24/01/2017
Lhůta k podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí se blíží. Kdo musí v roce 2017 podat daňové přiznání, do kdy a jakým způsobem?
Kdo?
Povinnost se přiznat platí zejména pro ty, kteří minulý rok nově nabyli do svého vlastnictví pozemek, zdanitelnou stavbu nebo bytovou či nebytovou jednotku, ale i pro poplatníky, kteří na v minulosti přiznané nemovité věci provedli přístavbu, nástavbu nebo ji částečně zlikvidovali. Rozhodující je, zda došlo ke změně druhu nebo výměry pozemku, případně zvýšení nadzemních podlaží. Změnou rozhodnou pro stanovení daně je také změna výměry parcely na základě obnovy katastrálního operátu. I část budovy nebo inženýrské stavby, je-li dokončená a užívaná, je předmětem zdanění.
Poplatníci, kteří nemovitou věc naopak darovali, prodali nebo jinak pozbyli, musí toto oznámit finančnímu úřadu. V případě, že už z výše zmíněných důvodů nejste majiteli některé nemovitosti, ale v tomtéž kraji ještě jinou vlastníte, musíte podat dílčí daňové přiznání.
Přiznávat se naopak nemusíte v případě, že jste tak učinili v uplynulých letech a od té doby se skutečnosti rozhodné pro stanovení daně nijak nezměnily. Změna místního koeficientu, který určuje obec, nebo změna ceny půdy, povinnost podání daňového přiznání nezakládá. Tyto změny finanční úřad automaticky zohlední při výpočtu daně na aktuální rok.
Do kdy?
Řádný termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí letos končí v úterý 31. ledna 2017. V případě, že změna zakládající povinnost podat daňové přiznání proběhla v minulém roce, ale zápis do katastru se uskuteční až letos, máte na podání přiznání delší lhůtu. Tiskopis musíte odevzdat nejpozději do tří měsíců po tom, ve kterém byly změny zapsány do katastru nemovitostí.
Pokud řádný termín pro podání přiznání propásnete, ještě pět dní poté to můžete napravit bez pokuty. Pátý den už ale musíte zajistit doručení úřadu, nikoli pouze odeslání z pošty. Delší prodlení už znamená penále ve výši 0,05 % stanovené daně za každý den v prodlení (max. 5 % vyměřené daně, nejvýš ale 300 tis. Kč).
Správce daně vám sankci nepředepíše, pokud nedosáhne 200 Kč.
Jestliže daňové přiznání nepodáte vůbec a nereagujete na výzvu finančního úřadu, zaplatíte penále, které činí minimálně 500 Kč.
Do kdy zaplatit?
Daň z nemovitých věcí letos musíte zaplatit nejpozději do 31. května. O výši daňové povinnosti budete tradičně informováni složenkou.
Pokud nezaplatíte daň do 31. května, máte ještě čtyři dny na nápravu bez sankce. Pátý den (na rozdíl od podání daňového přiznání, kde sankce začíná běžet až šestý den po řádném termínu) začne nabíhat úrok z prodlení ve výši repo sazby stanovené centrální bankou zvýšené o 14 procentních bodů za každý den prodlení.
Stále platí, že přesáhne-li daňová povinnost 5000 Kč, můžete si její platbu rozdělit na dvě splátky, přičemž druhou část je nutné uhradit do konce listopadu.
Od minulého roku můžete kromě tradičních způsobů (hotově na pokladně finančního úřadu, převodem z účtu, složenkou) daň z nemovitých věcí zaplatit i přes SIPO.
Informace na e-mail
Od letošního zdaňovacího období mohou všichni poplatníci, kteří tuto daň neplatí přes SIPO (a právnické osoby, které nemají zřízenu datovou schránku), požádat o zasílání informací pro platbu daně na e-mail.
Údaje zaslané na e-mail (v PDF) budou obdobné jako na alonži složenky:stanovená daň, výše nedoplatku/přeplatku, údaje pro placení daně včetně QR kódu, umožňujícího platbu daně prostřednictvím internetového bankovnictví nebo mobilních platebních aplikací.
Máte-li o službu zájem, podejte na příslušný finanční úřad nejpozději do 15. března 2017 vyplněnou Žádost ve věci zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí e-mailem. Na to konto už vám správce daně nepošle složenku, ale pouze e-mail.
