Reality Petra Burianová

09/10/2025

🏡✨ Chata v Jouřově teď ještě výhodněji!
Snížili jsme cenu na 1 300 000 Kč! 🔥
🔑 Útulná chata kousek od Ivančic, s velkou terasou, krbem a absolutním klidem, po kterém toužíte.
Ideální na víkendy, ale zvládne i celé léto. Jen 35 km od Brna! 🌲🚗
🎯 Nová cena platí právě teď !
Nečekejte, až si ji někdo zarezervuje před vámi! 😉
📍 Inzerát s fotkami najdete tady:
https://nemovitosti.petraburianova.com/prodej-chaty-ivancice-okres-brno-venkov-prodej-chaty-64-m2-s-uchvatnou-terasou-s-klidem-jourov-nemcice-64
📩 Ozvěte se mi – ráda vás vezmu na prohlídku.
Třeba už tento víkend! 😊
Petra
P.S. Sdílením mi moc pomůžete, děkuju! 🙏💛

Nabízíme k prodeji chatu v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu v chatové oblasti Jouřov u Ivančic. Chata se nachází v klidném prostředí a nabízí skvělé zázemí pro víkendový odpočinek i delší..

27/08/2025

📉 Rozdíly mezi inzerovanými a skutečnými cenami nemovitostí rostou.
V některých regionech už přesahují 50 %! 😮
Něco k zamyšlení....

Možná si říkáte: „Dám cenu stejně vysokou jako so**ed a třeba se chytne kupující.“ Jenže realita je jiná. Podle Valuo.cz – programu, ve kterém dělám cenové analýzy pro své klienty – se nemovitosti v Česku prodávají v průměru o 32 % levněji, než za kolik se inzerují. To je rozdíl asi 2,2 milionu korun. 💸

📊 Konkrétní příklady:

Karlovy Vary → rozdíl 54 %

Pardubice → rozdíl 31 %

Praha → rozdíl 26 %

Takže i když se v inzerátu tváří cena hezky vysoko, do kupní smlouvy se nakonec zapíše mnohem méně.

⏳ Proč na tom záleží?

Správně nastavená cena = rychlejší prodej.

Přemrštěná cena = čekání měsíce a nakonec slevy.

Reálná cena = spokojený prodávající i kupující.

🏡 U rodinných domů se slevy pohybují kolem 30 %, u chat a chalup zase hodně rozhoduje sezóna – nejvíce se prodává na jaře a v létě.

📌 Závěr pro prodávající:
Sledovat jen inzeráty nestačí. Pokud chcete vědět, kolik za svou nemovitost opravdu dostanete, musíte mít v ruce data z reálných prodejů. Proto používám Valuo.cz, abych nastavila cenu správně hned od začátku. ✅
Petra Burianová - makléřka
(Zdroj dat: Valuo.cz)

10/07/2025

🏡 Hledáte dům, který čeká na vaši fantazii? Tady je!
Ve Vémyslicích nabízíme dům 2+1 s dvorem, a sklepem.
Je tu klid, prostor a potenciál… a taky COOP hned za rohem, což ocení každý hladový homestager (osobně ověřeno 🤭).
✨ Co vás čeká?
▪️ Dvůr, který se po odstranění starých přístavků krásně otevře
▪️ Stodola využívaná jako garáž – a nebo... další pokoje?
▪️ Dům částečně zrekonstruovaný, s plynovým topením, napojený na sítě
▪️ Zastavěná plocha a nádvoří: 265 m²
▪️ Klidná ulice v obci se školou, školkou, koupalištěm, hřištěm i knihovnou
🛠️ Ideální jako základ pro bydlení, chalupu nebo projekt podle vašich snů. Ať už chcete tvořit, rekonstruovat nebo jen být… tenhle dům vám dá prostor.
📍 Vémyslice = kouzelná lokalita mezi Moravským Krumlovem a Znojmem. A příroda všude kolem. 🌳
📞 Napište mi do zpráv, nebo volejte 777295259, ať si domluvíme prohlídku!!!
📍Web nemovitosti:
https://nemovitosti.petraburianova.com/prodej-rodinne-domy-vemyslice-okres-znojmo-prodej-rodinne-domy-62-m2-vemyslice-60
Petra

Prodej rodinného domu 2+1 – Vémyslice, č.p. 55 ________________________________________ Hlavní parametry • Dispozice: 2+1 • Zastavěná plocha a nádvoří: 265 m² (parcela St. 172) • Obytné..

