Reality - Hana Machová

12/06/2026

🏠 Změny v podpoře bydlení

Poslanci schválili úpravy zákona o podpoře bydlení. Větší roli mají získat Úřady práce, které budou posuzovat, kdo má na podporu nárok.

Na pomoc má dosáhnout více domácností, protože příjmový limit se zvyšuje na dvojnásobek životního minima. Poradenství má být dostupné ve všech obcích s rozšířenou působností.
Zdroj: Novinky

10/06/2026

🔑 NOVINKA V NABÍDCE: Pronájem pěkného bytu 2+kk, ul. Oblá, Brno - Nový Lískovec
Hledáte kompletní občanskou vybavenost, skvělou dostupnost do centra Brna, do Campusu a zároveň klid s výhledem do zeleně? Pak pro vás mám ideální bydlení!

Jako realitní specialista pro Brno a Vyškovsko vám exkluzivně nabízím k pronájmu světlý a prakticky řešený byt dispozice 2+kk na ulici Oblá v oblíbené lokalitě Brno - Nový Lískovec.

📐 Základní informace o bytě:
Dispozice: 2+kk (prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem + samostatná ložnice)

Lokalita: ulice Oblá, Brno - Nový Lískovec

🌳 Proč si zamilujete lokalitu Nový Lískovec?
Tato čtvrť patří k nejžádanějším v Brně a ulice Oblá nabízí vše, co pro pohodlný městský život potřebujete:

🎓 Kousek od Campus Square: Ideální poloha pro zaměstnance FN Brno, studenty či zaměstnance Masarykovy univerzity (pár minut MHD nebo autem).

🛍️ Vše na dosah ruky: Obchody, supermarket, restaurace, kavárny i lékaři jsou v docházkové vzdálenosti.

🚌 Perfektní doprava: Výborné spojení MHD do centra Brna (trolejbusy, autobusy) a rychlé napojení na dálnici D1.

🌲 Příroda za domem: Kousek od domu se nachází vyhlášená přírodní rezervace Kamenný vrch (vhodná na procházky a sport).

📸 Chcete se na byt podívat osobně?
Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte stabilní a příjemné bydlení v Brně, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás bytem provedu na osobní prohlídce!

Nově pro Vás připravuji nabídku pronájmu pěkného, částečně zrekonstruovaného bytu o dispozici 2kk. Byt se nachází ve 3.NP panelového domu na ulici Oblá. Příslušenstvím bytu je sklep umístěný…

08/06/2026

🛠️ Rekonstruujete? Pozor na DPH, ať nepřeplatíte!
Jaro je v plném proudu a s ním i sezóna rekonstrukcí. Spousta lidí ale netuší, že u stavebních prací rozhoduje jedno zásadní papírové téma: správná sazba DPH.

Už nejde jen o cenu materiálu. Rozdíl mezi základní 21% a sníženou 12% sazbou DPH závisí na tom, jak je stavba zapsaná v katastru a jak přesně řemeslníci definují práce na faktuře. Sníženou sazbu 12 % lze totiž uplatnit pouze u staveb pro sociální bydlení (např. byty do 120 m² a rodinné domy do 350 m² celkové podlahové plochy).

Co z toho plyne pro vás?
Než kopnete do země nebo podepíšete smlouvu s firmou, ověřte si klasifikaci své nemovitosti a nechte si přesně popsat položky na budoucích fakturách. Pár minut konzultace s daňovým poradcem nebo účetní vám může ušetřit desítky tisíc korun a vrásky při případné kontrole z finančáku. 🧾✅

05/06/2026

Ještě nedávno platilo: Kdo nemá hypotéku, jako by nežil. Nájem byl vnímán jako dočasné nouzové řešení. Dnes je to jinak. Stále více lidí volí dlouhodobý nájem jako vědomé a pragmatické rozhodnutí.

🕊️ Proč vyhrává flexibilita?
💼 Kariéra bez pout: Skvělá nabídka v jiném městě? S nájmem stačí tříměsíční výpověď a jedete. Žádné starosti s prodejem.

🛡️ Život bez třicetiletého stínu: Psychická úleva od vědomí, že nedlužíte miliony bance.

🔧 Starosti nechte majiteli: Rozbitý kotel nebo kapající střecha? Finančně ani organizačně to jako nájemník neřešíte.

💸 Druhá strana mince
Rostoucí poptávka logicky šroubuje ceny nahoru. Lidé proto čím dál víc vyhledávají stabilní, institucionální pronajímatele s garantovanými dlouhodobými smlouvami, aby měli jistotu, že je za rok nikdo nevystěhuje.

