24/09/2026
🏡 CHYSTÁŠ SE PRODÁVAT BYT NEBO DŮM?
Tak si tenhle příspěvek radši ulož. 📌
Protože až se prodej rozjede, poslední věc, kterou chceš řešit, je dohledávání dokumentů na poslední chvíli. 😅
Co je dobré mít připravené? 👇
📄 Nabývací titul
Kupní smlouva, darovací smlouva, dědické rozhodnutí… zkrátka dokument, na základě kterého jsi nemovitost získal/a.
🗺️ Dokumenty a informace z katastru
List vlastnictví a přehled o případných zástavách, věcných břemenech nebo jiných omezeních.
⚡ PENB
Průkaz energetické náročnosti budovy. U bytu ho většinou získáš od SVJ nebo správce domu.
📐 Půdorys a stavební dokumentace
U bytu se hodí půdorys, u domu ideálně také projektová dokumentace, kolaudace a dokumenty k případným přístavbám nebo větším rekonstrukcím.
🏢 U bytu dokumenty od SVJ / správce
👉 evidenční list
👉 výše měsíčních záloh
👉 poslední vyúčtování služeb
👉 informace o plánovaných opravách domu
👉 informace o případných závazcích souvisejících s bytem
💡 Přehled nákladů na bydlení
Elektřina, plyn, voda, vytápění a další pravidelné platby.
Tohle je jedna z věcí, na kterou se zájemci ptají opravdu často.
🏦 Pokud máš hypotéku
Připrav si také informace od banky k úvěru a zástavnímu právu.
🔑 Pokud je nemovitost pronajatá
Bude potřeba mít po ruce také nájemní smlouvu a související dokumenty.
A POZOR 👀
Neznamená to, že při každém prodeji potřebuješ úplně všechno z tohoto seznamu.
Jiné dokumenty budeš řešit u bytu, jiné u domu a další mohou být potřeba třeba v případě hypotéky, nájemníka, věcného břemene nebo proběhlé rekonstrukce.
👉 Čím dřív si ale dokumenty připravíš, tím méně věcí tě může během prodeje zbytečně zdržet.
A pokud se ti nechce tenhle seznam hledat pokaždé znovu…
Napiš do komentáře DOKUMENTY 📩
a pošlu ti celý seznam přehledně do zprávy.
💾 A nezapomeň si tenhle příspěvek uložit. Může se ti při prodeji hodit.