03/07/2025

🏡 Hledáte místo, kde budete opravdu dýchat?
Místo, kde vám ráno voní vinice, přes den vás hladí vítr od Novomlýnských nádrží… a večer sedíte ve stínu stromů se skleničkou vína? 🍷🌿
📍 Pavlov – srdce Moravy.
A přímo tady stojí dům, který čeká na svou novou kapitolu.
Možná chalupa pro vaši rodinu.
Možná stylové útočiště s výhledem.
A možná příležitost k investici – protože tohle místo milují i turisté.
✨ Co nabízí?
– pozemek, kam zajedete i autem, žádné tahání věcí!
– sklep s potenciálem pro vinný koutek nebo podnikání
– dům se prodává před reko., nicméně, částečné rekonstrukce jsou, TAKŽE, můžete začít využívat okamžitě!
– a poloha? Lepší nenajdete – jen pár kroků od Argeo parku a vinařství s úžasnou zahrádkou hned naproti!
💬 Zaujalo vás to?
Všechny informace ZDE:
https://nemovitosti.petraburianova.com/prodej-rodinne...
Napište mi.+420 777 295 259
Tahle příležitost může být právě vaše.
Petra Burianová

07/04/2025

🏡 REALITNÍ MAKLÉŘ: NEJEN PROSTŘEDNÍK, ALE PRŮVODCE CELÝM PROCESEM 🏡
🔸 Díl 2. – Příprava nemovitosti před prodejem 🔸

Prodej nemovitosti není jen o inzerátu a pár fotkách. Kvalitní realitní makléř není jen „ten, co otevře dveře“, ale ten, kdo vás provází celým procesem od první schůzky až po předání klíčů – bez stresu a s jasným plánem.

Tento příspěvek je druhým dílem série článků, kde postupně rozebírám jednotlivé fáze prodeje. Dnes se podíváme na to, co všechno obnáší příprava na prodej, než se nemovitost dostane na trh.

✍️ Zprostředkovatelská smlouva není formalita – je to rámec, který zajišťuje:
✅ Profesionální prezentaci a efektivní strategii
✅ Zajištění všech potřebných právních a technických dokumentů
✅ Jasná pravidla a očekávání na obou stranách

📄 U bytu zajišťuji například:
✔ Výpis z katastru
✔ Potvrzení o bezdlužnosti vůči SVJ
✔ Informace o fondu oprav
✔ Rozpis měsíčních nákladů
✔ Plány SVJ a chystané opravy
✔ PENB (energetický štítek)
✔ Kvalitní půdorys a popis dispozice

🏡 U domu je rozsah přípravy ještě širší:
✔ Geometrický plán
✔ Stavební povolení a kolaudační rozhodnutí
✔ Projektová dokumentace
✔ Revize elektřiny, plynu, komína, kotle
✔ Informace o napojení na sítě
✔ Přístupové cesty, věcná břemena
✔ Spotřeba energií
✔ PENB

📸 Prezentace prodává
Profesionální fotografie, videoprohlídky, 3D půdorysy a vlastní web každé nemovitosti se všemi důležitými dokumenty. Vše připraveno předem – online i v tištěné podobě přímo na prohlídce.

💡 Důvěra kupujících začíná u transparentnosti
Klienti ocení, když mají klíčové informace ještě před prohlídkou. Jdou pak připraveni, s konkrétními dotazy – a celý proces je rychlejší, přehlednější a bez zbytečných komplikací.