🔑 Můj pohled
Dnes už neexistuje jedna „správná“ cesta. Vlastní bydlení je skvělá kotva a investice. Nájem je zase palivem pro svobodu a kariéru. Důležité je vybrat si to, co sedí vaší aktuální životní fázi – ne tomu, co od vás čeká okolí.

💬 Jak to máte vy? Je pro vás vlastní střecha nad hlavou stále prioritou, nebo byste raději brali absolutní svobodu v dlouhodobém nájmu?

03/06/2026

Chystáte se prodat nebo pronajmout nemovitost a honí se vám hlavou spousta otázek? 🤯

„Jak nastavit správnou cenu? Jak oslovit ty správné kupce? A jak se nespálit s papírováním?“

Prodej nemovitosti je pro většinu lidí jedním z největších životních kroků. Chápu, že z toho máte respekt. Proto jsem tu já, abych celý tenhle proces proměnila v bezstarostnou jízdu s úspěšným koncem. ✨

Jak vypadá spolupráce se mnou a co všechno pro vás zajistím?

📸 Špičkovou prezentaci, která prodává:

Home staging a profi foto: Udělám z vaší nemovitosti hvězdu realitních portálů. Schválně, do které kuchyně byste se šli raději podívat? Do té uklizené a profi nafocené, nebo do té nafocené mobilem v šeru?

Půdorysy & 3D scany: Zájemci si vaši nemovitost projdou nejprve virtuálně „na nečisto“. Na prohlídku pak dorazí jen ti opravdu vážní.

Moderní marketing: Webová stránka jen pro vaši nemovitost, videoprohlídky, záběry z dronu a cílená reklama na sociálních sítích.

🛡️ Bezpečí a jistotu při transakci:

Prověření zájemců: Hlídám exekuce i registry, abychom jednali jen s bonitními kupci.

Aukce: Když se sejde více zájemců, prodám vaši nemovitost nejvyšší nabídce.

Kompletní full-service: Zajistím neprůstřelný právní servis, vyřídím financování pro kupujícího, oběhám úřady, katastr a přepíši za vás i energie.

Při prodeji vaší nemovitosti se na mě můžete stoprocentně spolehnout. 🤝

Profesionální služby v oblasti realit. Prodej domů, bytů, pozemků, Brno, Brno-venkov, Vyškovsko.

03/06/2026

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s okamžitým výnosem. Přečtěte si, jak celý proces zvládnout v klidu, v souladu s platnými zákony a ke spokojenosti všech zúčastněných stran.

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s o...

01/06/2026

🏡 Stavět v roce 2026, nebo ještě vyčkávat? Čekání se může krutě prodražit! ⏳
Tohle je dilema, které právě teď nedá spát desítkám rodin. Jarní sluníčko láká k tomu konečně kopnout do země a začít plnit sen o vlastním domově. Jenže pak se podíváte na zprávy, na úrokové sazby, na ceny stavebních prací... a raději zase zařadíte zpátečku. Nebude lepší ještě pár měsíců počkat? 🤔

Řekněme si to na rovinu: Dlouhé váhání je v realitách ta vůbec nejdražší strategie.

❌ Proč se strategie „budeme čekat“ málokdy vyplatí?
📈 Pozemky levnější nebudou: Kvalitních stavebních parcel s dobrou dostupností a sítěmi je kritický nedostatek. Ty, které jsou volné, si svou cenu drží a dál nenápadně rostou.

🧱 Stavební práce na maximu: Ceny materiálů se sice stabilizovaly, ale cena lidské práce a specializovaných firem neklesá. S příchodem hlavní sezóny mají navíc ti nejlepší řemeslníci plno na měsíce dopředu.

📉 Ceny hotových domů neklesají: Kdo doufal v masivní prasknutí realitní bubliny, ten se nedočkal. Poptávka po vlastním bydlení je v Česku stále obrovská.

🗺️ Co tedy dělat? Nemusíte zítra objednávat bagr!
Mít plán neznamená, že zítra musíte mít hotovou základovou desku. Znamená to ale, že přestanete přešlapovat na místě:

📐 Vyřešte projekt a papíry: Stavební řízení a příprava projektu nějakou dobu trvají. Začněte papírovat teď, abyste měli v rukou stavební povolení přesně ve chvíli, kdy se vám to bude hodit.

💰 Spočítejte si reálný rozpočet: Udělejte si jasný finanční plán včetně rezervy na nepředvídatelné náklady.

🏦 Prověřte financování: Zjistěte si aktuální možnosti hypoték a úvěrů na stavbu. Trh se neustále hýbe a flexibilní řešení existují.

