03/04/2026
Hledáte klidné bydlení obklopené přírodou, ale s perfektní dostupností do centra? Nabízím k prodeji útulný byt 1+1 v osobním vlastnictví v jedné z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších brněnských čtvrtí – na Lesné.
Byt je díky své orientaci na jihovýchod krásně prosvětlený a nabízí velmi příjemné zázemí s nízkými měsíčními náklady.
Základní parametry:
Dispozice a plocha: 1+1, užitná plocha 37 m² + prostorná lodžie (4 m²) + sklep (2 m²).
Umístění: 5. patro udržovaného panelového domu s moderním výtahem a zabezpečeným vstupem.
Orientace a náklady: Jihovýchod. Díky slunci, centrálnímu vytápění a zateplení domu se byt pyšní velmi nízkými provozními náklady (Energetický štítek C).
Stav bytu a domu: Byt nabízí skvělou flexibilitu – je čistý, udržovaný a můžete v něm ihned bydlet. Zároveň je ale skvělým „čistým plátnem“ pro rekonstrukci podle vašich představ.
Co už je hotovo: V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, nové jističe a v obytném pokoji se nachází velmi zachovalá dřevěná podlaha, kterou lze snadno zrenovovat.
Dům v perfektní kondici: Dům je zateplený, má nové stoupačky a v letošním roce probíhá ještě oprava střechy. Žádné nečekané investice do fondu oprav vás tak nečekají.
Okolí a vybavenost: Lesná je fenomén. V docházkové vzdálenosti najdete naprosto vše: obchody, lékaře, školy, školky i restaurace. Především tu ale máte na dosah vzrostlé parky a zeleň pro odpočinek. Pokud dojíždíte, oceníte zastávku MHD doslova pár kroků od domu a bleskové napojení na městský okruh a dálniční síť.
Pro koho je byt ideální? Skvělá volba pro jednotlivce či páry jako startovací bydlení, nebo jako bezpečná investice na pronájem v lokalitě, kde hodnota nemovitostí neklesá.
Přijďte se podívat osobně a nasát atmosféru tohoto místa. Rád vás bytem provedu!
Zavolejte mi nebo napište zprávu a domluvíme si termín prohlídky.