📌 Příprava je základ úspěšného prodeje.
Ve chvíli, kdy nemovitost vstoupí na trh, už musí být vše perfektně nachystané. Žádné improvizace – jen poctivá práce a maximum pro obě strany.

👉 Těším se na další díl, kde si posvítíme na prezentaci samotnou!
Petra
P.s. pokud máte otázky, stačí mi napsat nebo zavolat✔️

14/03/2025

Jak probíhá prodej nemovitosti od A do Z? 🏡🔑

Často se mě ptáte, jak vlastně probíhá proces prodeje? Proto Vás prodejem provedu v několika příspěvcích, kde rozebereme každou část zvlášť, ale začneme od začátku 🙏
Prodej nemovitosti není jen o tom „dát inzerát na internet a čekat“. Aby vše proběhlo hladce a prodávající dosáhl nejlepší možné ceny, je potřeba jít krok za krokem a vědět, co vše je součástí celého procesu.

💡 Jak tedy vypadá ideální průběh prodeje?

⿡ Příprava na prodej
Než se nemovitost dostane na trh, je nutné zjistit tržní cenu , zajistit právní dokumenty a připravit ji na prezentaci. Kvalitní fotografie, video prohlídky a 3D půdorysy jsou dnes standardem. Důvěra kupujících začíná u transparentnosti.

⿢ Podpis zprostředkovatelské smlouvy
Realitní makléř není jen prostředník – je průvodce celým procesem . Podepsáním zprostředkovatelských smluv si prodávající zajistí, že jeho nemovitost bude správně roky, propagována a prodávána s maximální ochranou práv.

⿣ Profesionální marketing a inzerce
Nestačí jen vložit inzerát na realitní portál. Kvalitní prodej zahrnuje:
📌 Profesionální fotografie a vizualizace.
📌 Video prohlídky a dronové záběry.
📌 Cílenou propagaci na sociálních sítích a realitních webech.
📌 Web nemovitosti s kompletními informacemi , ke kterému mají zájemci přístup před prohlídkou.

⿤ Prohlídky se zájemci
Zkušený realitní makléř pozná vážný zájem od těch, kteří si „jen prohlížejí“. Předem vás informuje o všech důležitých faktech a efektivních prohlídkách, při kterých zájemci dostanou odpovědi na všechny klíčové otázky.

⿥ Rezervace a podpis kupní smlouvy
Jakmile se najde vhodný kupující , uzavře si rezervační smlouvu , která obě strany chrání. Po schválení financování následuje podpis kupní smlouvy a advokátní úschova kupní ceny, což zajišťuje bezpečný převod vlastnictví.

⿦ Přepis na katastru a předání nemovitosti
Po úspěšném vkladu do katastru nemovitostí následuje předání bytu/domu novému majiteli. Zajišťuje se převod energií a veškeré související náležitosti.

💬 Prodej nemovitosti může být snadný – pokud ho máte pod kontrolou. Proto je důležité vědět, jaký krok následuje, co vše je potřeba zajistit a na co si dát pozor.

V dalších týdnech si každý bod rozebereme detailněji, abyste přesně věděli, jak celý proces funguje a na co se připravit. 📌

📩 Máte v plánu prodat nemovitost? Ráda vám poradím.
Petra Burianová - makléřka

03/02/2025

🌟 Dvojitá radost! 🌟

Dnes mám obrovský důvod k úsměvu! 😊 Dostala jsem krásné hodnocení jak od pana prodávajícího, tak od paní kupující a to je přesně ten moment, který mě v realitách naplňuje nejvíc. Když vím, že obě strany jsou spokojené, že všechno proběhlo férově a s jasným výsledkem. ❤️

A že to nebyla úplně jednoduchá cesta! Tento prodej měl své výzvy – původně se totiž byt neprodával jako bytová jednotka, ale v podílovém vlastnictví. Kdo se v tom trochu orientuje, ví, že to může být komplikace, protože na podíl ti banka hypotéku neposkytne. 🏦❌