V realitách bohužel neplatí, že čas všechno vyřeší. Čas v naprosté většině případů plány jen zdraží. Mít v roce 2026 jasný plán, vybraný pozemek a schválený projekt je obrovská konkurenční výhoda. Až se trh opět plně nadechne, vy už budete mít náskok před ostatními, kteří teprve začnou listovat katalogy domů. 🗝️😊

Chcete se poradit, zda má váš vybraný pozemek ten správný potenciál, nebo jak dnes efektivně financovat stavbu? Ozvěte se mi, pomohu vám najít tu nejlepší cestu k vašemu novému domovu.

29/05/2026

🛑 Růžové brýle dolů! Emoce jsou nejčastější příčinou extrémně drahých chyb při koupi nemovitosti 💸
Koupit dům nebo byt je pro většinu z nás největší finanční transakcí v životě. Přesto se při ní až příliš často rozhodujeme na základě pocitu. Přijdete na prohlídku, ucítíte útulnou atmosféru, v duchu už rozmisťujete nábytek... a v tu chvíli vaše racionální já upadne do hlubokého spánku. 😴👀

První dojem je strašně důležitý, ale v realitách umí být taky pořádně zrádný a finančně likvidační.

🚩 Co všechno lidé pod vlivem emocí na prohlídkách přehlížejí?
🛠️ Skryté technické vady: Krásná nová výmalba může maskovat vlhkost ve zdech. Moderní podhledy zase mohou zakrývat problém s protékající střechou.

🔊 Hluk a okolí: To, že je na prohlídce v úterý v sedm večer absolutní ticho, neznamená, že vám v sedm ráno nezačne pod okny burácet tranzitní doprava nebo zásobování přilehlého supermarketu.

📈 Neviditelné dluhy a náklady: Vysoké měsíční zálohy do fondu oprav, plánované milionové úvěry celého SVJ na zateplení nebo špatný stav rozvodů v domě – to jsou věci, které z fotek na internetu nevyčtete.

🗺️ Budoucí investice: Koupíte byt za skvělou cenu, ale zapomenete spočítat, že do rekonstrukce koupelny, výměny podlah a nových oken budete muset okamžitě nasypat další statisíce.

🧠 Jak koupit nemovitost bez následné „kocoviny“?
Cílem není najít nemovitost, která je stoprocentně dokonalá (taková téměř neexistuje). Cílem je vědět o každém jejím nedostatku dopředu a mít ho započítaný v kupní ceně.

Můj pohled:
V roce 2026, kdy jsou ceny nemovitostí vysoko, si nemůžete dovolit hazardovat. Od toho máte vedle sebe zkušeného realitního partnera. Moje práce je jít na prohlídku s chladnou hlavou. Zatímco vy prožíváte emoce a radost z potenciálního nového domova, já kontroluji tloušťku zdí, ptám se na hospodaření domu, prověřuji územní plán okolí a klepu na radiátory. Pomáhám vám nekupovat jen očima, ale hlavně čísly a fakty. Protože cílem není jen koupit. Cílem je koupit dobře a bezpečně. 🗝️😊

Až budete příště stát uprostřed bytu, který se vám líbí, zkuste na chvíli zavřít oči a zapojit místo srdce tabulku v Excelu. Nebo ještě lépe – vezměte mě s sebou!

💬 Jak to máte vy? Když jde o velké životní kroky, vyhrává u vás čisté racionální uvažování 🧠, nebo dáte na první pocit a intuici ❤️? Napište mi do komentářů!

27/05/2026

RD / Chalupa Honětice 🏠
🔹skvělá klidná lokalita na Kroměřížsku
🔹ideální k rekreaci i trvalému bydlení
🔹65 m² užitná plocha, 126 m² pozemek

Více na: ➡️ https://machovahana.cz/prodej-rd-chalupy-honetice-okr-kromeriz ⬅️

Exkluzivní nabídka rodinného domu ve stylu francouzské Provence Hledáte klidné bydlení s atmosférou venkova, kde…

04/02/2026

Prodej nemovitosti je proces, ve kterém hraje hlavní roli důvěra a správné načasování. Aby byl převod vlastnických práv i kupní ceny zcela bezpečný pro obě strany, využívají se v moderní realitní praxi osvědčené mechanismy úschovy. Zjistěte, jaké jsou rozdíly mezi jednotlivými typy úschov a jak to celé probíhá.

Prodej nemovitosti je proces, ve kterém hraje hlavní roli důvěra a správné načasování. Aby byl převod vlastnických práv i kupní ceny zcela bezpečný pro obě strany, využívají se v moderní realitní praxi osvědčené mechanismy úschovy. Zjistěte, jaké jsou rozdíly mezi jednotl...