doplňků a uměleckých děl v Brně nenajdete💥
👉 další kapitolou je generální rekonstrukce nádherného bytu 2+1 se dvěma balkony s orientací do nádherné zeleně a zahrad rodinných domů v Brně Bohunicích, kdy jsem vyřešil rychle klientovi financování koupě nemovitosti, který se možná objeví v dohledné době v nabídce 💥
😂 v únoru a březnu jsme se rozhodně nenudil a jsem rád, že jsem v tom shonu mohl strávit dva nádherné slunné týdny na lyžích v italských Dolomitech 😉 ❗
👉 mějte krásné slunné jarní dny, kdy po dvou měsících šedi se konečně do naší zeměpisné šířky prodralovo slunce s vitamínem D 😉
Vážení a milí zájemci o krásu pod hvězdami, dovoluji si Vám představit v nové, klidné, slepé ulici Pod Hvězdárnou právě dostavěný developers