Naštěstí jsme se trefili do chvíle, kdy už se dům skoro převáděl na jednotlivé bytové jednotky, a tím se situace vyřešila. Kupující si tak mohla na byt vzít úvěr, což by jinak nebylo možné. Bylo to o trochu více právnických věcí , ohledně rezervace, banky, času, ale ...🔑✨

Tady je vidět, že každý prodej je jiný, ale vždycky se dá najít cesta. Moje práce není jen o tom "najít kupce" – je to o tom, abych klientům pomohla překonat překážky, aby věděli, co se děje, jak se to děje a kdy se to stane. Otevřený a férový obchod je pro mě základ! 🤝

✨ Děkuji panu prodávajícímu i paní kupující za jejich důvěru a krásná slova, která mi dodávají další energii do práce. 💪

A pokud přemýšlíte o prodeji nemovitosti a nevíte, jak na to – klidně mi napište. 📩 Najdeme řešení i tam, kde se to na první pohled zdá složité! 😊
Petra.

06/01/2025

🏡✨Milí klienti! 🌟
Dnes bych vám ráda připomněla jednu důležitou věc v souvislosti s prodejem, nebo koupí nemovitosti v minulém roce, a to povinnost podat daňové přiznání 📝🏠
Po zakoupení nemovitosti se stáváte poplatníkem, a abyste byli v souladu s právními předpisy, je nutné podat toto přiznání. Zde jsou pár tipů, jak to zvládnout:
1️⃣ Termín podání:
Nejpozději do 31. ledna následujícího zdaňovacího období, tedy rok po nabytí nemovitosti. Mějte na paměti, že se daň stanovuje k 1. lednu daného roku.
2️⃣ Kde a jak podat?
Daňové přiznání lze podat na územních pracovištích finančních úřadů. Stačí si stáhnout tiskopis na jejich stránkách nebo využít elektronického formuláře na www.mojedane.cz.
3️⃣ Elektronické podání:
Moderní doba nám umožňuje vyplnit daňové přiznání elektronicky prostřednictvím aplikace elektronického podání (EPO). Stačí se přihlásit na www.mojedane.cz a vyplnit formulář.
4️⃣ Předvyplnění a průvodce:
Pro usnadnění můžete využít služby předvyplnění daňového přiznání na www.mojedane.cz. Nebojte se také průvodce daňovým přiznáním, který vás provede krok za krokem.
5️⃣ Oznámení změn:
V případě prodeje nebo změny vlastnictví informujte správce daně do 31. ledna následujícího zdaňovacího období.
🔑 Pokud budete mít nějaké otázky, neváhejte se na mě obrátit! 🏡💬
Petra
REALITY Petra Burianová s.r.o
🌟🔑

31/12/2024

🔥🎉 Krásnej Silvestr a šťastný rok 2025! 🎉🔥

ANO, ještě žiju – a ještě pořád si pletu mikrofon s mixérem, takže nový video zase nebude. 😅 Ale přísahám, že na příští rok už něco sestříhám... pokud teda zase nezačnu být „až moc profi“ a přebrepty zmizí úplně. 😂

A TEĎ VÁŽNĚ (aspoň na chvilku):
Do roku 2025 vám přeju přesně to, co si přejete – a když to náhodou nevyjde, tak aspoň pořádnej důvod, proč to bylo lepší, že to nevyšlo. 😉 V práci vyhrnout rukávy, doma nohy na stůl, a hlavně zdraví, radost a třeba i ten vysněnej dům! 🏡

Ať už máte plány jasný, nebo jen čekáte, co život přinese, hlavní je, aby vás to bavilo. Protože když už to nebaví, je to jak silvestrovský rachejtle bez škrtnutí – zbytečný čekání. 🎇😂

Takže na zdraví, na úspěchy a na to, že i v roce 2025 bude sranda! 🥂✨
Petra.

🎆