Lucie Posoldová - realitní makléř

08/01/2023

Když zdoláváte vrcholy hor, je jedno co máte za make up nebo push up. Všechny zdravíte stejně.
Nezáleží na tom, jak jste spocení a funíte jak sentinel. Ani jestli rozumíte slovu sentinel. 😀

Jsou chvíle, kdy jsme si všichni rovni a není to jen v tomhle případě. 🧑‍💼👩‍🔬👨🏽‍🎨🧑🏽‍✈️👨🏻‍🚀🤴🏼👸🏻👩🏽‍💻👩🏿‍🍳👷🏻

Jasně, naučili jsme se rozdělovat všechno.
A všechny. Je super dávat všechno do určitých oddělení a je to přirozený.
Děláme to všichni.😉

Proto by mě zajímala jedna věc – a to hlavně od těch, co mají vlastní zkušenost s makléři. Co myslíte, že by se mělo v tomhle oboru zlepšit?

13/10/2022

Hledáš garáž v Brně?
Máme garáž.

Prodej garáže ve velmi žádané lokalitě Brno - Královo Pole. Garáž je suchá má opravenou střechu a bude vymalovaná. Do garáže nebudete muset dlouhé roky investovat ani korunu. Pár tisícovek Vás bude stát maximálně připojení k elektřině. V současnosti je v garáži k dispozi...

06/10/2022

30/09/2022

✖️ Lidé, kteří mají pravidelný příjem v eurech, mohou na nákup nemovitosti v Česku dostat nižší úrokovou sazbu 👍

✖️ Podle zjištění HN nabízejí běžným klientům v Česku možnost čerpat hypotéku v eurech tři banky – rakouská Oberbank a německé Ostsächsische Sparkasse Dresden a Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz (neplést s rakouskou Raiffeisen, jež má v Česku svou dceřinou společnost).

✖️ Žadatelé musí doložit příjem v eurech.
Pak se úroková sazba ještě může v průměru pohybovat od 3 do 3,5 %.
Zdroj:hn.cz

28/09/2022

🟪 PRONAJMEME VAŠI NEMOVITOST ‼️

▪️ Koupili jste, nebo již delší dobu vlastníte investiční nemovitost a hledáte spolehlivého nájemce❓
▪️ Přemýšlíte, že vložíte inzerát na Facebook nebo Bazoš❓ Nájemce tam pravděpodobně najdete, ale jakého❓Bude solidní, bude se chovat dobře k vaší nemovitosti, bude bezdlužný a bude vám platit nájemné❓
▪️ Chcete riskovat svou nemovitost, která má hodnotu více jak milion a více korun❓

🟪 Nechte vaše starosti na nás a užijte si ten nejlepší nájemní servis‼️
Neváhejte mě kontaktovat 👇
📞 775 959 945
📧 [email protected]

26/09/2022

〽️ Nemovitostní fondy hlásí rekordní rok 👍
Za 1. pololetí stoupla hodnota indexu spotřebitelských cen o 13 %. Na konci roku bude toto číslo pravděpodobně asi někde kolem 17 % - to odpovídá aktuální meziroční míře inflace (srovnání cen letos v září se zářím loňského roku).

👉 Průměrný výnos u retailových nemovitostních fondů by se za celý rok 2022 mohl dostat přes 7 %. Historicky se výnosy pohybují v průměru kolem 3,5 až 5 % ročně. V uplynulých pěti letech to vycházelo přesně na 4,25 % p.a.
▪️ Retailové fondy jsou dostupné široké veřejnosti. Minimální investice bývá v řádech tisíců či stovek korun.

👉 V případě nemovitostních fondů pro kvalifikované investory (FKI) se průměrné výnosy historicky pohybují kolem 6 až 8 % ročně. V uplynulých pěti letech to bylo přesně 6,75 % p.a. Letos průměrný výnos nemovitostních FKI možná překoná 10 %.
▪️ Fondy kvalifikovaných investorů (FKI) jsou určené pouze zkušeným investorům s investicí minimálně od jednoho milionu korun.

Je potřeba dodat, že krátkodobě může ocenění nemovitostí někdy také klesnout. Typicky k tomu dochází například v situaci, když odejde či zkrachuje nájemník. Nebo když obecně u nějakého typu nemovitostí převažuje nabídka nad poptávkou a tržní cena začne klesat. Nemovitostní fondy tedy zpravidla vykazují velmi stabilní výnosy, které dlouhodobě překonávají inflaci.
Zdroj:penize.cz

23/09/2022

🚩 Díky vládnímu zvýšení normativních nákladů se příspěvek na bydlení od 1. října 2022 zvýší o 2000–4500 Kč. Nejvíc se toto navýšení dotkne osob, které žijí samostatně nebo v páru 👍

➖ Je určen těm, kterým nestačí 30 % (35 % v Praze) z jejich měsíčního příjmu na pokrytí nákladů, které souvisejí s bydlením. O proplacení nákladů nad tuto procentní hranici mohou požádat občané stát.
➖ O příspěvek na bydlení může požádat majitel, nájemce i podnájemce bytu. Za nájemce i podnájemce jsou považováni pro účely dávky ti, kteří jsou těmito tituly uvedeni v nájemní smlouvě.
➖ Výše normativních nákladů se odvíjí od toho, zda žadatel bydlí v nájemním bytě, nebo vlastním a družstevním bytě. Dále také záleží na počtu posuzovaných osob v domácnosti a lokalitě.
➖ O příspěvek na bydlení lze již od 1. července žádat online.
Zdroj:finance.cz

21/09/2022

👉 Strašák jménem energetická náročnost G 👈

▪ Stále se setkáváme s klienty, kteří při hledání nemovitosti vidí energetické označení budovy G a jdou obratem na další inzerát.

▪ Ale pozor, energetická náročnost budovy G nemusí znamenat nutně energetickou náročnost G – mimořádně nehospodárná.

▪ Proč se nenechat „géčkem“ odradit? Čtěte zde 👇
https://buff.ly/3xzjIsY
👉 Prodáváte nemovitost❓Neváhejte mě kontaktovat.
📞 775 959 945
📧 [email protected]

19/09/2022

▶️ V posledních letech stála zemědělská půda trochu stranou zájmu investorů, kteří se zaměřovali na stavební pozemky, komerční areály a také byty.
👉 Jde přitom o velmi STABILNÍ, dlouhodobou INVESTICI. K tomu, aby se stala investičním hitem, má zemědělská půda mnoho předpokladů ✔️
▶️ Na nákup zemědělské půdy je potřeba rozhodně méně peněz než například na koupi bytu. Její množství ubývá a v případě umístění v blízkosti obcí je šance, že se v budoucnu stane lukrativnějším stavebním pozemkem.
▶️ Pachty na orné půdě jsou sice nízké, ale nesou stabilní výnos ✔️
Zdroj:idnes.cz